וילה נפרדת זו ממוקמת ישירות על חוף ים של קוסטה דל סול באזור טורקברדה, מאלגה. הפרויקט ממוקם במרחק של 78 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה יוקה, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בגובה של 24 מטר מעל פני הים, המציע אקלים מאוזן עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, לרבות גולף בנלמדנה Pitch & Putt במרחק 2.4 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 11 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעיר החוף טורקברדה, שבה הסביבה בנויה והנוחות נגישות. המיקום הגאוגרפי נמוך (24 מטר מעל פני הים), מה שמבטיח גישה נוחה לחוף. האזור ידוע בתשתיות הנגישות שלו, המשלבות את אורח החיים החופי עם נוחות אורבנית.
זהו מתאים למשפחות או אנשים הזקוקים למרחב ופרטיות, אך רוצים להישאר בתחומי העיר. חלוקה מתוכננת של חמש חדרי שינה וארבעה אמבטיות תומכת בצרכים של משפחה גדולה או חדרי אורחים. הגנים הקיימים והבריכה עונים על הצורך לבלות בחוץ מבלי לעזוב את הנכס.
מדובר בבניין שהושלם, שנבנה בסגנון אנדלוסי מסורתי. לנכס יש בריכה פרטית גדולה ומספר מרפסות מקורות. העבודות הסתיימו והבניין מוכן לשימוש/שיפוץ לפי הבעלים החדש.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני, מה שאומר שהפרטיות מוגבלת על ידי בניינים שכנים. התחזוקה של שטח גדול (1694 מ"ר) דורשת עבודה מתמדת. הקרבה לים מביאה תנועה אנושית גדולה יותר ורעש אפשרי בעונת התיירות. למשק הבית נדרש רכב, שכן למרות שהרבה דברים במרחק הליכה, הקניות הגדולות נעשות בקלות יותר ברכב.
זהו מתאים לאדם המחפש בית קבע בקוסטה דל סול ואינו רוצה לגור בשכונות מבודדות. זה גם מתאים למשפחה גדולה שבה ילדים יכולים ללכת בעצמם לבית הספר או לחוף. אם המטרה שלך היא השקעה בהשכרה ארוכת טווח לתיירים, המיקום (קרבה לחוף ותחנות אוטובוס) מתאים, אך יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה של בית גדול.
שלב הבנייה של הווילה הוא בסגנון אנדלוסי מסורתי, המאופיין בחזית לבנה וקשתות. החומרים עמידים, כמו הטרסה מאבן. בבית ישנם מספר מרפסות ואזורים מוצלים המספקים צל בימים חמים. גימור פנימי עשוי לדרוש שיפוץ בהתאם למצב הנוכחי, אך הבנייה חזקה.
המחיר מתחיל מ-2,999,000 אירו. רמה זו מתאימה לווילה נפרדת גדולה בסמוך מיידי לים, שם שטח הקרקע גדול. מחיר המכירה לוקח בחשבון את גודל הבניין, המיקום והמתקנים הקיימים (בריכה, גנים). בשוק זהו תחרותי בהשוואה לבתים גדולים אחרים באזור.
חיים בטורקברדה פירושם גישה קלה לים. אפשר לשתות את הקפה הבוקר על המרפסת הקיימת עם נוף לים, ועד הצהריים כבר להיות על החול. האזור פעיל: ישנם 48 מסעדות ומספר מועדוני ספורט בסביבה. אין צורך להוציא את הרכב כדי להגיע לבית המרקחת (532 מטר) או לסופרמרקט (596 מטר), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. ישנן גם תחנות אוטובוס ותחנת רכבת (Torremuelle 1.5 ק"מ), המאפשרות תנועה לאורך החוף ללא רכב.
טורקברדה היא חלק מבנלמדנה, הידועה באורח החיים הפעיל שלה. יש הרבה בתי קפה (9) ומסעדות (48) ברדיוס של 2 ק"מ. האפשרויות הספורט מגוונות: Club de Raqueta נמצא במרחק 1.7 ק"מ. יש גם שני מגרשי גולף בקרבת מקום. אנשים כאן הולכים לטייל ולרוץ לאורך טיילת הים כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בסמוך מיידי לחוף. שימו לב איך הבית ממוקם בקו אווירי מפלאיה דה לה יוקה ואיך הוא מוקף בבנייני מגורים אחרים. מגרשי הגולף ונמל התעופה מסומנים במרחקים.
טורקברדה ממוקמת בין בנלמדנה לפואנחירולה, אך קרובה יותר למרכז בנלמדנה. זהו חלק מקוסטה דל סול, שם אם נוסעים מערבה, מגיעים לפואנחירולה ואם מזרחה לנמל התעופה מאלגה. עמדה זו מאפשרת שימוש בשירותים של שתי הערים, תוך שמירה על אזור שקט.
החוף נמצא מול (78 מטר). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 11 ק"מ, מה שאורך כ-15-20 דקות ברכב. שחקני גולף יכולים להגיע למגרש הקרוב ביותר (בנלמדנה Pitch & Putt) במרחק 2.4 ק"מ. נסיעות גדולות יותר לנמל פואנחירולה (7.5 ק"מ) עשויות להיות קלות יותר ברכב, אך קיים גם קו אוטובוס (6 קווים).
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים חמים ומתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. השמש זורח בממוצע 3891 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. המיקום הוא בגובה נמוך, כך שהרוח בדרך כלל מתונה ואוויר הים מורגש בכל רגע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
העדיפות הגבוהה ביותר היא הפרובינציה החופית. בסמוך ממוקמים Playa de la Yuca (78 מטר), Playa Benalnatura (387 מטר) ו-Playa Las Viborillas (575 מטר). רובם חופים חוליים. באזור יש גם חופים עם דגל כחול. לספורטאים יש גולף, מועדוני טניס וספורט מים אפשרי בנמל.
מקור: OpenStreetMap
טורקברדה ממוקמת בין בנלמדנה לפואנחירולה, אך קרובה יותר למרכז בנלמדנה. זהו חלק מקוסטה דל סול, שם אם נוסעים מערבה, מגיעים לפואנחירולה ואם מזרחה לנמל התעופה מאלגה. עמדה זו מאפשרת שימוש בשירותים של שתי הערים, תוך שמירה על אזור שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL939767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa במיאס (החל מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-720,000 €), הווילה הזו גדולה באופן משמעותי הן בגודל והן במיקום. כאן יש יותר מרחב ופרטיות, אבל המחיר גבוה יותר, ולכן היא מיועדת למי שמחפיק אורח חיים יוקרתי יותר ומוכנים לשלם על בריכה גדולה וגינה. מיאס הררית יותר, בעוד שטורקברדה נמצאת ישירות ליד הים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
