Esta moradia isolada está situada em Aguas Nuevas, uma aldeia rural no município de Albacete, na Castela-Mancha. Oferece uma ampla área habitável de 194 m² num lote de 249 m², com cinco quartos e três casas de banho. O imóvel foi concluído em 2016 e apresenta uma habitação pronta a habitar para quem procura um estilo de vida espanhol mais tranquilo, no interior.
Comparado com empreendimentos costeiros na Costa Blanca ou Costa del Sol, esta moradia isolada em Aguas Nuevas oferece uma proposta de estilo de vida fundamentalmente diferente. Os imóveis em zonas costeiras priorizam tipicamente a proximidade a praias, marinas e vibrantes cenários sociais, apresentando frequentemente lotes mais pequenos, mas com acesso direto às atrações do Mediterrâneo. Por exemplo, os empreendimentos em Torrevieja, como sugerido pela descrição inicial, caracterizam-se pela proximidade ao mar e por uma variedade de serviços turísticos. Em contraste, Aguas Nuevas fica no interior, situando-a numa região com clima mais continental e foco na vida rural. Embora esta última proporcione tranquilidade e potencialmente preços por metro quadrado de terreno mais baixos, exige deslocações significativas para atividades como ir à praia ou jogar golfe, enquanto as estâncias costeiras oferecem inúmeros campos a curtas distâncias. Projetos como o LA GOMERA STAR - VILLAS na mesma localidade de Aguas Nuevas também apontam para um desenvolvimento de moradias, mas a comparação regional mais ampla destaca o compromisso entre a conveniência costeira e a serenidade do interior. O preço de 559.000 € por esta moradia de cinco quartos deve ser visto no contexto do seu ambiente rural e dos requisitos de deslocação associados, em contraste com faixas de preço semelhantes que poderiam oferecer vista mar ou maior proximidade a aeroportos internacionais na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior, longe da agitação costeira imediata, num ambiente rural e tranquilo. Embora ofereça arredores pacíficos, requer transporte próprio para aceder a serviços e à região mais ampla, posicionando-a como um refúgio em vez de um local central.
Com cinco quartos e espaços generosos, este imóvel adequa-se a famílias maiores ou a quem deseja amplo espaço para hóspedes, hobbies ou um escritório em casa. A inclusão de piscina privativa e terraço de cobertura sugere um desejo de vida ao ar livre e recreação privada.
A moradia foi concluída em 2016, o que indica que se trata de um imóvel usado e não de uma construção nova. Isto significa que a construção e quaisquer períodos iniciais de assentamento estão completos, oferecendo disponibilidade imediata para os novos proprietários.
Este imóvel não oferece proximidade imediata a praias costeiras ou serviços urbanos centrais. O acesso a serviços como supermercados, hospitais e principais ligações de transporte, como aeroportos e estações de comboio, exige deslocações significativas, tornando o transporte privado fiável uma necessidade.
Esta moradia isolada é muito adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um ambiente rural e tranquilo em vez de acesso costeiro imediato. É ideal para quem necessita de espaço habitável significativo, talvez para uma família em crescimento, vida multigeracional ou para quem recebe frequentemente visitantes. A necessidade de um carro para as tarefas diárias e para alcançar serviços mais distantes significa que atrai residentes confortáveis com a condução para a maioria das atividades. Também pode ser considerada por quem procura uma experiência mais autêntica de aldeia espanhola, longe das zonas turísticas de alta densidade. A conclusão do imóvel em 2016 sugere que se trata de uma opção pronta a habitar para compradores que desejam evitar as incertezas e prazos associados a compras na planta.
Concluída em 2016, esta moradia isolada oferece os acabamentos e padrões de construção típicos dos imóveis desse período. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a presença de aquecimento central e soalho de madeira sugere um foco no conforto e um certo nível de acabamento. A disposição do imóvel, distribuída por três níveis, incluindo uma cave, oferece espaços habitáveis funcionais. A integração da cozinha com a área de estar e refeições e o acesso a um terraço apontam para considerações práticas de design. O terraço de cobertura oferece uma comodidade adicional ao ar livre. Uma inspeção detalhada seria necessária para verificar a qualidade exata dos materiais, equipamentos e da construção em geral, mas o ano de conclusão indica uma construção relativamente moderna.
A moradia isolada é oferecida a um preço desde 559.000 €. Este preço reflete um imóvel de cinco quartos com 194 m² de área habitável num lote de 249 m², concluído em 2016. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel já está construído. Variações de preço basear-se-iam normalmente em características específicas ou acordos finais de venda, mas o preço apresentado representa o ponto de entrada para a aquisição desta residência.
Aguas Nuevas apresenta um estilo de vida centrado na tranquilidade rural, num contraste evidente com as movimentadas estâncias costeiras frequentemente associadas ao sol espanhol. Este imóvel, com os seus cinco quartos e amplo espaço habitável, é adequado para famílias ou indivíduos que apreciam um ritmo de vida mais lento. A presença de uma piscina privativa e de um terraço de cobertura incentiva a vida ao ar livre e o relaxamento dentro dos limites da propriedade. A vida diária aqui implicaria provavelmente uma dependência de transporte privado para aceder ao essencial, já que serviços como lojas e cuidados de saúde se situam a uma distância considerável. A paisagem envolvente oferece um cenário pacífico, ideal para quem procura escapar aos ambientes urbanos e ligar-se ao campo espanhol.
Os arredores imediatos de Aguas Nuevas oferecem um ambiente rural e tranquilo, característico das aldeias do interior da província de Albacete. A vida diária implicaria uma maior dependência de transporte privado devido às distâncias até aos serviços essenciais. Os restaurantes mais próximos estão num raio de 2 km, mas supermercados, hospitais e farmácias situam-se a aproximadamente 71 km. Isto sugere que a maioria das necessidades de compras e de saúde exigiria deslocações planeadas. A altitude da zona, a 447 m acima do nível do mar, contribui para um clima com uma média histórica anual de cerca de 8,9°C, com variações significativas de temperatura. Para lazer, os campos de golfe mais próximos ficam a mais de 100 km, indicando que atividades como o golfe não são um passatempo local casual.
Este mapa visualiza a localização de Aguas Nuevas, situada no interior da província de Albacete, na Castela-Mancha. Destaca o carácter rural da zona e a sua distância dos principais polos costeiros e aeroportos internacionais tipicamente procurados pelos compradores de imóveis em Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aguas Nuevas localiza-se no interior da província de Albacete, na Castela-Mancha. Isto posiciona-a numa parte rural de Espanha, distinta das populares regiões costeiras frequentemente associadas aos compradores internacionais de imóveis. As cidades maiores mencionadas, como Barcelona e Palma de Mallorca, ficam a mais de 1200 km, destacando a separação geográfica do projeto dos principais centros urbanos. A sua proximidade à capital provincial, a cidade de Albacete (que faz parte do município), é a sua referência urbana significativa mais próxima, embora os serviços essenciais ainda fiquem a uma distância considerável.
A localização do imóvel em Aguas Nuevas apresenta distâncias de deslocação significativas até serviços-chave. As praias mais próximas ficam a aproximadamente 94 km. Cidades importantes como Alicante ficam a mais de 1500 km de distância, e os aeroportos relevantes mais próximos, Valência (VLC) e Alicante-Elche (ALC), também ficam a mais de 1500 km em linha reta. Os entusiastas de golfe encontrarão os campos mais próximos, como o E.G Montepríncipe Golf, a mais de 115 km. Serviços essenciais como supermercados e hospitais situam-se a cerca de 71 km do imóvel, sublinhando a necessidade de um veículo próprio para todas as deslocações.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas situa-se a uma altitude de 447 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima com temperaturas médias históricas em torno de 8,9°C e variações sazonais significativas, entre 1°C e 18°C. A região recebe aproximadamente 2.776 horas de sol por ano, o que é substancial, mas a temperatura média mais fria e a distância da costa influenciam o calor percebido e a duração da época balnear. A localização no interior, rural, significa que o ambiente natural é caracterizado pela paisagem da Castela-Mancha, e não por características costeiras. A altitude e a posição no interior da área sugerem um clima com diferenças de temperatura mais acentuadas entre o dia e a noite e entre as estações, em comparação com as zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estão disponíveis nesta localização oportunidades de lazer que exigem deslocações significativas. As zonas balneares designadas mais próximas, Zona de Banho 'El Arenal' e 'Las Escanales', ficam a aproximadamente 94 km, com outras praias como a Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 141 km. O golfe exige deslocações consideráveis, com os campos mais próximos, como o E.G Montepríncipe Golf, a mais de 115 km de distância. Embora o próprio imóvel ofereça piscina privativa, instalações recreativas externas como praias e campos de golfe não estão facilmente acessíveis, exigindo viagens dedicadas para tais atividades.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL993219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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