דירה מודרנית זו, הממוקמת בלב טורמולינוס, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, היא מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. הדירה ממוקמת בסביבה מבוקשת, עם גישה קלה לשירותים חיוניים, מסעדות ופעילויות פנאי, ובמרחק הליכה מהחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש את הנגישות של הדירה. קרבתה לחוף (פחות מקילומטר) ולמרכז העיר מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל תחבורה ציבורית, מסעדות ומרכזי קניות. זאת, תוך שמירה על קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה, מה שמשפר את הנגישות הבינלאומית.
דירה זו פונה למי שמחפש נוחות עירונית בשילוב עם אורח חיים חופי. היא מציעה פתרון מגורים פרקטי, עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה, וכן קרבה לחופי הים ולאפשרויות פנאי. המתחם הסגור עם בריכת שחייה ומיקום מאובטח מוסיפים לאטרקטיביות עבור משקי בית המחפשים ביטחון ונוחות.
הנכס הינו דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הדבר מאפשר כניסה מיידית לדירה, מה שהופך אותה לאופציה מצוינת עבור מי שמחפש לרכוש נכס ללא עיכובים. היותה בנויה ומתוחכמת כבר קיימת, מעידה על כך שניתן להעריך את המצב הנוכחי והגימור שלה באופן מיידי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. קרבתה לים אמנם נוחה, אך עשויה גם להביא לעלייה בלחות. כמו כן, למרות שהיא ממוקמת במתחם סגור, שטח החניה עשוי להיות מוגבל בהשוואה לאפשרויות מחוץ למתחם, דבר נפוץ באזורים עירוניים מפותחים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני פעיל ונגיש. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע או בית נופש, המשלב קרבה לחוף ולמרכז עירוני תוסס. רוכשים שמעריכים נוחות ונגישות ימצאו כאן את מבוקשם, עם כל השירותים החיוניים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. בנוסף, היא מתאימה למי שמעוניין בנכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים או המתנה, וכן לאלו המחפשים סביבת מגורים מאובטחת עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (5.3 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מצוינת עבור אנשי עסקים או כאלה שמרבים לטוס.
הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם מטבח עצמאי ומצויד וסלון מרווח. על פי תיאור הפרויקט, היא ממוקמת בקומה קרקעית עם פרטיות ונוף לגינות המגורים, למרות מיקומה המוגבה יחסית. החומרים והגימורים אינם מפורטים באופן ספציפי, אך מצוין כי מדובר במתחם סגור ומאובטח. נוכחות של בריכה משותפת ושטח גינון מעידים על השקעה באיכות החיים של הדיירים. המטבח העצמאי מספק גמישות פונקציונלית. תמונות הדירה מציגות עיצוב מודרני, למשל בחדרי הרחצה, מה שמרמז על רמת גימור אסתטית גבוהה, אם כי לא צוינו חומרים ספציפיים כגון סוגי ריצוף, שיש, או מותגים של כלים סניטריים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 244,000 אירו, מה שמציב אותה בטווח מחירים נגיש יחסית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, במיוחד לאור מיקומה המבוקש. זמינותה כנכס מוכן למגורים מציעה יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים בכניסה מיידית. המחיר משקף את מיקום הדירה, גודלה (72 מ"ר) ואת המתקנים המוצעים, כגון חדרים, חדר רחצה ומתחם משותף עם בריכה. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Residencial Living Gardens (החל מ-270,000 אירו), מראה כי הנכס המוצע כאן נמצא בנקודת מחיר תחרותית, מה שיכול למשוך קהל רחב של רוכשים פוטנציאליים, כולל משקיעים ורוכשי בית ראשון.
המיקום בטורמולינוס, במרחק הליכה מהחוף, מציב את הדירה במרכז אזור תוסס. השכונה מציעה שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם נגישות גבוהה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי שירות. הקרבה לטיילת החוף פותחת אפשרויות לבילוי יומיומי, כמו גם לפעילויות ספורטיביות ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היומיום יהיו זמינים בקלות, החל מקניות בסופרמרקט (241 מ') וכלה בשירותים רפואיים (בית חולים 811 מ', בית מרקחת 7 מ'). תחבורה ציבורית מרובה (92 תחנות) מאפשרת התניידות נוחה בעיר ובאזורים הסמוכים, ללא תלות ברכב פרטי. האווירה במקום משלבת את הקצב האורבני עם הנוחות של מגורים ליד הים, תוך שמירה על סביבת מגורים בטוחה וסגורה.
המיקום בטורמולינוס, במרחק הליכה מהחוף, מבטיח אורח חיים המשלב פעילות עירונית ופנאי ימי. השכונה עשירה בשירותים: 163 מסעדות, 37 בתי קפה, 10 בנקים, 23 בתי מרקחת ו-4 מרכזי ספורט זמינים ברדיוס 2 ק"מ. מערכת חינוך מפותחת כוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות. קיימת נגישות נוחה לתחבורה ציבורית עם 92 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות ללא צורך ברכב פרטי. הקרבה למרכז העיר מלאגה (13 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. צפיפות האוכלוסייה (71,329 תושבים) והיקף התיירות (52 בתי מלון) מעידים על סביבה דינמית ופעילה לאורך כל השנה.
המיקום של הנכס ממוקם באזור חוף מבוקש בטורמולינוס, פרובינציית מלאגה. סביבתו הקרובה מציעה מגוון שירותים, כולל קרבה לחוף, מרכז העיר, ונגישות לתחבורה ציבורית. הניתוח הגיאוגרפי מראה את הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, כמו גם לערי חוף מרכזיות אחרות באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף קוסטה דל סול, מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (13 ק"מ) למרבייה (37 ק"מ). קרבתה למלאגה, בירת המחוז, מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים אורבניים, תרבותיים וכלכליים. האזור כולו מאופיין בתיירות משמעותית, עם 71,329 תושבים הצפויים לשנת 2025 ויותר מ-20,000 מיטות תיירותיות. המיקום בטורמולינוס מציע שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים, גישה לחופים, וקרבה לאטרקציות אזוריות.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החוף נמצא במרחק הליכה (פחות מ-1.3 ק"מ), עם מספר חופי 'דגל כחול' בסביבה הקרובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו אל פיניו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ) מספקות גישה נוחה לאזורים אחרים. ישנם 193 מתקני ספורט זמינים, כולל מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (615 מ' בפועל, 2.3 ק"מ בתיאור אחר). מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק 13 ק"מ, ומרבייה במרחק 37 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 119 מטר מעל פני הים, מציע נופים נעימים וטמפרטורות מתונות יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. המדרון התלול יחסית (6.4%) לכיוון החוף יכול להוות אתגר מסוים להליכה, אך גם לתרום לנוף פנורמי. האקלים המתון, עם טמפרטורות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס בממוצע, מאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה, כולל ספורט ימי וטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. ארבעה חופי 'דגל כחול' נמצאים בקרבת מקום, כולל פלאיה דל לידו (814 מ'), פלאיה דה לוס אלמוס (1.2 ק"מ) ופלאיה דל בחינדיו (1.3 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 193 מתקנים זמינים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 0.4 ק"מ) ומרכזי ספורט. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולים, ביניהם Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (615 מ' נטו, 2.3 ק"מ בפועל), Club de Golf Málaga Parador (3.2 ק"מ), ו-Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.6 ק"מ). נקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones (1.5 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף קוסטה דל סול, מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (13 ק"מ) למרבייה (37 ק"מ). קרבתה למלאגה, בירת המחוז, מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים אורבניים, תרבותיים וכלכליים. האזור כולו מאופיין בתיירות משמעותית, עם 71,329 תושבים הצפויים לשנת 2025 ויותר מ-20,000 מיטות תיירותיות. המיקום בטורמולינוס מציע שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים, גישה לחופים, וקרבה לאטרקציות אזוריות.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL283650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורמולינוס, כמיקום עבור דירה זו, מציעה חוויית מגורים ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Residencial Living Gardens בטורמולינוס עצמה מוצעים במחיר התחלתי גבוה יותר (270,000 אירו), דירה זו ממוקמת בעלות אטרקטיבית יותר. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), יקרים משמעותית, וזאת למרות שגם הם ממוקמים באזורי חוף מבוקשים. ההבדל במחיר עשוי לנבוע מגורמים כמו מיקומם המדויק בתוך כל עיר, סוג המתקנים המוצעים, גודל הנכסים, ורמת הגימור. טורמולינוס, בהשוואה לאסטפונה, נחשבת לאזור ותיק יותר ומפותח יותר מבחינת תשתיות אורבניות ונגישות. קרבתה של הדירה לשדה התעופה של מלאגה (כ-6 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לעומת אסטפונה (כ-100 ק"מ), מה שהופך אותה לאטרקטיבית יותר עבור רוכשים בינלאומיים הזקוקים לנגישות קלה. כמו כן, טורמולינוס מציעה אווירה עירונית יותר וריכוז גבוה יותר של שירותים ופנאי בקרבת מקום, בעוד שאסטפונה נוטה להיות יותר יוקרתית ופחות צפופה. יחד עם זאת, מחיר זה בטורמולינוס עשוי לשקף גם ותק של המתחם או מבנים ותיקים יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
