Situato nel cuore del Parco Tecnologico di Campanillas, a Malaga, questo edificio offre una posizione strategica per attività commerciali e investimenti. Con una superficie totale di 2.500 m², l'immobile si sviluppa su cinque piani, offrendo ampi spazi e flessibilità per diverse destinazioni d'uso. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e servizi lo rende un punto di riferimento per chi cerca un ambiente di lavoro dinamico e ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione nel Parco Tecnologico di Campanillas garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi offerti dalla zona. Questo favorisce la connettività e la mobilità, elementi essenziali per un'attività commerciale di successo. La vicinanza ad altre aziende e centri di ricerca crea un ambiente stimolante e ricco di opportunità.
Questo edificio è ideale per aziende che cercano spazi ampi e modulabili per uffici, laboratori o attività di produzione leggera. La presenza di parcheggio privato e di aree verdi rende l'ambiente di lavoro più confortevole e funzionale. La flessibilità degli spazi interni permette di adattare l'immobile alle specifiche esigenze di ogni attività.
L'edificio è già completato e pronto per essere utilizzato. La sua struttura moderna e le dotazioni tecnologiche lo rendono un'opzione interessante per aziende che cercano un immobile chiavi in mano. La disponibilità immediata permette di avviare rapidamente le attività senza dover attendere i tempi di costruzione.
Questo immobile, pur essendo versatile, non offre spazi specificamente progettati per uso residenziale. Non dispone di cucine attrezzate o di aree comuni pensate per la vita familiare. La sua vocazione è prevalentemente commerciale e direzionale, quindi non è adatto a chi cerca una soluzione abitativa.
Questo immobile si adatta perfettamente alle esigenze di aziende in crescita che cercano una sede prestigiosa e funzionale nel cuore del Parco Tecnologico di Campanillas. È ideale per società che operano nel settore tecnologico, della ricerca e sviluppo, o dei servizi avanzati. La sua flessibilità lo rende adatto anche a studi professionali, centri di formazione o sedi di rappresentanza. Se Lei è un imprenditore che desidera espandere la propria attività in un ambiente dinamico e ben collegato, questo edificio potrebbe essere la soluzione ideale. Se Lei è un investitore alla ricerca di un immobile di prestigio con un alto potenziale di rendita, questa è un'opportunità da non perdere. Se Lei è un professionista che cerca uno spazio di lavoro moderno e confortevole, questo è il luogo ideale per esprimere il Suo talento. Immagini di poter accogliere i Suoi clienti in un ambiente elegante e funzionale, di poter offrire ai Suoi dipendenti uno spazio di lavoro stimolante e confortevole, di poter beneficiare di una posizione strategica e ben collegata. Questo edificio Le offre tutto questo e molto altro ancora.
L'edificio è caratterizzato da finiture di alta qualità e da un'attenzione particolare ai dettagli. I pavimenti sono in laminato di legno, i soffitti sono in pannelli di legno, le pareti sono insonorizzate. Gli uffici sono dotati di ampie vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. L'impianto di climatizzazione centralizzato con controllo individuale permette di regolare la temperatura in ogni ambiente. L'edificio è dotato di impianto di allarme, telecamere di videosorveglianza, porta d'ingresso automatica, filodiffusione, impianto antincendio e luci di emergenza. È presente un sistema di cablaggio strutturato per voce e dati, con più di cento punti centralizzati in un armadio RACK. L'edificio è collegato alla rete telefonica e dispone di un sistema di rete Microsoft basato su tre server. Le aree esterne sono curate e dotate di aree verdi. È presente un parcheggio privato con circa 30 posti auto.
L'edificio è disponibile a partire da €4.600.000. Il prezzo riflette la posizione strategica, la superficie ampia e la flessibilità degli spazi. Le condizioni di vendita sono negoziabili e possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente. Si consiglia di contattare un agente immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile.
L'edificio si inserisce in un contesto dinamico e orientato al business, caratterizzato dalla presenza di aziende tecnologiche, centri di ricerca e uffici direzionali. Durante la settimana, l'area è animata da professionisti e lavoratori, mentre nel fine settimana si percepisce una maggiore tranquillità. La presenza di aree verdi e di parcheggi privati contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. La vicinanza a servizi come ristoranti, bar e negozi rende la pausa pranzo e il dopo lavoro più piacevoli. La presenza di trasporti pubblici permette di raggiungere facilmente il centro di Malaga e altre zone della città. L'area è ben collegata alla rete autostradale, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni. Il Parco Tecnologico di Campanillas offre un ambiente stimolante e ricco di opportunità per le aziende che cercano una sede strategica e ben collegata. La sua posizione privilegiata e le dotazioni tecnologiche lo rendono un punto di riferimento per chi vuole investire in un futuro di successo.
L'edificio si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che collegano il Parco Tecnologico di Campanillas al centro di Malaga e ad altre zone della città. La stazione ferroviaria di Campanillas si trova a pochi minuti di distanza e offre collegamenti diretti con Malaga e altre città della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 15 minuti di auto. La zona è ricca di servizi, tra cui ristoranti, bar, negozi, banche e uffici postali. Sono presenti anche diverse scuole, centri sportivi e parchi pubblici. Il centro commerciale di Malaga si trova a circa 10 minuti di auto e offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti e cinema. La vicinanza al centro di Malaga permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della città, tra cui la Cattedrale, l'Alcazaba e il Museo Picasso.
L'edificio è situato nel cuore del Parco Tecnologico di Campanillas, una zona strategica e ben collegata con il resto della città e della regione. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti vie di comunicazione, servizi e altre aziende tecnologiche.
Situato a Campanillas, l'immobile si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Malaga, offrendo un facile accesso sia al centro città che alle principali vie di comunicazione. Questa posizione permette di raggiungere rapidamente altre importanti località della Costa del Sol, combinando i vantaggi di un ambiente di lavoro dinamico con la possibilità di esplorare le bellezze della regione.
La spiaggia più vicina si trova a circa 15 minuti di auto. Il centro di Malaga, con la sua ricca offerta culturale e gastronomica, è raggiungibile in circa 20 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 15 minuti di auto. Il campo da golf più vicino si trova a circa 10 minuti di auto. La posizione strategica dell'edificio permette di raggiungere facilmente tutte le principali destinazioni della Costa del Sol. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città della regione, come Marbella, Estepona e Ronda.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1,7 km |
| Palacio de los Deportes | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo mite e soleggiato, con temperature medie che variano dai 17.5°C. Le estati sono calde e secche, con temperature che possono superare i 30°C. Gli inverni sono miti e piovosi, con temperature che raramente scendono sotto i 10°C. La città gode di circa 3.785 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per fare il bagno in mare va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città è circondata da colline e montagne che offrono un riparo dai venti freddi del nord. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol è famosa per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline. Molte spiagge sono state premiate con la Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale che certifica la qualità dell'acqua, la pulizia della spiaggia e la presenza di servizi. La zona offre numerose opportunità per praticare sport acquatici, come windsurf, kitesurf, sci nautico e immersioni subacquee. Gli appassionati di golf possono scegliere tra numerosi campi da golf di fama internazionale. La zona offre anche numerose opportunità per praticare escursioni a piedi o in bicicletta, alla scoperta della natura incontaminata dell'entroterra. La vita notturna è vivace e animata, con numerosi bar, ristoranti e discoteche che offrono divertimento per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Campanillas, l'immobile si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Malaga, offrendo un facile accesso sia al centro città che alle principali vie di comunicazione. Questa posizione permette di raggiungere rapidamente altre importanti località della Costa del Sol, combinando i vantaggi di un ambiente di lavoro dinamico con la possibilità di esplorare le bellezze della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL675241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili simili situati in zone come El Madroñal (VL583023, VL381135, VL834030), questo edificio offre un'alternativa interessante grazie alla sua posizione nel Parco Tecnologico di Campanillas. Mentre El Madroñal è noto per le sue ville di lusso e la sua atmosfera residenziale, Campanillas offre un ambiente più dinamico e orientato al business. I prezzi degli immobili a El Madroñal partono da circa €4.395.000, mentre questo edificio è disponibile a partire da €4.600.000, riflettendo le diverse caratteristiche e opportunità offerte dalle due zone. La scelta dipende dalle Sue priorità: se cerca un ambiente residenziale esclusivo, El Madroñal potrebbe essere la scelta giusta; se invece preferisce un ambiente di lavoro stimolante e ben collegato, Campanillas potrebbe essere più adatta alle Sue esigenze.
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