Diese freistehende Villa in Torrenueva, Málaga, bietet eine umfassende Renovierungsmöglichkeit in ländlicher Umgebung. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen 873 m² großen Grundstück, kombiniert die Immobilie Potenzial mit einer ruhigen Lage. Die Südost-Ausrichtung verspricht viel Tageslicht, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und das Potenzial für Meerblick die Attraktivität unterstreichen. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich niedriger beginnen und sich näher an der Küste befinden, bietet diese Villa in Torrenueva eine andere Art von Lebensstil. Estepona und Benalmádena (wie Alba Benalmadena) sind etablierte Küstenorte mit direkterem Zugang zu Stränden und einer breiteren Palette an touristischen Einrichtungen. Die Villa in Torrenueva positioniert sich als Rückzugsort im ländlichen Hinterland, ideal für Käufer, die mehr Privatsphäre und Ruhe suchen und bereit sind, für diese Abgeschiedenheit Kompromisse bei der unmittelbaren Nähe zu Stränden und städtischen Zentren einzugehen. Während vergleichbare Küstenprojekte oft auf sofortige Nutzbarkeit und touristische Attraktivität abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf das Potenzial einer umfassenden Anpassung und die Schaffung eines individuellen Wohnerlebnisses abseits des Massentourismus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von Torrenueva, umgeben von einer ländlichen und ruhigen Landschaft. Obwohl die unmittelbare Umgebung ländlich geprägt ist, sind wichtige Infrastrukturen und Küstenorte über Straßen erreichbar. Die Lage erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und Ausflüge, was eine gewisse Autonomie und Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Objekt eine solide Basis. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern sowie einer Wohnfläche von 270 m² gibt es Raum für individuelle Anpassungen und Erweiterungen. Die Notwendigkeit einer Renovierung erlaubt es, moderne Annehmlichkeiten und persönliche Designpräferenzen umzusetzen, ideal für Langzeitbewohner oder als Feriendomizil.
Dieses Projekt befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um die Möglichkeit, eine bestehende Villa zu modernisieren und an heutige Standards anzupassen. Die Entwicklungsphase konzentriert sich auf die Wiederherstellung und Aufwertung des Objekts, wobei die vorhandene Struktur als Grundlage dient.
Die Villa erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Zeit und Investitionen bedeutet. Aufgrund der landeinwärts gelegenen Position ist ein Fahrzeug für die meisten täglichen Erledigungen und den Zugang zu Stränden oder größeren Städten unerlässlich. Die nächstgelegenen Strände und größeren städtischen Zentren sind mehrere Kilometer entfernt und nicht fußläufig erreichbar.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine ländliche Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen und bereit sind, eine Immobilie nach ihren Wünschen zu renovieren. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, da das Grundstück 873 m² groß ist. Personen, die einen Rückzugsort vom städtischen Leben wünschen und die mediterrane Natur genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die das Potenzial sehen, den Wert durch eine durchdachte Renovierung zu steigern. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege ist ein Faktor, der für Käufer mit einem mobilen Lebensstil und der Bereitschaft, die Umgebung zu erkunden, kein Hindernis darstellt.
Die Villa, mit 270 m² Wohnfläche, bietet eine solide Grundstruktur, die jedoch eine umfassende Erneuerung benötigt. Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und die Möglichkeit einer überdachten Terrasse sowie die Ausstattung mit einem Lift deuten auf ein Potenzial für hohen Wohnkomfort hin. Die Wahl der Materialien und der Ausbaustandard während der Renovierung werden entscheidend sein, um die gewünschte Qualität zu erreichen. Die Südost-Ausrichtung des Hauses und des 873 m² großen Grundstücks verspricht gute natürliche Lichtverhältnisse. Die Implementierung moderner Baustandards und energieeffizienter Lösungen wird im Zuge der Renovierung erfolgen müssen.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert das Potenzial der Immobilie, die mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 873 m² großen Grundstück eine beträchtliche Wohnfläche von 270 m² bietet. Angesichts des Zustands, der eine Renovierung erfordert, stellt dieser Preis die Grundlage für zukünftige Anpassungen dar. Die Verfügbarkeit ist aktuell und richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Gestaltung ihrer zukünftigen Residenz zu investieren. Variationen im Preis sind bei solchen Projekten üblich und hängen von der weiteren Entwicklung und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen ab, die der Käufer wählt.
Diese Villa in Torrenueva repräsentiert eine Oase der Ruhe, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit Potenzial für Ausblicke auf die Küste. Die Lage im ländlichen Hinterland von Málaga, auf einer Höhe von 734 Metern, bietet ein gemäßigtes Klima mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über, typisch für diese Region Andalusiens. Die Nähe zu 19 Restaurants, einer Apotheke und zwei Banken im Umkreis von 2 km erleichtert den Alltag, doch für größere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen ist eine Fahrt notwendig. Die historische Sonnenscheindauer von 3.735 Stunden pro Jahr unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl. Das Objekt ist ideal für diejenigen, die eine ländliche Kulisse bevorzugen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen.
Das Leben in Torrenueva, auf 734 Metern Höhe gelegen, bedeutet eine Rückkehr zur Natur mit einem gemäßigten Klima und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Obwohl die unmittelbare Umgebung ländlich ist, gibt es im Umkreis von 2 km 19 Restaurants und grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke und Banken. Die Notwendigkeit eines Autos ist evident, da die nächsten Strände über 25 km entfernt sind und größere Einkaufszentren oder Krankenhäuser im Umkreis von 30-50 km liegen. Das Projekt eignet sich für Personen, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lebensweise bevorzugen und die Vorzüge des andalusischen Hinterlandes schätzen, ohne auf die Nähe zur Küste verzichten zu wollen.
Diese Karte zeigt die Lage von Torrenueva im andalusischen Hinterland, einige Kilometer von der Küste entfernt. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung und die relative Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden und Infrastruktur helfen, die strategische Positionierung dieser Villa im Kontext der Costa del Sol zu verstehen.
Torrenueva liegt im Hinterland der Provinz Málaga, abseits der touristischen Hotspots der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Erfahrung im Vergleich zu den Küstenstädten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 90 km entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Die Nähe zu kleineren Gemeinden im Landesinneren ermöglicht Einblicke in das authentische andalusische Leben. Die Küste mit ihren Stränden und größeren Ferienorten ist erreichbar, erfordert jedoch eine Reise, was diese Lage zu einer Wahl für Ruhesuchende macht.
Die Villa ist in einer ländlichen Gegend gelegen, was eine Autofahrt für die meisten Erledigungen erfordert. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de las Doncellas sind rund 26 km entfernt. Die nächste größere Stadt oder Einkaufszentrum ist ca. 32 km entfernt, wo sich auch eine Apotheke und eine EV-Ladestation befinden. Das Krankenhaus ist 50 km entfernt. Die großen Flughäfen wie Málaga-Costa del Sol sind über 200 km entfernt, was für internationale Reisen eine längere Anfahrt bedeutet. Die 6 verfügbaren öffentlichen Verkehrsrouten mit 30 Haltestellen sind eher für lokale Erreichbarkeit gedacht und nicht für schnelle Verbindungen zu größeren Zentren. Die nächsten Golfplätze sind weit entfernt, über 80 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva befindet sich auf einer Höhe von 734 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 7°C und 26°C beiträgt. Die Region profitiert von rund 3.735 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimmsektor ist auf vier Monate beschränkt, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die hügelige Landschaft und die Lage im Hinterland bieten eine andere Naturerfahrung als die direkte Küste, mit Potenzial für Wanderungen und Erkundungen der lokalen Flora und Fauna. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage wahrscheinlich hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind von dieser Villa aus nicht unmittelbar erreichbar; die nächsten bekannten Strände wie Cala de las Doncellas und Playa del Cañuelo sind jeweils 26 und 27 km entfernt. Für Golfenthusiasten liegen die nächsten Plätze über 80 km entfernt. Die Reize dieser Lage liegen eher in der ländlichen Umgebung, der Ruhe und dem Potenzial für Gartenbau auf dem 873 m² großen Grundstück. Die nahegelegenen Restaurants im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Möglichkeiten. Für Wassersport oder Strandaktivitäten muss eine längere Fahrt in Kauf genommen werden.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva liegt im Hinterland der Provinz Málaga, abseits der touristischen Hotspots der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Erfahrung im Vergleich zu den Küstenstädten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 90 km entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Die Nähe zu kleineren Gemeinden im Landesinneren ermöglicht Einblicke in das authentische andalusische Leben. Die Küste mit ihren Stränden und größeren Ferienorten ist erreichbar, erfordert jedoch eine Reise, was diese Lage zu einer Wahl für Ruhesuchende macht.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL960627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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