דירת סטודיו זו בטורמואלה (Torremuelle), מחוז מלגה, מציעה מיקום נוח ופוטנציאל שיפוץ. הנכס בשטח 64 מ"ר מספק חלל גמיש שניתן להתאים להעדפות אישיות. הדירה, עם נוף לים וגישה למרפסת פרטית, מציעה הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. המיקום הנוח שלה בסביבה אורבנית מבטיח גישה קלה לשירותים יומיומיים, בעוד הקרבה לחוף מגבירה את האטרקטיביות שלה. זוהי הזדמנות עבור קונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית על חוף אנדלוסיה או מחפשים השקעה מבטיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה מבוססת בטורמואלה (Torremuelle), ומציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור ידוע במיקומו האסטרטגי, עם גישה קלה לחופים ושירותים מקומיים מגוונים, המספקים לתושבים אורח חיים נוח.
עיצוב הסטודיו מציע גמישות עבור אלה המחפשים חלל להתאמה אישית לצרכיהם וטעמם. הוא מתאים לאלו הזקוקים לבית קל לתחזוקה, או לאלו המעוניינים להסב את החלל לאזור עבודה יעיל או למרחב מחיה נוח. הפוטנציאל לשיפוץ הופך אותו לבחירה אידיאלית למימוש חזונות עיצוב אישיים.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שאומר שעבודות השיפוץ יכולות להתחיל מיד לאחר הרכישה. זה נותן לקונים הזדמנות ישירה לעצב את החלל שלהם מבלי להמתין למחזור פיתוח חדש. הבנייה המושלמת מבטיחה את שלמות המבנה הבסיסי ומספקת בסיס לשדרוגים ושיפורים.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמצביע על כך שהוא אינו במצב אופטימלי כרגע. הוא אינו מתאים לקונים המחפשים נכס שמוכן לאכלוס מיידי ללא כל עבודה. יתרה מכך, בעוד שהנכס הוא סטודיו, ייתכן שהוא לא יתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לחדר שינה נפרד.
דירת סטודיו זו בטורמואלה (Torremuelle) מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים נכס על חוף הים עם פוטנציאל צמיחה לאורך חוף קוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים לבצע שיפוצים משמעותיים מבלי לעבור דירה מיד, ובכך להתאים את החלל לחזונם. הקרבה שלה לחופים ולמתקנים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעריכים אורח חיים נוח ונהנים מאקלים שטוף שמש. שחקני גולף ואנשים פעילים ימצאו גם ערך בקרבתה למתקני ספורט ולמספר מגרשי גולף. יתרה מכך, עבור משקיעים המחפשים הכנסה פוטנציאלית משכר דירה, המיקום האסטרטגי של הנכס והפוטנציאל לשיפוץ מציעים סיכויים אטרקטיביים, במיוחד ביעד תיירותי פופולרי.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתחיל מאפס. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים אינם ברורים, המידע הזמין מצביע על כך שהמצב הנוכחי דורש שדרוג של המטבחים, חדרי האמבטיה והגימורים הפנימיים הכלליים. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות להזדמנות להתקין גופי ותיקונים מודרניים שישפרו את הפונקציונליות והמשיכה האסתטית של החלל. עבודות השיפוץ עשויות להתמקד במיקסום שטח השימוש של 64 מ"ר, אולי על ידי שילוב אזורי מגורים פתוחים או פתרונות אחסון חכמים. הגימורים הסופיים יהיו תלויים בטעם האישי של הקונה ותקציבו, במטרה ליצור בית מודרני, נוח ואטרקטיבי בשוק.
דירת סטודיו זו בטורמואלה (Torremuelle) מתחילה במחיר של 319,500 אירו. המחיר משקף את מיקומה המובחר, נוף הים ואת פוטנציאל השיפוץ שלה. בהיותה אחת מהנכסים המעטים הזמינים באזור, המחיר עשוי להיות מושפע מהדינמיקה הנוכחית של היצע וביקוש בשוק. בהתחשב בגודלה ומיקומה, נקודת מחיר זו עשויה להוות הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להחזיק בנכס על חוף מלגה, במיוחד עבור אלה המוכנים לבצע שדרוגים מותאמים אישית.
טורמואלה מציעה לתושבים אורח חיים ייחודי המשלב מגורים על חוף הים עם נוחות עירונית. כחלק מבנלמדינה (Benalmádena), האזור מתאפיין באווירה קהילתית מבוססת, תוך הנאה מקרבתה של מלגה (Málaga). האזור ידוע בחופיו, כולל פלייה בוניטה (Playa Bonita) הסמוכה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אוהבי חוף. בנוסף, האזור מתגאה במסעדות רבות, חנויות ומתקני ספורט, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל, מרכזי ספורט וגולף סמוכים מציעים שפע של הזדמנויות פנאי. האזור נהנה גם מחיבורי תחבורה ציבורית טובים, במיוחד שירותי הרכבת למלגה (Málaga) ופואנגירולה (Fuengirola).
טורמואלה מציעה סביבת מגורים שקטה ונוחה, הנחשבת לחלק מבנלמדינה. האזור נהנה מקרבתו לים התיכון, ומציע את היתרונות של אורח חיים על חוף הים, תוך שמירה על אווירה קהילתית מבוססת. התושבים נמצאים במרחק הליכה מהחופים כמו פלייה בוניטה (Playa Bonita) וממגוון מוצרי צריכה חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק 444 מ' ו-1.5 ק"מ בהתאמה. באזור יש 27 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. עבור אלה המחפשים מגוון רחב יותר של מתקנים וקשרי תחבורה, מלגה נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ, והגישה לשדה התעופה נוחה מאוד. האזור כולל גם מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המספקים תחומי עניין מגוונים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של טורמואלה, אזור פופולרי לאורך חוף קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, ערים גדולות כמו בנלמדינה ופואנגירולה, וכן לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה. המפה מציינת גם שירותים קרובים, חיבורי תחבורה ואתרי פנאי, המספקים לתושבים מדריך ויזואלי לנגישות ולאורח החיים באזור.
טורמואלה ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, אורח חייו התוסס ואקלימו המתון. כאזור של קהילת בנלמדינה, המקום ממוקם אסטרטגית בין ערים תוססות וריזורטים חופיים שקטים. הוא ממוקם כ-12 ק"מ ממרכז מלגה, ומספק לתושבים גישה קלה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על הקסם החופי הייחודי שלו. כאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, האזור נהנה מתשתית מפותחת וממגוון רחב של אטרקציות.
הסטודיו בטורמואלה (Torremuelle) נהנה ממיקום מצוין עם גישה קלה למגוון מתקנים ורשתות תחבורה. חופים כמו פלייה בוניטה (Playa Bonita) נמצאים במרחק של 762 מטר בלבד, בעוד שסופרמרקט (444 מ') ובית מרקחת (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. לצורך טיפול רפואי, בית החולים ממוקם כ-2.3 ק"מ משם, וגם תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.3 ק"מ. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות לתושבים אפשרויות ניידות נוחות. נמל התעופה מלגה-קוסה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמקל מאוד על הנסיעות. חובבי גולף יכולים למצוא את Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.7 ק"מ, ומגרשים אחרים נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמואלה מתגאה באקלים ים תיכוני, המאופיין בשפע אור שמש לאורך כל השנה, עם שיא היסטורי של 3,891 שעות שמש בשנה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס, ויוצרות אקלים מתון ונעים. החופים באזור, כמו פלייה בוניטה (Playa Bonita), נמצאים במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, והשיפוע לחוף הוא 3.1%, שהוא מתון. האזור ממוקם 35 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של הים. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוף. קיומם של 32 חגים מקומיים בשנה מספק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור טורמואלה מציע לתושבים שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה בוניטה (Playa Bonita), הממוקם במרחק 762 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשיזוף וליהנות מהים. חופים אחרים, כמו פלייה דה ארויו הונדו (Playa de Arroyo Hondo) (1.1 ק"מ) ופלייה לס ויבורילס (Playa Las Viborillas) (1.3 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים קו חוף מגוון. לחובבי גולף, Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 2.7 ק"מ, בעוד ש-Campo Los Lagos ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצאים שניהם במרחק 9.1 ק"מ. גם מתקני הספורט שופעים, כולל מועדון ההוקי בנלמדינה (Club Hockey Benalmadena) במרחק 1.4 ק"מ ומועדון הרקטה (Club de Raqueta) במרחק 3.4 ק"מ, המשרתים תחומי ספורט מגוונים. האזור הוא גם ביתם של מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 4.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
טורמואלה ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, אורח חייו התוסס ואקלימו המתון. כאזור של קהילת בנלמדינה, המקום ממוקם אסטרטגית בין ערים תוססות וריזורטים חופיים שקטים. הוא ממוקם כ-12 ק"מ ממרכז מלגה, ומספק לתושבים גישה קלה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על הקסם החופי הייחודי שלו. כאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, האזור נהנה מתשתית מפותחת וממגוון רחב של אטרקציות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL648402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים נדל"ניים אחרים בקוסטה דל סול, סטודיו זה בטורמואלה מציע הצעת ערך ייחודית. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר ההתחלה של נכס זה בסך 319,500 אירו הוא תחרותי אך דורש שיפוץ. טווח המחירים של Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) גבוה בהרבה ובדרך כלל כולל שטחי מגורים גדולים יותר או מתקנים מפוארים יותר. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper עשויים להציע מתקנים מודרניים או תנאים מוכנים לאכלוס, היחידה בטורמואלה בולטת בקרבתה לחוף, במיקומה העירוני הנוח ובפוטנציאל להגדלת ערך משמעותית עם השקעה קטנה. עלות המחיה והזמינות באזור, במיוחד עבור נכסים קטנים יותר הדורשים שיפוץ, בהשוואה לשווקים מבוססים יותר או פרימיום, מציעים מסלול נוסף עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה משמעותי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
