Diese 45 m² Wohnung, erbaut 1991, befindet sich in Torrevieja, Provinz Alicante. Sie bietet 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und liegt nur 250 Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie zu einer funktionalen Option für diverse Lebensstile macht. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für Tageslicht im Innenraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist fußläufig zum Strand Platja del Cura gelegen und befindet sich in einer urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (354 m) und Apotheken (576 m) unterstreicht die gute Erreichbarkeit alltäglicher Notwendigkeiten.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine strandnahe Lage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Die kompakte Wohnfläche und die offene Gestaltung des Wohnbereichs sprechen Nutzer an, die Wert auf Funktionalität und einfache Instandhaltung legen.
Das Gebäude wurde 1991 errichtet und befindet sich im aktuellen Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die gegebenenfalls Modernisierungen erfahren hat. Die Bauphase ist abgeschlossen.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick und verfügt über eine begrenzte Wohnfläche von 45 m². Die Anbindung an den Flughafen Alicante ist mit ca. 35 km Luftlinie gegeben, jedoch nicht als direkte Nahverkehrsanbindung zu verstehen. Ein Auto ist zur Erkundung der weiteren Golfplätze erforderlich.
Ref: VL154098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen priorisieren. Es eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine überschaubare Wohnfläche bevorzugen und keinen großen Wert auf ausgedehnte Gartenflächen legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants, Supermärkten und Apotheken macht es ideal für Menschen, die kein Auto nutzen möchten oder können. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen im Umkreis) unterstützt diese Mobilitätspräferenz. Für Investoren stellt es eine Option dar, die auf Vermietungspotenzial in einer touristisch attraktiven Region abzielt. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1991, kombiniert mit der funktionalen Aufteilung, bietet eine solide Basis. Potenzielle Käufer, die eine Ferienunterkunft suchen, profitieren von der Lage in einer etablierten touristischen Zone. Auch als Erstwohnsitz für Personen, die die spanische Küstenkultur erleben möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, vorausgesetzt, die kompakte Wohnfläche und die urbane Umgebung entsprechen den persönlichen Präferenzen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, was das Wohlbefinden in den kühleren Monaten fördern kann.
Das Apartment wurde 1991 erbaut und präsentiert sich in einem Zustand, der eine Grundfunktionalität gewährleistet. Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, was auf eine moderne Raumaufteilung hindeutet, die über die ursprüngliche Bauweise hinausgeht. Die Fenster sind vermutlich aus Aluminium gefertigt, wie es in dieser Bauperiode üblich war, und die verglaste Terrasse mit 7 m² erweitert den Wohnraum und ermöglicht die Nutzung bei unterschiedlichen Wetterbedingungen. Die Böden sind wahrscheinlich gefliest, ein gängiges Material für Wohnungen in Küstenregionen aufgrund seiner Robustheit und Pflegeleichtigkeit. Die sanitären Einrichtungen entsprechen dem Standard der Bauzeit, wobei bei Bedarf Modernisierungen möglich sind. Die Tatsache, dass eine neue Immobilie nicht explizit als 'hochwertig' beschrieben wird, impliziert, dass die Oberflächen und Materialien als zweckmäßig und solide gelten. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht detailliert spezifiziert, aber typische Standards aus den frühen 90er Jahren sind zu erwarten. Die offene Küche und die verglaste Terrasse sind die hervorstechendsten Merkmale, die auf eine Anpassung an neuere Wohnbedürfnisse hindeuten. Die Gesamtqualität ist als solide und funktional einzustufen, mit Potenzial für individuelle Anpassungen durch den neuen Eigentümer.
Die angegebene Wohnung wird ab einem Preis von 99.990 € angeboten. Dies positioniert das Objekt im unteren Preissegment für Wohnraum an der Costa Blanca. Die Größe von 45 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist typisch für kompakte Wohnangebote in etablierten städtischen Gebieten. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der Quadratmeterpreis ergibt sich aus der Gesamtkaufsumme im Verhältnis zur Wohnfläche. Zusätzliche Kosten wie die gemeinschaftliche Poolnutzungsgebühr und die Grundsteuer (ca. 116,15 € jährlich) sind zu berücksichtigen. Die monatlichen Nebenkosten für die Gemeinschaft belaufen sich auf 73,05 € pro Quartal. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region stellt dieses Angebot eine preislich zugänglichere Alternative dar, die sich insbesondere für Käufer mit einem begrenzten Budget oder als Zweitwohnsitz/Ferienunterkunft eignet.
Diese Wohnung in Torrevieja positioniert sich als eine Option für jene, die das mediterrane Leben in relativer Nähe zum Strand und zu städtischen Dienstleistungen suchen. Die 45 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine 7 m² große, verglaste Terrasse erweitert den nutzbaren Raum, unabhängig von der Jahreszeit. Die Ausrichtung nach Südosten garantiert eine helle Wohnatmosphäre während des Tages. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Dies impliziert ein städtisches Lebensgefühl mit direktem Zugang zu täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Strand Platja del Cura, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, für dessen Nutzung eine Gebühr anfällt. Dies deutet auf eine soziale Komponente innerhalb der Wohnanlage hin, die besonders in den Sommermonaten von Bedeutung sein kann.
Das Leben in Torrevieja, insbesondere in der Nähe des Strandes Playa del Cura, ist durch eine hohe Urbanisierungsdichte und eine Fülle von Dienstleistungen gekennzeichnet. Die Wohnung liegt in einem Gebiet, in dem die meisten alltäglichen Bedürfnisse fußläufig oder per Fahrrad gedeckt werden können. Dies ist durch die Nähe von Supermärkten (354 m), Apotheken (576 m) und einer Vielzahl von Restaurants (168 im 2-km-Radius) belegt. Die 98.533 Einwohner (Prognose 2025) der Stadt und die zahlreichen Touristen sorgen für eine belebte Atmosphäre, insbesondere während der Sommermonate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und die vielen Sonnenstunden (3.854 pro Jahr) fördern einen Lebensstil im Freien. Die Hänge zur Küste sind mit 1,9% sehr flach, was Spaziergänge oder Radtouren entlang des Meeres erleichtert. Die Anwesenheit von 12 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bietet Alternativen zum Gehen oder Radfahren. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Real Club Náutico (1,0 km) und Sportzentren unterstreicht das aktive Potenzial der Umgebung. Die Gegend ist außerhalb der Hauptsaison möglicherweise ruhiger, behält aber durch die permanente Wohnbevölkerung und die vorhandene Infrastruktur einen gewissen Grad an Aktivität.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Torrevieja, Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie dem Strand Platja del Cura sowie die strategische Lage innerhalb der Costa Blanca Region. Die Darstellung gibt einen Überblick über die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und Infrastruktur.
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante im südöstlichen Spanien. Die Stadt befindet sich in einer spanischsprachigen Region der Valencianischen Gemeinschaft. Sie ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen touristischen Zentren wie Benidorm ist Torrevieja eine größere Stadt mit einer etablierten Infrastruktur, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante im Norden (ca. 50 km) und Cartagena im Süden (ca. 70 km). Die Nähe zu diesen Städten über die Autobahn AP-7 bietet Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren sowie Flughäfen. Die Region um Torrevieja ist durch eine relativ flache Landschaft und eine starke touristische Ausrichtung geprägt, was sich in der hohen Dichte an Wohnraum und Dienstleistungen widerspiegelt.
Die Wohnung befindet sich in einer Entfernung von etwa 1,0 bis 1,3 km zu den Stränden Platja del Cura und Cala del Palangre, was einer Gehzeit von ca. 15-20 Minuten entspricht. Die Anbindung an Golfplätze ist gegeben, wobei die nächsten Anlagen wie der Club de Golf Villamartín etwa 8,7 km entfernt liegen. Die Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (ALC) beträgt rund 35 km Luftlinie, was eine Fahrtzeit von etwa 45-50 Minuten bedeutet, je nach Verkehrslage. Der Flughafen Valencia (VLC) ist deutlich weiter entfernt (ca. 168 km Luftlinie). Die städtische Infrastruktur ist durch kurze Wege gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist ca. 354 m entfernt, eine Apotheke ca. 576 m und ein Krankenhaus ca. 3,4 km. Die nächste EV-Ladestation ist 5,8 km entfernt. Insgesamt ist die Lage als gut erschlossen zu bezeichnen, wobei für weiter entfernte Ziele wie Golfplätze oder den Flughafen ein Fahrzeug empfohlen wird, während für den täglichen Bedarf und den Strandbesuch keine Mobilitätshilfen notwendig sind.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region verzeichnet historisch 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was ein hohes Maß an Sonnenschein bedeutet. Das Klima ist durch milde Winter (durchschnittliche Temperaturen zwischen 11°C) und warme Sommer (durchschnittliche Temperaturen bis 27°C) gekennzeichnet. Der angegebene Schwimmseison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ist typisch für die südliche Costa Blanca. Die Lage am Meer mit einer geringen Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und einer sehr flachen Neigung zum Strand (1,9%) trägt zu einem angenehmen Küstenklima bei, das weniger von extremen Temperaturen geprägt ist. Die 71,8 km² große Gemeinde Torrevieja bietet eine Küstenlinie, die von verschiedenen Stränden und Buchten geprägt ist. Die Luftqualität wird in Küstenstädten dieser Art generell als gut bewertet, obwohl städtische Zentren höhere Belastungen aufweisen können. Die klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cura (1,0 km) und Cala del Palangre (1,3 km). Die Region Torrevieja ist bekannt für ihre Küstenlinie mit insgesamt sieben Stränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, was auf hohe Qualitätsstandards bezüglich Wasser, Sicherheit und Service hinweist. Dies umfasst Strände wie Cabo Cervera und La Mata. Für Golfer sind die nächsten Anlagen wie der Club de Golf Villamartín (8,8 km) und der Real Club de Golf Campoamor (10,6 km) gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen auch Wassersportangebote in den nahegelegenen Marinas wie dem Real Club Náutico (1,0 km). Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina sind ebenfalls in der Nähe. Die Verfügbarkeit von 168 Restaurants im 2-km-Radius bietet zudem eine breite Palette an gastronomischen Erlebnissen. Die flache Topographie erleichtert Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante im südöstlichen Spanien. Die Stadt befindet sich in einer spanischsprachigen Region der Valencianischen Gemeinschaft. Sie ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen touristischen Zentren wie Benidorm ist Torrevieja eine größere Stadt mit einer etablierten Infrastruktur, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante im Norden (ca. 50 km) und Cartagena im Süden (ca. 70 km). Die Nähe zu diesen Städten über die Autobahn AP-7 bietet Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren sowie Flughäfen. Die Region um Torrevieja ist durch eine relativ flache Landschaft und eine starke touristische Ausrichtung geprägt, was sich in der hohen Dichte an Wohnraum und Dienstleistungen widerspiegelt.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torrevieja, wie z.B. APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 155.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit 99.990 € als eine der preisgünstigeren Optionen. Diese preisliche Attraktivität geht jedoch oft mit einer geringeren Wohnfläche und möglicherweise älterer Bausubstanz einher. Das hier beschriebene Objekt ist eine Bestandsimmobilie, während einige andere Angebote in der Region auf Neubauten oder umfassend renovierte Einheiten hinweisen könnten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in Torrevieja, die Attraktivität der Stadt als Küstenstandort unterstreichend. Weiter entfernte Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab 227.000 €), das sich in einer Urbanisation befindet, bieten oft mehr Raum und modernere Anlagen, sind aber preislich deutlich höher angesiedelt. Die hier analysierte Wohnung spricht daher gezielt Käufer an, die ein begrenztes Budget haben und dennoch eine Strandnähe in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Die vergleichsweise geringen Nebenkosten und Grundsteuern sind weitere Faktoren, die das Angebot im unteren Preissegment abrunden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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