Diese 40 m² große Gewerbeimmobilie mit einem Badezimmer befindet sich in La Carihuela, einem lebhaften Küstenviertel in Málaga. Sie liegt in einer Fußgängerzone, nur 50 Meter von der Promenade entfernt und bietet direkten Zugang zur Küstenlinie. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einen Rauchabzug, was sie für verschiedene kommerzielle Aktivitäten oder als Investitionsobjekt geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist strategisch in La Carihuela gelegen, direkt an der Küste und inmitten einer städtischen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, und die Nähe zu Stränden wie Playa de la Carihuela, nur 301 Meter entfernt, garantiert einen stetigen Besucherstrom und eine lebendige Atmosphäre.
Mit einer Fläche von 40 m² und einer funktionalen Aufteilung ist diese Immobilie ideal für Unternehmer, die ein Start-up gründen möchten, oder für Investoren, die die Nutzungsmöglichkeiten ändern wollen. Die Lage in einer Fußgängerzone zieht potenzielle Kunden an, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den täglichen Komfort erhöht.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Der Bau ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Zu den Neuerungen gehören eine Klimaanlage und Doppelverglasung, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Es gibt keine weiteren Neubaupläne; der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und Potenzial.
Diese Immobilie ist primär für gewerbliche Zwecke bestimmt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken könnte zwar in Betracht gezogen werden, ist aber nicht die Hauptfunktion. Parkplätze in unmittelbarer Nähe können eine Herausforderung darstellen, da sich die Lage in einer Fußgängerzone befindet, in der hauptsächlich Straßenparkplätze verfügbar sind.
Ref: VL305793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmer, die ein eigenes Geschäft in einem touristisch attraktiven und lebendigen Gebiet gründen möchten. Die Lage an einer Fußgängerzone nahe der Promenade eignet sie für ein Geschäft, eine Boutique, ein Salon oder einen Imbiss. Auch Investoren, die nach einer Immobilie mit Potenzial zur Vermietung oder zur Nutzungsänderung (z. B. in ein kleines Studio oder Büro) suchen, werden die Lage zu schätzen wissen. Angesichts der Nähe zum Strand und den städtischen Annehmlichkeiten ist die Immobilie für Unternehmen attraktiv, die von dem ständigen Andrang von Touristen und Anwohnern profitieren. Die effiziente Aufteilung von 40 m² mit einem Badezimmer ist für eine breite Palette von gewerblichen Anwendungen praktisch.
Die 40 m² große Gewerbeimmobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Merkmale wie Doppelverglasung tragen zu Komfort und Schalldämmung bei. Die Immobilie ist mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie einem Rauchabzug ausgestattet, was Flexibilität für verschiedene Arten von Unternehmen bietet. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Die Ausführung ist auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgerichtet, passend für eine Gewerbefläche, die für intensive Nutzung konzipiert ist. Die Nordausrichtung sorgt für eine gleichmäßige Lichteinfall ohne direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag.
Diese Gewerbeimmobilie wird ab 159.000 € angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage und den Zustand der Immobilie wider. Mit einer kompakten Wohnfläche von 40 m² und einem Badezimmer ist dies ein Einstiegspreis für eine Gewerbefläche in einer begehrten Küstenregion. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bereits renoviert und einsatzbereit ist. Es gibt Variationen auf dem Markt, mit Projekten wie Acqua Gardens ab 418.800 € und Aby Upper ab 320.000 €, was die relative Erschwinglichkeit dieser Immobilie für eine Einstiegslage unterstreicht.
La Carihuela, an der Küste von Torremolinos und angrenzend an Málaga gelegen, ist ein Gebiet, das für seine lebendige Atmosphäre und den direkten Zugang zum Mittelmeer bekannt ist. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer Fußgängerzone, was ihr eine einzigartige Position gegenüber den umliegenden Geschäften und Restaurants verleiht. Die Nähe zum Strand, weniger als 300 Meter entfernt, bedeutet, dass die Geräusche und der Duft des Meeres immer präsent sind. Annehmlichkeiten wie Apotheken, Supermärkte und verschiedene gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben sowohl für Unternehmer als auch für ihre Kunden erleichtert. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine Badesaison von 5 Monaten tragen das ganze Jahr über zu einem angenehmen Klima bei.
La Carihuela, ein Küstenbezirk in Málaga, bietet einen dynamischen städtischen Lebensstil mit direktem Zugang zum Meer. Die Lage in einer Fußgängerzone, nur 301 Meter vom Playa de la Carihuela entfernt, versetzt Bewohner und Besucher mitten ins Zentrum der Küstenaktivitäten. Mit 223 Restaurants, 39 Cafés und 28 Apotheken im Umkreis von 2 km sind tägliche Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten im Überfluss vorhanden. Die Nähe zu Bahnhöfen wie El Pinillo (0,9 km) und Torremolinos (1,5 km) erleichtert das Reisen in der Region, während die Entfernung von 7,6 km zum Flughafen Málaga die internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Das Leben hier zeichnet sich durch die Kombination aus Strandleben und städtischem Komfort aus.
Die Immobilie befindet sich in La Carihuela, einem Küstenbereich der Gemeinde Torremolinos, der direkt an die Stadt Málaga grenzt. Diese Lage bietet eine lebendige Umgebung mit dem Mittelmeer in unmittelbarer Nähe und ist von städtischen Annehmlichkeiten umgeben.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in La Carihuela, einem Küstenbezirk an der Costa del Sol, strategisch günstig in der Nähe der Stadt Málaga gelegen. Sie profitiert von der Dynamik einer städtischen Umgebung mit direktem Küstenzugang und behält gleichzeitig den Charme eines spezifischen Küstenortes. Die Nähe zu Málaga (ca. 7 km Luftlinie zum Flughafen) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest Spaniens und Europas. Die Lage in der breiteren Region der Costa del Sol, bekannt für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität, positioniert diese Immobilie in einer wirtschaftlich aktiven und attraktiven Zone.
Die Erreichbarkeit dieser Gewerbeimmobilie ist ausgezeichnet. Der Strand, Playa de la Carihuela, liegt nur 301 Meter entfernt (Luftlinie). Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind in 3,0 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 7,6 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Annehmlichkeiten sind reichlich vorhanden: ein Supermarkt in 197 m, eine Apotheke in 148 m und ein Krankenhaus in 3,4 km. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 7 Linien und 50 Haltestellen unterstützt, und die Nähe zu Bahnhöfen (El Pinillo in 0,9 km) verbessert die Mobilität. Die Lage in einer Fußgängerzone bedeutet, dass viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Gegend um La Carihuela genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wetterbild ergibt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,9 °C, mit einer Badesaison von 5 Monaten, in der die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Die Immobilie liegt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel und bietet somit eine direkte Verbindung zur Küste. Die Neigung zum Strand ist flach (2,3%), was den Zugang erleichtert. Die Nordausrichtung sorgt für eine stabile Lichteinfall, ideal für gewerbliche Zwecke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Carihuela bietet direkten Zugang zu einer Reihe von Stränden, wobei Playa de la Carihuela (301 m) der nächstgelegene ist. Andere Strände wie El Gato Beach (1,2 km) und Playa del Bajondillo (1,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Möglichkeiten: Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 km) sind in kurzer Entfernung. Darüber hinaus stehen Sportzentren wie Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) und Schwimmbäder zur Verfügung. Die Nähe zum Meer und die umfangreichen Freizeiteinrichtungen tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in La Carihuela, einem Küstenbezirk an der Costa del Sol, strategisch günstig in der Nähe der Stadt Málaga gelegen. Sie profitiert von der Dynamik einer städtischen Umgebung mit direktem Küstenzugang und behält gleichzeitig den Charme eines spezifischen Küstenortes. Die Nähe zu Málaga (ca. 7 km Luftlinie zum Flughafen) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest Spaniens und Europas. Die Lage in der breiteren Region der Costa del Sol, bekannt für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität, positioniert diese Immobilie in einer wirtschaftlich aktiven und attraktiven Zone.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Diese Gewerbeimmobilie in La Carihuela liegt preislich deutlich unter den Startpreisen größerer Wohnprojekte in der Region wie Acqua Gardens (418.800 €) und Aby Upper (320.000 €) in Estepona oder Alba Benalmadena (699.000 €). Der Schwerpunkt liegt hier auf einer kompakten Gewerbefläche mit direktem Zugang zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten, im Gegensatz zu größeren, wohnlicheren Projekten. Die Lage in einer belebten Fußgängerzone an der Küste unterscheidet diese Immobilie von Projekten in abgelegeneren oder rein Wohngebieten. Der Preis von 159.000 € positioniert sie als erschwingliche Option für diejenigen, die einen Geschäftsstandort gründen oder in einer Gegend mit hohem Besucheraufkommen investieren möchten, insbesondere außerhalb der Hauptsaison, wenn die touristische Infrastruktur der Costa del Sol voll ausgelastet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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