La Carihuela, Torremolinos sahil şeridinde yer alan bu müstakil daire, denize sadece 300 metre mesafede konumlanmıştır. 1980 yılında inşa edilmiş olup 2010 yılında gerçekleştirilen tadilatla modernize edilmiştir. 132 metrekarelik brüt alana sahip olan yapı, iki yatak odası ve iki banyo içermektedir. Güneydoğu cepheli olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alırken, yaklaşık 50 metrekarelik geniş terası dış mekan kullanımına olanak tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, La Carihuela'nın yoğun kentsel dokusunun içinde, Paseo Marítimo (deniz promenadı) hattına paralel bir konumdadır. Çevresinde yoğun restoran, kafe ve ticari işletme bulunur. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yüksekte olan yapı, arazi eğiminin düşük olduğu bir alanda yer alır.
İkinci konut veya tatil kiralama yatırımı amacıyla kullanıma uygundur. İki yatak odası ve banyo düzeni, çiftler veya küçük aileler için yeterli alan sunar. Eşyalı dolaplar ve ana banyo bağımlı yatak odası, depolama ve mahremiyet ihtiyaçlarını karşılar. Geniş teras, sosyalleşme ve dış mekan yaşamı için temel bir işlev görür.
Yapı, 1980 yılında tamamlanmış olup 'yeni inşaat' statüsünde değildir. 2010 yılında gerçekleştirilen geniş çaplı yenileme çalışmaları kapsamında iç mekanlar ve tesisatlar güncellenmiştir. Şu anda kullanıma hazır durumda olup, ilave bir inşaat süreci veya okeyasyon bekleme süresi bulunmamaktadır.
Binaya özel yüzme havuzu veya özel bahçe alanı dahil değildir; sadece site ortak havuzu ve bahçesi kullanılabilmektedir. Turistik bir bölgede yer alması nedeniyle yoğun yaz aylarında çevredeki gürültü seviyesi artabilir. Ayrıca, apartman dairesi olması nedeniyle müstakil villa gizliliğini sunmaz.
Yılın belirli dönemlerinde sahil şeridinde konaklamak isteyen ancak yıl boyu bakım masrafıyla uğraşmak istemeyen bireyler için uygundur. Ayrıca, turizm kiralama lisansı olması nedeniyle, pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için verimli bir seçenek olabilir. Merkezi lokasyonu nedeniyle toplu taşımayı ve yürüyüşü tercih eden ve yoğun bir şehir hayatına uyum sağlayabilecek yaşam tarzları için düşünülebilir.
2010 yılındaki tadilat sürecinde binaya merkezi klima ve ısıtma sistemi eklenmiştir. Terasın yarısı Lumon marka cam sistemlerle kapatılarak yıllarca kullanım imkanı sağlanmıştır. Pencerelerde çift cam (double glazing) kullanılmış olması ses ve ısı yalıtımına katkıda bulunur. Genel durum iyi olarak tanımlanmış olup, düzenli bakım yapıldığı varsayılabilir. Kullanılan malzemeler, dönemin standartlarına uygun dayanıklılıktadır.
Fiyatlandırma, 790.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, denize sıfırlık konumu, kiralama ruhsatı potansiyeli ve geniş teras alanı göz önüne alındığında belirlenmiştir. Bölgedeki benzer metrekareye sahip ve deniz manzaralı özelliklerdeki emlaklar ile karşılaştırıldığında, yatırım geri dönüşü potansiyeli olan fiyat segmentinde yer alır. Gayrimenkul Alım Vergisi (ITP) ve noter masrafları fiyata dahil değildir.
Günlük yaşam, deniz ve şehir aktivitelerinin iç içe geçtiği bir ritimdedir. Sabahları yakın mesafedeki pazardan taze ürün temin edilebilirken, gün boyu plaj ve restoranlar hareket halindedir. Site ortak havuzu ve bahçesinden geçen bir yol doğrudan deniz promenadına çıkar. Yaz aylarında plaj kültürü hakimdir, kış aylarında ise cam sistemlerle kapatılan teras, yaşam alanını genişletir. Tüm temel ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir; bu nedenle araç kullanımı sınırlıdır.
La Carihuela, Torremolinos'un en yoğun turistik bölgelerinden biridir. Çevrede 2 km yarıçapında 223 restoran ve 39 kafe bulunması, yemek ve içmek için geniş seçenekler sunar. Eczane, market ve bankacılık hizmetlerine yürüyerek ulaşım mümkündür. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; El Pinillo tren istasyonu 900 metre mesafededir. Bölge, uluslararası turistlerin yoğun olduğu, çok kültürlü bir atmosfere sahiptir.
Bu harita, La Carihuela sahil şeridindeki konumu, binanın deniz promenadına olan yakınlığını ve çevredeki ulaşım ağlarını (tren istasyonları, otobüs durakları) gösterir. Ayrıca yürüyüş mesafesindeki plajları ve golf sahalarını da kapsar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Carihuela, Torremolinos belediyesinin güneybatı ucunda, Benalmádena sınırına yakın bir noktada yer alır. Malaga şehir merkezine batı yönünden bağlantı sağlayan bir konumdadır. Costa del Sol'un en turistik ve erişilebilir bölgelerinden biri olarak, hem bölgesel ulaşım hem de turistik hareketlilik açısından stratejik bir noktadadır.
Malaga Havalimanı, 7.6 km'lik düz çizgi mesafede olup, araçla yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılır. Playa de la Carihuela plajına 300 metrelik kısa bir yürüyüşle gidilir. En yakın golf sahası olan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3 km mesafededir. Özel araç kullanımına alternatif olarak, bölgedeki otobüs hatları ve tren istasyonları şehir içi ve şehirlerarası ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C olup, yıllık ortalama 3.888 saat güneş süresi ile güneşli günler hakimdir. Mayıs ayından ekim ayına kadar su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Deniz seviyesine yakın (10m) ve hafif eğimli arazi yapısı, deniz esintisinin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Evden yürüyerek ulaşılan Playa de la Carihuela, bölgenin en bilinen plajlarından biridir. Plajlar genellikle Mavi Bayrak standartlarında yönetilir. Yakın çevrede 3 farklı golf sahası bulunur. Su sporları, yeme-içme ve gece hayatı aktivitelerinin merkezi konumdadır. Ayrıca 1.5 km mesafede halka açık kapalı yüzme havuzu ve spor merkezleri mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
La Carihuela, Torremolinos belediyesinin güneybatı ucunda, Benalmádena sınırına yakın bir noktada yer alır. Malaga şehir merkezine batı yönünden bağlantı sağlayan bir konumdadır. Costa del Sol'un en turistik ve erişilebilir bölgelerinden biri olarak, hem bölgesel ulaşım hem de turistik hareketlilik açısından stratejik bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL013818
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi yeni inşaat projelerinden yapısal olarak ayrılır. Bu karşılaştırılabilir projeler genellikle daha uygun fiyatlarla (€205.000 - €270.000 aralığında) satılmaktadır ancak La Carihuela'daki emlak, konumu nedeniyle fiyat farkı yaratır. Yeni inşaat projeleri modern enerji standartlarına (A/B sınıfı) sahipken, La Carihuela'daki bu müstakil daire, yerleşik bir bölgenin doğrudan deniz erişimi ve kentsel olanakları sunması açısından avantajlıdır. Estepona'daki Etherna Homes gibi projeler daha büyük alana yayılmış yeni gelişimlerdir, oysa bu proje mevcut kentsel dokunun içinde yoğunlaşmış ve anında kullanıma hazır bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID