Ta penthouse se nahaja v stanovanjski soseski v La Carihuela, obalnem predmestju Torremolinosa. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1980 in temeljito prenovljen leta 2010, ponuja 132 m² bivalne površine. Nepremičnina obsega dve spalnici in dve kopalnici, z južno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo. Posebnost objekta je približno 50 m² velika terasa, od tega je polovica zaprta s steklenimi stenami. Objekt vključuje parkirno mesto in je opremljen s centralno klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v neposredni bližini obalnega območja, približno 300 metrov od plaže. Nahaja se v gosto pozidanem urbaniem središču, kjer so trgovine in storitve na dosegu roke. Lega je na rahlem vzponu 10 metrov nad morjem, naklon proti morju je minimalen. Območje je zelo poseljeno zaradi turizma.
Razporeditev prostora zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali turističnem najemu. Velika terasa deluje kot dodaten bivalni prostor, ki je uporaben skozi vse leto. Dve spalnici zagotavljata dovolj prostora za manjše družine. Objekt nudi funkcijsko opremo za udobno bivanje v sredozemskem podnebju.
Gre za prenovljeno objekt iz leta 1980, ne za novogradnjo. Zadnja prenova je bila izvedena leta 2010. Objekt je v stanju takojšnje naselitve. Gradnja je klasična betonska konstrukcija, značilna za obalno območje, z ohranjenimi fasadnimi elementi in skupnimi prostori.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali bazena; na voljo je le skupni bazen in vrt. Zaradi lege v centru turističnega središča je treba pričakovati višjo raven hrupa in prometa v sosedstvu. Objekt ni v izoliranem okolju in nudi omejeno zasebnost v primerjavi z vilami na hribu.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo donosno objekt s turistično licenco. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarni dom v bližini morja, je to ustrezna izbira. Odsvetovana je osebam, ki iščejo popolno tišino in zasebnost, saj je območje gosto naseljeno in turistično obiskano. Primerna je za pare ali manjše družine, ki raje uporabljajo mestne storitve kot vzdržujejo večjo posest.
Objekt je bil prenovljen leta 2010, kar se odraža v sodobnejši notranjosti in instalacijah. Terasa je opremljena s sistemom Lumon za steklene zavese, kar omogoča uporabo prostora v hladnejših mesecih. Kopalnice so funkcionalne, ena je v povezavi z glavno spalnico. Vključeni so centralna klimatska naprava, kamin in dvojno steklo na oknih. Materiali so vzdržljivi in primerni za najem.
Cena nepremičnine je fiksno določena na 790.000 EUR. To vključuje parkirno mesto in uporabo skupnih prostorov. Na kvadratni meter to znaša približno 5.984 EUR, kar je nad povprečjem regije, a značilno za neposredno obalno lego v Torremolinosu. Vrednost podpira dejstvo, da objekt poseduje turistično licenco, kar omogoča dohodek od najema.
Dnevno življenje na tej lokaciji je osredotočeno na obalni promenado in peščeno plažo, ki sta oddaljeni le nekaj minut hoje. Ritmu dnev navdihujejo številne restavracije in lokalne trgovine, ki so odprte vse leto. Okolica je urbana in živahna, z dostopom do vseh potrebnih storitev brez avtomobila. Popoldneve se pogosto preživlja na sončni terasi, ki jo pozimi ščita steklena stena. To območje je primerno za tiste, ki radi živijo v središču dogajanj, kjer je morje vedno blizu.
Okolica nudi visoko gostoto storitev. V krogu 2 km se nahaja 223 restavracij in 28 lekarn. Športne dejavnosti so dostopne, vključno z bližnjim nogometnim igriščem in javnimi bazeni. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjim bolnišničnim centrom. Območje je dobro povezano s taksiji in javnim prevozom. Na voljo so številne kavarne in trgovine za vsakodnevne potrebe.
Zemljevid prikaza lego objekta v severnem delu La Carihuele, ob ulici Paseo Marítimo. Objekt je označen kot rdeča točka, tik ob obalni promenadi. Modre črte označujejo dostop do železniških postaj in letališča, zeleno območje pa označuje park in vrt predmestja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Carihuela leži med železniško progo in obalo, zahodno od centra Torremolinos. Je del obalnega pasu, ki povezuje Malago z Benalmádeno. Regija je znana po visoki gostoti turističnih ponudb. Lega je strateška zaradi bližine mednarodnega letališča in glavne obalne avtoceste A-7.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,6 km, kar omogoča hitre povezave. Najbližja plaža, Playa de la Carihuela, je na 300 metrov. Golf igrišče Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je dostopno v 3,0 km oddaljenosti. Pristanišče Benalmadena se nahaja v bližini. Železniška postaja El Pinillo je oddaljena 900 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Regija beleži 3.888 sončnih ur letno. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je nizka (10 m nad morjem), kar vpliva na višjo zračno vlago. Raven naklona proti morju je le 2,3 %, kar ustreza ravninski obalni pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de la Carihuela, znana po peščeni obali in vodnih športih. V bližini so tudi plaže El Gato in Bajondillo. Območje ponuja dostop do športnih centrov in javnih bazenov. Obmorska promenada je primerna za hoje in kolesarjenje. Dostop do morja je brez ovir zaradi ravnega terena.
Vir: OpenStreetMap
La Carihuela leži med železniško progo in obalo, zahodno od centra Torremolinos. Je del obalnega pasu, ki povezuje Malago z Benalmádeno. Regija je znana po visoki gostoti turističnih ponudb. Lega je strateška zaradi bližine mednarodnega letališča in glavne obalne avtoceste A-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL013818
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, je ta nepremičnina bistveno dražja na kvadratni meter. To je posledica lege v La Carihuela, ki je eno najstarejših in najbolj priljubljenih obalnih središč. Medtem ko Lantana ponuja tišje stanovanjsko okolje in bolj razprostrano površino za nižjo ceno, ta projekt nudi neposreden dostop do mestnega življenja in infrastrukture. Za razliko od novogradenj v Esteponi, kjer so večje zemljišče, je tu poudarek na terasi in bližini plaže. Torremolinos je tudi bolj povezan z javnim prevozom kot številna nova naselja na robu regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID