Situato nel cuore di La Carihuela, questo appartamento ristrutturato offre una superficie abitabile di 106 m² con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova a soli 300 metri dal mare, in una zona altamente urbanizzata e servita. L'edificio si distingue per l'accesso privato tramite una scala spaziosa e una terrazza sul tetto condivesa con vista mare, ideale per godersi il clima mediterraneo. L'aeroporto di Malaga è accessibile a 7,6 km di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a breve distanza a piedi dalla spiaggia Playa de la Carihuela. La posizione è centrale, con farmacia a 148 metri e supermercato a 197 metri. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane elimina la necessità di un mezzo di trasporto per la vita quotidiana.
L'unità soddisfa le esigenze di chi cerca una casa pronta all'uso, dotata di comfort moderni come l'aria condizionata calda e fredda. L'angolo cottura attrezzato e le armadiature a muro ottimizzano gli spazi abitativi. È adatta anche per locazioni a breve termine.
Sebbene non sia un immobile di nuova costruzione, lo stato è descritto come 'Eccellente' grazie a una completa ristrutturazione. La proprietà è arredata e include elettrodomestici, pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di ulteriori lavori edilizi.
La proprietà non dispone di giardino privato, poiché si tratta di un appartamento urbano. L'accesso al tetto è condiviso tra due unità immobiliari. Non è presente una piscina privata esclusiva, ma solo aree comuni e la terrazza panoramica.
Ref: VL015325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per investitori che cercano rendite locative, data la prova pregressa sul mercato degli affitti. È adatta anche a una coppia che desidera una residenza secondaria vicino al mare senza doversi occupare di ristrutturazioni. La posizione centralissima offre comodità a chi preferisce avere tutto a portata di mano e non ama dipendere dall'auto. È meno adatta a chi cerca la privacy di una villa isolata o il silenzio assoluto.
Gli interni presentano uno stile moderno, come evidenziato dalle immagini di design. L'arredo è descritto come 'sostenibile e lussuoso', con particolare attenzione alla zona giorno open space. Il bagno appare finito con materiali contemporanei. La presenza di armadiature a muro contribuisce a rendere l'abitazione funzionale e ordinata.
Il prezzo di partenza è fissato a 649.000 €. Considerando la metratura di 106 m², la proprietà si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per appartamenti ristrutturati in questa zona. Il valore riflette la finitura di lusso sostenibile menzionata e la vicinanza al fronte mare.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo vibrante della costa andalusa. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de la Carihuela, seguita da un caffè in uno dei 223 ristoranti presenti nel raggio di 2 km. L'orientamento multi-esposizione (Nord, Est, Sud, Ovest) garantisce illuminazione naturale durante diverse ore del giorno. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale consolidato, con forte presenza di servizi e trasporti pubblici, ben collegato ma immerso nel traffico tipico di una zona turistica come Torremolinos.
Il quartiere è densamente servito: 28 farmacie e 14 banche nei paraggi indicano un'area commerciale consolidata. Nonostante l'alta densità turistica (52 hotel nelle vicinanze), la presenza di scuole e centri sportivi conferma la vocazione residenziale. La terrazza sul tetto offre un rifugio privato sopra il traffico urbano.
La mappa mostra una posizione strategica a ridosso della linea costiera. Si nota la vicinissima presenza delle infrastrutture turistiche (alberghi) e la densità delle strade urbane. L'autostrada A-7, a nord, garantisce il collegamento rapido con il resto della regione.
La Carihuela è un nodo strategico sulla Costa del Sol Occidentale. La sua posizione tra Torremolinos e Benalmádena permette di sfruttare le strutture di entrambe le località. È ben collegata verso la zona di Mijas Costa e Fuengirola verso ovest, offrendo un punto di partenza centrale per esplorare la regione.
L'aeroporto di Malaga si trova a 7,6 km, rendendo i trasferimenti internazionali rapidi. Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez è a 3,0 km. Gli ospedali sono accessibili a 3,4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Malaga città o altre località della Costa del Sol senza auto.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di 3.888 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9°C. La bassa altitudine (10 m s.l.m.) e la pendenza lieve verso il mare (2,3%) favoriscono una brezza marina che mitiga il caldo estivo. Lo specchio d'acqua raggiunge i 20°C per circa 5 mesi all'anno, prolungando la stagione balneare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Carihuela (300 m), caratterizzata da sabbia fine e servizi completi. Le piscine comunali di Virgen del Carmen sono a 1,5 km. Per chi pratica lo sport, il centro sportivo El Pozuelo e il circuito di orientamento sono a breve distanza. L'offerta ricreativa è molto ampia e varia.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela è un nodo strategico sulla Costa del Sol Occidentale. La sua posizione tra Torremolinos e Benalmádena permette di sfruttare le strutture di entrambe le località. È ben collegata verso la zona di Mijas Costa e Fuengirola verso ovest, offrendo un punto di partenza centrale per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (partendo da €490.000), questa proprietà ha un prezzo più elevato dovuto alla posizione di fronte al mare e allo stato di ristrutturazione. A Fuengirola, Waterfall Residences parte da €720.000; qui si offre una metratura ampia (106 m²) a un prezzo inferiore, ma in una zona più trafficata. Astra Homes (€364.000) offre un prezzo di ingresso più basso ma probabilmente unità più piccole o meno centrali. La Carihuela offre un ambiente urbano 'Villa' consolidato, diverso dalle zone più nuove di Mijas.
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