Эксклюзивное поместье с роскошной виллой, тропической фруктовой плантацией и панорамным видом на Средиземное море в Ла-Эррадуре. Вилла, построенная в 2003 году, предлагает жилую площадь 300 м² на участке площадью 16.612 м². Объект полностью автономен с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Поместье также включает профессионально управляемую тропическую фруктовую плантацию с авокадо, манго и черимойей, что приносит годовой доход. Расположенное в одном из самых эксклюзивных регионов Коста-Тропикаль, эта комбация жилого комфорта и сельскохозяйственного потенциала представляет уникальную возможность на южном побережье Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье расположено в Ла-Эррадуре, Гранада, недалеко от побережья Средиземного моря. С тремя пляжами в пределах 2 км и удобствами в пешей доступности, поместье сочетает сельскую тишину с близостью к морю. Локация предоставляет доступ как к курортному городу Ла-Эррадура, так и к культурному городу Гранада, что позволяет сбалансированный образ жизни.
Вилла подходит для людей, ищущих комбинацию проживания и инвестиций. С четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, гостевым апартаментом и несколькими террасами, она предлагает достаточно места для большой семьи или приема гостей. Наличие фруктовой плантации удовлетворяет потребности в самообеспечении и устойчивости, в то время как близость к морю соответствует желаниям средиземноморского образа жизни.
Вилла была построена в 2003 году и полностью завершена. Статус строительства - 'завершено' со сдачей в 2003 году. Объект не является новой разработкой, а полностью эксплуатируемым и пригодным для проживания. Строительство выполнено в соответствии со стандартами начала 2000-х годов с учетом устойчивости и интеграции в природную среду. Никаких дальнейших этапов строительства не планируется для этого конкретного объекта.
Этот проект не предлагает современные технологии умного дома или энергоэффективные решения по последним стандартам. Расстояние до важных удобств, таких как больницы (19 км) и аэропорты (68 км), требует транспорта. Рельеф местности с перепадами высот может быть ограничением для людей с ограниченной подвижностью. Фруктовая плантация требует профессионального обслуживания, которое не все владельцы могут выполнять самостоятельно. Близость к морю влечет затраты на обслуживание из-за соленого климата.
Ref: VL617633
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это жилье подходит для людей, ищущих комбинацию жилого пространства и инвестиционных возможностей. Вилла с четырьмя спальнями предоставляет достаточно места для большой семьи или для приема гостей на длительные периоды. Наличие гостевого апартамента делает ее подходящей для людей, которые регулярно принимают семью или друзей. Фруктовая плантация приносит годовой доход, без необходимости активного участия владельца, что интересно для людей, желающих получать пассивный доход от недвижимости. Расположение у моря, но с сельскими характеристиками, делает его привлекательным для людей, ценящих средиземноморский образ жизни, но желающих избежать суеты крупных туристических центров. Относительная близость к Гранаде также делает его подходящим для людей, которые хотят иметь культурные мероприятия и городские удобства в пределах досягаемости, не проживая непосредственно в городе. Комбинация климата, пространства и возможностей делает этот объект особенно подходящим для людей, рассматривающих второе жилье в Южной Испании с сохранением инвестиционной стоимости.
Вилла, построенная в 2003 году, демонстрирует качество строительства, характерное для недвижимости того периода в этом регионе. Конструкция включает в себя традиционные испанские строительные элементы в сочетании с современными удобствами. Просторные комнаты с полноразмерными окнами от пола до потолка спроектированы для оптимального использования естественного освещения и панорамного вида. Высокие потолки усиливают ощущение пространства и циркуляции воздуха, что способствует внутреннему микроклимату в жаркие месяцы. Ванные комнаты оснащены качественными материалами, включая панорамную ванну с двойной раковиной, как видно в презентации изображений. Гостиная имеет камин, что является как практичным, так и декоративным в прохладные вечера. Кухня полностью оборудована и имеет прямой доступ к крытой террасе, что подчеркивает связь между внутренней и внешней жизнью. Наличие кондиционирования и центрального отопления указывает на внимание к контролю климата. Строительные материалы выбраны с учетом долговечности в средиземноморском климате, хотя энергоэффективность не соответствует текущим строгим стандартам. Отделка террас и бесконечного бассейна с соленой водой свидетельствует о внимании к деталям и качеству жизни в наружных пространствах.
Цена этого поместья начинается от €1.350.000. Эта сумма отражает комбинацию жилой виллы с четырьмя спальнями, обширного участка площадью 16.612 м², наличие профессионально управляемой фруктовой плантации и стратегическое расположение у моря. Рынок недвижимости в Ла-Эррадуре, расположенной в Коста-Тропикаль, показывает стабильное развитие цен для таких эксклюзивных объектов с комбинацией жилого и сельскохозяйственного использования. Доступность аналогичных объектов с теми же характеристиками ограничена, что способствует сохранению стоимости. Участок предоставляет возможность для расширения, что может увеличить будущий потенциал стоимости.
Это поместье предлагает среду обитания, которая сочетает сельскую тишину с близостью к морю. Ежедневная жизнь определяется средиземноморскими климатическими условиями с большим количеством солнечных часов. Расположение на холме обеспечивает не только панорамный вид, но и естественную вентиляцию в жаркие летние дни. Утром можно наслаждаться утренним солнцем на террасах, любуясь видом на собственную плантацию и море. Близость супермаркета (139 м) делает ежедневные покупки практичными, в то время как пляж всего в 1,5 км предоставляет ежедневные возможности для отдыха. Деревья авокадо, манго и черимойи создают зеленую среду обитания и поставляют свежие фрукты. Гостевой апартамент предоставляет гибкость для приема семьи и друзей или размещения персонала. Наличие собственного бесконечного бассейна с соленой водой повышает качество жизни в теплые месяцы. Удаленность от туристических центров предотвращает беспокойство, в то время как доступность удобств делает повседневную жизнь практичной. Комбинация конфиденциальности, пространства и природной среды создает особую среду обитания, отделенную от городской суеты, но не изолированную от необходимых услуг.
Инфраструктура вокруг поместья сочетает сельскую тишину с необходимыми удобствами для повседневной жизни. Супермаркет находится всего в 139 метрах, что делает ежедневные покупки практичными без зависимости от транспорта. Аптека находится на расстоянии 762 метра, что делает базовые лекарства и первую помощь доступными. Близость трех пляжей в пределах 2 километра предоставляет возможности для ежедневных прогулок или купания. Дорожные соединения с окружающими городами адекватны, с Гранадой на доступном расстоянии для культурных поездок или медицинских услуг. Больница находится в 19 километрах, что в случае необходимости приемлемо. Для международных соединений аэропорт Малаги находится на расстоянии 68 километров, что составляет около часа езды. Расстояние до гольф-клубов варьируется от 66 до 70 километров, что обеспечивает доступ к рекреационным объектам для любителей гольфа. Наличие зарядных станций для электромобилей на расстоянии 11 километров показывает модернизацию региональной инфраструктуры, хотя собственное транспортное средство в этом регионе необходимо из-за распределенного расположения удобств.
Карта показывает стратегическое расположение поместья в Ла-Эррадуре на холме с видом на Средиземное море. Локация сочетает сельскую тишину с доступом к прибрежным объектам и региональным городам. Расстояние до трех пляжей в пределах 2 км и соединение с автомагистралью A-7 делают объект легко доступным. Позиция между городами Малага и Гранада предлагает уникальный баланс между прибрежной жизнью и культурной доступностью в Южной Испании.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Эррадура, где расположено это поместье, находится в провинции Гранада на Коста-Тропикаль. Это расположение предлагает уникальную позицию между более крупными городами Малага (на запад) и Альмерия (на восток). Регион отличается от более известной Коста-дель-Соль своим более спокойным характером и аутентичной испанской атмосферой. Гранада с ее исторической Альгамброй и горами Сьерра-Невада находится в доступной близости и предлагает культурное и рекреационное разнообразие. Побережье этой части Андалусии характеризуется меньшими курортными городами и более низкой туристической плотностью, чем западные прибрежные регионы. Эта позиция делает поместье доступным как для прибрежного отдыха, так и для горного отдыха, с поездкой менее двух часов как до лыжных районов Сьерра-Невада, так и до городских удобств Малаги.
Это поместье обеспечивает превосходный доступ к прибрежным объектам с тремя пляжами в пешей или короткой транспортной доступности: Плайя-дель-Муэрто (1,5 км), Плайя-де-лос-Беренгелес (1,6 км) и Плайя-де-Котобро (2,0 км). Эти пляжи предлагают ежедневные рекреационные возможности без зависимости от транспорта. Для международных путешественников аэропорт Малаги находится на расстоянии 68 километров, что легко достижимо по автомагистрали A-7. Любители гольфа имеют доступ к нескольким клубам на сопоставимом расстоянии: Гольф-клуб Малага Парадор (66 км), Гольф-поле Мигель Анхель Хименес (68 км) и Гольф-клуб Гуадальхорсе (70 км). Ближайший город с широкими удобствами - это сама Ла-Эррадура, где доступны ежедневные потребности. Для медицинской помощи ближайшая больница находится на расстоянии 19 километров. Комбинация прибрежной близости и региональных соединений делает это поместье доступным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Поместье расположено в регионе Коста-Тропикаль, известном своим уникальным микроклиматом, который находится под влиянием близости гор Сьерра-Невада и Средиземного моря. Это географическое положение приводит к более чем 320 солнечным часам в год, что делает этот регион одним из самых солнечных в Испании. Купальный сезон обычно длится с мая по октябрь, с температурами воды, которые в этот период приятны. Высота участка обеспечивает естественную защиту от экстремальной жары в летние месяцы, в то время как южная ориентация гарантирует оптимальное воздействие солнца. Регион имеет более мягкие зимы, чем другие части Южной Испании, с температурами редко опускающимися ниже 10 градусов Цельсия. Наличие фруктовой плантации с авокадо и манго указывает на климат, подходящий для субтропических культур, что уникально для европейского континента. Осадки ограничены и сконцентрированы в зимние месяцы, что способствует качеству открытого воздуха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость трех пляжей в пределах 2 километров предлагает разнообразные рекреационные возможности для жителей этого поместья. Плайя-дель-Муэрто, Плайя-де-лос-Беренгелес и Плайя-де-Котобро расположены на Коста-Тропикаль, известной своими кристально чистыми водами и скалистыми formations. Эти пляжи предлагают как солнечные, так и тенистые места в течение дня, что делает их привлекательными для различных предпочтений. Хотя ни один из этих пляжей не указан как пляж с Голубым флагом, пляжи в этом регионе относятся к числу самых чистых на испанском побережье. Для любителей гольфа есть три гольф-поля в доступной близости: Гольф-клуб Малага Парадор, Гольф-поле Мигель Анхель Хименес и Гольф-клуб Гуадальхорсе, все расположенные на расстоянии 66-70 километров. Пляжи предоставляют возможности для водных видов спорта, таких как плавание, сноркелинг и каякинг, в то время как окружающая природа предлагает тропы для прогулок вдоль побережья. Наличие собственного бесконечного бассейна на участке обогащает рекреационные возможности без необходимости покидать дом.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Эррадура, где расположено это поместье, находится в провинции Гранада на Коста-Тропикаль. Это расположение предлагает уникальную позицию между более крупными городами Малага (на запад) и Альмерия (на восток). Регион отличается от более известной Коста-дель-Соль своим более спокойным характером и аутентичной испанской атмосферой. Гранада с ее исторической Альгамброй и горами Сьерра-Невада находится в доступной близости и предлагает культурное и рекреационное разнообразие. Побережье этой части Андалусии характеризуется меньшими курортными городами и более низкой туристической плотностью, чем западные прибрежные регионы. Эта позиция делает поместье доступным как для прибрежного отдыха, так и для горного отдыха, с поездкой менее двух часов как до лыжных районов Сьерра-Невада, так и до городских удобств Малаги.
Коста-Тропикаль, частью которой является Ла-Эррадура, отличается от более известной Коста-дель-Соль своей более низкой туристической плотностью и аутентичностью. По сравнению с недвижимостью на Коста-дель-Соль, объекты в этом регионе обычно предлагают больше конфиденциальности и пространства за сопоставимые цены. Климат сопоставим с климатом восточной Коста-дель-Соль, но с более длительным купальным сезоном благодаря защитному расположению у Сьерра-Невада. По сравнению с Коста-Бланка, Коста-Тропикаль имеет более низкую степень развития и меньше международных инвесторов, что приводит к более аутентичному испанскому образу жизни и большей ценности за деньги. Цены на недвижимость в Ла-Эррадуре обычно ниже, чем в аналогичных эксклюзивных районах, таких как Марбелья, но предлагают сопоставимые удобства и качество жизни. Близость как к побережью, так и к горам Сьерра-Невада предлагает уникальную комбинацию, которая встречается в немногих других средиземноморских регионах. По сравнению с сельской недвижимостью во внутренних районах Андалусии, это поместье предлагает лучший доступ к удобствам и международным соединениям через аэропорт Малаги. Комбинация возможностей проживания с прибыльной фруктовой плантацией делает этот объект уникальным по сравнению с традиционными виллами на испанском побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID