立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に近い都市部の住宅地に位置しています。最寄りのビーチであるPlaya de la Yucaまでは直線距離で約78メートルであり、海へのアクセスが主要な特徴となっています。周辺にはレストランやカフェが多数あり、生活インフラが充実しているエリアです。
この物件は、5つの寝室と4つのバスルームを備え、大人数の家族構成や宿泊ニーズに対応可能な間取りです。屋外にはプールとスライダー、そして日当たりの良いテラスエリアがあり、プライベートな空間を重視するライフスタイルに適しています。
既存の物件としてアンダルシア伝統様式で建設されており、メンテナンスされた状態を示唆する記述がありますが、新築物件ではなく、既存の施工品質とデザインが評価されています。
この物件は高価な分譲住宅であり、維持管理（特に1694㎡の庭とプール）には相応の労力とコストがかかります。また、海へ近い地形であるため、標高差9%の坂道が存在し、移動には若干の注意が必要です。商業施設の密集したエリアではないため、騒がしい都会のナイトライフを求める場合には不向きです。
この物件は、スペインの海岸沿いで質の高いプライベート空間を求める購入者に適しています。例えば、広い庭とプールを必要とする家族や、招待客を宿泊させる機会が多い所有者にとって魅力的です。また、観光地の喧騒から離れた落ち着いた環境で、かつ海やゴルフ場へのアクセスを維持したいリタイアメント世代や、セカンドハウスを探している層にも適しています。日常的な買い物は近隣のスーパーマーケット（約596メートル）で賄えるため、長期滞在にも対応可能です。
この物件はアンダルシア伝統様式を採用しており、白いファサードとエレガントなアーチデザインが外観の特徴です。主要なフロアには柱と手すりを持つ大きなポーチがあり、夏場のダイニングスペースとして機能します。上層階には屋根付きテラス（ペルゴラ付き）が設けられ、多様なリラックススペースを提供します。プライベートプールにはスライダーが設置されており、家族向けのレクリエーション空間として設計されていることが分かります。緑豊かな植栽と装飾的な鉢に囲まれており、プライバシーと自然光の確保に配慮された設計です。
この物件の価格は2,999,000ユーロ（約）からとなっています。この価格設定は、広大な敷地、プライベートプール、立地条件を考慮したものです。マラガ県の所得中央値が€16,450であることと比較すると、この物件は非常にプレミアムなセグメントに位置づけられます。近隣の類似プロジェクト（ArosaやWaterfall Residencesなど）と比較しても、特に広さとプライバシーの面で際立った価格帯にあります。
この物件は、海岸への近接性と住宅地の静けさを兼ね備えた場所です。Playa de la Yucaまでは徒歩でもアクセス可能な距離にあり、朝食後に海辺を散歩するという日課を容易に実現できます。一方で、周辺は住宅街であり、主要な観光地のような騒音は抑えられています。年間約3,891時間の日照時間がある気候を活かし、ピクルやパーゴラが設置されたテラスでの屋外生活が中心となります。3つのビーチが近くにあり、気候が許す限り海水浴も可能です。また、6つの公共交通機関の路線が近くを通っており、車なしで移動することも不可能ではありませんが、生活の利便性を高めるためには車の保有が推奨されます。
この物件は、都市部と海辺のレジャーが融合した環境にあります。周囲には多数のレストラン（48軒）、カフェ（9軒）、薬局（6軒）が半径2km以内に集まっており、日々の利便性が高いです。特に海へ近い立地を活かし、Playa de la Yuca（78m）、Playa Benalnatura（387m）、Playa Las Viborillas（575m）の3つのビーチが選択可能です。これらは「直線距離」での数値であり、実際の移動には少し時間を要する場合がありますが、非常に近い距離にあります。
地図上はマラガ県の沿岸部、ベナルマデナのトロケブラダ地区を示しています。Playa de la Yucaからの直線距離78m、およびマラガ空港からの距離約11kmという位置関係をご確認いただけます。
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、マラガ市へのアクセス（約11km）と国際空港への近さが利点です。周辺都市のフエンギローラやベナルマデナとの結びつきが強く、これらの都市が提供する商業施設や文化施設を利用可能です。
最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約596メートル、薬局は532メートルの場所にあり、基本的な買い物は徒歩や自転車で完遂できる距離です。マラガ空港までは約11km、 Fuengirola Supercharger（EV充電スポット）は約4.1kmに位置しており、車での移動も容易です。公共交通機関は充実しており、近隣に50の停留所と6つの路線があるため、マイカーを持たない日でも移動の選択肢があります。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温17.9℃、年間日照時間3,891時間という温暖な気候です。平均気温は11℃から26℃の間で変動し、水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間続きます。物件の標高は海抜24mで、海岸線への斜面は約9%の勾配があります。これにより、敷地からは地中海を望む景観を楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya de la Yucaまで78mという立地は、散歩やランニングなどの日常的な海辺活動に適しています。近隣には「Golf Benalmadena Pitch & Putt（2.4km）」があり、ゴルフ愛好家にとって利用しやすい距離です。また、Club de Raqueta（1.7km）などのスポーツクラブもあり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、マラガ市へのアクセス（約11km）と国際空港への近さが利点です。周辺都市のフエンギローラやベナルマデナとの結びつきが強く、これらの都市が提供する商業施設や文化施設を利用可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL939767
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクトと比較すると、このトロケブラダの物件は「敷地の広さ」と「完全なプライバシー」において際立っています。例えば、ミハスの「Arosa」やフエンギローラの「Waterfall Residences」は価格帯が€490,000〜€720,000であるのに対し、この物件の約€2,999,000という価格は、独立した土地と専用プールを持つ別墅特有の高級感を反映しています。集合住宅とは異なり、共有スペースでの密度が低く、日本の購入者が好む「敷地内での境界線の明確さ」や「他の住民との距離感」が確保されている点が大きな違いです。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気な沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるサポートをしています。彼はロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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