Diese freistehende Villa befindet sich in Torrenueva, Provinz Málaga, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 930 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 200 m². Die Villa, erbaut nach deutschen Standards, vereint Komfort mit einem naturnahen Wohngefühl. Sie ist eine solide Wahl für Käufer, die eine ruhige Lage suchen, jedoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, wobei der Eigentümer nicht verhandlungsbereit bezüglich des Verkaufspreises ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer ländlichen Gegend, fernab des direkten Küstenlärms. Die nächstgelegenen Strände sind über 25 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen unterstreicht. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen erfolgt über Straßen, wobei die Fahrtzeit zum Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 240 km beträgt.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Ausstattung mit privatem Pool, Klimaanlage und Zentralheizung sowie Solarthermie für Warmwasser erfüllt moderne Wohnansprüche. Die großzügige Terrasse und die Meerblicke sprechen Käufer an, die Entspannung und Naturverbundenheit suchen.
Obwohl die Villa nicht als Neubauprojekt ausgewiesen ist, wurde sie nach hohen Standards erbaut. Der Zustand wird als gut beschrieben, und sie verfügt über Ausstattungsmerkmale wie einen Keller und eine Garage. Die vorhandene Infrastruktur, wie Solarpanels für Warmwasser und eine Wärmepumpe für den Pool, deutet auf eine gepflegte und modernisierte Anlage hin.
Die Villa liegt nicht in unmittelbarer Nähe zum Strand oder dem Stadtzentrum; ein Fahrzeug ist für tägliche Erledigungen unerlässlich. Die Entfernung zum Flughafen Malaga-Costa del Sol beträgt circa 240 km. Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar, und die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Lokale Infrastruktur wie Restaurants und Geschäfte sind im Umkreis von 2 km vorhanden, jedoch sind größere Einkaufszentren und Krankenhäuser weiter entfernt.
Ref: VL861724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine abgelegene, naturnahe Lebensweise suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Sie eignet sich für jene, die bereit sind, für Ruhe und Weitläufigkeit von den Hauptverkehrsadern und größeren städtischen Zentren entfernt zu leben. Personen, die den Bau nach deutschen Standards schätzen und eine Immobilie mit guter Grundsubstanz und Potenzial für individuelle Gestaltung suchen, werden hier fündig. Der Wunsch nach einem eigenen Pool und sonnigen Terrassenflächen, kombiniert mit Meerblick, wird hier erfüllt. Die Notwendigkeit eines Autos für fast alle täglichen Erledigungen und Freizeitaktivitäten ist ein wichtiger Faktor. Auch Käufer, die Wert auf ein gemäßigtes Klima mit vielen Sonnenstunden legen, aber nicht die extreme Hitze der Küstenregionen bevorzugen, könnten sich hier wohlfühlen.
Die Villa wurde nach deutschen Standards erbaut, was auf eine solide Bauweise und eine durchdachte Konstruktion hindeutet. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, Einbauschränke und ein Badezimmer en suite, was auf ein gehobenes Niveau schließen lässt. Klimaanlage und Zentralheizung sowie ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Nutzung von Solarpanels für Warmwasser und einer Wärmepumpe für den Pool spiegelt eine moderne und energiebewusste Ausrichtung wider. Die Terrassen, davon eine mit 20 m² und eine weitere mit 40 m², sowie ein 40 m² großer Keller und eine abschließbare Garage mit zusätzlichem Parkraum für drei Autos, ergänzen die Funktionalität.
Die freistehende Villa in Torrenueva wird zu einem Festpreis von 1.375.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die auf einem 930 m² großen Grundstück mit 200 m² Wohnfläche steht. Eine genaue Angabe zur Verfügbarkeit oder zu verschiedenen Ausstattungsoptionen ist nicht vorhanden, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der Verkäufer hat den Preis festgelegt und ist nicht bereit, Verhandlungen zu führen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Torrenueva ist eine Gemeinde in der Provinz Ciudad Real, die sich durch ihre Höhenlage von über 730 Metern und ein gemäßigtes Klima auszeichnet. Die Villa selbst bietet mit 200 m² Wohnfläche und einem 930 m² großen Grundstück Raum für Entfaltung. Die Umgebung ist ländlich geprägt, was Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Restaurants sind in unmittelbarer Nähe (19 im 2km-Radius), die nächste Apotheke und Bank sind 32 km bzw. 34 km entfernt. Die Strände sind mehrere Kilometer entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für Freizeitaktivitäten wie Strandbesuche unterstreicht. Die 3.735 Sonnenstunden pro Jahr und das angenehme Klima von 7-26°C laden zu Aktivitäten im Freien ein, auch wenn das offizielle Schwimmbad nur 4 Monate im Jahr die erforderlichen Temperaturen erreicht.
Torrenueva, gelegen op een hoogte van circa 734 meter, biedt een rustig, landelijk bestaan met een gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C en 3.735 zonuren per jaar. De omgeving is overwegend landelijk, met 19 restaurants en diverse voorzieningen binnen een straal van 2 km. Voor dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt of apotheek, is men echter aangewezen op omliggende plaatsen op ongeveer 32 km afstand. De nabijheid van het strand is beperkt (circa 26 km), wat een auto onmisbaar maakt voor recreatieve uitstapjes. Het openbaar vervoer is aanwezig met 6 lijnen en 30 haltes, maar de grote afstand tot de luchthavens (rond 240 km) en treinstations (7.5 km) benadrukt de afhankelijkheid van eigen vervoer voor langere reizen.
Die Karte zeigt die Lage von Torrenueva im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten und dem Meer, was die ländliche Einbettung der Villa unterstreicht. Die angezeigten Entfernungen zu Stränden, Städten und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol geben einen realistischen Eindruck der Erreichbarkeit und der Lebensweise in dieser Region.
Torrenueva liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, weit entfernt von der typischen Küstenbebauung der Costa del Sol. Während die Costa del Sol für ihre Strände und lebhaften Küstenstädte bekannt ist, bietet Torrenueva eine ländlichere, ruhigere Alternative. Die Entfernung zu den Küstenorten wie Málaga (ca. 240 km Luftlinie zum Flughafen) und die Distanz zu den Stränden unterstreichen diese Positionierung. Die Region ist eher von landwirtschaftlichem Charakter geprägt als von touristischem Trubel. Dies positioniert die Villa als Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe suchen und bereit sind, für diese Abgeschiedenheit längere Wege zu den Küstenattraktionen in Kauf zu nehmen.
Die Villa liegt in Torrenueva, landeinwärts gelegen. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de las Doncellas sind etwa 26 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 240 km (Luftlinie) entfernt. Größere Einkaufszentren und der nächste Supermarkt befinden sich in etwa 32 km Entfernung, die nächste Apotheke ebenfalls. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in ca. 87 km Entfernung erreichbar. Die Mobilität ist stark auf ein Auto ausgerichtet, da die Entfernungen zu wesentlichen Einrichtungen wie Krankenhäusern (50 km) oder größeren Städten beträchtlich sind. Es gibt zwar 6 ÖPNV-Linien mit 30 Haltestellen im Umkreis, diese sind jedoch angesichts der Entfernungen eher als Ergänzung zu sehen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Torrenueva, auf 734 Metern Höhe, bietet ein gemäßigtes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C und einem Temperaturspektrum von 7°C bis 26°C. Mit historisch belegten 3.735 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das offizielle Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C ist auf etwa vier Monate im Jahr beschränkt. Die ländliche Umgebung und die Höhenlage bieten eine ruhigere Atmosphäre als die direkt an der Küste gelegenen Gebiete. Die Landschaft ist geprägt von ländlichem Charakter, was sich auf die Umgebung und die Art der möglichen Outdoor-Aktivitäten auswirkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, mit signifikanten Distanzen zu den nächsten Stränden. Cala de las Doncellas ist 26 km, Playa del Cañuelo 27 km und Cala del Pino 28 km entfernt. Diese Entfernungen machen Strandbesuche zu Tagesausflügen, die eine Autofahrt erfordern. Für Golfer sind die nächsten Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, etwa 87 km entfernt. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für ländliche Aktivitäten, aber der Zugang zu klassischen Küstenfreizeitangeboten wie Wassersport oder direkter Strandlage ist eingeschränkt. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, der eine Alternative zur Seeerfrischung darstellt.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, weit entfernt von der typischen Küstenbebauung der Costa del Sol. Während die Costa del Sol für ihre Strände und lebhaften Küstenstädte bekannt ist, bietet Torrenueva eine ländlichere, ruhigere Alternative. Die Entfernung zu den Küstenorten wie Málaga (ca. 240 km Luftlinie zum Flughafen) und die Distanz zu den Stränden unterstreichen diese Positionierung. Die Region ist eher von landwirtschaftlichem Charakter geprägt als von touristischem Trubel. Dies positioniert die Villa als Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe suchen und bereit sind, für diese Abgeschiedenheit längere Wege zu den Küstenattraktionen in Kauf zu nehmen.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich näher an der Küste befinden und preislich deutlich darunter liegen, positioniert sich diese Villa in Torrenueva in einer anderen Markt- und Preiskategorie. Die hier aufgerufenen 1.375.000 € spiegeln die Lage im Landesinneren, die Grundstücksgröße und möglicherweise die Bauqualität wider. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen und in einer anderen Region. Während die Estepona-Projekte auf eine direkte Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten abzielen, spricht die Villa in Torrenueva Käufer an, die Ruhe, Weitläufigkeit und eine ländliche Kulisse suchen, auch wenn dies mit längeren Fahrzeiten zu den Küstenattraktionen verbunden ist. Die hier beschriebene Immobilie scheint eher auf ein gehobenes Klientel ausgerichtet zu sein, das Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legt, statt auf die typische Strandnähe der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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