Questa villa indipendente a Torrenueva, Málaga, offre un ambiente di vita in una zona rurale. Con 4 camere da letto e 3 bagni, si estende su 277 m² di superficie abitabile su un terreno di 857 m². La proprietà è caratterizzata dalla sua posizione tranquilla e dalla vicinanza ai servizi locali. Il buon collegamento con la natura e la possibilità di rilassarsi nel giardino privato definiscono questa residenza. È concepita per acquirenti che apprezzano la privacy e un autentico stile di vita spagnolo, lontano dal trambusto delle città costiere.
Rispetto a progetti sulla Costa del Sol diretta, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa villa indipendente a Torrenueva, con un prezzo di 1.195.000 €, si posiziona in un segmento di mercato decisamente superiore. I progetti confrontati si trovano tipicamente più vicini al mare e ai centri urbani costieri, il che si riflette nel prezzo. Torrenueva, d'altra parte, offre un isolamento rurale a 734 metri di altitudine, che può essere attraente per gli acquirenti in cerca di calma e natura. Le distanze dalle spiagge (oltre 25 km) e dall'aeroporto di Málaga (circa 90 km in linea d'aria) sono significative rispetto alle tipiche località costiere e richiedono una maggiore dipendenza dall'auto. Mentre i progetti costieri spesso beneficiano della vicinanza a campi da golf e offerte turistiche, a Torrenueva l'attenzione è maggiormente rivolta alla vita rurale tradizionale, che si traduce in servizi più scarsi nell'immediata vicinanza. La villa qui offerta, con le sue dimensioni, gli alloggi aggiuntivi per gli ospiti e la piscina privata, si rivolge a un pubblico specifico disposto a pagare un prezzo premium per questo isolamento e lo spazio che offre.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Torrenueva, un comune tranquillo e rurale. Sebbene situata nell'entroterra, la vicinanza a ristoranti e negozi locali offre un certo collegamento con le infrastrutture. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e un paesaggio naturale. L'accesso ai centri più grandi richiede un veicolo, rendendo la posizione particolarmente attraente per coloro che cercano tranquillità e apprezzano l'isolamento.
Questa proprietà attira acquirenti che cercano una casa con molto spazio e privacy. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre i tre bagni aumentano il comfort. Il giardino privato e le terrazze coperte invitano a momenti di relax all'aperto. La posizione, lontano dal trambusto diretto della costa, è ideale per coloro che desiderano uno stile di vita più tranquillo e un legame più profondo con la natura.
Il progetto è classificato come rivendita e si trova in eccellenti condizioni. Non fa parte di un nuovo sviluppo in senso classico, ma è una proprietà consolidata. La struttura esistente e le finiture, inclusi pavimenti in marmo e armadi a muro, indicano una proprietà solida e ben mantenuta, pronta per essere abitata o adattata secondo i desideri. La condizione "Eccellente" suggerisce una casa in ottimo stato.
Questa villa si trova nell'entroterra e non direttamente sulla costa, il che significa che le spiagge sono accessibili solo in auto. La distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto è considerevole. È indispensabile disporre di un veicolo proprio per la maggior parte delle commissioni quotidiane ed escursioni. La posizione rurale offre tranquillità, ma la scelta di negozi e ristoranti nell'immediata vicinanza è limitata. Anche il trasporto pubblico è una considerazione.
Questa proprietà è una scelta adatta per acquirenti che preferiscono un ambiente rurale tranquillo al trambusto della costa e che apprezzano la privacy. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio interno ed esterno, o per persone che cercano una residenza vacanziera con possibilità di ritiro. L'appartamento ospiti separato e la casa ospiti sono ideali per famiglie multigenerazionali o per affitto. Coloro che cercano una proprietà con buona sostanza e abitabilità immediata, senza dover attendere lunghi progetti di nuova costruzione, troveranno qui ciò che cercano. La necessità di un'auto per la maggior parte delle attività si adatta a uno stile di vita incentrato sulla calma e sul relax nella propria casa o nei dintorni immediati.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce un'alta qualità di costruzione e finitura. All'interno, predominano eleganti pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità ed estetica. I bagni sono progettati come bagni en-suite (Ensuite), offrendo maggiore comfort e privacy. Gli armadi a muro nelle camere da letto forniscono ordine e spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. Il controllo climatico è garantito da un camino, che crea un'atmosfera accogliente, specialmente durante i mesi più freddi. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Le terrazze coperte e una terrazza privata estendono lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo aree riparate all'aperto.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 1.195.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà consolidata in eccellenti condizioni. Il prezzo indicato include la villa con 4 camere da letto e 3 bagni su un generoso terreno di 857 m². La superficie abitabile è di 277 m². Ulteriori dotazioni come piscina privata, appartamento ospiti e casa ospiti sono incluse nel pacchetto totale. L'arredamento è disponibile opzionalmente. La proprietà è quotata come rivendita ed è quindi disponibile a breve termine. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà.
Torrenueva, immersa in una regione rurale, offre un'atmosfera di calma e relax, lontana dal trambusto delle località costiere. La villa stessa è concepita come una casa unifamiliare che offre privacy e spazio per svilupparsi. La superficie abitabile di 277 m² è distribuita in quattro camere da letto e tre bagni, rendendola adatta a famiglie o come casa vacanze con spazio per gli ospiti. Il giardino privato di 857 m² e la piscina privata promettono relax all'aperto. L'orientamento a sud della proprietà massimizza la luce solare, mentre dalla terrazza si godono viste sul mare. Le dotazioni come pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata sottolineano il suo carattere di alta qualità. Un appartamento ospiti separato e una casa ospiti offrono ulteriore flessibilità per l'alloggio o come spazio di lavoro distinto.
La vita a Torrenueva, situata nell'entroterra di Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera più tranquilla e rurale. A 734 metri sul livello del mare, la zona offre una brezza fresca e un clima più temperato. La villa è strategicamente posizionata per beneficiare della vicinanza ad alcuni servizi locali: 19 ristoranti, una farmacia e due banche sono accessibili entro un raggio di 2 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato e un'altra farmacia si trovano a 32 km. Il collegamento con grandi centri come Málaga è assicurato, ma richiede un viaggio più lungo. L'ambiente è ideale per gli amanti della natura che cercano tranquillità, ma che non vogliono rinunciare ai servizi essenziali.
La villa presentata qui si trova nell'entroterra, lontano dalla costa di Málaga. La mappa mostrerebbe un'area rurale caratterizzata da terreni agricoli e piccoli centri abitati. Le lunghe distanze verso le località costiere, le spiagge e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sono caratteristiche di questa posizione. È un'opzione per gli acquirenti che cercano consapevolmente l'isolamento e privilegiano la natura alla vicinanza al mare.
Torrenueva si trova nella provincia di Ciudad Real, il che suggerisce che l'analisi della località fornita potrebbe non corrispondere alla Costa del Sol. Geograficamente, la villa qui descritta si trova in una regione rurale che differisce nettamente dal tipico paesaggio costiero della Costa del Sol. La distanza dagli aeroporti di Málaga (circa 240 km in linea d'aria) e Alicante (circa 248 km in linea d'aria) è considerevole. La posizione è più paragonabile all'entroterra di Castiglia-La Mancia che alla costa andalusa. Offre un'esistenza rurale tranquilla con accesso ai servizi locali, ma senza i vantaggi diretti di una posizione costiera.
L'accessibilità della villa è principalmente incentrata sul trasporto motorizzato; un'auto è indispensabile per la maggior parte delle commissioni. Le spiagge più vicine, come Cala de las Doncellas, si trovano a circa 26 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 90 km in linea d'aria, il che implica un viaggio più lungo. Supermercati e farmacie locali si trovano a circa 32 km. Per i golfisti, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 87 km. Esiste una rete di 30 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di trasporto pubblico, ma la posizione rurale e le grandi distanze le rendono meno pratiche per l'uso quotidiano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva si trova a un'altitudine di 734 metri sul livello del mare e gode di un clima temperato. Le temperature medie annue sono di 15,8°C, con variazioni tra 7°C e 26°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.735 ore di sole registrate all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, con le altitudini più elevate che offrono temperature leggermente più fresche in estate rispetto alla costa diretta. L'ambiente rurale offre anche opportunità per passeggiate ed esperienze nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra, il che significa che la costa e le sue spiagge non sono direttamente accessibili. Le spiagge più vicine, come Cala de las Doncellas, Cala del Cañuelo e Cala del Pino, si trovano rispettivamente a 26, 27 e 28 km (in linea d'aria). Ciò richiede un viaggio in auto per godersi il mare. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (87 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (90 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (92 km). La posizione rurale offre anche potenziale per escursioni e esplorazione della natura. I ristoranti e i caffè esistenti nel raggio di 2 km offrono opportunità di svago locale.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva si trova nella provincia di Ciudad Real, il che suggerisce che l'analisi della località fornita potrebbe non corrispondere alla Costa del Sol. Geograficamente, la villa qui descritta si trova in una regione rurale che differisce nettamente dal tipico paesaggio costiero della Costa del Sol. La distanza dagli aeroporti di Málaga (circa 240 km in linea d'aria) e Alicante (circa 248 km in linea d'aria) è considerevole. La posizione è più paragonabile all'entroterra di Castiglia-La Mancia che alla costa andalusa. Offre un'esistenza rurale tranquilla con accesso ai servizi locali, ma senza i vantaggi diretti di una posizione costiera.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL018978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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