マラガ県トレモエジェ（Torremuelle）にあるこのスタジオアパートメントは、便利なロケーションとリノベーションの可能性を兼ね備えています。64㎡の広さで、個々の好みに合わせてカスタマイズできる柔軟な空間を提供します。海を望むバルコニー付きのこのアパートメントは、地中海式のライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供します。都会的な環境にある便利な立地は、日常生活の利便性への容易なアクセスを保証し、ビーチへの近さもその魅力を高めています。これは、アンダルシアの海岸沿いにパーソナライズされた家を建てたい、または有望な投資機会を求めている買い手にとってのチャンスです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモエジェ（Torremuelle）の確立された地域にあるこのアパートメントは、都市部の利便施設への便利なアクセスを提供します。この地域は、ビーチや様々な地域の施設への容易なアクセスにより、戦略的な立地で知られており、住民に快適なライフスタイルを提供しています。
スタジオのデザインは、ニーズや好みに合わせて空間をカスタマイズしたい人々に柔軟性を提供します。メンテナンスが容易な家を必要としている人、または空間を効率的なワークスペースや居心地の良いリビングエリアに変えたい人に適しています。リノベーションの可能性は、パーソナライズされたデザインビジョンを実現するための理想的な選択肢となります。
この物件は入居可能です。これは、購入後すぐにリノベーション作業を開始できることを意味します。これにより、買い手は新しい開発サイクルを待つことなく、自分の空間を直接形作ることができます。完成した構造は、基本的な構造の完全性を保証し、アップグレードと近代化の基盤を提供します。
この物件はリノベーションが必要です。これは、現在最適な状態ではないことを示しています。作業なしで即入居できる物件を探している買い手には適していません。さらに、スタジオであるにもかかわらず、独立した寝室を必要とする家族や個人には適さない場合があります。
トレモエジェ（Torremuelle）のこのスタジオは、コスタ・デル・ソル沿岸で成長の可能性を秘めた海岸沿いの不動産を探している個人またはカップルに適しています。すぐに引っ越さずに大規模なリノベーションを行いたい人、そしてそれによって自分のビジョンに合わせて空間をカスタマイズしたい人にとって理想的です。ビーチやアメニティへの近さは、便利なライフスタイルを評価し、晴れた気候を楽しむ人々に魅力的です。ゴルファーやアクティブな個人も、スポーツ施設や多数のゴルフコースへの近さに価値を見出すでしょう。さらに、潜在的な賃貸収入を求める投資家にとって、不動産の戦略的な立地とリノベーションの可能性は、特に人気の観光地において、魅力的な見通しを提供します。
この物件は現在リノベーションが必要であり、購入者にゼロから始める機会を提供しています。特定の仕上げの詳細は不明ですが、利用可能な情報によると、現在の状態ではキッチン、バスルーム、および全体的な内装のアップグレードが必要であることを示唆しています。潜在的な購入者は、スペースの機能性と美的魅力を高めるモダンな備品や仕上げを設置する機会を期待できます。リノベーション作業は、オープンリビングエリアの統合やスマートな収納ソリューションの導入などにより、64㎡の利用可能なスペースを最大化することに焦点を当てる可能性があります。最終的な仕上げは、購入者の個人的な好みと予算に依存し、モダンで快適、そして市場で魅力的な家を創ることを目指します。
トレモエジェ（Torremuelle）のこのスタジオアパートメントは、319,500ユーロから始まります。価格は、その好立地、海の眺め、そしてリノベーションの可能性を反映しています。この地域で利用可能な数少ない物件の1つであるため、価格は現在の需要と供給の市場力学の影響を受ける可能性があります。そのサイズと立地を考慮すると、この価格帯は、特にパーソナルなアップグレードを行う意思のある買い手にとって、マラガ海岸の不動産を所有したいと考えている買い手にとって魅力的な機会となる可能性があります。
トレモエジェは、沿岸の生活と都市の利便性を融合させたユニークなライフスタイルを住民に提供します。ベナルマデナの一部として、この地域は、マラガへの近さを楽しみながらも、確立されたコミュニティの雰囲気を備えています。この地域はビーチで知られており、近くのプラヤ・ボニータ（Playa Bonita）も含まれており、ビーチ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、この地域には多数のレストラン、ショップ、スポーツ施設があり、日常生活の利便性を保証しています。アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、近くのスポーツセンターやゴルフコースは、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。この地域は、特にマラガやフエンヒロラへの鉄道サービスなど、公共交通機関の良好な接続からも恩恵を受けています。
トレモエジェは、ベナルマデナの一部と見なされる、穏やかで便利な生活環境を提供します。この地域は地中海に近いことから恩恵を受け、沿岸のライフスタイルの利点を提供しつつ、確立されたコミュニティの雰囲気を維持しています。住民は、プラヤ・ボニータ（Playa Bonita）などのビーチや、それぞれ444mおよび1.5kmに位置するスーパーマーケットや薬局など、様々な日用品に徒歩圏内です。この地域には27軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。より広範なアメニティや交通接続を求める人々にとって、マラガは約12kmの距離にあり、空港へのアクセスは非常に便利です。この地域には、さまざまな興味に応えるゴルフコースやスポーツセンターを含むスポーツ施設もあります。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いの人気エリアであるトレモエジェの戦略的な位置を示しています。物件のビーチ、ベナルマデナやフエンヒロラなどの主要都市、そしてマラガ国際空港への近さを強調しています。地図には、近くのアメニティ、交通接続、レクリエーションの場所も表示されており、住民に地域のアクセシビリティとライフスタイルに関する視覚的なガイドを提供しています。
トレモエジェは、マラガ県に位置し、美しいビーチ、活気あるライフスタイル、穏やかな気候で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。ベナルマデナ市の構成要素として、この地域は活気ある都市と静かな海岸のリゾート地の間に戦略的な位置を占めています。マラガの市内中心部から約12kmの距離にあり、住民は都市のアメニティに簡単にアクセスでき、同時に独自の海岸の魅力を維持しています。スペインで最も人気のある観光地の1つとして、この地域は、その開発されたインフラストラクチャと幅広いアトラクションの恩恵を受けています。
トレモエジェ（Torremuelle）にあるスタジオは、様々なアメニティや交通網への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。プラヤ・ボニータ（Playa Bonita）のようなビーチはわずか762メートル先、スーパーマーケット（444m）や薬局（1.5km）は徒歩圏内にあります。医療に関しては、病院は約2.3km先にあり、電気自動車充電ステーションも2.3km先にあります。この地域は5つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民に便利な移動手段を提供しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は、直線距離でわずか12kmであり、旅行を大幅に容易にします。ゴルフ愛好家は、Golf Benalmadena Pitch& Puttを2.7km先に見つけることができ、他のコースも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモエジェは、年間3,891時間の豊富な日照に恵まれた地中海性気候を誇っています。年間平均気温は17.9℃で、気温は12℃から26℃の間で変動し、穏やかで快適な気候を作り出しています。プラヤ・ボニータ（Playa Bonita）などの地域のビーチはわずか0.8km先であり、ビーチへの傾斜は3.1%と穏やかです。この地域は海抜35メートルに位置し、海へのパノラマビューを提供しています。この地域の水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達し、ビーチアクティビティの人気の目的地となっています。年間32の地方の祝日の存在は、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トレモエジェ地域は、住民に豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・ボニータ（Playa Bonita）で、わずか762メートル先にあり、日光浴や海を楽しむのに理想的な場所です。プラヤ・デ・アロヨ・ホンド（Playa de Arroyo Hondo）（1.1km）やプラヤ・ラス・ビボリラス（Playa Las Viborillas）（1.3km）などの他のビーチも近くにあり、多様な海岸線を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、Golf Benalmadena Pitch& Puttは2.7km先、Campo Los LagosとCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezはどちらも9.1km先にあります。スポーツ施設も豊富で、1.4km先にあるClub Hockey Benalmadenaや3.4km先にあるClub de Raquetaなど、様々なスポーツの興味に応えています。この地域には、4.3km先にあるPolideportivo Arroyo de la Mielなどのスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
トレモエジェは、マラガ県に位置し、美しいビーチ、活気あるライフスタイル、穏やかな気候で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。ベナルマデナ市の構成要素として、この地域は活気ある都市と静かな海岸のリゾート地の間に戦略的な位置を占めています。マラガの市内中心部から約12kmの距離にあり、住民は都市のアメニティに簡単にアクセスでき、同時に独自の海岸の魅力を維持しています。スペインで最も人気のある観光地の1つとして、この地域は、その開発されたインフラストラクチャと幅広いアトラクションの恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL648402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の不動産プロジェクトと比較して、トレモエジェ（Torremuelle）のこのスタジオはユニークな価値提案を提供しています。エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、この物件の開始価格319,500ユーロは競争力がありますが、リノベーションが必要です。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）の価格帯（699,000ユーロから）ははるかに高く、通常はより広い居住スペースやより豪華なアメニティが含まれています。アックア・ガーデンズやアビー・アッパーのようなプロジェクトはモダンなアメニティやすぐに住める条件を提供するかもしれませんが、トレモエジェのユニットはビーチへの近さ、便利な都市立地、そしてわずかな投資で大幅な価値向上の可能性により際立っています。この地域の生活費と利用可能性、特にリノベーションが必要な小規模物件に関しては、確立された、または高級な市場と比較して、大幅な成長の可能性を持つ不動産を探している買い手にとっては別の道を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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