Овај објекат се налази у области Полигонос, Малага, представљајући значајну пословну некретнину са укупном изграђеном површином од 2332 м² на парцели од 2500 м². Смештен у урбаном окружењу, нуди непосредну близину аеродрома, што је кључна предност за пословне операције које захтевају брзу повезаност. Структура зграде је подељена на пет спратова, укључујући подрум и полуподрум, пружајући разноврсне просторе за канцеларије, сале за састанке и помоћне просторије. Његова локација омогућава лак приступ градским садржајима и транспортној инфраструктури, чинећи га функционалним избором за компаније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је стратешки позициониран у Полигоносу, Малага, на удаљености од око 2.5 км од аеродрома. Ова локација омогућава брзу повезаност са међународним транспортним чвориштем. Урбано окружење обезбеђује приступ бројним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и јавни превоз. Близина плажа, попут Плаја Кампо де Голф (1.5 км), додатно доприноси атрактивности локације за запослене и пословне посетиоце.
Овај објекат је пројектован да задовољи функционалне потребе пословних субјеката, а не стамбених. Са 0 спаваћих соба и 10 купатила, као и 2332 м² изграђеног простора, нуди обимне капацитете за канцеларије, административне центре или истраживачко-развојне јединице. Присуство приватних паркинг места и напредних сигурносних система подржава ефикасно и безбедно пословно окружење. Фокус је на обезбеђивању свеобухватне инфраструктуре за комерцијалне операције.
Објекат је, према доступним информацијама, завршен и спреман за употребу, што је назначено детаљним описом његових спратова и инсталиране опреме. Иако није експлицитно наведено као новоградња, статус сертификата о енергетским перформансама који је у изради сугерише да се ради о релативно новом или недавно реновираном објекту. Пројекат је дизајниран са модерним пословним стандардима, нудећи савремене системе за климатизацију, сигурност и комуникацију.
Овај објекат није дизајниран нити намењен за стамбену употребу. Не нуди типичне стамбене садржаје попут спаваћих соба или дневних боравака. Његова структура и опрема су искључиво прилагођени комерцијалним и канцеларијским потребама. Потенцијални купци треба да имају у виду да се ради о инвестицији у пословни простор, а не у стамбену некретнину за личну употребу или издавање у стамбене сврхе.
Овај објекат је погодан за компаније које траже значајан пословни простор у стратешкој локацији са одличном повезаношћу. Идеалан је за корпорације које планирају да успоставе своје седиште, регионалне канцеларије или истраживачко-развојне центре. Његова близина аеродрому чини га посебно атрактивним за компаније са честим пословним путовањима или логистичким потребама. Инвеститори који траже велику комерцијалну некретнину са потенцијалом за изнајмљивање више закупаца такође могу пронаћи вредност у овом пројекту. Компаније које цене модерну инфраструктуру, сигурност и довољно паркинг места за своје запослене и клијенте ће препознати предности овог објекта. Такође, погодан је за организације које захтевају флексибилан распоред простора са могућношћу поделе на више канцеларија и сала за састанке. Објекат је спреман за употребу, што омогућава брзо покретање или пресељење пословних операција без потребе за значајним додатним улагањима у адаптацију простора.
Објекат у Полигоносу је осмишљен као вишенаменски пословни центар, пружајући флексибилност за различите компаније. Дневни ритам у овом окружењу карактерише пословна активност, са запосленима који користе различите нивое зграде. Подрумски део обухвата гаражу са 171 м² и три просторије, док полуподрум нуди радни простор од око 283 м², две канцеларије и рецепцију. Приземље садржи улазни хол, три канцеларије и две просторије, што омогућава лаку доступност за клијенте и посетиоце. Први спрат је посвећен канцеларијском раду са осам канцеларија и дистрибутивним простором, док други спрат садржи седам канцеларија и велику салу за састанке. Сваки спрат је опремљен тоалетима, што обезбеђује функционалност за велики број корисника. Интегрисани системи попут централизоване климатизације, аларма, видео надзора и структурираног кабловског система обезбеђују модерно и ефикасно радно окружење. Периметар објекта је уређен зеленилом, што доприноси пријатнијем визуелном искуству. Приватни паркинг са приближно 30 места решава питање паркирања за запослене и посетиоце, што је кључно у урбаним зонама. Овај објекат је прилагођен компанијама које траже комплетно опремљен пословни простор са напредном инфраструктуром.
Живот и рад у околини овог објекта у Полигоносу карактерише висока урбана повезаност и приступ кључној инфраструктури. Локација је изузетно повољна због близине аеродрома Малага-Коста дел Сол, који је удаљен само око 2.5 км, што је предност за међународне пословне активности. Дневни живот запослених је олакшан доступношћу бројних садржаја на пешачкој удаљености. У радијусу од 2 км налази се преко 385 ресторана, 128 апотека, 75 банака и 156 кафића, што пружа широк избор за ручак, паузе и свакодневне потребе. Супермаркет је удаљен само 172 м, а болница 2.2 км, обезбеђујући лак приступ основним услугама. Јавни превоз је добро развијен, са 34 линије и 50 стајалишта у близини, што омогућава лако кретање по граду без потребе за аутомобилом. За власнике електричних возила, станица за пуњење је удаљена само 212 м. Ова комбинација фактора ствара динамично и практично окружење за пословање и живот, где су сви неопходни садржаји на дохват руке, а повезаност са широм регијом је одлична.
На приложеној мапи, локација овог објекта у Полигоносу, Малага, јасно приказује његову стратешку позицију. Видљива је непосредна близина аеродрома Малага, што наглашава његову предност за пословне операције. Мапа такође илуструје лак приступ главним путним правцима и урбаним садржајима, као и рекреативним зонама попут плажа и голф терена у околини. Ова визуелна репрезентација потврђује одличну повезаност објекта са регионалном инфраструктуром.
Објекат у Полигоносу нуди изузетну повезаност са кључним тачкама и садржајима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен само око 2.5 км, што је предност за пословна путовања и логистику. Најближе плаже, Плаја Кампо де Голф (1.5 км) и Плаја де Гвадалмар (1.6 км), налазе се на краткој удаљености, пружајући могућности за рекреацију након радног времена. Урбани центар Малаге је лако доступан јавним превозом или аутомобилом. За љубитеље голфа, голф терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (1.8 км) су у непосредној близини. Основне услуге су такође лако доступне: супермаркет на 172 м, апотека на 886 м и болница на 2.2 км. Железничке станице Аеродром (1.7 км) и Паласио де лос Депортес (2.1 км) додатно побољшавају мобилност. Ова комбинација близине аеродрома, градских садржаја и рекреативних зона чини локацију веома практичном за пословне операције и запослене.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Малаги нуди повољне природне и климатске услове који доприносе квалитету живота и рада. Просечна годишња температура износи 18.5°C, са распоном од 12-26°C током године, што обезбеђује пријатно окружење. Регија ужива у просечно 3,888 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и доприноси позитивној атмосфери. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, пружајући могућности за рекреацију на плажама у близини. Објекат се налази на надморској висини од 6 метара, са веома благим нагибом од 0.1% према плажи, што значи да је терен раван и лако проходан. Ови климатски фактори, у комбинацији са близином мора, стварају атрактивно окружење које може позитивно утицати на продуктивност и задовољство запослених, као и на привлачност локације за пословне партнере.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL675241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пословни објекат у Полигоносу, Малага, представља значајно другачију инвестициону прилику у поређењу са стамбеним пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmadena у Беналмадени. Док поменути стамбени комплекси нуде апартмане за живот, одмор или изнајмљивање у туристичке сврхе, овај објекат је искључиво комерцијалне намене. Његова вредност лежи у обезбеђивању великог, комплетно опремљеног пословног простора у кључној економској зони. Локација у Полигоносу, близу аеродрома и технолошког парка, чини га привлачним за компаније које траже стратешку базу са одличном повезаношћу и приступом радној снази. Инвестиција у овакав објекат може донети стабилне приходе од закупа корпоративним клијентима или служити као седиште за велику компанију. За разлику од стамбених некретнина чија вредност често зависи од туристичке тражње и животног стила, вредност овог објекта је више везана за економски раст региона, пословну активност и потребу за квалитетним канцеларијским простором. Док стамбени пројекти у Естепони и Беналмадени циљају на појединце који траже медитерански начин живота, овај објекат се обраћа инвеститорима и компанијама које траже функционалну и стратешку пословну некретнину. То је инвестиција у инфраструктуру која подржава пословни екосистем Малаге, града који континуирано расте као пословни и технолошки центар јужне Европе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
