Овај стан се налази у престижном приморском кварту Ла Каријуела у Малаги, нудећи површину од 80 м². Локација објекта комбинује урбани комфор са директним приступом приморском животу. Ова некретнина представља посебну прилику за појединце који траже сталан боравак или инвестициону својину у динамичном региону Коста дел Сол. Стабилна локација гарантује лак приступ локалним садржајима и транспортним везама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Ла Каријуели, овај стан је у непосредној близини обале, нудећи директан приступ плажи и мору. Урбано окружење осигурава да су сви неопходни садржаји, попут продавница и ресторана, на пешачкој удаљености, што доприноси практичном и удобном свакодневном животу. Ово позиционирање пружа баланс између приморског мира и урбане доступности.
Са три спаваће собе и два купатила, овај стан задовољава потребе породица или појединаца који траже додатни простор. Посебна кухиња са пратећом просторијом и дневни боравак са излазом на терасу нуде функционалан распоред. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање простора индивидуалним потребама и жељама, чинећи га погодним за различите начине живота.
Овај стан је део постојеће грађевине и захтева реновирање. Тренутно није у фази изградње, што значи да се купци могу фокусирати на персонализацију ентеријера према својим потребама. Планирање реконструкције је кључно за реализацију пуног потенцијала овог стамбеног простора. Стање објекта нуди флексибилност у дизајну и завршним радовима.
Овај стан није нов градњa и захтева потпуно реновирање, што подразумева одређена улагања и време за комплетирање. Иако има паркинг место, оно је под зградом, што може ограничити величину возила. Нема информација о додатним садржајима попут базена или баште у оквиру саме јединице, већ су они заједнички.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у близини мора са одличном инфраструктуром. Идеалан је за оне који желе да прилагоде свој животни простор према сопственим потребама кроз реновирање. Близина аеродрома Малага (7.6 км) чини га погодним за често путовање или за оне који очекују посетиоце. За инвеститоре, локација у популарном туристичком подручју са близином плажа, ресторана и забаве нуди потенцијал за издавање током целе године. Појединци који уживају у урбаном начину живота, али желе приступ природним лепотама попут плажа и мора, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за пензионере који траже мирнији начин живота са лаким приступом свим потребама, или за млађе професионалце који раде у Малаги и желе да живе у близини обале. Потреба за реновирањем значи да је погодан за купце који желе да стекну имовину са значајним потенцијалом за раст вредности након улагања.
Тренутно стање стана указује на потребу за детаљним реновирањем. Постојећи елементи, попут мермерних подова, могу се очувати или заменити током реновирања. Кухиња је опремљена, али се очекује да ће модернизација бити део реновирања. Постоје терасе, од којих је једна покривена, које нуде додатни простор за уживање на отвореном. Уградња клима уређаја у дневној соби је постојећи детаљ. Фокус током реновирања требало би да буде на побољшању енергетске ефикасности, изолације и интеграцији савремених материјала како би се створио удобан и функционалан животни простор. Укупни квалитет завршне обраде зависиће од избора материјала и извођача током предстојећих радова. Важно је узети у обзир локалне грађевинске прописе и стандарде приликом планирања реновирања.
Почетна цена од 415.000 евра за овај стан од 80 м² са 3 спаваће собе и 2 купатила позиционира га у средњи ценовни ранг у овој престижној области. Цена одражава локацију у близини плаже и урбане погодности, али такође узима у обзир потребу за реновирањем. Постоји могућност варијација у цени у зависности од специфичног стања након реновирања и опремљености. Доступност некретнина у Ла Каријуели може бити ограничена због популарности локације, посебно током туристичке сезоне. За потенцијалне купце, важно је проценити трошкове реновирања како би се одредила укупна инвестициона вредност. Тренутна цена представља полазну тачку пре додатних улагања.
Ла Каријуела, као део Торемолиноса, нуди живописан приморски начин живота са урбаном удобношћу. Овај стан, са својом локацијом у близини плаже, омогућава лак приступ обалским активностима и динамичном друштвеном животу. Постојање бројних ресторана, продавница и кафића на пешачкој удаљености подржава лак свакодневни живот. Позиционирање у близини центра града Малаге и аеродрома повећава његову практичност. Иако је подручје живописно, близина градских садржаја и туристичка природа локације указују на потенцијалну буку током сезоне. За оне који траже миран боравак, опције за реновирање и искориштавање тераса могу помоћи у стварању личног оазе. Становање у овом подручју омогућава интеграцију у локалну културу и дневне рутине, са лаким приступом свежим намирницама и локалним услугама.
Живот у Ла Каријуели нуди мешавину урбаног и приморског стила. Налазећи се на само 300 метара од плаже, свакодневни живот може укључивати јутарње шетње обалом или поподневни одмор на песку. Опсежна мрежа ресторана (223 у радијусу од 2 км) пружа широк избор гастрономских опција, од локалних тапас барова до међународне кухиње. Наличие 28 апотека, 14 банака и 39 кафића у близини обезбеђује да су све дневне потрепштине лако доступне. Близина школа (13 основних, 9 средњих) и здравствених установа (2 центра) чини је погодном за породице. Иако је подручје живописно, са 52 хотела и значајним бројем кревета, може бити туристички прометно током сезоне. Регистрован је велики број продаја некретнина (1,566), што указује на динамично тржиште. Просечан годишњи доходак у провинцији је 16.450 евра, што даје контекст локалне економије.
Локација овог стана у Ла Каријуели, Малага, смешта га у срце живописног приморског подручја. Налази се у близини плаже, ресторана и других градских садржаја, пружајући савршену равнотежу између опуштеног живота на обали и урбане погодности. Оближње транспортне везе осигуравају лак приступ већим градовима и аеродрому.
Овај стан се налази у Ла Каријуели, познатом кварту у Торемолиносу, који је саставни део ширег подручја Малаге на Коста дел Сол. Позициониран је у близини главних транспортних артерија, што омогућава лак приступ оближњим градовима. Малага, као главни град провинције, удаљена је на краткој удаљености, нудећи културне, трговачке и гастрономске садржаје. Торемолинос, као општина, познат је по својим плажама и туристичкој инфраструктури. Станодавство у овој области пружа приступ луксузном приморском животу, истовремено одржавајући везе са урбаним центром Малаге. Близина аеродрома Малага (7 км) повезује локацију са међународним дестинацијама, чинећи је погодном за глобалне путнике.
Локација овог стана у Ла Каријуели нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Playa de la Carihuela, удаљена је само 301 метар, са благим нагибом од 2.3% ка мору, што олакшава приступ. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 7 км ваздушном линијом, што омогућава брз трансфер. За голфере, постоји неколико опција: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez је на 3.0 км, Golf Benalmadena Pitch& Putt на 4.8 км, а Club de Golf Málaga Parador на 5.7 км. Супермаркет је на 197 метара, а апотека на 148 метара, што чини свакодневну куповину веома практичном. Најближе болнице су на 3.4 км. Локална инфраструктура јавног превоза обухвата 7 линија и 50 стајалишта, а оближње железничке станице (El Pinillo, Torremolinos) повезују са другим градовима.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази овај стан, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура је око 18.9°C, са температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године. Са историјским просеком од 3,888 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга, обично траје 5 месеци када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину мору и благу климу без екстремних температурних варијација. Хелинг ка плажи је благ (2.3%), што доприноси удобном приступу мору. Ова климатска погодност чини локацију привлачном за живот током целе године или за одмор.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Каријуела нуди директан приступ прелепим плажама. ПЛАЖА де ла Каријуела, на само 300 метара, је најближа и позната по својој широкој обали и мирним водама. Остале плаже попут Ел Гато Бич (1.2 км) и Плаја дел Бајондиљо (1.4 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 км), Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.8 км), и Club de Golf Málaga Parador (5.7 км). Спортски центри попут Campo de Fútbol El Pozuelo (1.4 км) и Piscina Municipal Virgen del Carmen (1.5 км) нуде могућности за рекреацију. Такође постоје и видиковци попут Мирадор Лос Кањонес (0.3 км) за уживање у панорамским погледима.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Ла Каријуели, познатом кварту у Торемолиносу, који је саставни део ширег подручја Малаге на Коста дел Сол. Позициониран је у близини главних транспортних артерија, што омогућава лак приступ оближњим градовима. Малага, као главни град провинције, удаљена је на краткој удаљености, нудећи културне, трговачке и гастрономске садржаје. Торемолинос, као општина, познат је по својим плажама и туристичкој инфраструктури. Станодавство у овој области пружа приступ луксузном приморском животу, истовремено одржавајући везе са урбаним центром Малаге. Близина аеродрома Малага (7 км) повезује локацију са међународним дестинацијама, чинећи је погодном за глобалне путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL563498
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај стан са сличним пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина у Ла Каријуели нуди конкурентну почетну цену са значајним потенцијалом за додавање вредности кроз реновирање. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља виши ценовни сегмент, често са новијом градњом и савременијим садржајима. Локација Ла Каријуела, позната по својој живописној обали и опуштеној атмосфери, разликује се од Естепоне, која је често повезана са луксузнијим одмаралиштима и голф теренима, и Беналмадене, која нуди мешавину туристичких активности и стамбених подручја. Док други пројекти могу нудити новије станове или додатне садржаје попут базена и башта (што је случај са Acqua Gardens), овај стан истиче се својом директном приморском локацијом у традиционалнијем и урбанијем делу Коста дел Сол. Потреба за реновирањем даје купцу флексибилност да створи простор по свом укусу, што можда није могуће код готових нових градњи. Близина аеродрома Малага и центра града Малаге такође представља предност у односу на неке удаљеније локације у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
