コスタ・ブランカやコスタ・デル・ソルの海岸開発物件と比較すると、アグアス・ヌエバスのこの独立型ヴィラは根本的に異なるライフスタイルを提案しています。海岸地域の物件は通常、ビーチ、マリーナ、活気ある社交シーンへの近接性を重視し、敷地面積は小さいものの地中海の魅力への直接アクセスを特徴とします。例えば、最初の説明で示唆されているトルレビエハの開発物件は、海への近さと多彩な観光施設を特徴としています。対照的に、アグアス・ヌエバスは内陸部にあり、より大陸性の気候と田舎の暮らしが中心の地域に位置します。後者は静けさと平方メートルあたりのより低い土地価格の可能性を提供する一方、ビーチでの水泳やゴルフなどのアクティビティにはかなりの移動が必要で、海岸リゾートでは近距離に多数のコースがあります。同じアグアス・ヌエバス地域にある LA GOMERA STAR - VILLAS などのプロジェクトもヴィラ開発を示唆していますが、より広域の比較は海岸の利便性と内陸の静けさのトレードオフを浮き彫りにします。この5寝室ヴィラの559,000ユーロという価格は、田舎という立地とそれに伴う移動要件を考慮して評価する必要があり、同価格帯で海岸なら海の眺めや国際空港への近さが得られる場合があるのと対照的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは海岸の喧騒から離れた内陸部に位置し、穏やかな農村の環境に囲まれています。静かな環境を提供する一方で、施設や周辺地域へのアクセスには専用の交通手段が必要であり、中心拠点というよりは隠れ家的な住まいといえます。
5つの寝室と広々としたリビングを備えるこの物件は、大家族や、来客・趣味・在宅勤務のための十分な空間を求める方に適しています。専用プールとルーフテラスの設備は、屋外での暮らしとプライベートなレジャーへのこだわりを示しています。
このヴィラは2016年に完成しており、新築ではなく中古物件にあたります。建築および初期の沈下期間はすでに終了しているため、新しい所有者には即時の入居が可能です。
この物件は、海岸のビーチや都市中心部の施設への近接性を提供するものではありません。スーパーマーケット、病院、空港や鉄道駅などの主要交通機関へのアクセスにはかなりの移動距離が必要で、信頼できる自家用車が必須となります。
この独立型ヴィラは、海岸への即時アクセスよりも静かな田舎の環境を優先する個人や家族に適しています。成長期の家族、多世代同居、頻繁に来客がある方など、広い居住空間を必要とする方に理想的です。日常の買い物や遠くの施設への移動に車が必須であるため、ほとんどの活動に運転を厭わない方に向いています。観光客が密集する地域から離れ、より本物のスペインの村の体験を求める方にも検討の価値があります。2016年完成という点は、未完成物件購入に伴う不確実性や期間を避けたい買い手にとって、すぐに入居できる選択肢であることを示しています。
2016年に完成したこの独立型ヴィラは、当時の物件に典型的な仕上げと建築基準を備えています。具体的な材質の詳細は提供されていませんが、セントラルヒーティングと木の床材の採用は、快適性と一定水準の仕上げへのこだわりを示しています。地下を含む3層に広がる間取りは、実用的な居住空間を提供します。リビング・ダイニングと一体化したキッチンや、テラスへのアクセスは、実用的な設計配慮をうかがわせます。ルーフテラスは追加の屋外設備となります。材質、設備、建築全体の正確な品質を確認するには詳細な内見が必要ですが、完成年の観点から比較的現代的な建築物といえます。
この独立型ヴィラは、最低販売価格559,000ユーロで提供されています。この価格は、2016年完成、249 m²の敷地に194 m²の居住空間、5つの寝室を備えた物件を反映しています。物件はすでに建築済みのため、即時に入居可能です。価格変動は通常、特定の設備や最終的な売買契約に基づきますが、記載の価格はこの住まいを購入するための入口となります。
アグアス・ヌエバスが提供するのは、田舎の静けさを中心としたライフスタイルであり、スペインの太陽と結びつけられる賑やかな海辺のリゾートとは対照的です。5つの寝室と十分な居住空間を備えるこの物件は、ゆったりとした生活リズムを大切にする家族や個人に適しています。専用プールとルーフテラスの存在は、敷地内での屋外生活とリラックスを促します。ショップや医療施設などの生活必需施設がかなりの距離にあるため、日常生活では自家用車への依存が高くなるでしょう。周囲の風景は穏やかで、都市環境から離れ、スペインの田園地帯とのつながりを求める方に理想的な背景となっています。
アグアス・ヌエバスの周辺環境は、アルバセテ県内陸部の農村特有の静かな環境です。必需サービスまでの距離があるため、日常生活では自家用車への依存度が高くなります。最寄りのレストランは半径2km以内にありますが、スーパーマーケット、病院、薬局は約71km先にあります。そのため、買い物や医療の多くは計画的な外出が必要です。標高447mのこの地域の気候は、年間平均約8.9℃、大きな気温差があります。レジャーについては、最寄りのゴルフ場まで100km以上あり、ゴルフなどのアクティビティは気軽に楽しめる地元の娯楽ではありません。
この地図は、カスティーリャ＝ラ・マンチャ州アルバセテ県の内陸部に位置するアグアス・ヌエバスの場所を可視化したものです。この地域の田舎らしい特徴と、スペインの物件買い手が通常求める主要な海岸拠点や国際空港からの距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アグアス・ヌエバスは、カスティーリャ＝ラ・マンチャ州アルバセテ県の内陸部に位置しています。国際的な物件買い手に人気の海岸地域とは一線を画す、スペインの農村部に位置します。バルセロナやパルマ・デ・マヨルカなどの大都市は1200km以上離れており、主要都市圏からの地理的な隔たりが際立ちます。最も近い重要な都市的参照点は、自治体の一部であるアルバセテ市への近さですが、主要施設までは依然としてかなりの距離があります。
アグアス・ヌエバスにあるこの物件は、主要施設までかなりの移動距離があります。最寄りのビーチは約94km先です。アリカンテなどの大都市は空路で1500km以上、最寄りの主要空港であるバレンシア（VLC）とアリカンテ＝エルチェ（ALC）も直線距離で1500km以上離れています。ゴルフ愛好家にとって、E.G Montepríncipe Golfなどの最寄りコースは115km以上先にあります。スーパーマーケットや病院などの必需サービスは物件から約71kmの場所にあり、あらゆる移動に自家用車が必要です。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アグアス・ヌエバスは海抜447mの標高に位置し、歴史的平均気温は約8.9℃で、1℃から18℃までの大きな季節変動があります。年間日照時間は約2,776時間と十分ですが、平均気温が低く海岸から離れているため、体感温度やプールシーズンの長さに影響します。内陸の農村という立地から、自然環境は海岸の特徴ではなく、カスティーリャ＝ラ・マンチャの風景が特徴です。この地域の標高と内陸部という位置から、海岸地域と比べて昼夜および季節の温度差がより顕著な気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この場所からは、かなりの移動を要するレジャー機会が利用可能です。最寄りの指定遊泳区域、Zona de Baño 'El Arenal' と 'Las Escanales' は約94km先、Platja de les Pesqueres - el Rebollo などのさらなるビーチは141km先にあります。ゴルフには相当な移動が必要で、最寄りの E.G Montepríncipe Golf などのコースは115km以上離れています。物件自体には専用プールがありますが、ビーチやゴルフ場などの屋外レジャー施設は近隣になく、そのようなアクティビティには専用の移動が必要です。
出典: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | -0.9°C | 60 mm |
| 2月 | -0.9°C | 52 mm |
| 3月 | 3.2°C | 59 mm |
| 4月 | 8.0°C | 64 mm |
| 5月 | 12.6°C | 85 mm |
| 6月 | 16.1°C | 95 mm |
| 7月 | 17.7°C | 88 mm |
| 8月 | 17.7°C | 72 mm |
| 9月 | 14.4°C | 63 mm |
| 10月 | 9.3°C | 56 mm |
| 11月 | 2.7°C | 54 mm |
| 12月 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL993219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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