Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Aguas Nuevas, vidieckej dedine v obci Albacete v Kastílii-La Manche. Ponúka veľkorysú obytnú plochu 194 m² na pozemku s výmerou 249 m², s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2016 a je pripravená na nasťahovanie pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší život vo vnútrozemí Španielska.
V porovnaní s pobrežnými projektmi na Costa Blanca alebo Costa del Sol ponúka táto samostatne stojaca vila v Aguas Nuevas zásadne odlišnú životnú koncepciu. Nehnuteľnosti v pobrežných oblastiach zvyčajne uprednostňujú blízkosť pláží, marín a živého spoločenského diania, často s menšími výmerami pozemkov, ale s priamym prístupom k stredomorským atrakciám. Napríklad projekty v Torrevieja, ako naznačuje pôvodný popis, sa vyznačujú blízkosťou mora a širokou ponukou turistického vybavenia. Naproti tomu Aguas Nuevas leží vo vnútrozemí, v regióne s kontinentálnejším podnebím a zameraním na vidiecky život. Ten síce poskytuje pokoj a potenciálne nižšie ceny za meter štvorcový pozemku, ale vyžaduje si výrazné cestovanie na aktivity ako kúpanie na pláži alebo golf, zatiaľ čo pobrežné letoviská ponúkajú početné ihriská v krátkej vzdialenosti. Projekty ako LA GOMERA STAR - VILLAS v tej istej lokalite Aguas Nuevas tiež poukazujú na vilovú výstavbu, ale širšie regionálne porovnanie zdôrazňuje kompromis medzi pobrežným komfortom a vnútrozemským pokojom. Cena €559 000 za túto vilu s piatimi spálňami sa musí posudzovať v kontexte jej vidieckeho prostredia a súvisiacich cestovných nárokov, v kontraste s podobnými cenovými kategóriami, ktoré na pobreží môžu ponúkať výhľad na more alebo bližšiu blízkosť medzinárodných letísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí, mimo bezprostredného ruchu na pobreží, v pokojnom vidieckom prostredí. Hoci ponúka pokojné okolie, na prístup k vybavenosti a širšiemu regiónu vyžaduje vlastnú dopravu, čo ju radí skôr do úlohy útočiska než centrálneho uzla.
S piatimi spálňami a veľkorysými obývacími priestormi táto nehnuteľnosť vyhovuje väčším rodinám alebo tým, ktorí si želajú dostatok priestoru pre hostí, koníčky či domácu kanceláriu. Prítomnosť súkromného bazéna a strešnej terasy naznačuje túžbu po živote vonku a súkromnom oddychu.
Vila bola dokončená v roku 2016, čo znamená, že ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, nie novostavbu. To znamená, že stavba a prípadné počiatočné obdobia usadzovania sú dokončené a novým majiteľom je k dispozícii okamžite.
Táto nehnuteľnosť neponúka bezprostrednú blízkosť pláží ani centrálneho mestského vybavenia. Prístup k službám ako supermarkety, nemocnice a významné dopravné spojenia ako letiská a vlakové stanice si vyžaduje prekonanie výrazných vzdialeností, preto je nevyhnutná spoľahlivá vlastná doprava.
Táto samostatne stojaca vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie pred okamžitým prístupom na pobrežie. Je ideálna pre tých, ktorí potrebujú výraznú obytnú plochu, či už pre rastúcu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Nevyhnutnosť auta pre každodenné pochôdzky a dosiahnutie vzdialenejšej vybavenosti znamená, že oslovuje obyvateľov, ktorým vyhovuje jazdenie autom pri väčšine aktivít. Môžu ju zvážiť aj tí, ktorí hľadajú autentickejší španielsky dedinský zážitok, mimo hustých turistických oblastí. Dokončenie nehnuteľnosti v roku 2016 naznačuje, že ide o možnosť pripravenú na nasťahovanie pre kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť neistotám a čakacím lehotám spojeným s predajom z projektu.
Dokončená v roku 2016, táto samostatne stojaca vila ponúka štandardy dokončenia a stavby typické pre nehnuteľnosti z tohto obdobia. Hoci konkrétne detaily o materiáloch nie sú uvedené, prítomnosť ústredného kúrenia a drevených podláh naznačuje zameranie na komfort a určitú úroveň dokončenia. Dispozícia nehnuteľnosti, rozložená na troch úrovniach vrátane suterénu, ponúka funkčné obytné priestory. Prepojenie kuchyne s obývacím a jedálenským priestorom a prístup na terasu poukazujú na praktické dizajnové riešenia. Strešná terasa poskytuje ďalšie vonkajšie vyžitie. Podrobná obhliadka by bola potrebná na zistenie presnej kvality materiálov, armatúr a celkovej stavby, ale rok dokončenia poukazuje na relatívne modernú stavbu.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná za cenu od €559 000. Táto cena odráža nehnuteľnosť s piatimi spálňami a 194 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 249 m², dokončenú v roku 2016. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je už postavená. Variácie cien by zvyčajne vychádzali z konkrétnych vlastností alebo finálnych predajných dohôd, ale uvedená cena predstavuje vstupný bod na získanie tejto rezidencie.
Aguas Nuevas predstavuje životný štýl zameraný na vidiecky pokoj, v ostrom kontraste s rušnými prímorskými letoviskami, ktoré sa často spájajú so španielskym slnkom. Táto nehnuteľnosť s piatimi spálňami a dostatkom obytnej plochy je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú pomalšie tempo života. Prítomnosť súkromného bazéna a strešnej terasy podporuje život vonku a oddych v rámci pozemku. Denný život by tu pravdepodobne zahŕňal závislosť na vlastnej doprave pri nákupe, pretože vybavenosť ako obchody a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú vo značnej vzdialenosti. Okolitá krajina ponúka pokojné kulisy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského prostredia a spojenie so španielskym vidiekom.
Okolie Aguas Nuevas ponúka vidiecke a pokojné prostredie typické pre dediny vo vnútrozemí provincie Albacete. Denný život by si vyžadoval väčšiu závislosť na vlastnej doprave kvôli vzdialenostiam k základným službám. Najbližšie reštaurácie sú v okruhu 2 km, ale supermarkety, nemocnice a lekárne sa nachádzajú približne 71 km ďaleko. To naznačuje, že väčšina nákupov a zdravotnej starostlivosti by si vyžadovala plánované výjazdy. Nadmorská výška oblasti 447 m nad morom prispieva k podnebiu, ktoré historicky dosahuje ročný priemer okolo 8,9 °C s výraznými teplotnými výkyvmi. Na rekreáciu sú najbližšie golfové ihriská vo vzdialenosti nad 100 km, čo naznačuje, že aktivity ako golf nie sú bežnou miestnou záľubou.
Táto mapa vizualizuje polohu Aguas Nuevas vo vnútrozemí provincie Albacete v Kastílii-La Manche. Zdôrazňuje vidiecky charakter oblasti a jej vzdialenosť od hlavných pobrežných centier a medzinárodných letísk, ktoré kupujúci nehnuteľností v Španielsku zvyčajne hľadajú.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Aguas Nuevas sa nachádza vo vnútrozemí provincie Albacete v Kastílii-La Manche. To ju radí do vidieckej časti Španielska, odlišnej od populárnych pobrežných regiónov, ktoré si medzinárodní kupujúci nehnuteľností často hľadajú. Spomínané väčšie mestá, ako Barcelona a Palma de Mallorca, sú vo vzdialenosti nad 1200 km, čo zdôrazňuje geografickú odlúčenosť lokality od veľkých mestských centier. Jej blízkosť k mestu Albacete (ktoré je súčasťou obce) je jej najbližším významným mestským referenčným bodom, hoci kľúčové vybavenie je stále vo značnej vzdialenosti.
Poloha nehnuteľnosti v Aguas Nuevas prináša výrazné vzdialenosti k hlavnému vybaveniu. Najbližšie pláže sú približne 94 km ďaleko. Veľké mestá ako Alicante sú vzdušnou čiarou vo vzdialenosti nad 1500 km a najbližšie relevantné letiská, Valencia (VLC) a Alicante-Elche (ALC), sú tiež vo vzdušnej vzdialenosti nad 1500 km. Golfisti zistia, že najbližšie ihriská, ako E.G Montepríncipe Golf, sú vo vzdialenosti nad 115 km. Základné služby ako supermarkety a nemocnice sa nachádzajú približne 71 km od nehnuteľnosti, čo zdôrazňuje potrebu vlastného vozidla pre všetky cestovné potreby.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas sa nachádza v nadmorskej výške 447 metrov nad morom, čo prispieva k podnebiu s historickými priemernými teplotami okolo 8,9 °C a výraznými sezónnymi výkyvmi v rozpätí od 1 °C do 18 °C. Región ročne dostáva približne 2 776 hodín slnečného svitu, čo je značné, ale chladnejšia priemerná teplota a vzdialenosť od pobrežia ovplyvňujú vnímané teplo a dĺžku plaveckej sezóny. Vidiecka poloha vo vnútrozemí znamená, že prírodné prostredie je charakteristické krajinou Kastílie-La Manchy, a nie prímorskými prvkami. Nadmorská výška a vnútrozemská poloha oblasti naznačujú podnebie s výraznejšími teplotnými rozdielmi medzi dňom a nocou a medzi ročnými obdobiami v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Z tejto lokality sú dostupné rekreačné možnosti vyžadujúce si výraznejšie cestovanie. Najbližšie vyhradené kúpeľné oblasti, Zona de Baño 'El Arenal' a 'Las Escanales', sú približne 94 km ďaleko, ďalšie pláže ako Platja de les Pesqueres - el Rebollo vo vzdialenosti 141 km. Golf si vyžaduje značné cestovanie, najbližšie ihriská ako E.G Montepríncipe Golf sú vo vzdialenosti nad 115 km. Hoci samotná nehnuteľnosť ponúka súkromný bazén, vonkajšie rekreačné zariadenia ako pláže a golfové ihriská nie sú ľahko dosiahnuteľné, čo si pri takýchto aktivitách vyžaduje cielene cestovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| Apríl | 8.0°C | 64 mm |
| Máj | 12.6°C | 85 mm |
| Jún | 16.1°C | 95 mm |
| Júl | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL993219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID