Cette villa individuelle est située à Aguas Nuevas, un village rural de la municipalité d'Albacete, en Castille-La Manche. Elle offre une surface habitable de 194 m² sur un terrain de 249 m², avec cinq chambres et trois salles de bains. Le bien immobilier, achevé en 2016, constitue une demeure prête à être habitée pour ceux qui recherchent un mode de vie espagnol plus calme, à l'intérieur des terres.
Comparée aux programmes côtiers de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, cette villa individuelle à Aguas Nuevas propose une proposition de vie fondamentalement différente. Les biens des zones côtières privilégient généralement la proximité des plages, des ports de plaisance et d'une vie sociale animée, avec souvent des superficies de terrain plus petites mais un accès direct aux attractions méditerranéennes. Par exemple, les programmes de Torrevieja, comme suggéré par la description initiale, se caractérisent par leur proximité de la mer et une gamme d'équipements touristiques. En revanche, Aguas Nuevas se trouve à l'intérieur des terres, dans une région au climat plus continental et tournée vers la vie rurale. Si cette dernière offre la tranquillité et potentiellement des prix au mètre carré de terrain plus bas, elle nécessite des déplacements importants pour des activités comme la baignade à la plage ou le golf, alors que les stations balnéaires proposent de nombreux parcours à courte distance. Des projets comme LA GOMERA STAR - VILLAS dans la même localité d'Aguas Nuevas vont aussi dans le sens de programmes de villas, mais la comparaison régionale plus large met en lumière le compromis entre la commodité côtière et la sérénité de l'intérieur des terres. Le prix de 559 000 € pour cette villa de cinq chambres doit être considéré au regard de son cadre rural et des exigences de déplacement associées, en contraste avec des gammes de prix similaires qui pourraient offrir une vue mer ou une plus grande proximité des aéroports internationaux sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, à l'écart de l'agitation côtière immédiate, dans un cadre rural et paisible. Si elle offre des environs calmes, elle nécessite un transport dédié pour accéder aux commodités et à la région environnante, ce qui en fait davantage une retraite qu'un pôle central.
Avec ses cinq chambres et ses espaces de vie généreux, ce bien immobilier convient aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent disposer de suffisamment de place pour recevoir, pratiquer des loisirs ou installer un bureau à domicile. La présence d'une piscine privée et d'un toit-terrasse suggère un goût pour la vie en extérieur et les loisirs privatifs.
La villa a été achevée en 2016, ce qui indique qu'il s'agit d'un bien de revente et non d'un programme neuf. Cela signifie que la construction et les éventuelles périodes initiales de tassement sont terminées, offrant une disponibilité immédiate aux nouveaux propriétaires.
Ce bien immobilier ne bénéficie pas d'une proximité immédiate avec les plages côtières ou les commodités urbaines centrales. L'accès aux services tels que les supermarchés, les hôpitaux et aux grandes liaisons de transport comme les aéroports et les gares nécessite des distances de déplacement importantes, ce qui impose un véhicule personnel fiable.
Cette villa individuelle convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui privilégient un cadre rural et paisible plutôt qu'un accès immédiat au littoral. Elle est idéale pour ceux qui ont besoin d'un espace de vie important, peut-être pour une famille qui s'agrandit, une vie multigénérationnelle ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et l'accès aux commodités plus éloignées signifie qu'elle séduit des résidents à l'aise avec la conduite pour la plupart de leurs activités. Elle peut également être envisagée par ceux qui recherchent une expérience de village espagnol plus authentique, loin des zones touristiques à forte densité. L'achèvement du bien en 2016 en fait une option clés en main pour les acheteurs qui souhaitent éviter les incertitudes et les délais liés aux achats sur plan.
Achevée en 2016, cette villa individuelle offre les finitions et les standards de construction typiques des biens de cette époque. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la présence d'un chauffage central et de sols en bois suggère un souci de confort et un certain niveau de finition. La disposition du bien, répartie sur trois niveaux dont un sous-sol, offre des espaces de vie fonctionnels. L'intégration de la cuisine avec le séjour-salle à manger et l'accès à une terrasse témoignent de considérations de design pratiques. Le toit-terrasse constitue un équipement extérieur supplémentaire. Une inspection détaillée serait nécessaire pour déterminer la qualité précise des matériaux, des équipements et de la construction globale, mais l'année d'achèvement indique une construction relativement récente.
La villa individuelle est proposée à partir de 559 000 €. Ce prix correspond à un bien de cinq chambres avec 194 m² de surface habitable sur un terrain de 249 m², achevé en 2016. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit. Les variations de prix reposeraient généralement sur des caractéristiques spécifiques ou les accords de vente finaux, mais le prix affiché représente le point d'entrée pour acquérir cette résidence.
Aguas Nuevas propose un mode de vie centré sur la tranquillité rurale, en net contraste avec les stations balnéaires animées souvent associées au soleil espagnol. Ce bien immobilier, avec ses cinq chambres et son ample espace de vie, convient aux familles ou aux personnes qui apprécient un rythme de vie plus lent. La présence d'une piscine privée et d'un toit-terrasse favorise la vie en extérieur et la détente au sein de la propriété. La vie quotidienne ici impliquerait vraisemblablement une dépendance au véhicule personnel pour accéder aux nécessités, car les commodités comme les magasins et les établissements de santé se trouvent à une distance considérable. Le paysage environnant offre un arrière-plan paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper aux environnements urbains et à se reconnecter avec la campagne espagnole.
Les environs immédiats d'Aguas Nuevas offrent un environnement rural et paisible, caractéristique des villages de l'intérieur de la province d'Albacete. La vie quotidienne impliquerait une plus grande dépendance au véhicule personnel en raison des distances vers les services essentiels. Les restaurants les plus proches se trouvent dans un rayon de 2 km, mais les supermarchés, les hôpitaux et les pharmacies sont situés à environ 71 km. Cela suggère que la plupart des besoins en courses et en soins de santé nécessiteraient des déplacements planifiés. L'altitude de la zone, à 447 m au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat qui, historiquement, affiche une moyenne annuelle d'environ 8,9 °C, avec d'importantes variations de température. Pour les loisirs, les parcours de golf les plus proches se trouvent à plus de 100 km, indiquant que des activités comme le golf ne relèvent pas d'un passe-temps local et décontracté.
Cette carte visualise l'emplacement d'Aguas Nuevas, située à l'intérieur des terres dans la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Elle met en évidence le caractère rural de la zone et sa distance par rapport aux grands pôles côtiers et aux aéroports internationaux généralement recherchés par les acheteurs de biens immobiliers en Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aguas Nuevas se trouve à l'intérieur des terres dans la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Cela la place dans une partie rurale de l'Espagne, distincte des régions côtières populaires souvent recherchées par les acheteurs internationaux. Les grandes villes mentionnées, comme Barcelone et Palma de Mallorca, sont à plus de 1200 km, soulignant la séparation géographique du projet par rapport aux grands centres urbains. Sa proximité avec la capitale de la province, la ville d'Albacete (qui fait partie de la municipalité), constitue sa référence urbaine significative la plus proche, bien que les commodités clés restent à une distance considérable.
L'emplacement du bien à Aguas Nuevas implique des distances de déplacement importantes vers les commodités clés. Les plages les plus proches se trouvent à environ 94 km. Les grandes villes comme Alicante sont à plus de 1500 km par la voie des airs, et les aéroports pertinents les plus proches, Valencia (VLC) et Alicante-Elche (ALC), sont également distants de plus de 1500 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf constateront que les parcours les plus proches, comme E.G Montepríncipe Golf, sont à plus de 115 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux se trouvent à environ 71 km du bien, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel pour tous les déplacements.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas est située à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat avec des températures moyennes historiques d'environ 8,9 °C et d'importantes variations saisonnières, allant de 1 °C à 18 °C. La région bénéficie d'environ 2 776 heures d'ensoleillement par an, ce qui est substantiel, mais la température moyenne plus fraîche et l'éloignement de la côte influencent la chaleur ressentie et la durée de la saison de baignade. L'emplacement à l'intérieur des terres et rural signifie que l'environnement naturel se caractérise par le paysage de la Castille-La Manche plutôt que par des atouts côtiers. L'altitude de la zone et sa position continentale suggèrent un climat avec des écarts de température plus marqués entre le jour et la nuit et entre les saisons que dans les zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Des opportunités de loisirs nécessitant des déplacements importants sont disponibles depuis cet emplacement. Les zones de baignade désignées les plus proches, Zona de Baño « El Arenal » et « Las Escanales », se trouvent à environ 94 km, avec d'autres plages comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 141 km. Le golf exige des déplacements considérables, les parcours les plus proches comme E.G Montepríncipe Golf étant à plus de 115 km. Bien que le bien dispose lui-même d'une piscine privée, les équipements de loisirs extérieurs comme les plages et les parcours de golf ne sont pas facilement accessibles, ce qui impose des déplacements dédiés pour de telles activités.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL993219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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