Cette villa individuelle est située à Torrenueva, dans la province de Málaga, au sein d'un environnement rural et calme. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 930 m², cette propriété offre une surface habitable de 200 m². La villa, construite selon des normes allemandes, allie confort et cadre de vie proche de la nature. Elle constitue un choix solide pour les acheteurs recherchant un endroit paisible tout en valorisant une bonne accessibilité. La propriété est vendue non meublée, le propriétaire n'étant pas disposé à négocier le prix de vente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, dans une zone rurale, loin du bruit direct de la côte. Les plages les plus proches sont à plus de 25 km, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'accès aux grandes villes et à l'aéroport se fait par la route, le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol durant environ 240 km.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement rural paisible et valorisent la vie privée. L'équipement avec une piscine privée, la climatisation et le chauffage central, ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude, répondent aux exigences de vie modernes. La terrasse spacieuse et les vues sur la mer plairont aux acheteurs en quête de détente et de connexion avec la nature.
Bien que la villa ne soit pas classée comme un nouveau projet de construction, elle a été construite selon des normes élevées. Son état est décrit comme bon, et elle dispose d'équipements tels qu'une cave et un garage. L'infrastructure existante, comme les panneaux solaires pour l'eau chaude et une pompe à chaleur pour la piscine, suggère un complexe bien entretenu et modernisé.
La villa n'est pas située à proximité immédiate de la plage ou du centre-ville; un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 240 km. Le prix de vente est ferme et non négociable, et la propriété est proposée non meublée. Les infrastructures locales comme les restaurants et les magasins sont disponibles dans un rayon de 2 km, mais les grands centres commerciaux et hôpitaux sont plus éloignés.
Ref: VL861724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie isolé et proche de la nature, et qui accordent de l'importance à la vie privée. Elle est idéale pour ceux qui sont prêts à vivre loin des grands axes routiers et des centres urbains pour bénéficier du calme et de l'espace. Les personnes qui apprécient la construction selon les normes allemandes et recherchent une propriété en bon état avec un potentiel d'aménagement personnalisé y trouveront leur compte. Le désir d'avoir une piscine privée et des terrasses ensoleillées, combiné à une vue sur la mer, est ici satisfait. La nécessité d'une voiture pour presque toutes les courses quotidiennes et les activités de loisirs est un facteur important. Les acheteurs qui apprécient un climat tempéré avec de nombreuses heures d'ensoleillement, mais qui ne préfèrent pas la chaleur extrême des régions côtières, pourraient également s'y sentir bien.
La villa a été construite selon des normes allemandes, ce qui suggère une construction solide et une conception réfléchie. L'équipement comprend des sols en marbre, des armoires encastrées et une salle de bain attenante, indiquant un niveau élevé. La climatisation et le chauffage central, ainsi qu'une cheminée, assurent un confort toute l'année. L'utilisation de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une pompe à chaleur pour la piscine reflète une orientation moderne et économe en énergie. Les terrasses, dont une de 20 m² et une autre de 40 m², ainsi qu'une cave de 40 m² et un garage fermé avec parking supplémentaire pour trois voitures, complètent la fonctionnalité.
La villa individuelle de Torrenueva est proposée à un prix fixe de 1 375 000 €. Il s'agit d'une propriété unique de 3 chambres et 2 salles de bains, située sur un terrain de 930 m² avec 200 m² de surface habitable. Aucune information précise sur la disponibilité ou les différentes options d'aménagement n'est fournie, car il s'agit d'une propriété existante. Le vendeur a fixé le prix et n'est pas disposé à négocier. La propriété est vendue non meublée, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser l'aménagement selon leurs goûts.
Torrenueva est une municipalité de la province de Ciudad Real, caractérisée par son altitude de plus de 730 mètres et son climat tempéré. La villa elle-même offre, avec 200 m² de surface habitable et un terrain de 930 m², de l'espace pour s'épanouir. Les environs sont principalement ruraux, promettant calme et connexion à la nature. Les restaurants sont à proximité immédiate (19 dans un rayon de 2 km), la pharmacie et la banque les plus proches étant respectivement à 32 km et 34 km. Les plages sont situées à plusieurs kilomètres, ce qui rend une voiture indispensable pour les activités de loisirs telles que les visites à la plage. Les 3 735 heures d'ensoleillement par an et le climat agréable de 7 à 26°C invitent aux activités de plein air, même si la piscine officielle n'atteint les températures requises que 4 mois par an.
Torrenueva, située à une altitude d'environ 734 mètres, offre une vie rurale paisible avec une température moyenne annuelle de 15,8°C et 3 735 heures d'ensoleillement par an. L'environnement est principalement rural, avec 19 restaurants et diverses commodités dans un rayon de 2 km. Cependant, pour les courses quotidiennes, comme un supermarché ou une pharmacie, il faut se rendre dans les localités voisines situées à environ 32 km. La proximité de la plage est limitée (environ 26 km), ce qui rend une voiture indispensable pour les sorties de loisirs. Les transports publics sont présents avec 6 lignes et 30 arrêts, mais la grande distance des aéroports (environ 240 km) et des gares (7,5 km) souligne la dépendance aux transports personnels pour les longs trajets.
La carte montre l'emplacement de Torrenueva à l'intérieur de la province de Málaga. Le marqueur souligne la distance par rapport aux villes côtières et à la mer, ce qui met en évidence l'intégration rurale de la villa. Les distances indiquées par rapport aux plages, aux villes et à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol donnent une idée réaliste de l'accessibilité et du style de vie dans cette région.
Torrenueva est située à l'intérieur de la province de Málaga, loin de l'urbanisation côtière typique de la Costa del Sol. Alors que la Costa del Sol est connue pour ses plages et ses villes côtières animées, Torrenueva offre une alternative plus rurale et plus calme. La distance par rapport aux villes côtières comme Málaga (environ 240 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et l'éloignement des plages soulignent ce positionnement. La région est davantage caractérisée par son caractère agricole que par son agitation touristique. Cela positionne la villa comme un lieu de retraite pour ceux qui recherchent le calme et sont prêts à parcourir de plus longues distances jusqu'aux attractions côtières pour cette tranquillité.
La villa est située à Torrenueva, à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches, comme Cala de las Doncellas, sont à environ 26 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 240 km (à vol d'oiseau). Les grands centres commerciaux et le supermarché le plus proche sont à environ 32 km, tout comme la pharmacie la plus proche. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à environ 87 km. La mobilité est fortement axée sur la voiture, car les distances jusqu'aux installations essentielles comme les hôpitaux (50 km) ou les grandes villes sont considérables. Bien qu'il existe 6 lignes de transport public avec 30 arrêts à proximité, ceux-ci doivent être considérés comme un complément compte tenu des distances.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Torrenueva, à 734 mètres d'altitude, offre un climat tempéré avec une température moyenne annuelle de 15,8°C et une plage de températures allant de 7°C à 26°C. Avec historiquement 3 735 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le plaisir officiel de la baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C est limité à environ quatre mois par an. L'environnement rural et l'altitude offrent une atmosphère plus calme que les zones situées directement sur la côte. Le paysage est principalement de caractère rural, ce qui influence l'environnement et le type d'activités de plein air possibles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, avec des distances significatives par rapport aux plages les plus proches. Cala de las Doncellas est à 26 km, Playa del Cañuelo à 27 km et Cala del Pino à 28 km. Ces distances font des visites à la plage des excursions d'une journée qui nécessitent un trajet en voiture. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 87 km. La région offre des possibilités d'activités rurales, mais l'accès aux offres de loisirs côtières classiques telles que les sports nautiques ou la proximité immédiate de la plage est limité. La villa dispose d'une piscine privée, qui constitue une alternative aux rafraîchissements marins.
Source: OpenStreetMap
Torrenueva est située à l'intérieur de la province de Málaga, loin de l'urbanisation côtière typique de la Costa del Sol. Alors que la Costa del Sol est connue pour ses plages et ses villes côtières animées, Torrenueva offre une alternative plus rurale et plus calme. La distance par rapport aux villes côtières comme Málaga (environ 240 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et l'éloignement des plages soulignent ce positionnement. La région est davantage caractérisée par son caractère agricole que par son agitation touristique. Cela positionne la villa comme un lieu de retraite pour ceux qui recherchent le calme et sont prêts à parcourir de plus longues distances jusqu'aux attractions côtières pour cette tranquillité.
Torrenueva est une commune d'Espagne de la province de Ciudad Real dans la communauté autonome de Castille-La Manche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont plus proches de la côte et considérablement moins chers, cette villa à Torrenueva se situe dans une catégorie de marché et de prix différente. Les 1 375 000 € demandés ici reflètent l'emplacement à l'intérieur des terres, la taille du terrain et potentiellement la qualité de construction. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix et dans une autre région. Alors que les projets d'Estepona visent la proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, la villa de Torrenueva s'adresse aux acheteurs qui recherchent le calme, l'espace et un cadre rural, même si cela implique des temps de trajet plus longs vers les attractions côtières. L'immobilier décrit ici semble davantage destiné à une clientèle haut de gamme valorisant la vie privée et un environnement proche de la nature, plutôt que la proximité typique de la plage de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
