Questa villa indipendente a Torrenueva, Málaga, offre un'opportunità completa di ristrutturazione in un ambiente rurale. Con 5 camere da letto e 3 bagni su 270 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di 873 m², la proprietà combina potenziale e una posizione tranquilla. L'orientamento a sud-est promette abbondante luce diurna, mentre la vicinanza ai servizi e il potenziale di vista sul mare ne sottolineano l'attrattiva. Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che iniziano a prezzi inferiori e sono più vicini alla costa, questa villa a Torrenueva offre uno stile di vita diverso. Estepona e Benalmádena (come Alba Benalmádena) sono località costiere consolidate con accesso più diretto alle spiagge e una gamma più ampia di strutture turistiche. La villa a Torrenueva si posiziona come un rifugio nell'entroterra rurale, ideale per acquirenti che cercano maggiore privacy e tranquillità, e sono disposti a scendere a compromessi sulla vicinanza immediata di spiagge e centri urbani per questa tranquillità. Mentre progetti costieri comparabili spesso mirano all'usabilità immediata e all'attrattiva turistica, questa proprietà si concentra sul potenziale di adattamento completo e sulla creazione di un'esperienza abitativa individuale lontano dal turismo di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Torrenueva, circondata da un paesaggio rurale e tranquillo. Sebbene l'ambiente immediato sia rurale, le infrastrutture importanti e i centri costieri sono accessibili su strada. La posizione richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e le escursioni, offrendo una certa autonomia e flessibilità.
Per gli acquirenti che desiderano plasmare una villa secondo le proprie idee, questa proprietà offre una base solida. Con cinque camere da letto e tre bagni, oltre a una superficie abitabile di 270 m², c'è spazio per adattamenti e ampliamenti individuali. La necessità di una ristrutturazione consente di implementare comfort moderni e preferenze di design personali, ideali per residenti a lungo termine o come residenza di vacanza.
Questo progetto si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma della possibilità di modernizzare una villa esistente e adattarla agli standard attuali. La fase di sviluppo si concentra sul restauro e sulla valorizzazione della proprietà, utilizzando la struttura esistente come base.
La villa richiede una ristrutturazione completa, il che implica un investimento aggiuntivo di tempo e denaro. A causa della sua posizione interna, un veicolo è indispensabile per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per accedere alle spiagge o alle grandi città. Le spiagge più vicine e i principali centri urbani si trovano a diversi chilometri di distanza e non sono raggiungibili a piedi.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano la tranquillità rurale pur apprezzando la vicinanza alla costa e sono disposti a ristrutturare una proprietà secondo i propri desideri. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e valorizzano la privacy, data la dimensione del terreno di 873 m². Le persone che cercano un rifugio lontano dalla vita urbana e apprezzano la natura mediterranea si sentiranno a proprio agio qui. La proprietà è interessante anche per investitori che vedono il potenziale di aumentare il valore attraverso una ristrutturazione ponderata. La necessità di un'auto per i tragitti quotidiani è un fattore che non sarà un ostacolo per acquirenti con uno stile di vita mobile e il desiderio di esplorare i dintorni.
La villa, con 270 m² di superficie abitabile, offre una solida struttura di base che tuttavia necessita di una ristrutturazione completa. Le caratteristiche esistenti come l'aria condizionata (calda/fredda), gli armadi a muro e la possibilità di una terrazza coperta, nonché la presenza di un ascensore, suggeriscono un potenziale di elevato comfort. La scelta dei materiali e il livello di finitura durante la ristrutturazione saranno cruciali per raggiungere la qualità desiderata. L'orientamento a sud-est della casa e del terreno di 873 m² promette buone condizioni di luce naturale. L'implementazione di standard costruttivi moderni e soluzioni energeticamente efficienti dovrà essere effettuata durante la ristrutturazione.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 995.000 €. Questo prezzo riflette il potenziale della proprietà, che con 5 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 873 m² offre una considerevole superficie abitabile di 270 m². Dato il suo stato, che richiede ristrutturazione, questo prezzo costituisce la base per futuri adattamenti. La disponibilità è attuale e si rivolge ad acquirenti disposti a investire nella progettazione della loro futura residenza. Variazioni di prezzo sono comuni in tali progetti e dipendono dallo sviluppo futuro e dalle caratteristiche specifiche scelte dall'acquirente.
Questa villa a Torrenueva rappresenta un'oasi di calma, lontano dal trambusto delle località costiere, ma con potenziale di viste sulla costa. Situata nell'entroterra di Málaga, a 734 metri di altitudine, offre un clima temperato con temperature piacevoli tutto l'anno, tipico di questa regione dell'Andalusia. La vicinanza di 19 ristoranti, una farmacia e due banche in un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana, ma per acquisti più importanti o servizi specifici, è necessario un veicolo. La durata storica del sole di 3.735 ore all'anno sottolinea lo stile di vita mediterraneo. La proprietà è ideale per coloro che preferiscono un ambiente rurale e sono disposti a investire in una ristrutturazione completa per creare la casa dei loro sogni.
Vivere a Torrenueva, situata a 734 metri sul livello del mare, significa un ritorno alla natura con un clima temperato e oltre 3.700 ore di sole all'anno. Sebbene l'ambiente circostante sia rurale, ci sono 19 ristoranti e servizi di base come una farmacia e banche nel raggio di 2 km. La necessità di un'auto è evidente, poiché le spiagge più vicine si trovano a oltre 25 km e i grandi centri commerciali o ospedali sono nel raggio di 30-50 km. Il progetto è adatto a persone che preferiscono uno stile di vita tranquillo ma non isolato e che apprezzano i vantaggi dell'entroterra andaluso, senza voler rinunciare alla vicinanza della costa.
Questa mappa mostra la posizione di Torrenueva nell'entroterra andaluso, a pochi chilometri dalla costa. Illustra l'ambiente rurale e la distanza relativa dalle grandi città e dall'aeroporto di Málaga. Le distanze indicate verso spiagge e infrastrutture aiutano a comprendere il posizionamento strategico di questa villa nel contesto della Costa del Sol.
Torrenueva si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, lontano dalle località turistiche della Costa del Sol. Questa posizione offre un'esperienza più tranquilla e rurale rispetto alle città costiere. Il capoluogo provinciale, Málaga, si trova a circa 90 km e offre servizi urbani e offerte culturali. La vicinanza a piccoli comuni dell'entroterra permette di intravedere la vita andalusa autentica. La costa con le sue spiagge e le grandi località turistiche è accessibile, ma richiede un viaggio, rendendo questa posizione una scelta per chi cerca tranquillità.
La villa è situata in una zona rurale, che richiede un viaggio in auto per la maggior parte delle commissioni. Le spiagge più vicine, come Cala de las Doncellas, si trovano a circa 26 km. Il centro commerciale o la città più vicina si trova a circa 32 km, dove si trova anche una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. L'ospedale si trova a 50 km. I grandi aeroporti come Málaga-Costa del Sol sono a oltre 200 km, il che implica un tragitto più lungo per i viaggi internazionali. Le 6 linee di trasporto pubblico disponibili con 30 fermate sono più destinate all'accessibilità locale e non a collegamenti rapidi verso grandi centri. I campi da golf più vicini sono distanti, a oltre 80 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva si trova a un'altitudine di 734 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima temperato con temperature medie comprese tra 7°C e 26°C. La regione beneficia di circa 3.735 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare è limitata a quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il paesaggio collinare e la posizione nell'entroterra offrono un'esperienza naturale diversa da quella della costa diretta, con potenziale per escursioni ed esplorazione della flora e della fauna locale. La qualità dell'aria è probabilmente elevata a causa della sua posizione rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge non sono immediatamente accessibili da questa villa; le spiagge più vicine come Cala de las Doncellas e Playa del Cañuelo si trovano rispettivamente a 26 km e 27 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a oltre 80 km. Il fascino di questa posizione risiede maggiormente nell'ambiente rurale, nella tranquillità e nel potenziale di giardinaggio sul terreno di 873 m². I ristoranti vicini nel raggio di 2 km offrono possibilità culinarie. Per sport acquatici o attività balneari, è necessario considerare un viaggio più lungo.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, lontano dalle località turistiche della Costa del Sol. Questa posizione offre un'esperienza più tranquilla e rurale rispetto alle città costiere. Il capoluogo provinciale, Málaga, si trova a circa 90 km e offre servizi urbani e offerte culturali. La vicinanza a piccoli comuni dell'entroterra permette di intravedere la vita andalusa autentica. La costa con le sue spiagge e le grandi località turistiche è accessibile, ma richiede un viaggio, rendendo questa posizione una scelta per chi cerca tranquillità.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL960627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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