Questa villa indipendente si trova a Torrenueva, provincia di Málaga, in un ambiente rurale e tranquillo. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 930 m², questa proprietà offre 200 m² di superficie abitabile. La villa, costruita secondo standard tedeschi, combina comfort e uno stile di vita a stretto contatto con la natura. È una scelta solida per gli acquirenti che cercano un luogo tranquillo ma che valorizzano una buona accessibilità. La proprietà viene venduta non arredata, con il proprietario non disposto a negoziare il prezzo di vendita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra, in una zona rurale, lontana dal rumore diretto della costa. Le spiagge più vicine si trovano a oltre 25 km di distanza, sottolineando la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. L'accesso alle città più grandi e all'aeroporto avviene tramite strada, con un tragitto di circa 240 km fino all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente rurale tranquillo e valorizzano la privacy. L'equipaggiamento con piscina privata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, nonché pannelli solari per l'acqua calda, soddisfa le moderne esigenze abitative. L'ampia terrazza e le viste sul mare attireranno acquirenti in cerca di relax e connessione con la natura.
Sebbene la villa non sia classificata come un nuovo progetto edilizio, è stata costruita secondo standard elevati. Il suo stato è descritto come buono e dispone di servizi come un seminterrato e un garage. L'infrastruttura esistente, come i pannelli solari per l'acqua calda e una pompa di calore per la piscina, suggerisce un complesso ben mantenuto e modernizzato.
La villa non è situata nelle immediate vicinanze della spiaggia o del centro città; è indispensabile disporre di un veicolo per le necessità quotidiane. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 240 km. Il prezzo di vendita è fisso e non negoziabile, e la proprietà viene offerta non arredata. Le infrastrutture locali come ristoranti e negozi sono disponibili entro un raggio di 2 km, ma i grandi centri commerciali e gli ospedali sono più distanti.
Ref: VL861724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita isolato e a contatto con la natura, e che apprezzano la privacy. È ideale per coloro che sono disposti a vivere lontano dalle principali vie di comunicazione e dai centri urbani per godere di tranquillità e spazio. Le persone che apprezzano la costruzione secondo standard tedeschi e cercano una proprietà in buono stato con potenziale di personalizzazione troveranno qui ciò che cercano. Il desiderio di una piscina privata e di terrazze soleggiate, unito alla vista sul mare, è qui soddisfatto. La necessità di un'auto per quasi tutte le commissioni quotidiane e le attività ricreative è un fattore importante. Anche gli acquirenti che apprezzano un clima temperato con molte ore di sole, ma che non preferiscono il caldo estremo delle regioni costiere, potrebbero sentirsi a proprio agio qui.
La villa è stata costruita secondo standard tedeschi, il che suggerisce una costruzione solida e una progettazione ben studiata. L'equipaggiamento comprende pavimenti in marmo, armadi a muro e un bagno en suite, indicando un livello elevato. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, oltre a un camino, garantiscono comfort tutto l'anno. L'uso di pannelli solari per l'acqua calda e di una pompa di calore per la piscina riflette un orientamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Le terrazze, una di 20 m² e un'altra di 40 m², insieme a una cantina di 40 m² e un garage con parcheggio aggiuntivo per tre auto, completano la funzionalità.
La villa indipendente a Torrenueva è offerta a un prezzo fisso di 1.375.000 €. Si tratta di una proprietà unica con 3 camere da letto e 2 bagni, situata su un terreno di 930 m² con 200 m² di superficie abitabile. Non vengono fornite informazioni dettagliate sulla disponibilità o sulle diverse opzioni di arredamento, trattandosi di una proprietà esistente. Il venditore ha fissato il prezzo e non è disposto a negoziare. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare l'arredamento a proprio piacimento.
Torrenueva è un comune della provincia di Ciudad Real, caratterizzato dalla sua altitudine superiore a 730 metri e dal suo clima temperato. La villa stessa, con 200 m² di superficie abitabile e un terreno di 930 m², offre spazio per svilupparsi. L'ambiente è prevalentemente rurale, promettendo calma e connessione con la natura. Ci sono ristoranti molto vicini (19 in un raggio di 2 km), e la farmacia e la banca più vicine si trovano rispettivamente a 32 km e 34 km. Le spiagge si trovano a diversi chilometri di distanza, rendendo l'auto indispensabile per attività ricreative come visite alla spiaggia. Le 3.735 ore di sole all'anno e il clima piacevole da 7-26°C invitano alle attività all'aperto, anche se la piscina ufficiale raggiunge le temperature richieste solo per 4 mesi all'anno.
Torrenueva, situata a un'altitudine di circa 734 metri, offre una vita rurale tranquilla con una temperatura media annua di 15,8°C e 3.735 ore di sole all'anno. L'ambiente è prevalentemente rurale, con 19 ristoranti e varie comodità entro un raggio di 2 km. Tuttavia, per la spesa quotidiana, come un supermercato o una farmacia, è necessario recarsi in località vicine a circa 32 km di distanza. La vicinanza alla spiaggia è limitata (circa 26 km), il che rende l'auto indispensabile per le attività ricreative. Il trasporto pubblico è presente con 6 linee e 30 fermate, ma la grande distanza dagli aeroporti (circa 240 km) e dalle stazioni ferroviarie (7,5 km) sottolinea la dipendenza dal trasporto privato per i viaggi lunghi.
La mappa mostra la posizione di Torrenueva nell'entroterra della provincia di Málaga. Il marcatore evidenzia la distanza dalle città costiere e dal mare, il che sottolinea l'inserimento rurale della villa. Le distanze indicate a spiagge, città e all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol offrono un'idea realistica dell'accessibilità e dello stile di vita in questa regione.
Torrenueva si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, lontano dalla tipica urbanizzazione costiera della Costa del Sol. Mentre la Costa del Sol è conosciuta per le sue spiagge e le vivaci città costiere, Torrenueva offre un'alternativa più rurale e tranquilla. La distanza dalle città costiere come Málaga (circa 240 km in linea d'aria dall'aeroporto) e l'allontanamento dalle spiagge sottolineano questo posizionamento. La regione è caratterizzata più dal suo carattere agricolo che dal suo trambusto turistico. Questo posiziona la villa come un rifugio per coloro che cercano tranquillità e sono disposti a percorrere distanze maggiori fino alle attrazioni costiere per questo motivo.
La villa si trova a Torrenueva, nell'entroterra. Le spiagge più vicine, come Cala de las Doncellas, si trovano a circa 26 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 240 km (in linea d'aria). I grandi centri commerciali e il supermercato più vicino si trovano a circa 32 km di distanza, così come la farmacia più vicina. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili a circa 87 km. La mobilità è fortemente orientata all'auto, poiché le distanze dai servizi essenziali come ospedali (50 km) o grandi città sono considerevoli. Sebbene esistano 6 linee di trasporto pubblico con 30 fermate nelle vicinanze, queste devono essere considerate un complemento date le distanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Torrenueva, a 734 metri di altitudine, offre un clima temperato con una temperatura media annua di 15,8°C e un intervallo di temperature da 7°C a 26°C. Con storicamente 3.735 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il piacere ufficiale di nuotare con temperature dell'acqua di almeno 20°C è limitato a circa quattro mesi all'anno. L'ambiente rurale e l'altitudine offrono un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone situate direttamente sulla costa. Il paesaggio è prevalentemente di carattere rurale, il che influisce sull'ambiente e sul tipo di attività all'aperto possibili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra, con distanze significative dalle spiagge più vicine. Cala de las Doncellas dista 26 km, Playa del Cañuelo 27 km e Cala del Pino 28 km. Queste distanze rendono le visite alla spiaggia delle gite di un giorno che richiedono un viaggio in auto. Per i golfisti, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 87 km di distanza. La regione offre possibilità per attività rurali, ma l'accesso a offerte ricreative costiere classiche come sport acquatici o vicinanza immediata alla spiaggia è limitato. La villa dispone di una piscina privata, che costituisce un'alternativa al rinfresco marino.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, lontano dalla tipica urbanizzazione costiera della Costa del Sol. Mentre la Costa del Sol è conosciuta per le sue spiagge e le vivaci città costiere, Torrenueva offre un'alternativa più rurale e tranquilla. La distanza dalle città costiere come Málaga (circa 240 km in linea d'aria dall'aeroporto) e l'allontanamento dalle spiagge sottolineano questo posizionamento. La regione è caratterizzata più dal suo carattere agricolo che dal suo trambusto turistico. Questo posiziona la villa come un rifugio per coloro che cercano tranquillità e sono disposti a percorrere distanze maggiori fino alle attrazioni costiere per questo motivo.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si trovano più vicini alla costa e hanno prezzi significativamente inferiori, questa villa a Torrenueva si posiziona in una categoria di mercato e prezzo diversa. I 1.375.000 € richiesti qui riflettono la posizione nell'entroterra, le dimensioni del terreno e, potenzialmente, la qualità costruttiva. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca tra le due in termini di prezzo e in un'altra regione. Mentre i progetti di Estepona mirano alla vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani, la villa di Torrenueva attira acquirenti che cercano tranquillità, spazio e un ambiente rurale, anche se ciò comporta tempi di percorrenza più lunghi per raggiungere le attrazioni costiere. La proprietà qui descritta sembra più orientata a una clientela di alto livello che valorizza la privacy e un ambiente naturale, piuttosto che la tipica vicinanza alla spiaggia della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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