Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Polígonos v Málage, v bezprostrednej blízkosti letiska a pláže. Budova s 2 332 m² použiteľnej plochy je rozdelená na 5 poschodí vrátane suterénu. Objekt je vybavený moderným telekomunikačným systémom, video dohľadom a klimatizáciou. Lokalita umožňuje peší prístup k lokálnym službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti letiska Malaga, približne 2,5 km vzdušnou čiarou. Je to mestské prostredie s vysokou úrovňou služieb, kde sú obchody a reštaurácie dostupné pešo. Prístav je vzdialený asi 7 km a blízke golfové ihriská pridávajú na hodnote lokality.
Budova je navrhnutá na obchodné prevádzky s potrebou viacerých kancelárií a zasadačiek. Dispozícia zahŕňa úroveň suterénu na parkovanie, podzemné poschodie na pracoviská a horné poschodia s kanceláriami.
Ide o existujúci objekt v výbornom stave. Vybavenosť zahŕňa bezpečnostné systémy a klimatizáciu. Budova je pripravená na používanie.
Objekt nemá bytové zariadenia ani bazén. Vzdialenosť od centra Málagy vyžaduje auto, hoci základné služby sú blízko. Prístup k moru vyžaduje prechádzku alebo jazdu asi 1,6 km.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje firmám hľadajúcim sídlo blízko logistických uzlov a letiska. Je tiež vhodná pre investorov hľadajúcich komerčný priestor s možnosťou rozdelenia na viacero kancelárií.
Budova zahŕňa hliníkové presklené steny, laminátové podlahy a podhľady. Klimatizácia je centralizovaná s individuálnou kontrolou. Bezpečnosť zabezpečujú kamery a alarm.
Cena je fixná 4 600 000 €. Na túto čiastku sa vzťahujú dodatočné náklady, ako je daň z prenosu nehnuteľnosti (ITP) a notárske poplatky, ktoré nie sú zahrnuté.
Ide o obchodné prostredie s denným rytmom zameraným na logistiku vďaka blízkosti letiska a Technologického parku. Zamestnanci majú prístup k miestnym reštauráciám. Blízkosť pláže Guadalmar ponúka možnosť prechádzok v prestávkach.
Okolie je mestské, s 385 reštaurácií v okruhu 2 km. Letisko je blízko, čo znamená prístup k medzinárodným destináciám, ale aj prítomnosť hluku z lietadiel. V blízkosti je 34 liniek MHD.
Mapa znázorňuje mestskú štruktúru Polígonos s dôrazom na dopravnú komunikáciu, ktorá spája letisko a pobrežie. Objekt je označený v blízkosti križovatky.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita sa nachádza na juhovýchode Málagy, v zóne Polígonos, známej zmiešanou výstavbou. Je spojená so zvyškom Costa del Sol diaľnicou pozdĺž pobrežia.
Do letiska AGP je 2,5 km. Pláž Playa de Guadalmar je na 1,6 km. Golfový klub Málaga Parador je vzdialený 1,8 km. Železničná stanica Aeropuerto je na 1,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú teplotu 18,5°C. Nadmorská výška je 6 metrov, terén je rovinatý (sklon 0,1%). Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza pláž Playa de Guadalmar (1,6 km). Na rekreáciu je dostupný futbalový klub San Julián (400 m) a viacero golfových ihrísk v okruhu 6 km. Nabíjanie elektromobilov je zabezpečené v okruhu 1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL675241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými bytovými projektmi v oblasti je tento objekt výrazne väčší a zameraný na komerčné účely. Cena za meter štvorcový zodpovedá úrovni komerčných priestorov v Málage. Neponúka rezidenčné vybavenie, ako sú bazény, ale funkčný pracovný priestor.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
