Cette villa individuelle est située à Torrenueva, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La propriété offre un environnement rural et calme avec des vues panoramiques sur la Méditerranée. Avec cinq chambres et trois salles de bains sur un terrain de 800 m², cette villa de 249 m² habitables offre amplement d'espace. L'emplacement combine l'intimité avec la proximité de quelques commodités, bien qu'un véhicule soit indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 90 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Torrenueva, dans un environnement rural et paisible. Elle bénéficie d'une position surélevée offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Cette position isolée garantit un haut niveau d'intimité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement rural calme avec une vue imprenable sur la mer. La villa offre un espace généreux pour la famille ou les invités, avec des espaces de vie séparés et une maison d'amis. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est un facteur important.
La villa est classée comme 'Gereed' (achevée). Cela signifie que la propriété est prête à être occupée immédiatement. Il existe un potentiel pour une rénovation cosmétique afin de répondre aux normes modernes, tout en conservant le caractère méditerranéen traditionnel.
L'emplacement est rural et nécessite un véhicule pour la plupart des courses. La distance des plages (environ 26 km) et de l'aéroport de Málaga (environ 90 km) est considérable. La maison est bien entretenue mais pourrait nécessiter une modernisation pour correspondre aux standards contemporains.
Cette villa conviendra aux acheteurs qui recherchent une retraite dans un environnement rural calme, loin de l'agitation des localités côtières, tout en profitant du paysage méditerranéen. Idéale pour les familles ou les personnes qui reçoivent souvent des visiteurs, grâce à la maison d'amis séparée. Elle s'adresse à ceux qui apprécient l'intimité et les vues et qui sont prêts à utiliser un véhicule pour les courses quotidiennes et les déplacements. Les personnes qui apprécient une esthétique méditerranéenne traditionnelle et qui sont prêtes à investir dans une rénovation cosmétique pour adapter la maison à leurs goûts s'y sentiront bien. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an et le climat agréable en font un lieu attrayant pour les résidents à l'année qui préfèrent la nature et un mode de vie plus lent.
La villa incarne un caractère méditerranéen traditionnel avec des toits de tuiles et une esthétique chaleureuse. La maison principale offre 147 m² d'espace habitable comprenant un salon avec accès à la terrasse, une cuisine séparée avec buanderie et trois chambres avec deux salles de bains. La maison d'amis de 77 m² est indépendante et dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les deux unités de vie sont orientées vers l'extérieur et offrent des vues sur la mer. Les espaces extérieurs comprennent de généreuses terrasses, une piscine et des jardins paysagers. La villa est bien entretenue et habitable, bien qu'une mise à jour cosmétique soit recommandée pour atteindre un standard plus moderne sans perdre son essence d'origine. Les équipements comprennent la climatisation (chaud et froid), des armoires encastrées et une buanderie.
Cette villa individuelle à Torrenueva, Málaga, est disponible au prix de 1 100 000 €. La propriété comprend cinq chambres et trois salles de bains sur un terrain de 800 m² avec 249 m² d'espace habitable. La villa est achevée et prête à être occupée. La tarification indiquée reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété, y compris la piscine privée, la maison d'amis et les vues panoramiques. Compte tenu de son emplacement rural calme et de son éloignement des grands centres, le prix représente un compromis entre l'isolement et l'accessibilité.
Torrenueva, située dans la province de Málaga, offre un cadre rural paisible, distinct des centres côtiers plus animés. Cette villa individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien établi, caractérisé par une position surélevée offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et le paysage environnant. Elle est idéale pour ceux qui apprécient l'intimité et une atmosphère sereine. L'architecture incarne le style méditerranéen traditionnel avec des toits de tuiles et une esthétique chaleureuse. La vie quotidienne se déroule principalement à l'extérieur, avec des terrasses, une piscine et des jardins paysagers qui assurent une grande intimité. La propriété comprend une maison principale et une maison d'amis indépendante, offrant une flexibilité pour la famille, les amis ou comme potentiel locatif. La proximité de quelques commodités locales est assurée, mais une voiture est indispensable pour les courses et les déplacements.
La vie quotidienne dans cette villa à Torrenueva est caractérisée par le calme et l'idylle rurale. L'environnement est situé à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère paisible loin de l'agitation côtière. Une voiture est indispensable, car le supermarché le plus proche est à 32 km et les plages sont également à plus de 26 km. Cependant, les commodités locales telles que les restaurants (19 dans un rayon de 2 km), une pharmacie et des banques sont plus proches (dans un rayon de 2 km ou 32 km). La position surélevée à 733 m d'altitude offre des vues impressionnantes. La proximité d'une gare (Santa Cruz de Mudela, 7,5 km) offre une option pour les voyages longue distance. La région bénéficie de 3 735 heures d'ensoleillement par an et d'un climat agréable qui favorise les activités de plein air.
La carte montre l'emplacement de Torrenueva à l'intérieur de la province de Málaga. Ce positionnement est crucial pour comprendre l'environnement : rural, calme et avec des vues lointaines, mais avec de plus grandes distances par rapport aux plages et à l'aéroport par rapport aux emplacements côtiers.
Torrenueva, Málaga, est située à l'intérieur des terres et représente une facette plus calme et rurale de la Costa del Sol. Alors que la célèbre région côtière est connue pour ses plages et ses villes animées, cet endroit offre une alternative paisible. La distance des principaux centres côtiers comme Marbella ou Málaga est de plus de 90 km, tout comme la distance de l'aéroport. Cela positionne le projet loin de l'agitation touristique, mais aussi avec des temps de trajet plus longs vers les attractions principales et les aéroports. La proximité de Santa Cruz de Mudela (7,5 km) offre une connexion locale, tandis que les grands centres et la côte sont accessibles pour des excursions.
La villa se trouve à environ 90 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, ce qui implique un trajet plus long. Les plages les plus proches, comme Cala de las Doncellas, sont à environ 26 km. Pour les courses quotidiennes, la distance jusqu'au supermarché le plus proche est de 32 km. Une pharmacie et des banques sont situées respectivement à moins de 32 km et 2 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à plus de 87 km. Malgré son emplacement rural, il y a 30 arrêts de transport public et 6 lignes de transport public dans les environs, mais cela est relativisé par la nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 34 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva est située à une altitude d'environ 733 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 15,8°C, variant entre 7°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 735 heures d'ensoleillement par an, la région offre un soleil abondant, créant des conditions agréables pour les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. L'emplacement rural, entouré par la nature, contribue à une atmosphère calme et relaxante. L'altitude peut entraîner des températures légèrement plus fraîches par rapport à la côte directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, et les plages les plus proches sont à une distance considérable. Cala de las Doncellas est à environ 26 km, Playa del Cañuelo à 27 km et Cala del Pino à 28 km. Ces distances rendent les visites spontanées à la plage difficiles. Les terrains de golf les plus proches sont également éloignés, avec le Club de Golf Málaga Parador à 87 km. Les loisirs locaux se concentrent davantage sur l'environnement rural, avec 19 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sports nautiques ou de golf, des trajets plus longs sont nécessaires pour atteindre les installations correspondantes.
Source: OpenStreetMap
Torrenueva, Málaga, est située à l'intérieur des terres et représente une facette plus calme et rurale de la Costa del Sol. Alors que la célèbre région côtière est connue pour ses plages et ses villes animées, cet endroit offre une alternative paisible. La distance des principaux centres côtiers comme Marbella ou Málaga est de plus de 90 km, tout comme la distance de l'aéroport. Cela positionne le projet loin de l'agitation touristique, mais aussi avec des temps de trajet plus longs vers les attractions principales et les aéroports. La proximité de Santa Cruz de Mudela (7,5 km) offre une connexion locale, tandis que les grands centres et la côte sont accessibles pour des excursions.
Torrenueva est une commune d'Espagne de la province de Ciudad Real dans la communauté autonome de Castille-La Manche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL043505
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Torrenueva se positionne à un prix nettement plus élevé. Ces autres projets sont généralement situés plus près de la côte, offrant un accès plus direct aux plages et aux commodités urbaines, ce qui influence leur prix du marché. La villa décrite ici se distingue par son emplacement rural, son intimité élevée et ses vues étendues, s'adressant à un groupe d'acheteurs différent. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena sont souvent des constructions neuves avec des designs modernes dans des régions côtières établies, cette propriété est une villa existante dans une zone plus calme et rurale. Cela signifie que l'acheteur doit être prêt à accepter des distances plus longues vers les plages et les aéroports, en échange de plus de tranquillité et d'espace.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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