Ce local commercial de 40 m² avec une salle de bain est situé à La Carihuela, un quartier côtier animé de Málaga. Implanté dans une zone piétonne à seulement 50 mètres de la promenade, il offre un accès direct au littoral. La propriété a été récemment rénovée et dispose d'équipements modernes tels que la climatisation et une sortie de fumée, la rendant adaptée à diverses activités commerciales ou comme investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est stratégiquement situé à La Carihuela, directement sur la côte et au sein d'un environnement urbain. Les commodités sont accessibles à pied, et la proximité des plages comme Playa de la Carihuela, à seulement 301 mètres, garantit un flux constant de visiteurs et une atmosphère animée.
Avec une superficie de 40 m² et une disposition fonctionnelle, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs cherchant à démarrer une entreprise ou pour les investisseurs intéressés par une modification de son usage. Son emplacement dans une zone piétonne attire les clients potentiels, tandis que la proximité des commodités améliore le confort quotidien.
Il s'agit d'un local commercial existant qui a fait l'objet d'une rénovation récente. La phase de construction est terminée et le local est prêt à être occupé. Les améliorations comprennent la climatisation et le double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Il n'y a pas d'autres projets de construction neuve ; l'accent est mis sur l'état actuel et le potentiel.
Cette propriété est principalement destinée à un usage commercial. Bien qu'un changement d'usage à des fins résidentielles puisse être envisagé, ce n'est pas sa fonction première. Le stationnement à proximité immédiate peut être difficile, car l'emplacement se trouve dans une zone piétonne avec principalement un stationnement dans la rue.
Ref: VL305793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est un excellent choix pour les entrepreneurs souhaitant créer leur propre entreprise dans une région touristique et dynamique. Son emplacement dans une rue piétonne près de la promenade la rend adaptée à une boutique, un magasin, un salon ou un point de vente à emporter. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de location ou pour un changement d'usage (par exemple, en un petit studio ou bureau) apprécieront également l'emplacement. Compte tenu de sa proximité avec la plage et les commodités urbaines, la propriété est attrayante pour les entreprises qui bénéficient du flux constant de touristes et de résidents locaux. La configuration efficace de 40 m² avec une salle de bain est pratique pour un large éventail d'applications commerciales.
Le local commercial de 40 m² a été récemment rénové et est en bon état. Des caractéristiques telles que le double vitrage contribuent au confort et à l'isolation phonique. Le local est équipé de raccordements électriques et d'eau, ainsi que d'une sortie de fumée, offrant une flexibilité pour différents types d'entreprises. La climatisation assure une température agréable toute l'année. Les finitions sont axées sur la fonctionnalité et la durabilité, adaptées à un espace commercial conçu pour une utilisation intensive. L'orientation nord offre une lumière naturelle constante sans exposition directe au soleil de l'après-midi.
Ce local commercial est proposé à partir de 159.000 €. Le prix reflète son emplacement et son état. Avec une superficie habitable compacte de 40 m² et une salle de bain, cela représente un prix d'entrée pour un espace commercial dans une région côtière recherchée. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà rénové et prêt à l'emploi. Le marché présente des variations, avec des projets comme Acqua Gardens à partir de 418.800 € et Aby Upper à partir de 320.000 €, soulignant l'accessibilité relative de ce bien pour un emplacement d'entrée de gamme.
La Carihuela, située sur la côte de Torremolinos et limitrophe de Málaga, est une région réputée pour son atmosphère animée et son accès direct à la mer Méditerranée. Ce local commercial se trouve dans une zone piétonne, lui conférant une position unique par rapport aux magasins et restaurants environnants. La proximité de la plage, à moins de 300 mètres, signifie que les sons et l'odeur de la mer sont toujours présents. Des commodités telles que des pharmacies, des supermarchés et divers établissements de restauration sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne tant pour les propriétaires d'entreprises que pour leurs clients. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois contribuent à un climat agréable pendant une grande partie de l'année.
La Carihuela, un quartier côtier de Málaga, offre un style de vie urbain dynamique avec un accès direct à la mer. Son emplacement dans une zone piétonne, à seulement 301 mètres de Playa de la Carihuela, place les résidents et les visiteurs au cœur des activités côtières. Avec 223 restaurants, 39 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, les nécessités quotidiennes et les options de loisirs sont abondantes. La proximité des gares telles qu'El Pinillo (0,9 km) et Torremolinos (1,5 km) facilite les déplacements dans la région, tandis que la distance de 7,6 km de l'aéroport de Málaga assure l'accessibilité internationale. La vie ici se caractérise par le mélange de la vie de plage et du confort urbain.
Le bien est situé à La Carihuela, une zone côtière de la municipalité de Torremolinos, qui borde directement la ville de Málaga. Cet emplacement offre un environnement dynamique avec la mer Méditerranée à proximité et est entouré de commodités urbaines.
Ce local commercial est situé à La Carihuela, un quartier côtier stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à proximité de la ville de Málaga. Il bénéficie du dynamisme d'un environnement urbain avec un accès côtier direct tout en conservant le charme d'une zone côtière spécifique. La proximité de Málaga (environ 7 km à vol d'oiseau de l'aéroport) assure d'excellentes liaisons avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. Sa localisation au sein de la région plus large de la Costa del Sol, connue pour son tourisme et sa qualité de vie, positionne ce bien dans une zone économiquement active et attrayante.
L'accessibilité de ce local commercial est excellente. La plage, Playa de la Carihuela, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. Les parcours de golf tels que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont accessibles à 3,0 km. L'aéroport de Málaga est à 7,6 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux simples. Les commodités sont nombreuses : un supermarché à 197 m, une pharmacie à 148 m et un hôpital à 3,4 km. Les transports publics sont desservis par 7 lignes de bus et 50 arrêts, et la proximité des gares (El Pinillo à 0,9 km) améliore la mobilité. L'emplacement dans une zone piétonne signifie que de nombreuses installations sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Carihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un temps agréable pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne avoisine les 18,9 °C, avec une saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La propriété est située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une connexion directe avec la côte. La pente vers la plage est douce (2,3%), ce qui facilite l'accès. L'orientation nord offre une lumière stable, idéale à des fins commerciales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Carihuela offre un accès direct à une série de plages, Playa de la Carihuela (301 m) étant la plus proche. D'autres plages comme El Gato Beach (1,2 km) et Playa del Bajondillo (1,4 km) sont également à portée de main. Pour les amateurs de sport, diverses options sont disponibles : des parcours de golf comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) et le Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 km) se trouvent à une courte distance. De plus, des centres sportifs comme le Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) et des piscines sont disponibles. La proximité de la mer et les vastes installations de loisirs contribuent à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce local commercial est situé à La Carihuela, un quartier côtier stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à proximité de la ville de Málaga. Il bénéficie du dynamisme d'un environnement urbain avec un accès côtier direct tout en conservant le charme d'une zone côtière spécifique. La proximité de Málaga (environ 7 km à vol d'oiseau de l'aéroport) assure d'excellentes liaisons avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. Sa localisation au sein de la région plus large de la Costa del Sol, connue pour son tourisme et sa qualité de vie, positionne ce bien dans une zone économiquement active et attrayante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ce local commercial à La Carihuela se situe dans une gamme de prix nettement inférieure aux prix de départ des grands projets résidentiels de la région, tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (699 000 €). L'accent est mis ici sur un espace commercial compact avec un accès direct à la côte et aux commodités urbaines, contrastant avec des projets plus vastes et plus résidentiels. Son emplacement dans une zone côtière animée et piétonne le distingue des projets situés dans des zones plus isolées ou purement résidentielles. Le prix de 159 000 € le positionne comme une option accessible pour ceux qui cherchent à établir un lieu d'affaires ou à investir dans une zone à forte fréquentation, en particulier en dehors de la haute saison lorsque l'infrastructure touristique de la Costa del Sol bat son plein.
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