Questa villa indipendente si trova a Torrenueva, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga. La proprietà offre un ambiente rurale e tranquillo con vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Con cinque camere da letto e tre bagni su un terreno di 800 m², questa villa di 249 m² offre ampio spazio. La posizione combina la privacy con la vicinanza ad alcuni servizi, sebbene un veicolo sia indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 90 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Torrenueva, in un ambiente rurale e tranquillo. Gode di una posizione elevata che offre viste ininterrotte sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Questa posizione appartata garantisce un alto livello di privacy.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo con vista sul mare senza ostacoli. La villa offre ampio spazio per familiari o ospiti, con zone giorno separate e una casa per gli ospiti. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane è un fattore importante.
La villa è classificata come 'Gereed' (completata). Ciò significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Esiste il potenziale per una ristrutturazione estetica per soddisfare gli standard moderni, pur mantenendo il tradizionale carattere mediterraneo.
La posizione è rurale e richiede un veicolo per la maggior parte delle commissioni. La distanza dalle spiagge (circa 26 km) e dall'aeroporto di Málaga (circa 90 km) è considerevole. La casa è ben mantenuta ma potrebbe necessitare di una modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei.
Questa villa è adatta per gli acquirenti che cercano un rifugio in un ambiente rurale tranquillo, lontano dal trambusto delle località costiere, ma con la possibilità di godere del paesaggio mediterraneo. Ideale per famiglie o persone che ricevono spesso ospiti, grazie alla casa per gli ospiti separata. Si rivolge a coloro che apprezzano la privacy e le viste e sono disposti a utilizzare un veicolo per le commissioni quotidiane e gli spostamenti. Le persone che apprezzano un'estetica mediterranea tradizionale e sono disposte a investire in un aggiornamento estetico per adattare la casa ai propri desideri si troveranno bene qui. L'alto numero di ore di sole all'anno e il clima piacevole la rendono un luogo attraente per i residenti permanenti che preferiscono la natura e uno stile di vita più lento.
La villa incarna un tradizionale carattere mediterraneo con tetti in tegole e un'estetica calda. La casa principale offre 147 m² di spazio abitabile che comprende un soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina separata con lavanderia e tre camere da letto con due bagni. La casa per gli ospiti di 77 m² è indipendente e dispone di due camere da letto, una cucina e un bagno. Entrambe le unità abitative sono orientate verso l'esterno e offrono vista sul mare. Le aree esterne comprendono ampie terrazze, una piscina e giardini paesaggistici. La villa è ben mantenuta e abitabile, sebbene si raccomandi un aggiornamento estetico per raggiungere uno standard più moderno senza perdere la sua essenza originale. I servizi includono aria condizionata (caldo e freddo), armadi a muro e lavanderia.
Questa villa indipendente a Torrenueva, Málaga, è disponibile al prezzo di 1.100.000 €. La proprietà comprende cinque camere da letto e tre bagni su un terreno di 800 m² con 249 m² di spazio abitabile. La villa è completata e pronta per essere occupata. Il prezzo indicato riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà, inclusa la piscina privata, la casa per gli ospiti e le viste panoramiche. Data la sua tranquilla posizione rurale e la lontananza dai grandi centri, il prezzo rappresenta un compromesso tra isolamento e accessibilità.
Torrenueva, situata nella provincia di Málaga, offre uno scenario rurale e pacifico, distinto dai più vivaci centri costieri. Questa villa indipendente si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, caratterizzata da una posizione elevata che garantisce una vista libera sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. È ideale per coloro che apprezzano la privacy e un'atmosfera serena. L'architettura incarna il tradizionale stile mediterraneo con tetti in tegole e un'estetica calda. La vita quotidiana si svolge prevalentemente all'aperto, con terrazze, piscina e giardini paesaggistici che assicurano un alto grado di privacy. La proprietà comprende una casa principale e una casa per gli ospiti indipendente, offrendo flessibilità per familiari, amici o come potenziale affitto. La vicinanza ad alcuni servizi locali è garantita, ma un'auto è indispensabile per acquisti e spostamenti.
La vita quotidiana in questa villa a Torrenueva è caratterizzata dalla tranquillità e dall'idilliaca vita rurale. L'ambiente si trova nell'entroterra, offrendo un'atmosfera pacifica lontana dal trambusto costiero. Un'auto è indispensabile, poiché il supermercato più vicino si trova a 32 km e le spiagge sono anch'esse a oltre 26 km di distanza. Tuttavia, i servizi locali come ristoranti (19 in un raggio di 2 km), una farmacia e banche sono più vicini (entro 2 km o 32 km). La posizione elevata a 733 m sul livello del mare offre viste impressionanti. La vicinanza a una stazione ferroviaria (Santa Cruz de Mudela, 7,5 km) offre un'opzione per viaggi a lunga distanza. La regione beneficia di 3.735 ore di sole all'anno e di un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto.
La mappa mostra la posizione di Torrenueva nell'entroterra della provincia di Málaga. Questo posizionamento è cruciale per comprendere l'ambiente: rurale, tranquillo e con viste a lunga distanza, ma con maggiori distanze da spiagge e aeroporto rispetto alle località costiere.
Torrenueva, Málaga, si trova nell'entroterra e rappresenta una sfaccettatura più tranquilla e rurale della Costa del Sol. Mentre la famosa regione costiera è nota per le sue spiagge e le vivaci città, questa posizione offre un'alternativa pacifica. La distanza dai principali centri costieri come Marbella o Málaga è superiore a 90 km, così come la distanza dall'aeroporto. Ciò posiziona il progetto lontano dal trambusto turistico, ma anche con tempi di percorrenza più lunghi verso le principali attrazioni e gli aeroporti. La vicinanza a Santa Cruz de Mudela (7,5 km) offre un collegamento locale, mentre i centri più grandi e la costa sono raggiungibili per gite.
La villa si trova a circa 90 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il che implica un viaggio più lungo. Le spiagge più vicine, come Cala de las Doncellas, si trovano a circa 26 km. Per la spesa quotidiana, la distanza dal supermercato più vicino è di 32 km. Ci sono farmacie e banche rispettivamente entro 32 km e 2 km. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a oltre 87 km. Nonostante la posizione rurale, ci sono 30 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, ma questo è relativo alla necessità di un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 34 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva si trova a un'altitudine di circa 733 metri sul livello del mare. La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 15,8°C, che oscillano tra i 7°C in inverno e i 26°C in estate. Con storicamente 3.735 ore di sole all'anno, l'area offre abbondante luce solare, creando condizioni piacevoli per le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione rurale, circondata dalla natura, contribuisce a un'atmosfera tranquilla e rilassante. L'altitudine può comportare temperature leggermente più fresche rispetto alla costa diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra e le spiagge più vicine sono a distanza considerevole. Cala de las Doncellas si trova a circa 26 km, Playa del Cañuelo a 27 km e Cala del Pino a 28 km. Queste distanze rendono difficili le visite spontanee alla spiaggia. Anche i campi da golf più vicini sono lontani, con il Club de Golf Málaga Parador a 87 km. Le attività ricreative locali si concentrano maggiormente sull'ambiente rurale, con 19 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di sport acquatici o di golf, sono necessari viaggi più lunghi per raggiungere le strutture appropriate.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva, Málaga, si trova nell'entroterra e rappresenta una sfaccettatura più tranquilla e rurale della Costa del Sol. Mentre la famosa regione costiera è nota per le sue spiagge e le vivaci città, questa posizione offre un'alternativa pacifica. La distanza dai principali centri costieri come Marbella o Málaga è superiore a 90 km, così come la distanza dall'aeroporto. Ciò posiziona il progetto lontano dal trambusto turistico, ma anche con tempi di percorrenza più lunghi verso le principali attrazioni e gli aeroporti. La vicinanza a Santa Cruz de Mudela (7,5 km) offre un collegamento locale, mentre i centri più grandi e la costa sono raggiungibili per gite.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL043505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa indipendente a Torrenueva si posiziona a un prezzo significativamente più alto. Questi altri progetti si trovano tipicamente più vicino alla costa e offrono un accesso più diretto a spiagge e servizi urbani, influenzando il loro prezzo di mercato. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione rurale, l'alto livello di privacy e le ampie viste, rivolgendosi a un diverso gruppo di acquirenti. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena sono spesso nuove costruzioni con design moderni in regioni costiere consolidate, questa proprietà è una villa esistente in una zona più tranquilla e rurale. Ciò significa che l'acquirente deve essere disposto ad accettare distanze maggiori verso spiagge e aeroporti, in cambio di maggiore tranquillità e spazio.
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