Questa villa indipendente si trova ad Aguas Nuevas, un villaggio rurale nel comune di Albacete, Castiglia-La Mancia. Offre un'ampia superficie abitabile di 194 m² su un terreno di 249 m², con cinque camere da letto e tre bagni. L'immobile è stato completato nel 2016 e si presenta come un'abitazione pronta all'uso per chi cerca uno stile di vita spagnolo più tranquillo, nell'entroterra.
Rispetto alle costruzioni costiere della Costa Blanca o della Costa del Sol, questa villa indipendente ad Aguas Nuevas offre una proposta di vita fondamentalmente diversa. Gli immobili nelle zone costiere privilegiano tipicamente la vicinanza alle spiagge, ai porti turistici e a scene sociali vivaci, spesso con terreni più piccoli ma con accesso diretto alle attrattive del Mediterraneo. Ad esempio, le costruzioni a Torrevieja, come suggerito dalla descrizione iniziale, sono caratterizzate dalla vicinanza al mare e da una gamma di servizi turistici. Al contrario, Aguas Nuevas è nell'entroterra, il che la colloca in una regione con un clima più continentale e un focus sulla vita rurale. Quest'ultima offre tranquillità e potenzialmente prezzi al metro quadrato del terreno più bassi, ma richiede viaggi significativi per attività come fare il bagno al mare o giocare a golf, dove le località costiere offrono numerosi campi a brevi distanze. Progetti come LA GOMERA STAR - VILLAS nella stessa località di Aguas Nuevas puntano anch'essi su ville, ma il confronto regionale più ampio evidenzia il compromesso tra la comodità costiera e la serenità dell'entroterra. Il prezzo di €559.000 per questa villa con cinque camere da letto va valutato rispetto al suo contesto rurale e alle esigenze di spostamento associate, in contrasto con fasce di prezzo simili che sulla costa potrebbero offrire vista mare o maggiore vicinanza agli aeroporti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra, lontana dal trambusto costiero immediato, in un contesto rurale e tranquillo. Pur offrendo un ambiente pacifico, richiede un mezzo di trasporto dedicato per accedere ai servizi e alla regione più ampia, posizionandosi come un rifugio più che come un centro nevralgico.
Con cinque camere da letto e spazi abitativi generosi, questo immobile è adatto a famiglie numerose o a chi desidera ampio spazio per ospiti, hobby o un ufficio in casa. La presenza di una piscina privata e di un solarium suggerisce la voglia di vita all'aperto e di svago privato.
La villa è stata completata nel 2016, il che indica che si tratta di un immobile usato anziché di una nuova costruzione. Ciò significa che i lavori e gli eventuali periodi iniziali di assestamento sono terminati, offrendo disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
Questo immobile non offre vicinanza immediata alle spiagge costiere o ai servizi urbani centrali. L'accesso a servizi come supermercati, ospedali e ai principali collegamenti di trasporto come aeroporti e stazioni ferroviarie richiede distanze di viaggio significative, rendendo necessario un trasporto privato affidabile.
Questa villa indipendente è particolarmente adatta a persone o famiglie che privilegiano un contesto rurale tranquillo rispetto all'accesso immediato alla costa. È ideale per chi richiede notevole spazio abitativo, magari per una famiglia in crescita, una convivenza multigenerazionale o per chi ospita spesso visitatori. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane e per raggiungere servizi più distanti significa che è adatta a residenti abituati a guidare per la maggior parte delle attività. Può essere considerata anche da chi cerca un'esperienza di villaggio spagnolo più autentico, lontano dalle aree turistiche ad alta densità. Il completamento dell'immobile nel 2016 suggerisce che sia un'opzione pronta all'uso per acquirenti che vogliono evitare le incertezze e i tempi associati agli acquisti sulla carta.
Completata nel 2016, questa villa indipendente offre le finiture e gli standard costruttivi tipici degli immobili di quel periodo. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la presenza di riscaldamento centrale e pavimenti in legno suggerisce un'attenzione al comfort e un certo livello di finitura. La disposizione dell'immobile, sviluppata su tre livelli incluso un seminterrato, offre spazi abitativi funzionali. L'integrazione della cucina con la zona giorno-pranzo e l'accesso a una terrazza indicano considerazioni di design pratiche. Il solarium offre un'ulteriore comodità esterna. Un'ispezione dettagliata sarebbe necessaria per accertare la qualità precisa dei materiali, delle finiture e della costruzione complessiva, ma l'anno di completamento indica un edificio relativamente moderno.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €559.000. Questo prezzo riflette un immobile con cinque camere da letto e 194 m² di spazio abitativo su un terreno di 249 m², completato nel 2016. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è già costruito. Le variazioni di prezzo sarebbero tipicamente basate su caratteristiche specifiche o accordi di vendita finali, ma il prezzo indicato rappresenta il punto di partenza per acquisire questa residenza.
Aguas Nuevas propone uno stile di vita centrato sulla tranquillità rurale, in netto contrasto con le vivaci località costiere spesso associate al sole spagnolo. Questo immobile, con le sue cinque camere da letto e l'ampio spazio abitativo, è adatto a famiglie o persone che apprezzano un ritmo di vita più lento. La presenza di una piscina privata e di un solarium favorisce la vita all'aperto e il relax entro i confini della proprietà. La vita quotidiana qui richiederebbe probabilmente l'uso di un mezzo privato per accedere alle necessità, poiché servizi come negozi e strutture sanitarie si trovano a notevole distanza. Il paesaggio circostante offre uno sfondo pacifico, ideale per chi cerca una fuga dagli ambienti urbani e un contatto con la campagna spagnola.
Le immediate vicinanze di Aguas Nuevas offrono un ambiente rurale e tranquillo, caratteristico dei villaggi dell'entroterra della provincia di Albacete. La vita quotidiana richiederebbe un maggiore ricorso al trasporto privato a causa delle distanze dai servizi essenziali. I ristoranti più vicini si trovano entro un raggio di 2 km, ma supermercati, ospedali e farmacie si trovano a circa 71 km di distanza. Ciò suggerisce che la maggior parte della spesa e delle esigenze sanitarie richiederebbe viaggi pianificati. L'altitudine dell'area, 447 m sopra il livello del mare, contribuisce a un clima che storicamente registra una media annuale di circa 8,9°C, con significative variazioni termiche. Per il tempo libero, i campi da golf più vicini distano oltre 100 km, indicando che attività come il golf non sono un passatempo locale e occasionale.
Questa mappa visualizza la posizione di Aguas Nuevas, situata nell'entroterra della provincia di Albacete, in Castiglia-La Mancia. Evidenzia il carattere rurale dell'area e la sua distanza dai principali centri costieri e dagli aeroporti internazionali tipicamente cercati dagli acquirenti di immobili in Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aguas Nuevas si trova nell'entroterra della provincia di Albacete, Castiglia-La Mancia. Ciò la colloca in una parte rurale della Spagna, distinta dalle popolari regioni costiere spesso associate agli acquirenti internazionali di immobili. Le città più grandi citate, come Barcellona e Palma di Maiorca, distano oltre 1200 km, evidenziando la separazione geografica del progetto dai grandi centri urbani. La vicinanza alla capitale provinciale, la città di Albacete (che fa parte del comune), è il suo riferimento urbano significativo più vicino, sebbene i servizi chiave rimangano ancora a notevole distanza.
La posizione dell'immobile ad Aguas Nuevas presenta distanze di viaggio significative rispetto ai servizi principali. Le spiagge più vicine distano circa 94 km. Città importanti come Alicante distano oltre 1500 km in aereo, e gli aeroporti rilevanti più vicini, Valencia (VLC) e Alicante-Elche (ALC), distano anch'essi oltre 1500 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf troveranno i campi più vicini, come E.G Montepríncipe Golf, a oltre 115 km di distanza. Servizi essenziali come supermercati e ospedali si trovano a circa 71 km dall'immobile, sottolineando la necessità di un veicolo personale per ogni esigenza di spostamento.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas si trova a un'altitudine di 447 metri sopra il livello del mare, il che contribuisce a un clima con temperature medie storiche intorno agli 8,9°C e significative variazioni stagionali, da 1°C a 18°C. La regione riceve circa 2.776 ore di sole all'anno, un dato considerevole, ma la temperatura media più fresca e la distanza dalla costa influenzano il calore percepito e la durata della stagione balneare. La posizione nell'entroterra rurale fa sì che l'ambiente naturale sia caratterizzato dal paesaggio della Castiglia-La Mancia, anziché da elementi costieri. L'altitudine e la posizione interna dell'area suggeriscono un clima con differenze di temperatura più marcate tra giorno e notte e tra le stagioni rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Da questa posizione sono disponibili opportunità ricreative che richiedono viaggi significativi. Le zone di balneazione designate più vicine, Zona de Baño 'El Arenal' e 'Las Escanales', distano circa 94 km, con spiagge successive come Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 141 km. Il golf richiede considerevoli spostamenti, con i campi più vicini come E.G Montepríncipe Golf a oltre 115 km di distanza. Sebbene l'immobile stesso offra una piscina privata, le strutture ricreative esterne come spiagge e campi da golf non sono facilmente raggiungibili, rendendo necessario un viaggio dedicato per tali attività.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL993219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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