Cette villa individuelle à Torrenueva, Málaga, offre une opportunité complète de rénovation dans un environnement rural. Avec 5 chambres et 3 salles de bains sur 270 m² de surface habitable et un généreux terrain de 873 m², la propriété combine potentiel et emplacement paisible. L'orientation sud-est promet une lumière du jour abondante, tandis que la proximité des commodités et le potentiel de vue sur la mer soulignent son attrait. Ce bien s'adresse aux acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix de départ sont plus bas et qui sont plus proches de la côte, cette villa à Torrenueva propose un style de vie différent. Estepona et Benalmádena (comme Alba Benalmadena) sont des localités côtières établies avec un accès plus direct aux plages et une gamme plus large d'installations touristiques. La villa à Torrenueva se positionne comme un refuge dans l'arrière-pays rural, idéal pour les acheteurs recherchant plus d'intimité et de tranquillité, et prêts à faire des compromis sur la proximité immédiate des plages et des centres urbains pour cette tranquillité. Alors que les projets côtiers comparables visent souvent une utilisabilité immédiate et un attrait touristique, ce bien se concentre sur le potentiel d'adaptation complète et la création d'une expérience de vie individuelle loin du tourisme de masse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Torrenueva, entourée d'un paysage rural et tranquille. Bien que l'environnement immédiat soit rural, les infrastructures importantes et les centres côtiers sont accessibles par la route. L'emplacement nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et les excursions, offrant une certaine autonomie et flexibilité.
Pour les acheteurs désireux de façonner une villa selon leurs propres idées, cette propriété offre une base solide. Avec cinq chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une surface habitable de 270 m², il y a de l'espace pour des adaptations et des extensions individuelles. La nécessité d'une rénovation permet de mettre en œuvre des équipements modernes et des préférences de conception personnelles, idéal pour des résidents de longue date ou une résidence de vacances.
Ce projet est dans un état nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais de la possibilité de moderniser une villa existante et de l'adapter aux normes actuelles. La phase de développement se concentre sur la restauration et la valorisation de la propriété, en utilisant la structure existante comme base.
La villa nécessite une rénovation complète, impliquant un investissement supplémentaire en temps et en argent. En raison de sa position à l'intérieur des terres, un véhicule est indispensable pour la plupart des courses quotidiennes et pour accéder aux plages ou aux grandes villes. Les plages les plus proches et les centres urbains majeurs sont à plusieurs kilomètres et ne sont pas accessibles à pied.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant le calme rural tout en appréciant la proximité de la côte et en étant prêts à rénover une propriété selon leurs désirs. Il est idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et valorisant la vie privée, étant donné la taille du terrain de 873 m². Les personnes souhaitant un refuge loin de la vie urbaine et appréciant la nature méditerranéenne s'y sentiront bien. La propriété est également intéressante pour les investisseurs qui voient le potentiel d'augmenter la valeur grâce à une rénovation réfléchie. La nécessité d'une voiture pour les trajets quotidiens est un facteur qui ne gênera pas les acheteurs ayant un style de vie mobile et le désir d'explorer les environs.
La villa, avec 270 m² de surface habitable, offre une structure de base solide qui nécessite cependant une rénovation complète. Les caractéristiques existantes telles que la climatisation (chaude/froide), les placards intégrés et la possibilité d'une terrasse couverte, ainsi que la présence d'un ascenseur, suggèrent un potentiel de grand confort. Le choix des matériaux et le niveau de finition lors de la rénovation seront déterminants pour atteindre la qualité souhaitée. L'orientation sud-est de la maison et du terrain de 873 m² promet de bonnes conditions de lumière naturelle. La mise en œuvre de normes de construction modernes et de solutions économes en énergie devra être effectuée lors de la rénovation.
La villa individuelle est proposée au prix de 995.000 €. Ce prix reflète le potentiel de la propriété, qui avec 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 873 m² offre une surface habitable considérable de 270 m². Étant donné son état nécessitant une rénovation, ce prix constitue la base pour les adaptations futures. La disponibilité est actuelle et s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans la conception de leur future résidence. Des variations de prix sont courantes pour de tels projets et dépendent du développement ultérieur et des caractéristiques spécifiques choisies par l'acheteur.
Cette villa à Torrenueva représente une oasis de calme, loin de l'agitation des localités côtières, mais avec un potentiel de vues sur la côte. Située dans l'arrière-pays de Málaga, à 734 mètres d'altitude, elle offre un climat tempéré avec des températures agréables toute l'année, typique de cette région d'Andalousie. La proximité de 19 restaurants, d'une pharmacie et de deux banques dans un rayon de 2 km facilite le quotidien, mais des déplacements sont nécessaires pour les achats plus importants ou les services spécifiques. La durée historique d'ensoleillement de 3 735 heures par an souligne le style de vie méditerranéen. La propriété est idéale pour ceux qui préfèrent un cadre rural et sont prêts à investir dans une rénovation complète pour créer leur maison de rêve.
Vivre à Torrenueva, située à 734 mètres d'altitude, signifie un retour à la nature avec un climat tempéré et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. Bien que l'environnement immédiat soit rural, il y a 19 restaurants et des services de base tels qu'une pharmacie et des banques dans un rayon de 2 km. La nécessité d'une voiture est évidente, car les plages les plus proches sont à plus de 25 km et les grands centres commerciaux ou hôpitaux sont à 30-50 km. Le projet convient aux personnes qui préfèrent un mode de vie calme mais pas isolé et qui apprécient les avantages de l'arrière-pays andalou, sans vouloir renoncer à la proximité de la côte.
Cette carte montre l'emplacement de Torrenueva dans l'arrière-pays andalou, à quelques kilomètres de la côte. Elle illustre l'environnement rural et la distance relative par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga. Les distances indiquées vers les plages et les infrastructures aident à comprendre le positionnement stratégique de cette villa dans le contexte de la Costa del Sol.
Torrenueva est située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, loin des points chauds touristiques de la Costa del Sol. Cette position offre une expérience plus calme et rurale par rapport aux villes côtières. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 90 km et offre des commodités urbaines et des offres culturelles. La proximité de petites municipalités de l'intérieur permet d'avoir un aperçu de la vie andalouse authentique. La côte avec ses plages et ses grandes stations balnéaires est accessible, mais nécessite un déplacement, faisant de cet endroit un choix pour les amateurs de tranquillité.
La villa est située dans une zone rurale, ce qui nécessite de prendre la voiture pour la plupart des courses. Les plages les plus proches, comme Cala de las Doncellas, sont à environ 26 km. Le centre commercial ou la ville la plus proche est à environ 32 km, où se trouvent également une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques. L'hôpital est à 50 km. Les grands aéroports comme Málaga-Costa del Sol sont à plus de 200 km, ce qui implique un trajet plus long pour les voyages internationaux. Les 6 lignes de transport public disponibles avec 30 arrêts sont plutôt destinées à une accessibilité locale et non à des liaisons rapides vers de grands centres. Les parcours de golf les plus proches sont éloignés, à plus de 80 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva est située à une altitude de 734 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 7°C et 26°C. La région bénéficie d'environ 3 735 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade est limitée à quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage vallonné et l'emplacement à l'intérieur des terres offrent une expérience naturelle différente de celle de la côte directe, avec un potentiel de randonnées et d'exploration de la flore et de la faune locales. La qualité de l'air est probablement élevée en raison de sa localisation rurale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages ne sont pas immédiatement accessibles depuis cette villa ; les plages les plus proches comme Cala de las Doncellas et Playa del Cañuelo sont respectivement à 26 km et 27 km. Pour les passionnés de golf, les parcours les plus proches sont à plus de 80 km. Les charmes de cet endroit résident davantage dans l'environnement rural, le calme et le potentiel de jardinage sur le terrain de 873 m². Les restaurants à proximité dans un rayon de 2 km offrent des possibilités culinaires. Pour les sports nautiques ou les activités de plage, un trajet plus long doit être envisagé.
Source: OpenStreetMap
Torrenueva est située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, loin des points chauds touristiques de la Costa del Sol. Cette position offre une expérience plus calme et rurale par rapport aux villes côtières. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 90 km et offre des commodités urbaines et des offres culturelles. La proximité de petites municipalités de l'intérieur permet d'avoir un aperçu de la vie andalouse authentique. La côte avec ses plages et ses grandes stations balnéaires est accessible, mais nécessite un déplacement, faisant de cet endroit un choix pour les amateurs de tranquillité.
Torrenueva est une commune d'Espagne de la province de Ciudad Real dans la communauté autonome de Castille-La Manche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL960627
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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