يقع هذا الاستوديو في توريمويليه (Torremuelle)، مقاطعة ملقا، ويجمع بين الموقع المناسب وإمكانية التجديد. تبلغ مساحة العقار 64 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة مرنة يمكن تخصيصها لتناسب التفضيلات الفردية. تتميز الشقة بإطلالات على البحر ويمكن الوصول إلى شرفة خاصة، مما يوفر فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يضمن موقعها الملائم في بيئة حضرية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بينما تضيف مسافة قريبة من الشاطئ إلى جاذبيتها. هذه فرصة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل شخصي على ساحل الأندلس أو البحث عن استثمار واعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في مجتمع راسخ في توريمويليه (Torremuelle)، ويتميز بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بموقعها الملائم، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمرافق المحلية المتنوعة، مما يوفر للسكان نمط حياة مريح.
يوفر تصميم الاستوديو مرونة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة لتخصيصها وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم. إنها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى منزل يسهل صيانته، أو أولئك الذين يرغبون في تحويل المساحة إلى منطقة عمل فعالة أو منطقة معيشة مريحة. تجعل إمكانية التجديد منه خيارًا مثاليًا لتحقيق رؤى التصميم الشخصي.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن البدء في أعمال التجديد فور الشراء. يوفر هذا للمشترين فرصة مباشرة لتشكيل مساحتهم دون الحاجة إلى انتظار دورة تطوير جديدة. يضمن البناء المكتمل سلامة الهيكل الأساسي ويوفر أساسًا للتحديثات والتحسينات.
يتطلب العقار التجديد، مما يشير إلى أنه ليس في حالته المثلى حاليًا. لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال. علاوة على ذلك، في حين أن العقار عبارة عن استوديو، فقد لا يكون مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرفة نوم منفصلة.
يعد هذا الاستوديو في توريمويليه (Torremuelle) مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار على الواجهة البحرية مع إمكانات نمو على ساحل كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في إجراء تجديدات كبيرة دون الانتقال على الفور، وبالتالي تخصيص المساحة وفقًا لرؤيتهم. يجعل موقعه القريب من الشواطئ ووسائل الراحة منه خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح ويستمتعون بالمناخ المشمس. سيجد لاعبو الجولف والأفراد النشطون أيضًا قيمة في قربه من المرافق الرياضية والعديد من ملاعب الجولف. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار محتمل، فإن الموقع الاستراتيجي للعقار وإمكانات التجديد توفر آفاقًا جذابة، لا سيما في وجهة سياحية شهيرة.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لبدء العمل من الصفر. في حين أن تفاصيل التشطيبات المحددة غير واضحة، فإن المعلومات المتاحة تشير إلى أن الحالة الحالية تتطلب ترقية المطابخ والحمامات والتشطيبات الداخلية العامة. يمكن للمشترين المحتملين توقع فرصة لتركيب تجهيزات وتشطيبات حديثة تعزز وظائف المساحة وجاذبيتها الجمالية. يمكن أن تركز أعمال التجديد على زيادة المساحة المتاحة البالغة 64 مترًا مربعًا، ربما من خلال دمج مناطق معيشة مفتوحة أو حلول تخزين ذكية. ستعتمد التشطيبات النهائية على الذوق الشخصي للمشتري وميزانيته، بهدف إنشاء منزل حديث ومريح وجذاب في السوق.
يبدأ سعر الاستوديو في توريمويليه (Torremuelle) من 319,500 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز، وإطلالاته على البحر، وإمكاناته القابلة للتجديد. نظرًا لكونه أحد العقارات القليلة المتاحة في المنطقة، قد يتأثر السعر بديناميكيات العرض والطلب الحالية في السوق. بالنظر إلى المساحة والموقع، قد تمثل نقطة السعر هذه فرصة جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار على ساحل مالاغا، لا سيما أولئك المستعدين لإجراء تحديثات شخصية.
توفر توريمويليه (Torremuelle) للسكان نمط حياة فريدًا يجمع بين الحياة على شاطئ البحر ووسائل الراحة الحضرية. كجزء من بينالمادينا (Benalmádena)، تتمتع المنطقة بأجواء مجتمعية راسخة مع الاستمتاع بقربها من مالاغا (Málaga). تشتهر المنطقة بشواطئها، بما في ذلك شاطئ بلايا بونيتا (Playa Bonita) القريب، مما يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط، توفر المراكز الرياضية القريبة والملاعب خيارات ترفيهية وفيرة. تستفيد المنطقة أيضًا من روابط النقل العام الجيدة، لا سيما خدمات القطار إلى مالاغا (Málaga) وفونخييرولا (Fuengirola).
توفر توريمويليه (Torremuelle) بيئة معيشية هادئة ومريحة، وتعتبر جزءًا من بينالمادينا (Benalmádena). تستفيد المنطقة من قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزايا نمط الحياة الساحلي مع الحفاظ على أجواء مجتمعية راسخة. يقع السكان على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا بونيتا (Playa Bonita) ومجموعة متنوعة من الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 444 مترًا و 1.5 كم على التوالي. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مجموعة أوسع من المرافق ووسائل النقل، تقع مالاغا (Málaga) على بعد حوالي 12 كم، ويسهل الوصول إلى المطار. تشمل المنطقة أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، لتلبية الاهتمامات المتنوعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لتوريمويليه (Torremuelle)، وهي منطقة شهيرة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل بينالمادينا (Benalmádena) وفونخييرولا (Fuengirola)، بالإضافة إلى مطار مالاغا (Málaga) الدولي. تحدد الخريطة أيضًا المرافق القريبة والاتصالات والنقل وأماكن الترفيه، مما يوفر للسكان دليلًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط حياتها.
تقع توريمويليه (Torremuelle) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها النابض بالحياة ومناخها المعتدل. تقع هذه المنطقة، وهي جزء من بلدية بينالمادينا (Benalmádena)، في موقع استراتيجي بين المدن الصاخبة والمنتجعات الساحلية الهادئة. تقع على بعد حوالي 12 كم من وسط مدينة مالاغا (Málaga)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد. باعتبارها واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، تستفيد المنطقة من بنيتها التحتية المتطورة ومجموعة واسعة من عوامل الجذب.
يتمتع الاستوديو في توريمويليه (Torremuelle) بموقع ممتاز يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة وشبكات النقل. تقع الشواطئ مثل بلايا بونيتا (Playa Bonita) على بعد 762 مترًا فقط، في حين أن السوبر ماركت (444 مترًا) والصيدلية (1.5 كم) تقعان ضمن مسافة سير. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد حوالي 2.3 كم، وهناك أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.3 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 12 كم فقط جويًا، مما يسهل السفر بشكل كبير. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب غولف بينالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.7 كم، بينما تقع ملاعب أخرى على مقربة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريمويليه (Torremuelle) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، حيث بلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3891 ساعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع تذبذب درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا معتدلًا وممتعًا. تقع الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا بونيتا (Playa Bonita)، على بعد 0.8 كم فقط، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 3.1٪، وهو انحدار معتدل. تقع المنطقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية للبحر. يمتد موسم السباحة في المنطقة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الشاطئية. يوفر وجود 32 عطلة محلية في السنة للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة توريمويليه (Torremuelle) وفرة من الشواطئ وفرص الترفيه للسكان. أقرب شاطئ هو بلايا بونيتا (Playa Bonita)، على بعد 762 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) (1.1 كم) وبلايا لاس فيبوريللاس (Playa Las Viborillas) (1.3 كم) على مقربة أيضًا، مما يوفر خطًا ساحليًا متنوعًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب غولف بينالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.7 كم، في حين تقع ملاعب كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 9.1 كم. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، بما في ذلك نادي هوكي بينالمادينا (Club Hockey Benalmadena) على بعد 1.4 كم ونادي راكيتا (Club de Raqueta) على بعد 3.4 كم، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة. تشمل المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (Polideportivo Arroyo de la Miel) على بعد 4.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريمويليه (Torremuelle) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها النابض بالحياة ومناخها المعتدل. تقع هذه المنطقة، وهي جزء من بلدية بينالمادينا (Benalmádena)، في موقع استراتيجي بين المدن الصاخبة والمنتجعات الساحلية الهادئة. تقع على بعد حوالي 12 كم من وسط مدينة مالاغا (Málaga)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد. باعتبارها واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، تستفيد المنطقة من بنيتها التحتية المتطورة ومجموعة واسعة من عوامل الجذب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL648402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم هذا الاستوديو في توريمويليه (Torremuelle) عرض قيمة فريدًا. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا العقار البالغ 319,500 يورو تنافسي ولكنه يتطلب تجديدًا. نطاق سعر Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أعلى بكثير وعادة ما يتضمن مساحات معيشة أكبر أو وسائل راحة أكثر فخامة. في حين أن المشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper قد توفر وسائل راحة حديثة أو ظروفًا جاهزة للسكن، فإن الوحدة في توريمويليه (Torremuelle) تتميز بقربها من الشاطئ، وموقعها الحضري المناسب، وإمكانية زيادة قيمتها بشكل كبير مع استثمار صغير. توفر تكلفة المعيشة والإتاحة في المنطقة، خاصة للعقارات الأصغر التي تتطلب تجديدًا، مقارنة بالأسواق الأكثر رسوخًا أو الراقية، مسارًا آخر للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
