Diese freistehende Villa in Torrenueva, Málaga, bietet ein Wohnambiente in ländlicher Umgebung. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 277 m² auf einem 857 m² großen Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten aus. Die gute Anbindung an die Natur und die Möglichkeit zur Entspannung im privaten Garten prägen das Bild dieser Residenz. Sie ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Privatsphäre und ein authentisches spanisches Lebensgefühl legen, abseits des Trubels der Küstenstädte.
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Torrenueva mit einem Preis von 1.195.000 € in einem deutlich höheren Segment. Die genannten Vergleichsobjekte befinden sich typischerweise näher am Meer und den urbanen Zentren der Küste, was sich im Preis widerspiegelt. Torrenueva hingegen bietet eine ländliche Abgeschiedenheit auf einer Höhe von 734 Metern, was für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, attraktiv sein kann. Die Entfernungen zu Stränden (über 25 km) und dem Flughafen Málaga (ca. 90 km Luftlinie) sind im Vergleich zu den typischen Küstenlagen erheblich und erfordern eine stärkere Abhängigkeit von einem Auto. Während Küstenprojekte oft von der Nähe zu Golfplätzen und touristischen Angeboten profitieren, liegt der Fokus in Torrenueva eher auf einem traditionellen ländlichen Leben, was sich in den spärlicheren Annehmlichkeiten im direkten Umkreis zeigt. Die hier angebotene Villa mit ihrer Größe, den zusätzlichen Gästeunterkünften und dem privaten Pool spricht eine spezifische Zielgruppe an, die bereit ist, für diese Abgeschiedenheit und die damit verbundenen Freiräume einen Premiumpreis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torrenueva, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde. Obwohl sie landeinwärts liegt, ermöglicht die Nähe zu lokalen Restaurants und Geschäften eine gewisse Infrastrukturanbindung. Die Umgebung ist durch sanfte Hügel und eine natürliche Landschaft gekennzeichnet. Die Anbindung an größere Zentren erfordert ein Fahrzeug, was die Lage besonders für Ruhesuchende attraktiv macht, die die Abgeschiedenheit schätzen.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine Immobilie mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die drei Badezimmer den Komfort erhöhen. Der private Garten und die überdachten Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage abseits des direkten Küstenrummels ist ideal für jene, die eine ruhigere Lebensweise und eine tiefere Verbindung zur Natur wünschen.
Das Projekt ist als Wiederverkaufsobjekt klassifiziert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist nicht Teil einer Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein etabliertes Anwesen. Die vorhandene Bausubstanz und die Ausstattung, einschließlich Marmorböden und Einbauschränken, deuten auf eine solide und gepflegte Immobilie hin, die sofort bezugsfertig ist oder nach Wunsch weiter angepasst werden kann.
Diese Villa liegt landeinwärts und nicht direkt an der Küste, was bedeutet, dass die Strände nur mit dem Auto erreichbar sind. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen ist beträchtlich. Ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten täglichen Erledigungen und Ausflüge unerlässlich, da der öffentliche Nahverkehr eingeschränkt ist. Die ländliche Lage bietet zwar Ruhe, aber die Auswahl an Geschäften und Restaurants im unmittelbaren Umkreis ist begrenzt.
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung dem Trubel der Küste vorziehen und Wert auf Privatsphäre legen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich benötigen, oder für Personen, die ein Feriendomizil mit Rückzugsmöglichkeiten suchen. Die separate Gästewohnung und das Gästehaus sind ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Personen, die eine Immobilie mit guter Grundsubstanz und sofortiger Bewohnbarkeit suchen, ohne aufwendige Neubauprojekte warten zu müssen, werden hier fündig. Die Notwendigkeit eines Autos für die meisten Aktivitäten passt zu einem Lebensstil, der auf Ruhe und Entspannung im eigenen Heim oder in der näheren Umgebung ausgerichtet ist.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Im Inneren dominieren elegante Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Die Bäder sind als En-Suite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Ordnung und Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Klimakontrolle wird durch einen Kamin gewährleistet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, besonders in den kühleren Monaten. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Überdachte Terrassen und eine private Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten geschützte Bereiche im Freien.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.195.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein etabliertes Objekt, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Der angegebene Preis umfasst die Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 857 m². Die Wohnfläche beträgt 277 m². Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool, eine Gästewohnung und ein Gästehaus sind im Gesamtpaket enthalten. Möbel sind optional erhältlich. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt gelistet und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Der Preis spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung des Anwesens wider.
Torrenueva, gelegen in einer ländlichen Region, bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, weit weg vom belebten Treiben der Küstenorte. Die Villa selbst ist als freistehendes Haus konzipiert, das Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Die Wohnfläche von 277 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was sie für Familien oder als Ferienhaus mit Platz für Gäste geeignet macht. Der private Garten mit 857 m² Grundfläche und eine private Poolanlage versprechen Erholung im Freien. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung, während Ausblicke aufs Meer von den Terrassen aus möglich sind. Die Ausstattung mit Marmorböden, Einbauschränken und einer voll ausgestatteten Küche unterstreicht den gehobenen Charakter. Eine separate Gästewohnung und ein Gästehaus bieten zusätzliche Flexibilität für Unterbringung oder als separater Arbeitsbereich.
Das Leben in Torrenueva, im Landesinneren von Málaga gelegen, ist geprägt von einer ruhigeren und ländlicheren Atmosphäre. Mit 734 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Gegend eine frische Brise und ein gemäßigteres Klima. Die Villa selbst ist strategisch günstig gelegen, um von der Nähe zu einigen lokalen Annehmlichkeiten zu profitieren: 19 Restaurants, eine Apotheke und zwei Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt und eine weitere Apotheke 32 km entfernt. Die Anbindung an größere Zentren wie Málaga ist gegeben, erfordert jedoch eine längere Fahrt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf grundlegende Einrichtungen verzichten möchten.
Die hier dargestellte Villa liegt im Landesinneren, weit entfernt von der Küste Málaga. Die Karte würde eine ländliche Gegend zeigen, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Ortschaften geprägt ist. Die größeren Entfernungen zu den Küstenorten, Stränden und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol sind charakteristisch für diese Lage. Sie ist eine Option für Käufer, die bewusst eine Abgeschiedenheit suchen und die Natur über die Nähe zum Meer stellen.
Torrenueva befindet sich in der Provinz Ciudad Real, was darauf hindeutet, dass die angegebene Ortsanalyse möglicherweise nicht mit der Costa del Sol übereinstimmt. Geografisch gesehen liegt die hier beschriebene Villa in einer ländlichen Region, die sich deutlich von der typischen Küstenlandschaft der Costa del Sol unterscheidet. Die Entfernung zu den Flughäfen Málaga (ca. 240 km Luftlinie) und Alicante (ca. 248 km Luftlinie) ist erheblich. Die Lage ist eher vergleichbar mit dem Binnenland Kastilien-La Mancha als mit der andalusischen Küste. Sie bietet eine ruhige, ländliche Existenz mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, aber ohne die direkten Vorteile der Küstenlage.
Die Erreichbarkeit der Villa ist primär auf den motorisierten Verkehr ausgerichtet; ein Auto ist für die meisten Erledigungen unerlässlich. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de las Doncellas sind etwa 26 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 90 km (Luftlinie) entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Lokale Supermärkte und Apotheken sind ca. 32 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, etwa 87 km entfernt. Ein Netzwerk von 30 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 OV-Linien sind zwar vorhanden, aber die ländliche Lage und die großen Distanzen machen sie für den täglichen Gebrauch weniger praktikabel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva liegt auf einer Höhe von 734 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem gemäßigten Klima. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei 15,8°C, mit Schwankungen zwischen 7°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch belegten 3.735 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, wobei die höheren Lagen im Sommer für etwas kühlere Temperaturen sorgen als an der direkten Küste. Die ländliche Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, was bedeutet, dass die Küste und ihre Strände nicht direkt zugänglich sind. Die nächsten Strände, wie Cala de las Doncellas, Cala del Cañuelo und Cala del Pino, sind jeweils 26, 27 und 28 km (Luftlinie) entfernt. Dies erfordert eine Autofahrt, um das Meer zu genießen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (87 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (90 km) und Club de Golf de Guadalhorce (92 km). Die ländliche Lage bietet auch Potenzial für Wanderungen und Erkundungen in der Natur. Die vorhandenen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten lokale Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva befindet sich in der Provinz Ciudad Real, was darauf hindeutet, dass die angegebene Ortsanalyse möglicherweise nicht mit der Costa del Sol übereinstimmt. Geografisch gesehen liegt die hier beschriebene Villa in einer ländlichen Region, die sich deutlich von der typischen Küstenlandschaft der Costa del Sol unterscheidet. Die Entfernung zu den Flughäfen Málaga (ca. 240 km Luftlinie) und Alicante (ca. 248 km Luftlinie) ist erheblich. Die Lage ist eher vergleichbar mit dem Binnenland Kastilien-La Mancha als mit der andalusischen Küste. Sie bietet eine ruhige, ländliche Existenz mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, aber ohne die direkten Vorteile der Küstenlage.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL018978
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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