Diese freistehende Villa in Torrenueva, Málaga, bietet einen Lebensstil an der Küste. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, verteilt auf 277 m² Wohnfläche auf einem 857 m² großen Grundstück, kombiniert das Objekt Raum und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten. In einer städtischen Umgebung gelegen, sind viele tägliche Notwendigkeiten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage nahe Stränden und der lebendigen Küste der Costa del Sol macht dieses Objekt für diejenigen attraktiv, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmadena positioniert sich diese Villa in Torrenueva in einer höheren Preisklasse ab 1.195.000 €. Dieser höhere Preis ist durch die spezifischen Merkmale gerechtfertigt: eine freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück, direkt an der Küste gelegen mit einer beträchtlichen Wohnfläche von 277 m². Die Nähe zu Stränden (136 m) und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten in einer städtischen Umgebung ist ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal im Vergleich zu Projekten, die möglicherweise weiter von der Küste oder dem Stadtzentrum entfernt liegen. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmadena wahrscheinlich Neubauwohnungen oder kleinere Villen zu niedrigeren Einstiegspreisen anbieten, bietet diese Torrenueva-Villa mehr Größe und Exklusivität, was sich im Angebotspreis widerspiegelt. Die Region selbst, die Costa del Sol, ist generell ein gefragter Standort, was die Preisentwicklung mitbeeinflusst. Der Fokus auf eine Bestandsimmobilie (Resale) in ausgezeichnetem Zustand mit privatem Swimmingpool trägt zum gesamten Wertangebot bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torrenueva, einem städtischen Küstengebiet von Málaga, und bietet direkten Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand, nur 136 Meter Luftlinie entfernt, und zu mehreren anderen Küstenabschnitten unterstreicht die maritime Ausrichtung. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass Geschäfte und lokale Dienstleistungen leicht erreichbar sind.
Diese Villa wurde für Bewohner konzipiert, die Wert auf Platz, Komfort und Küstennähe legen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder den Empfang von Gästen. Die Anwesenheit eines privaten Swimmingpools und die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten decken die Bedürfnisse nach Entspannung und täglichem Komfort ab.
Diese freistehende Villa ist eine Bestandsimmobilie (Resale) in ausgezeichnetem Zustand. Neubaupläne und spezifische Fertigstellungstermine sind nicht relevant. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit einer optionalen Möblierung, was dem Käufer Flexibilität bietet.
Dieses Projekt konzentriert sich ausschließlich auf freistehende Villen und bietet keine Wohnungen oder andere Immobilientypen an. Die Lage ist in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass der direkte Zugang zu weitläufigen Naturlandschaften weniger ausgeprägt ist. Ein separates Gästehaus ist nicht explizit aufgeführt, obwohl ein Gästeapartment und ein Gästehaus als Merkmale erwähnt werden.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der spanischen Küste anstreben und Wert auf direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, eignet sich hervorragend für eine Familie oder für den Empfang von Gästen. Die Nähe zu einem Supermarkt (86 m), einer Apotheke (241 m) und zahlreichen Restaurants (19 im Umkreis von 2 km) unterstützt ein unabhängiges tägliches Leben ohne Autoabhängigkeit. Die Lage in einer städtischen Umgebung bietet auch Möglichkeiten für diejenigen, die mit nahegelegenen Sportanlagen oder kulturellen Veranstaltungen aktiv bleiben möchten, auch dank der 32 lokalen Feiertage.
Die Villa wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben und verfügt über verschiedene Qualitätsmerkmale. Dazu gehören Marmorböden und Doppelverglasung, die sowohl zur Ästhetik als auch zur Isolierung beitragen. Die Küche ist komplett ausgestattet. Merkmale wie ein Kamin zur Klimaregulierung, Einbauschränke und eine Alarmanlage erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Anwesenheit eines Gästeapartments und eines separaten Gästehauses bietet zusätzliche Flexibilität für Wohnzwecke oder Vermietung.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Torrenueva beträgt 1.195.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie (Resale), die sofort verfügbar ist. Die Wohnfläche von 277 m² auf einem Grundstück von 857 m² bietet erheblichen Platz. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Eine optionale Möblierung ist möglich. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage an der Küste, die Größe der Villa und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Stränden wider.
Torrenueva an der Costa del Sol ist eine städtisch geprägte Küstenregion, in der Annehmlichkeiten im Mittelpunkt stehen. Die Villa selbst liegt in einer Gegend, in der Geschäfte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind, wobei der nächste Supermarkt nur 86 Meter entfernt ist. Dieser dynamische Charakter wird durch die Nähe zum Strand, Playa de Torrenueva Costa, in 136 Metern Entfernung ergänzt. Die Höhenlage von 734 Metern über dem Meeresspiegel, obwohl in einer Küstenstadt gelegen, kann ein etwas anderes Mikroklima als die unmittelbare Küstenlinie bieten. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer von 3.735 Stunden und eine Badesaison von 4 Monaten prägen das mediterrane Lebensumfeld. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse.
Torrenueva bietet eine lebendige städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, was die tägliche Mobilität erleichtert. Die Nähe zum Playa de Torrenueva Costa (136 m) und anderen Küstenabschnitten wie Playa de la Pelá (885 m) und Cala de los Pobres (1,1 km) bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Obwohl die Gemeinde selbst auf einer Höhe von 734 Metern liegt, ist die unmittelbare Küste nahe. Die Anwesenheit von 30 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Buslinien in der Nähe unterstützt Optionen für öffentliche Verkehrsmittel, obwohl ein eigenes Auto wahrscheinlich praktisch für die Erkundung der weiteren Region ist.
Diese Karte zeigt den Standort der Villa in Torrenueva, Málaga. Die Markierung verdeutlicht die direkte Küstenlage mit der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Der Kontext ist der der beliebten Costa del Sol, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil und ihre umfassende Infrastruktur bekannt ist.
Torrenueva liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küste und ihren touristischen Reiz bekannt ist. Die städtische Lage innerhalb dieser Region bringt die Villa in die Nähe lokaler Annehmlichkeiten und des Meeres. Größere Städte wie Málaga sind einige Entfernung entfernt, und die Präsenz mehrerer Flughäfen in der Region, obwohl der nächstgelegene über 200 km entfernt ist, unterstreicht die relativ abgelegene Lage von Torrenueva selbst im breiteren Kontext der Costa del Sol.
Die Lage in Torrenueva ist günstig in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 86 Meter entfernt, die Apotheke 241 Meter, und es gibt 19 Restaurants in einem Umkreis von 2 km. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 6,4 km entfernt. Die Strände sind sehr nah, mit dem Playa de Torrenueva Costa nur 136 Meter entfernt. Die Anbindung an Flughäfen ist beträchtlich, mit Málaga-Costa del Sol etwa 240 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 87 km entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist innerhalb des städtischen Gebiets gut, unterstützt durch eine nahegelegene Ladestation für Elektroautos in 5,5 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.735 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison, die etwa 4 Monate dauert, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 15,8 °C, mit Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 7 °C und 26 °C schwanken. Die Höhenlage von etwa 734 Metern über dem Meeresspiegel kann für mildere Sommertage und kühlere Nächte im Vergleich zur unmittelbaren Küstenebene sorgen. Die Gegend bietet direkten Zugang zur Küste, aber weiter entfernte Naturgebiete wie Berge oder Nationalparks erfordern mehr Reisezeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die direkte Küstenlage von Torrenueva bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Torrenueva Costa ist nur 136 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de la Pelá in 885 Metern und der Cala de los Pobres in 1,1 km. Diese Küstenlinie ist charakteristisch für die Costa del Sol und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Club de Golf Málaga Parador in 87 km Entfernung, spricht Golfer an. Obwohl spezifische lokale Sportanlagen nicht detailliert sind, deuten die städtische Umgebung und die Präsenz von 19 Restaurants auf die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten hin.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küste und ihren touristischen Reiz bekannt ist. Die städtische Lage innerhalb dieser Region bringt die Villa in die Nähe lokaler Annehmlichkeiten und des Meeres. Größere Städte wie Málaga sind einige Entfernung entfernt, und die Präsenz mehrerer Flughäfen in der Region, obwohl der nächstgelegene über 200 km entfernt ist, unterstreicht die relativ abgelegene Lage von Torrenueva selbst im breiteren Kontext der Costa del Sol.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL018978
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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