この物件は、スペイン、アリカンテ県、トレビエハに位置する、1991年築の1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントです。総面積45㎡のこの住居は、プラヤ・デル・クーラ地区という人気のエリアにあり、ビーチまでわずか250メートルという近さが特徴です。南東向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込み、年間を通じて快適な居住空間を提供します。オープンキッチンのデザインは空間の広がりを演出し、7㎡のガラス張りテラスは季節を問わず利用できる多目的なスペースとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレビエハのプラヤ・デル・クーラ地区に位置し、地中海までわずか250メートルという近さです。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。この立地は、ビーチへのアクセスと都市部の利便性を両立させています。
このアパートメントは、ビーチへの近さ、良好な採光、機能的な間取りを求める居住者に適しています。オープンキッチンのレイアウトは、限られたスペースを最大限に活用し、開放感をもたらします。ガラス張りのテラスは、リビングスペースの延長として、あるいはリラクゼーションスペースとして活用でき、多様なライフスタイルに対応します。
本物件は1991年に建設された既存の建物内にあり、現在「完成」状態です。新築プロジェクトではありませんが、管理状態が良好であるため、即入居または賃貸が可能です。共有のプール施設も利用可能ですが、利用にはパスの購入が必要です。
この物件は、新築ではありません。また、高層階からの眺望や広大な敷地、専用庭といった特徴は持ち合わせていません。共有プールを利用するには追加費用が発生し、EV充電ステーションへのアクセスは物件から約5.8km離れています。都市部のため、静寂さやプライベート感を最優先する居住者には、周辺環境の賑やかさが考慮点となる可能性があります。
Ref: VL154098
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人またはカップルに適しています。まず、年間を通じて温暖な気候とビーチライフを重視する人々にとって、理想的なセカンドハウスやバケーションホームとなり得ます。プラヤ・デル・クーラまで徒歩圏内という立地は、日々の散歩や海水浴を容易にします。また、車を持たずに生活したいと考えている方にも適しています。近隣にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが豊富にあり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩でアクセス可能です。さらに、手頃な価格でスペインの沿岸部に不動産を所有したいと考えている投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。賃貸需要が見込めるエリアであり、比較的低い初期投資で収益物件を確保できる可能性があります。年間を通して約3,854時間の晴天に恵まれ、平均気温は11℃から27℃の間で推移するため、一年中快適に過ごせる環境を求めている方にも合致するでしょう。ただし、賑やかな都市環境や、周辺に多くの商業施設があることを好む方に特に向いています。
このアパートメントは1991年に建設され、良好な状態を保っています。具体的な内装材や仕上げの詳細データは限定的ですが、写真からは、機能性を重視した内装がうかがえます。リビングルームはパープル系の壁紙で彩られ、オープンキッチンスペースと一体化しています。キッチンには調理に必要な設備が備わっており、ダイニングエリアとしても機能します。7㎡のガラス張りテラスは、居住空間を拡張し、外部の要素を遮断しながらも開放感を提供します。南東向きの配置は、自然光を室内に最大限に取り込む設計となっており、日照条件の良さが期待できます。床材や壁の仕上げ、建具など、具体的な素材に関する詳細情報は提供されていませんが、物件の状態から、一般的な居住用アパートメントとしての標準的な品質を備えていると推測されます。共有プールは、居住者のリラクゼーションのための施設として提供されています。
このアパートメントは、€99,990からという価格設定で提供されています。1ベッドルーム、1バスルーム、45㎡の専有面積を持つこの物件は、アリカンテ県トレビエハのビーチ近くという立地を考慮すると、比較的手頃な価格帯と言えます。共有プールへのアクセスには別途パスの購入が必要ですが、物件の価格自体は、投資用物件やセカンドハウスとしての購入を検討する層にとって魅力的な水準にあります。管理費は四半期あたり€73.05、固定資産税（SUMA）は年間€116.15と、維持費用も比較的抑えられています。この価格帯でのビーチ近接物件は、市場において限られた選択肢となるため、早期の検討が推奨されます。
トレビエハのプラヤ・デル・クーラ地区に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活は、近隣のレストランやカフェでの食事、スーパーマーケットでの買い物、そして何よりも数分歩けばたどり着けるビーチでの散策が中心となるでしょう。南東向きのバルコニーからは、一日を通して明るい日差しが差し込み、心地よい空間が広がります。オープンキッチンのデザインは、限られた空間を有効活用し、居住空間全体のつながりを意識させています。7㎡のガラス張りテラスは、洗濯物を干すスペースとして、あるいは読書や軽い食事を楽しむためのプライベートな空間として活用できます。共有プールは、夏季の暑さをしのぐのに適した施設です。このエリアは、賑やかな雰囲気を好む人、また、車に頼らずに生活したい人にとって、日々の利便性とリゾート感を両立できる場所と言えます。
トレビエハのプラヤ・デル・クーラ地区は、賑やかな都市生活と地中海沿岸のライフスタイルが融合したエリアです。このアパートメントの居住者は、日常的にビーチの恩恵を受けることができます。プラヤ・デル・クーラまではわずか1km強、その他のビーチも近距離に点在しています。周辺には168軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが集まっており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでは354m、薬局は576mと、生活利便性は非常に高いです。3.4km先には病院もあり、安心感があります。また、12の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、地域内の移動も容易です。ゴルフ愛好者にとっても、近隣には複数のゴルフコース（ビジャマルティン、カンポアモルなど）があり、車でのアクセスが可能です。このエリアは、都市の利便性とリゾート感を求める人々に適した環境を提供しています。
この地図は、スペイン、アリカンテ県、トレビエハ市内の物件所在地を示しています。青い線で示された海岸線に近く、プラヤ・デル・クーラといった主要なビーチへの近さが視覚的に確認できます。周辺には都市部特有のグリッド状の道路網と、多数の建物が密集している様子が描かれており、生活利便施設の豊富さを物語っています。空港や主要都市への距離感も把握できるような情報が付随しています。
この物件は、バレンシア州アリカンテ県に属するトレビエハ市内に位置しています。トレビエハは、コスタ・ブランカの南部に位置する、活気のある地中海沿岸の都市です。アリカンテ市からは南に約50km、エルチェからは約35kmの距離にあります。この地域は、スペイン語圏でありながら、バレンシア語も話される地域の一部ですが、トレビエハ自体は国際色豊かな都市として知られています。近隣の都市としては、北にオリウエラ（約20km）、南にサン・ペドロ・デル・ピナタル（約15km）などがあります。この立地は、沿岸部のリゾート地としての利便性と、内陸部へのアクセスも考慮できるバランスの取れた位置にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。
このアパートメントは、交通の便と各種施設へのアクセスの良さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・クーラまでは約1.0km（徒歩約13分）と、非常に近接しています。スーパーマーケット（354m）、薬局（576m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。病院までは3.4kmです。ゴルフコースについては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約8.8km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約10.6km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで約11.1kmと、主要なコースへは車で短時間でアクセス可能です。最寄りのEV充電ステーションまでは約5.8kmです。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで空路で約35km、バレンシア空港（VLC）まで約168km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約368kmです。公共交通機関も充実しており、12の路線と50のバス停が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して日照時間が長く、平均で3,854時間にも達します。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが楽しめます。物件は標高22mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この地域は、年間を通して穏やかな気候が特徴であり、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。冬でも平均気温は11℃を下回ることは少なく、温暖な気候を求める人々にとって魅力的な環境です。周辺の自然環境としては、ビーチや海岸線が中心となりますが、丘陵地帯や自然公園へのアクセスも可能です。この気候条件は、アウトドアアクティビティや、ビーチでのリラクゼーションを一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが最大の魅力の一つです。最寄りのプラヤ・デル・クーラまではわずか1.0kmで、徒歩でも容易にアクセス可能です。トレビエハ地域には、カボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クーラ、ラ・マタ、ロス・ロボスなど、合計7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い水浴環境が保証されています。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションが楽しめます。また、スポーツ施設としては、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3km）やCFトレビエハ（1.5km）などのスポーツセンターが近隣にあります。ゴルフに関しても、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.8km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11.1km）といった主要なゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。さらに、リアル・クルブ・ナウティコ（1.0km）では、ヨットやボート関連のアクティビティも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州アリカンテ県に属するトレビエハ市内に位置しています。トレビエハは、コスタ・ブランカの南部に位置する、活気のある地中海沿岸の都市です。アリカンテ市からは南に約50km、エルチェからは約35kmの距離にあります。この地域は、スペイン語圏でありながら、バレンシア語も話される地域の一部ですが、トレビエハ自体は国際色豊かな都市として知られています。近隣の都市としては、北にオリウエラ（約20km）、南にサン・ペドロ・デル・ピナタル（約15km）などがあります。この立地は、沿岸部のリゾート地としての利便性と、内陸部へのアクセスも考慮できるバランスの取れた位置にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
トレビエハ地域には、多様な価格帯と特徴を持つアパートメント物件が多数存在します。本物件（€99,990～）は、ビーチへの近さと都市部の利便性を考慮すると、比較的入手しやすい価格帯に位置しています。例えば、「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は€155,000から、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は€169,000からとなっており、これらと比較して本物件は初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。さらに遠方の「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は€227,000からと、より高価格帯の物件も存在します。これらの物件と比較すると、本物件は新築ではないものの、その立地条件と価格のバランスが際立っています。トレビエハは、観光地として人気が高く、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,854時間）に恵まれているため、賃貸物件としての需要も見込めます。周辺のインフラも整備されており、レストラン（168軒）、銀行（24行）、薬局（26軒）などが豊富に存在します。しかし、周辺の物件と比較すると、本物件はよりコンパクトなサイズであり、共有施設（プール利用パス購入要）なども限定的であるため、広さや最新設備を重視する場合は、他の物件も検討する価値があります。本物件は、簡便な維持管理とビーチへの近さを最優先する、あるいは投資目的での手頃なエントリーポイントを求める購入者層に特に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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