Questo appartamento a La Carihuela, Torremolinos, offre 80 m² combinando comfort e potenziale. È ideale come residenza principale o come investimento, trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari. La sua posizione fronte mare, all'interno di un ambiente urbano, ne esalta l'attrattiva. La vicinanza a spiagge e servizi urbani lo rende un luogo pratico per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, in un vivace contesto urbano. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, semplificando la logistica quotidiana. La breve distanza dalla spiaggia consente un rapido accesso alle opportunità di svago sul mare.
Con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, questo appartamento di 80 m² offre una disposizione funzionale. Un soggiorno-pranzo separato con aria condizionata e accesso a un terrazzo, insieme a una cucina attrezzata e lavanderia, soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. I pavimenti in marmo esistenti e gli spazi terrazzati completano l'ambiente abitativo.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente e viene descritto come necessitante di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto nessuna fase costruttiva specifica o pianificazione futura è rilevante per questa proprietà. L'accento è posto sul potenziale dopo una modernizzazione.
Questa proprietà richiede una ristrutturazione completa per realizzare il suo pieno potenziale. La descrizione non menziona restrizioni d'uso specifiche, tuttavia, lo stato delle finiture interne e degli impianti deve essere considerato nella decisione di acquisto. Attualmente, non è documentata alcuna modernizzazione energetica.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una località costiera consolidata con buona infrastruttura e che sono disposti a intraprendere ristrutturazioni. È appropriato per persone che desiderano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia. È anche di interesse per investitori che desiderano acquistare una casa vacanze da affittare, poiché La Carihuela è una regione turistica ambita. Le dimensioni e la disposizione con tre camere da letto sono ideali per famiglie o per chi ospita regolarmente ospiti. La vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Málaga facilita i viaggi e l'accesso per inquilini o visitatori.
La descrizione menziona pavimenti in marmo come parte dell'arredamento esistente. La cucina è attrezzata e dispone di una lavanderia separata. Si segnala che la proprietà necessita di ristrutturazioni, il che suggerisce che la finitura attuale e i materiali non sono all'altezza degli standard più recenti. Non sono disponibili dettagli specifici sulla qualità costruttiva della struttura, come isolamento, infissi o impianti idraulici. Gli spazi terrazzati esistenti, sia coperti che scoperti, offrono potenziale per la progettazione di aree esterne. L'aria condizionata è presente nel soggiorno.
L'appartamento è proposto al prezzo di 415.000 €. La superficie abitabile è di 80 m², distribuiti in tre camere da letto e due bagni. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio delle offerte disponibili nella regione, considerando la sua posizione e dimensione. La descrizione indica che la proprietà necessita di ristrutturazioni, il che deve essere valutato in relazione al prezzo. Nessun'altra variante di prezzo o dato di disponibilità specifico, come l'anno di costruzione o l'ultima ristrutturazione, è incluso nei dati di origine.
La Carihuela, un quartiere di Torremolinos, si presenta come un'animata regione costiera dal carattere urbano. La vita quotidiana è segnata dalla vicinanza a numerosi servizi; un supermercato si trova a soli 197 metri e la farmacia più vicina a 148 metri. Ciò consente una vita senza dipendenza obbligatoria dall'auto. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, facilitando passeggiate o nuotate mattutine. I dintorni offrono, con 223 ristoranti e 39 caffè in un raggio di 2 km, abbondanti opzioni gastronomiche. L'alta densità di hotel e l'infrastruttura turistica suggeriscono un'atmosfera vivace, anche fuori dall'alta stagione, sebbene l'occupazione e il livello di rumore possano variare. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici arricchisce l'offerta di svago.
La vita a La Carihuela, un quartiere di Torremolinos, è caratterizzata dalla sua posizione sia urbana che vicina alla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati (197 m) e farmacie (148 m), nonché a una moltitudine di ristoranti (223 nel raggio di 2 km), semplifica notevolmente la vita quotidiana. La zona è ben servita; sette linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono la mobilità senza necessità di un veicolo privato. La stazione ferroviaria di El Pinillo si trova a soli 0,9 km, facilitando il collegamento alla rete ferroviaria regionale. La scarsa pendenza verso la spiaggia (2,3%) e la breve distanza (301 m) rendono l'accesso al mare molto comodo. L'alta concentrazione di hotel e strutture turistiche suggerisce un'atmosfera vivace, che può comportare sia vantaggi grazie ai servizi offerti sia potenziali disagi dovuti al rumore.
Questa mappa mostra la posizione di La Carihuela, un quartiere costiero di Torremolinos nella provincia di Málaga. Illustra la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo, la connessione urbana centrale, nonché l'accessibilità alle infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e le città circostanti.
La Carihuela è un quartiere consolidato di Torremolinos sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Questa regione costiera della Spagna è nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. Torremolinos stessa offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La posizione posiziona il progetto in modo vantaggioso tra il capoluogo di provincia Málaga (7,6 km dall'aeroporto) e altre località costiere come Benalmádena. Il collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol, inclusi l'aeroporto e la rete ferroviaria, è buono. Ciò consente di esplorare facilmente l'intera regione.
L'accessibilità a La Carihuela è buona. La spiaggia di Playa de la Carihuela dista solo 301 metri. Il supermercato più vicino si trova a 197 metri, la farmacia più vicina a 148 metri. L'ospedale più vicino si trova a 3,4 km. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf raggiungibili entro un raggio di 5,7 km. L'aeroporto di Málaga dista solo 7,6 km (in linea d'aria), offrendo un'eccellente connettività per i viaggiatori internazionali. Diverse stazioni ferroviarie come El Pinillo (0,9 km) e Torremolinos (1,5 km), nonché 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, migliorano la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 5,5 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Le temperature variano dolcemente, oscillando tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua gradevoli in estate. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (2,3%) garantiscono una topografia pianeggiante in prossimità della costa. La regione è nota per la sua elevata insolazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Carihuela offre accesso diretto a spiagge come Playa de la Carihuela (301 m) e El Gato Beach (1,2 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Entro un raggio di 1,5 km si trovano centri sportivi come il Campo de Fútbol El Pozuelo e la Piscina Municipal Virgen del Carmen. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf a portata di mano, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km). Diversi punti panoramici come il Mirador Los Cañones (0,3 km) offrono viste panoramiche. L'offerta di ristoranti (223) e caffè (39) nelle vicinanze supporta un'attiva vita di svago.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela è un quartiere consolidato di Torremolinos sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Questa regione costiera della Spagna è nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. Torremolinos stessa offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La posizione posiziona il progetto in modo vantaggioso tra il capoluogo di provincia Málaga (7,6 km dall'aeroporto) e altre località costiere come Benalmádena. Il collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol, inclusi l'aeroporto e la rete ferroviaria, è buono. Ciò consente di esplorare facilmente l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL563498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Carihuela si posiziona nel segmento di prezzo medio. Con 415.000 €, si colloca leggermente al di sopra della media di proprietà comparabili a Estepona, come Aby Upper (a partire da 320.000 €), ma al di sotto del segmento superiore come Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €). La particolarità di questo appartamento risiede nella sua immediata vicinanza alla spiaggia e nella sua posizione urbana a Torremolinos, un centro turistico consolidato. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona sono spesso nuove costruzioni con dotazioni più moderne e servizi condominiali più completi, questa proprietà offre l'opportunità di acquisire un immobile in un ambiente ricercato e consolidato, da personalizzare secondo i propri gusti. Lo stato della proprietà – bisognosa di ristrutturazione – suggerisce un prezzo che già include parzialmente il volume di investimento necessario per le modernizzazioni, a differenza delle nuove costruzioni chiavi in mano. Il collegamento diretto all'infrastruttura e l'alta densità di servizi sono tipici di questo tipo di localizzazione costiera urbana e la distinguono da sviluppi più tranquilli ed esclusivi più a est o a ovest della costa.
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