Diese freistehende Villa liegt in Aguas Nuevas, einem ländlichen Dorf in der Gemeinde Albacete, Kastilien-La Mancha. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 194 m² auf einem 249 m² großen Grundstück mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Die Immobilie wurde 2016 fertiggestellt und ist ein bezugsfertiges Zuhause für alle, die ein ruhigeres Leben im spanischen Binnenland suchen.
Verglichen mit Küstenprojekten an der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet diese freistehende Villa in Aguas Nuevas ein grundlegend anderes Lebensstilkonzept. Immobilien in Küstengebieten priorisieren typischerweise die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und lebendigen sozialen Szenen, oft mit kleineren Grundstücken, dafür mit direktem Zugang zu den Attraktionen des Mittelmeers. So sind beispielsweise Projekte in Torrevieja, wie in der ursprünglichen Beschreibung angedeutet, durch ihre Nähe zum Meer und eine Vielzahl touristischer Einrichtungen geprägt. Im Gegensatz dazu liegt Aguas Nuevas im Binnenland, in einer Region mit kontinentalerem Klima und Fokus auf das Landleben. Während letzteres Ruhe und potenziell niedrigere Quadratmeterpreise für Land bietet, erfordert es erhebliche Fahrten für Aktivitäten wie Schwimmen am Strand oder Golfspielen, während Küstenorte zahlreiche Plätze in kurzer Entfernung bieten. Projekte wie LA GOMERA STAR - VILLAS am selben Ort in Aguas Nuevas deuten ebenfalls auf eine Villenentwicklung hin, doch der breitere Regionalvergleich hebt den Zielkonflikt zwischen Küstenkomfort und Binnenland-Ruhe hervor. Der Preis von 559.000 € für diese Villa mit fünf Schlafzimmern muss vor dem Hintergrund ihrer ländlichen Lage und der damit verbundenen Reiseanforderungen bewertet werden, im Kontrast zu ähnlichen Preisklassen, die an der Küste möglicherweise Meerblick oder Nähe zu internationalen Flughäfen bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland, fernab vom regen Treiben an der Küste, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Zwar bietet die Umgebung friedliche Ruhe, doch für den Zugang zu Einrichtungen und der weiteren Region ist ein eigenes Verkehrsmittel erforderlich, was sie eher als Rückzugsort denn als zentralen Knotenpunkt ausweist.
Mit fünf Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen eignet sich diese Immobilie für größere Familien oder alle, die viel Platz für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice wünschen. Der private Pool und die Dachterrasse sprechen für den Wunsch nach Outdoor-Leben und privater Erholung.
Die Villa wurde 2016 fertiggestellt, es handelt sich also um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau. Das bedeutet, dass die Bauarbeiten und eventuelle anfängliche Setzungsphasen abgeschlossen sind und die Immobilie neuen Eigentümern sofort zur Verfügung steht.
Diese Immobilie bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder städtischen Zentren. Der Zugang zu Einrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und wichtigen Verkehrsanbindungen wie Flughäfen und Bahnhöfen erfordert weite Wege, sodass ein zuverlässiges eigenes Fahrzeug notwendig ist.
Diese freistehende Villa eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einer ruhigen, ländlichen Lage Vorrang vor unmittelbarem Küstenzugang einräumen. Sie ist ideal für alle, die viel Wohnraum benötigen, etwa für eine wachsende Familie, ein Leben mit mehreren Generationen oder häufige Gäste. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und weiter entfernte Einrichtungen bedeutet, dass sie für Bewohner attraktiv ist, die mit dem Fahren für die meisten Aktivitäten vertraut sind. Sie kommt auch für all diejenigen infrage, die ein authentischeres spanisches Dorferlebnis fernab der touristischen Hochburgen suchen. Die Fertigstellung 2016 weist sie als bezugsfertige Option für Käufer aus, die die Unsicherheiten und Zeitpläne eines Kaufs vom Reißbrett vermeiden möchten.
Diese 2016 fertiggestellte freistehende Villa bietet die Ausstattung und Baustandards, die für Immobilien dieser Periode typisch sind. Während konkrete Materialdetails nicht vorliegen, deuten die Zentralheizung und Holzfußböden auf einen Fokus auf Komfort und ein gewisses Maß an Verarbeitung hin. Die Aufteilung der Immobilie über drei Ebenen inklusive eines Kellers bietet funktionale Wohnräume. Die Integration der Küche mit dem Wohn-Essbereich und der Zugang zu einer Terrasse sprechen für durchdachte praktische Planung. Die Dachterrasse bietet eine zusätzliche Außenfläche. Eine detaillierte Besichtigung wäre erforderlich, um die genaue Qualität der Materialien, Armaturen und der Gesamtbauweise festzustellen, doch das Fertigstellungsjahr weist auf eine relativ moderne Bauweise hin.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 559.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie mit fünf Schlafzimmern, 194 m² Wohnfläche auf einem 249 m² großen Grundstück, fertiggestellt 2016, wider. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Preisvariationen ergeben sich in der Regel aus bestimmten Ausstattungsmerkmalen oder endgültigen Kaufvereinbarungen, doch der genannte Preis stellt den Einstiegspunkt für den Erwerb dieser Residenz dar.
Aguas Nuevas steht für einen Lebensstil, der von ländlicher Ruhe geprägt ist, ein starker Kontrast zu den belebten Küstenorten, die oft mit der spanischen Sonne assoziiert werden. Diese Immobilie mit ihren fünf Schlafzimmern und großzügigem Wohnraum eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die ein langsameres Lebenstempo schätzen. Der private Pool und die Dachterrasse laden zum Leben im Freien und zur Entspannung auf dem eigenen Grundstück ein. Der Alltag erfordert hier vermutlich die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs, um Besorgungen zu erledigen, da Einrichtungen wie Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen in beträchtlicher Entfernung liegen. Die umliegende Landschaft bildet eine friedliche Kulisse, ideal für alle, die dem städtischen Umfeld entfliehen und die spanische Landschaft erleben möchten.
Die unmittelbare Umgebung von Aguas Nuevas bietet eine ländliche und ruhige Umgebung, wie sie für die Dörfer im Binnenland der Provinz Albacete typisch ist. Der Alltag erfordert aufgrund der Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen eine stärkere Nutzung des eigenen Fahrzeugs. Die nächsten Restaurants liegen im Umkreis von 2 km, doch Supermärkte, Krankenhäuser und Apotheken befinden sich etwa 71 km entfernt. Das bedeutet, dass die meisten Einkäufe und Gesundheitsbedürfnisse geplante Fahrten erfordern. Die Höhenlage von 447 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem Klima bei, das historisch gesehen im Jahresmittel etwa 8,9 °C aufweist, mit erheblichen Temperaturschwankungen. Zur Erholung liegen die nächsten Golfplätze über 100 km entfernt, was darauf hindeutet, dass Aktivitäten wie Golf kein beiläufiges lokales Vergnügen sind.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Aguas Nuevas im Binnenland der Provinz Albacete in Kastilien-La Mancha. Sie zeigt den ländlichen Charakter der Region und die Entfernung zu den großen Küstenzentren und internationalen Flughäfen, die Immobilienkäufer in Spanien üblicherweise suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas liegt im Binnenland der Provinz Albacete, Kastilien-La Mancha. Damit befindet es sich in einem ländlichen Teil Spaniens, der sich von den beliebten Küstenregionen, die internationale Immobilienkäufer oft anziehen, unterscheidet. Die erwähnten größeren Städte wie Barcelona und Palma de Mallorca liegen über 1200 km entfernt, was die geografische Trennung des Projekts von großen städtischen Zentren verdeutlicht. Die Nähe zur spanischen Hauptstadt bzw. zur Stadt Albacete (die Teil der Gemeinde ist) ist der nächstgelegene bedeutende städtische Bezugspunkt, wenngleich wichtige Einrichtungen noch in beträchtlicher Entfernung liegen.
Die Lage der Immobilie in Aguas Nuevas bedeutet erhebliche Reiseentfernungen zu wichtigen Einrichtungen. Die nächsten Strände liegen etwa 94 km entfernt. Größere Städte wie Alicante sind per Luftlinie über 1500 km entfernt, und die nächstgelegenen relevanten Flughäfen, Valencia (VLC) und Alicante-Elche (ALC), liegen ebenfalls über 1500 km Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte werden feststellen, dass die nächsten Plätze wie E.G Montepríncipe Golf über 115 km entfernt sind. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser liegen rund 71 km von der Immobilie entfernt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alle Wege unterstreicht.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas liegt auf einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem Klima mit historischen Durchschnittstemperaturen von rund 8,9 °C und erheblichen saisonalen Schwankungen zwischen 1 °C und 18 °C beiträgt. Die Region erhält etwa 2.776 Sonnenstunden pro Jahr, was beachtlich ist, doch die kühlere Durchschnittstemperatur und die Entfernung zur Küste beeinflussen die empfundene Wärme und die Länge der Badesaison. Die Lage im Binnenland bedeutet, dass die natürliche Umgebung von der Landschaft Kastilien-La Manchas geprägt ist und nicht von Küstenmerkmalen. Die Höhenlage und Binnenlandposition deuten auf ein Klima mit ausgeprägteren Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht sowie zwischen den Jahreszeiten im Vergleich zu Küstengebieten hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Von diesem Standort aus sind Freizeitmöglichkeiten erreichbar, die jedoch erhebliche Reisezeiten erfordern. Die nächsten ausgewiesenen Badegewässer, Zona de Baño 'El Arenal' und 'Las Escanales', liegen etwa 94 km entfernt, weitere Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo bei 141 km. Golf erfordert weite Anfahrten, wobei die nächsten Plätze wie E.G Montepríncipe Golf über 115 km entfernt sind. Während die Immobilie selbst über einen privaten Pool verfügt, sind externe Freizeiteinrichtungen wie Strände und Golfplätze nicht leicht erreichbar, sodass solche Aktivitäten geplante Fahrten erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL993219
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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