Ova samostojeća vila smještena je u Aguas Nuevas, ruralnom selu u pokrajini Albacete, u Kastilija-La Manchi. Nudi prostran stambeni prostor od 194 m² na parceli od 249 m², s pet spavaćih soba i tri kupaonice. Nekretnina je dovršena 2016. godine i predstavlja dom spreman za useljenje za one koji traže mirniji život u španjolskom zaleđu.
U usporedbi s obalnim projektima na Costa Blanci ili Costa del Solu, ova samostojeća vila u Aguas Nuevas nudi suštinski drugačiji prijedlog načina života. Nekretnine u obalnim područjima obično prioritet daju blizini plaža, marina i živahnoj društvenoj sceni, često s manjim parcelama, ali izravnim pristupom atraktivnostima Sredozemlja. Primjerice, projekti u Torrevieji, kako sugerira početni opis, karakterizirani su blizinom mora i nizom turističkih sadržaja. Nasuprot tome, Aguas Nuevas je u zaleđu, u regiji s kontinentalnijom klimom i fokusom na ruralni život. Iako potonje pruža mir i potencijalno niže cijene po četvornom metru zemljišta, zahtijeva značajna putovanja za aktivnosti poput kupanja na plaži ili igranja golfa, gdje obalna odredišta nude brojna igrališta na kratkim udaljenostima. Projekti poput LA GOMERA STAR - VILLAS na istoj lokaciji u Aguas Nuevas također upućuju na razvoj vila, ali šira regionalna usporedba ističe kompromis između obalne praktičnosti i mira zaleđa. Cijena od 559.000 € za ovu vilu s pet spavaćih soba mora se promatrati u kontekstu njezinog ruralnog okruženja i povezanih zahtjeva putovanja, u kontrastu sa sličnim cjenovnim razredima koji na obali mogu ponuditi pogled na more ili veću blizinu međunarodnih zračnih luka.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u zaleđu, daleko od neposredne obalne vreve, u mirnom ruralnom okruženju. Iako nudi mirne okolice, za pristup sadržajima i široj regiji potreban je vlastiti prijevoz, što je pozicionira kao povlačenje od grada, a ne središnju lokaciju.
S pet spavaćih soba i prostranim životnim prostorima, ova nekretnina namijenjena je većim obiteljima ili onima koji žele dovoljno prostora za goste, hobije ili rad od kuće. Postojanje privatnog bazena i krovne terase upućuje na želju za životom na otvorenom i privatnom rekreacijom.
Vila je dovršena 2016. godine, što znači da je riječ o nekretnini iz druge ruke, a ne novogradnji. To znači da su gradnja i eventualno razdoblje slijeganja tla završeni, pa je novim vlasnicima odmah dostupna.
Ova nekretnina ne nudi neposrednu blizinu obalnih plaža ili središnjih gradskih sadržaja. Pristup uslugama poput supermarketa, bolnica i glavnih prometnih veza poput zračnih luka i željezničkih stanica zahtijeva značajne udaljenosti putovanja, pa je nužan pouzdan vlastiti prijevoz.
Ova samostojeća vila dobro odgovara pojedincima ili obiteljima kojima je prioritet mirno ruralno okruženje, a ne neposredan pristup obali. Idealna je za one kojima je potreban značajan stambeni prostor, možda za rastuću obitelj, život više generacija zajedno ili one koji često primaju posjetitelje. Nužnost automobila za svakodnevne obveze i daljnje sadržaje znači da privlači stanovnike kojima vožnja za većinu aktivnosti ne predstavlja problem. Također je mogu razmotriti oni koji traže autentičnije iskustvo španjolskog sela, dalje od gusto posjećenih turističkih područja. Dovršenje nekretnine 2016. godine upućuje na to da je riječ o opciji spremnoj za useljenje za kupce koji žele izbjeći neizvjesnosti i rokove povezane s kupnjom nekretnina u izgradnji.
Dovršena 2016. godine, ova samostojeća vila nudi završnu obradu i građevinske standarde tipične za nekretnine iz tog razdoblja. Iako pojedinosti o materijalima nisu navedene, postojanje centralnog grijanja i drvenih podova upućuje na fokus na udobnost i određenu razinu završne obrade. Raspored nekretnine, raširen na tri razine uključujući podrum, nudi funkcionalne životne prostore. Integracija kuhinje s blagavaonom i dnevni boravak te pristup terasi upućuju na praktična dizajnerska rješenja. Krovna terasa pruža dodatni vanjski sadržaj. Detaljan pregled bio bi nužan kako bi se utvrdila točna kvaliteta materijala, opreme i ukupne gradnje, ali godina dovršetka upućuje na relativno modernu izgradnju.
Samostojeća vila nudi se po početnoj cijeni od 559.000 €. Ta cijena odražava nekretninu s pet spavaćih soba i 194 m² stambenog prostora na parceli od 249 m², dovršenu 2016. godine. Dostupnost je neposredna jer je nekretnina već izgrađena. Varijacije cijene obično bi se temeljile na specifičnim značajkama ili konačnim prodajnim sporazumima, ali navedena cijena predstavlja ulaznu točku za stjecanje ovog prebivališta.
Aguas Nuevas nudi način života utemeljen na ruralnom miru, u oštrom kontrastu sa živahnim obalnim odredištima koja se često povezuju sa španjolskim suncem. Ova nekretnina, sa svojih pet spavaćih soba i prostranim životnim prostorima, prikladna je za obitelji ili pojedince koji cijene sporiji tempo života. Postojanje privatnog bazena i krovne terase potiče život na otvorenom i opuštanje u okviru nekretnine. Svakodnevni bi život ovdje vjerojatno uključivao oslanjanje na vlastiti prijevoz za nabavu potrepština, budući da su sadržaji poput trgovina i zdravstvenih ustanova znatno udaljeni. Okolni krajolik nudi mirnu kulisu, idealnu za one koji traže bijeg od urbanog okruženja i vezu sa španjolskim selom.
Neposredna okolica Aguas Nuevas nudi ruralno i mirno okruženje, karakteristično za sela u zaleđu pokrajine Albacete. Svakodnevni bi život zahtijevao veće oslanjanje na vlastiti prijevoz zbog udaljenosti do osnovnih usluga. Najbliži restorani nalaze se u krugu od 2 km, ali su supermarketi, bolnice i ljekarne smješteni oko 71 km daleko. To upućuje na to da bi većina kupovine i zdravstvenih potreba zahtijevala planirana putovanja. Nadmorska visina područja od 447 m pridonosi klimi koja povijesno ima prosjek od oko 8,9°C godišnje, sa značajnim temperaturnim varijacijama. Za rekreaciju, najbliža golf igrališta udaljena su više od 100 km, što upućuje na to da aktivnosti poput golfa nisu slučajna lokalna aktivnost.
Ova karta vizualizira lokaciju Aguas Nuevas, smještene u zaleđu pokrajine Albacete u Kastilija-La Manchi. Ističe ruralni karakter područja i udaljenost od velikih obalnih središta i međunarodnih zračnih luka koje kupci nekretnina u Španjolskoj obično traže.
Približno područje · točna adresa na upit
Aguas Nuevas nalazi se u zaleđu pokrajine Albacete, u Kastilija-La Manchi. To je pozicionira u ruralnom dijelu Španjolske, različitom od popularnih obalnih regija koje međunarodni kupci nekretnina često traže. Spomenuti veći gradovi, poput Barcelone i Palme de Mallorce, udaljeni su više od 1200 km, što ističe geografsku odvojenost projekta od velikih urbanih središta. Blizina većem urbanom središtu, gradu Albacete (koji je dio općine), najbliža je značajna gradska referenca, iako su i ključni sadržaji i dalje na znatnoj udaljenosti.
Lokacija nekretnine u Aguas Nuevas donosi značajne udaljenosti putovanja do ključnih sadržaja. Najbliže plaže udaljene su oko 94 km. Veći gradovi poput Alicantea udaljeni su više od 1500 km zračne linije, a najbliže relevantne zračne luke, Valencia (VLC) i Alicante-Elche (ALC), također su udaljene više od 1500 km zračne linije. Ljubitelji golfa uvidjet će da su najbliža igrališta, poput E.G Montepríncipe Golf, udaljena više od 115 km. Osnovne usluge poput supermarketa i bolnica nalaze se oko 71 km od nekretnine, što naglašava potrebu za osobnim vozilom za sve obveze putovanja.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas nalazi se na nadmorskoj visini od 447 metara, što pridonosi klimi s povijesnim prosječnim temperaturama od oko 8,9°C i značajnim sezonskim varijacijama, od 1°C do 18°C. Regija prima približno 2.776 sunčanih sati godišnje, što je značajno, ali hladnija prosječna temperatura i udaljenost od obale utječu na osjećaj topline i duljinu sezone kupanja. Lokacija u zaleđu znači da je prirodno okruženje obilježeno krajolikom Kastilija-La Manche, a ne obalnim značajkama. Nadmorska visina i položaj u zaleđu upućuju na klimu s izraženijim temperaturnim razlikama između dana i noći te između godišnjih doba u usporedbi s obalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
S ove lokacije dostupne su rekreacijske mogućnosti koje zahtijevaju značajno putovanje. Najbliže označene kupališne zone, Zona de Baño 'El Arenal' i 'Las Escanales', udaljene su oko 94 km, s daljnjim plažama poput Platja de les Pesqueres - el Rebollo na 141 km. Golf zahtijeva znatno putovanje, a najbliža igrališta poput E.G Montepríncipe Golf udaljena su više od 115 km. Iako sama nekretnina nudi privatni bazen, vanjski rekreacijski sadržaji poput plaža i golf igrališta nisu lako dostupni, pa takve aktivnosti zahtijevaju posebna putovanja.
Izvor: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | -0.9°C | 60 mm |
| Veljača | -0.9°C | 52 mm |
| Ožujak | 3.2°C | 59 mm |
| Travanj | 8.0°C | 64 mm |
| Svibanj | 12.6°C | 85 mm |
| Lipanj | 16.1°C | 95 mm |
| Srpanj | 17.7°C | 88 mm |
| Kolovoz | 17.7°C | 72 mm |
| Rujan | 14.4°C | 63 mm |
| Listopad | 9.3°C | 56 mm |
| Studeni | 2.7°C | 54 mm |
| Prosinac | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL993219
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID