Pilis tipografijoje su dideliu sklypu La Herradurioje, Granadoje. Objektas užima 300 m² gyvenamosios erdvės ir yra pastatytas ant 16 612 m² žemės sklypo. Nuo 2003 metų pastatyto namo atsiveria Viduržemio jūros vaizdai, o sklypas turi profesionaliai prižiūrimą tropinių vaisių plantaciją. Vandens telkiniai, įskaitant privautus šulinius, užtikrina ne tik augalo auginimą, bet ir sodybos savarankiškumą. Plotas leidžia visišką privatumą, o papildomas svečių namas padidina funkcionalumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra La Herradurioje, Granados provincijoje, pietų Ispanijoje. Jis yra tik 1,5 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio (Playa del Muerto), prie pat pietinės Ispanijos pakrantės. Objektas įsikūręs urbane aplinkoje, kur paslaugos ir parduotuvės yra pėsčiomis pasiekiamos (mažiau nei 150 m iki artimiausios prekybos). Geografiškai tai yra į rytus nuo Malagos ir į pietus nuo Sierra Nevada kalnų.
Butas turi 4 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, kurie užtikrina pakankamai erdvės didesnei šeimai ar svečiams. Pratęstos gyvenamosios erdvės (300 m²) su drėgnais su visais patogumais virtuve ir atviru planu tinka kasdieniam gyvenimui. Atskiras svečių namas suteikia lankstumo, nes gali būti naudojamas kaip papildoma gyvenamoji erdvė, svečių apgyvendinimo arba darbo erdvė. Sodyba taip pat turi baseiną ir kelis terasus, kurie pagerina gyvenimo kokybę.
Nekilnojamas turtas buvo pastatytas 2003 metais ir šiuo metu yra visiškai užbaigtas. Pastatas palaiko "puikios būklės" statusą pagal kadastro duomenis, reiškiantį, kad jis yra tvarkingas ir prižiūrėtas. Nors tai nėra naujas projektas, o jau pastatytas objektas, jo būklė yra tinkama gyvenamai paskirčiai, o architektūriniai sprendimai, įskaitant grindų iki lubų langus, leidžia maksimizuoti natūralios šviesos panaudojimą.
Objektas yra 68 km atstumu nuo artimiausio tarptautinio oro uosto (Malaga), todėl reikės planuoti transportą. Artimiausios golfo aikštės yra maždaug 66-70 km atstumu, kas gali būti nepatogu nuolatiniams golfo entuziastams. Nors objektas turi didelį sklypą, pats namas užima tik nedidelę jo dalį, todėl didžioji sklypo dalis reikalauja priežiūros arba investicijų į jos valdymą. Be to, 19 km atstumas iki ligoninės gali būti svarbu sveikatos priežiūros poreikių atžvilgiu.
Ref: VL617633
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų asmenims, ieškantiems didelio privatumo, papildomų pajamų iš žemės ūkio veiklos ir norintiems gyventi arti pajūrio, bet ne miesto triukšmo. Jis taip pat tiktų šeimoms su vaikais, kurios nori gyventi atskiroje sodyboje, bet kartu turėti prieigą prie miesto infrastruktūros. Verslininkai, norintys derinti gyvenamąją ir komercinę veiklą, rastų čia puikių galimybių. Investuotojai, ieškantys ilgalaikės investicijos su galimybe plėstis (dėl galimybės įsigyti gretimą sklypą), taip pat galėtų domėtis šiuo objektu. Šis objektas taip pat tiktų žmonėms, kurie nori gyventi visus metus Ispanijoje, nes turi visus patogumus, tačiau kartu nori jaustis atskirai nuo miesto gyvenimo.
Pastatas, pastatytas 2003 metais, turi "puikios būklės" statusą, rodytį, kad jis yra gerai prižiūrėtas. Pagrindiniame name yra aukštos lubos ir grindų iki lubų langai, kurie užtikrina didelę kokybę. Vonios kambariuose yra dvigubos kriauklės ir vonios su panoraminiu vaizdu, o miegamieji turi integruotus spintų komplektus. Namuose yra šilumos reguliavimo sistema (oro kondicionieriai), o baseinas yra druskingas begalinis baseinas, reikalaujantis specifinės priežiūros, bet suteikiantis aukštesnės kokybės patirtį. Medžiagos buvo pasirinktos atsižvelgiant į viduržemio jūros klimatą, o apdailos lygis atitinka aukštos klasės gyvenamojo turto standartus.
Nekilnojamojo turto kaina yra 1 350 000 eurų, laikoma pradine kaina, atspindinčią objekto didelį plotą (16 612 m²), gyvenamąją erdvę (300 m²) ir papildomas patalpas, įskaitant svečių namą. Taip pat į kainą įeina profesionaliai valdoma plantacija, kuri teikia metinių pajamų. Kadangi objektas yra pakankamai didelis ir turi galimybę įsigyti gretimą sklypą antram namui statyti, kaina atitinka rinkos kainas panašiems objektams Granados pakrantės zonoje, ypač atsižvelgiant į jo unikalią padėtą, jūros vaizdus ir privatumą.
Kasdieninis gyvenimas šioje sodyboje būtų derinamas tarp privačios gyvenamosios erdvės ir gamtos. Rytais galima pradėti nuo kavos ar pusryčių vienoje iš terasų, mėgaujantis jūros vaizdais ir ryto saule. Po to galima pasirinkti: pasivaikščioti po savo plantaciją, plaukti baseine arba nuvykti į artimiausią paplūdimį, kurį pasiekiate per kelias minutes. Dieną galima leisti privačioje teritorijoje, mėgaujatis visišku privatumu arba nuvykti į La Herradurio miestelį, kuriame yra parduotuvės, restoranai ir kitos paslaugos. Vėlų popietę galima leisti baseine arba terasoje, mėgaujantis vidutinių pajūrio temperatūrų malonumu. Svečių namas leidžia priimti svečius arba naudoti jį kaip atskirą darbo erdvę.
Gyvenanti aplinka La Herradurioje yra derinys tarp pajūrio gyvenimo ir miesto patogumų. Nuo objekto iki artimiausio prekybos centro tik 139 metrai, todėl kasdieninės prekės prieinamos pėsčiomis. Vaistinė yra 762 metrų atstumu, o keletas paplūdimių (Playa del Muerto, Playa de los Berengueles, Playa de Cotobro) yra 1,5-2,0 km atstumu, leidžiant lengvai pasiekti jūrą pėsčiomi ar dviračiu. Mieste yra restoranai, kavinių ir parduotuvių, o tarptautinis Malagos oro uostas yra 68 km atstumu, sudarant galimybę lengvai keliauti. Tačiau svarbios medicininės paslaugos (ligoninė) yra 19 km atstumu, todėl planuojant gyvenimą čia reikia atsižvelgti į šį faktorių.
Žemėlapis rodo objekto strateginę padėtį La Herradurioje, įsikūrusią tarp kalnų ir jūros. Matyti, kad objektas yra kalvos viršūnėje, suteikiančioje panoraminius vaizdus, o artimiausi paplūdimiai yra tik trumpo atstumu. Miestelis su visais patogumais yra į pietvakarius nuo objekto, o pagrindinės transporto arterijos leidžia lengvai pasiekti Malagą ir Granadą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Herraduras yra įsikūręs pietryčių Ispanijoje, Granados provincijoje, ir yra dalis vadinamosios "Tropical Coast" (Costa Tropical). Jis yra maždaug 80 km į rytus nuo Malagos ir 60 km į pietus nuo Granados miesto. Geografiškai jis yra tarp dviejų didesnių miestų - Almunecar (į vakarus) ir Motril (į rytus). Ši padėtis suteikia galimybę lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek kalnų (Sierra Nevada) kurortus, taip pat ir Granados istorinį centrą su jo pasaulinio garso monumentais. La Herraduras yra rami pajūrio gyvenvietė, pasižyminti išlaikiusia autentiška Andalūzijos atmosfera.
Paplūdimiai yra pagrindinė šios vietovės prieiga, trys iš jų (Playa del Muerto, Playa de los Berengueles, Playa de Cotobro) yra 1,5-2,0 km atstumu nuo objekto, tai užtrunka apie 15-20 minučių pėsčiomis arba 5 minučių automobiliu. Artimiausias miestas su visomis paslaugomis yra pats La Herraduras, kuris yra tik keletas minučių automobiliu. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra 68 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka maždaug 50-60 minučių. Golfo aikštelės yra tolimesnės - artimiausios yra 66-70 km atstumu, todėl kelionė į jas užtrunka apie valandą. Svarbu pažymėti, kad elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 11 km atstumu, todėl reikėtų planuoti keliones su elektriniu automobiliu.
La Herraduras, esantis Granados provincijoje, turi tipišką Viduržemio jūros klimatą su daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus. Vasaros temperatūros paprastai svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos būna švelnios, su temperatūromis retai krentančiomis žemiau 10°C. Plaukimo sezonas prasideda gegužę ir baigiasi spalį. Objektas yra kalvotoje vietovėje, suteikiančioje ne tik panoraminius vaizdus, bet ir natūralią vėsą per karšus metų mėnesius. Regionui būdingas sausas klimatas, tačiau objekto privatūs šuliniai ir vandens teisės užtikrina pakankamai vandens tiekimą tiek namų ūkiui, tiek plantacijai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) ir Playa de Cotobro (2,0 km). Šie paplūdimiai yra mieliu smėlio ir paprastai gana ramūs neturistiniame sezone. Mėlyna vėliava (Blue Flag) statusas kai kuriems iš jų patvirtina vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Nors regionas nėra žymus golfo aikštelėmis, artimiausios yra Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (70 km). La Herraduras ir jo apylinkės taip pat siūlo laisvalaikio veiklas, įskaitant nardymą, buriavimą ir žvejybą, o kalnų artumas leidžia vykdyti žygius ir laipiojimą kalnuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Herraduras yra įsikūręs pietryčių Ispanijoje, Granados provincijoje, ir yra dalis vadinamosios "Tropical Coast" (Costa Tropical). Jis yra maždaug 80 km į rytus nuo Malagos ir 60 km į pietus nuo Granados miesto. Geografiškai jis yra tarp dviejų didesnių miestų - Almunecar (į vakarus) ir Motril (į rytus). Ši padėtis suteikia galimybę lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek kalnų (Sierra Nevada) kurortus, taip pat ir Granados istorinį centrą su jo pasaulinio garso monumentais. La Herraduras yra rami pajūrio gyvenvietė, pasižyminti išlaikiusia autentiška Andalūzijos atmosfera.
Palyginti su kitais objektais Granados pakrantėje, ši vila išsiskiria savo dydžiu, privačumu ir papildomomis pajamomis iš plantacijos. Dauguma kitų vilų šioje regione turi mažesnius sklypus (paprastai 2,000-5,000 m²), o šis objektas turi beveik 17,000 m². Be to, plantacijos valdymas suteikia unikalią pranašumą palyginti su kitais objektais. Lyginant su panašiais objektais Malagos provincijoje (Marbella, Estepona), La Herraduras yra ramesnė ir mažiau urbanizuota vietovė, tačiau kainos yra panašios arba net geresnės, atsižvelgiant į gautą plotą. Kitų Granados pakrantės objektų, panašių į šį, trūkumas yra didesnis atstumas iki tarptautinio oro uosto ir mažiau išvystyta infrastruktūra, tačiau šis objektas kompensuoja tai savo unikalia padėtimi ir papildomomis galimybėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID