关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于托雷维哈的La Veleta区，该公寓坐落在已建成的城市住宅区。与地中海海岸线的接近度定义了这个位置，海滩可在步行距离内到达。周边社区已发展完善的基础设施，当地服务已融入社区结构。这个位置既提供了住宅宁静，又可通往这座西班牙沿海城市的城市便利设施。
这个一居室配置可满足个人或夫妻的基本住宅需求。41平方米的面积提供了基本的生活空间，无需过多的维护要求。顶层位置增强了隐私和自然光照射，而阳台则将生活空间延伸至户外。实用布局支持永久居住或地中海沿海社区常见的季节性使用模式。
建于1970年，这栋建筑代表已建成的住房存量而非新开发项目。建筑反映了那个时代的建筑标准，公寓现被归类为转售物业而非新建建筑。该建筑经历了正常的老化过程，这是该地区五十年历史地中海物业的典型情况，维护记录反映了标准维护模式。
该物业不包含专用停车位，而是依赖街道上的可用停车位。41平方米的面积限制了宽敞的居住安排。作为1970年代的建筑，它缺乏新建筑中常见的现代能效标准。该公寓不提供优质装修或豪华设施。位置需要交通工具才能到达主要机场，阿利坎特-埃尔切机场位于35公里外。
Ref: VL834724
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求可负担地中海立足点而不需要大面积的个人或夫妇。一居室配置可容纳独居者、无子女夫妇或那些维持第二度假住所的人。实用位置支持那些优先考虑城市设施和海滩邻近性而非高端投资的人。 考虑西班牙沿海生活的退休人士可能会发现，该公寓提供了可管理的维护要求和步行距离内的基本服务。电梯通道增强了有流动性考虑的人的可及性，而已建立的社区提供全年服务而非季节性可用性。 投资者可能会基于托雷维哈已建立的租赁市场评估该物业，特别是考虑到其靠近海滩和设施的优势。合理的入门价格可能促进针对长期住宅租户或季节性度假者的租赁投资策略。然而，缺乏专用停车位和基本规格可能限制高端租赁定位。 首次在西班牙购买物业的人可能会发现，该公寓代表地中海物业所有权的可及入门点。简单的规格和已建立的位置为首次探索西班牙房地产市场的人减少了复杂性。
作为1970年代的建筑，该建筑整合了该时期标准的材料和技术。该时期的地中海物业通常具有混凝土框架结构和砖填充墙，为气候提供有利的热质量。内部装修可能包括在沿海西班牙物业中常见的瓷砖地板，提供耐用性和温度调节优势。 公寓可能包含原始或升级的浴室和厨房固定装置，反映物业五十年来演变的情况。空调的存在代表了从原始规格的重要升级，因为这种设施后来才成为地中海物业的标准。这种添加解决了已成为当代西班牙住房期望的气候舒适需求。 大楼的电梯通道表明其在那个年代的中等建筑质量，因为并非所有1970年代的西班牙住宅建筑都包含此功能。此类机械系统几十年的维护将显著影响当前功能和价值。窗户可能具有单层玻璃，除非特别升级，与现代标准相比可能影响能效。 带有海景的阳台代表了无论建筑年代都保持价值的质量方面。这个户外空间扩展了生活区域，并捕获了在许多不同市场周期中仍然令人向往的地中海生活方式元素。这种特征在整个建筑寿命中的保留表明了对维持核心生活方式设施的关注。
价格为116,000欧元，该公寓占据托雷维哈房地产市场的较低层级。定价反映了包括1970年建造年份、41平方米面积和标准公寓规格等因素。与该地区的类似物业相比，如PALANGRE BEACH公寓（起价16万欧元）或SUN & CENTER大楼（起价16.9万欧元），该单元代表托雷维哈住房市场更经济的切入点。 这个价格点可能吸引寻求实用海滨住宿而不需要高端投资水平的买家。已建成的建筑状态而非新建建筑状态有助于估值。市场定位表明，该物业吸引优先考虑位置和基本功能而非现代设施或豪华规格的预算 conscious 买家。
La Veleta作为一个功能性住宅区运作，日常设施无缝融入城市结构。社区结构支持步行到达基本服务，超市、药店和餐厅都在短步行距离内。这种无障碍模式减少了对车辆基本需求的依赖，为居民建立了实用的日常节奏。 公寓周围的地区在住宅功能性和旅游可及性之间保持平衡。虽然旅游业影响托雷维哈的整体经济，但在高峰度假季节之外，La Veleta保留了主要的住宅特征。当地人口创造了全年社区稳定性，学校、医疗设施和服务主要针对永久居民而非季节性游客。 靠近海洋影响了社区模式，晨间和晚间活动反映了地中海沿海生活方式的元素。居民通常将海滩访问融入每周例行活动中，而城市基础设施则在步行距离内提供实际必需品。气候使得全年大部分时间都能进行户外活动，公共空间和步行路线促进社区互动。
La Veleta周边环境将住宅功能性与托雷维哈沿海特征整合在一起。在公寓2公里范围内，居民可进入168家餐厅、26家药店、24家银行和45家咖啡馆，创造了一个密集的服务网络，支持日常需求而无需交通工具。这种集中度建立了日常活动的自给自足，基本设施可通过短步行到达。 该地区连接到托雷维哈更广泛的城市基础设施，包括克里斯蒂娜公主体育宫（1.3公里）和皇家航海俱乐部（1.0公里）。这些设施延伸了海滩直接通道之外的娱乐选择，支持全年活动可能性。建筑密度向海岸线略微降低，海滩地区提供了与建筑环境对比的开阔空间。 交通基础设施包括12条公交线路，在该区域分布有50个站点，为无车辆的居民提供流动性支持。该网络连接到托雷维哈的中心区和周边地区，可到达步行距离内不可用的专业服务。步行规模设施和公共交通的结合创造了减少对私人车辆依赖的实际生活条件。
此地图显示托雷维哈的沿海地理，公寓位于La Veleta区，距离地中海海岸线约1公里内陆。周边环境显示具有规划住宅开发特征的城市环境的规则街道模式。地图揭示了海滩进入点、商业区和居住区之间的关系，这些定义了该位置居民的实际生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维哈在阿利坎特省南部沿海地区占据战略位置。该城市位于阿利坎特（北部44公里）和卡塔赫纳（沿南部海岸更远）之间大约中间的位置，将其建立为中间城市中心而非外围位置。这种定位提供了通向主要城市服务的通道，同时保持独特的沿海特征。 在直接区域内，托雷维哈连接到几个重要的人口中心。埃尔切（内陆32公里，人口234,765）代表最近的大城市聚集区，而穆尔西亚（39公里，人口462,979）锚定区域行政结构。阿利坎特（44公里，人口339,322）作为省会和更广泛地区的主要服务中心运作。 这种中间位置为托雷维哈居民提供了进入这些较大城市专业服务的通道，同时受益于当地设施和沿海环境。该位置支持住宅功能和旅游基础设施，创造了比更孤立的沿海社区较少依赖季节性波动的多元化当地经济。
公寓的位置提供了直接的海滩通道，普拉亚德尔库拉海滩位于1.0公里外，约12分钟步行可到达。这种邻近性使定期海滩访问无需交通工具成为可能，支持地中海沿海生活方式。帕兰格雷海滩（1.5公里）提供了稍微远但仍舒适步行距离内的替代海滩体验。 基本服务显示出强大的可及性，一家超市位于公寓354米处，一家药店在576米处。这些距离代表不到5-7分钟的步行，为日常需求建立了实际便利性。医疗设施需要稍微较长的旅行，最近的医院位于3.4公里外，通常在8-10分钟内可通过车辆到达。 高尔夫爱好者发现几个高尔夫球场在合理的驾驶距离内：比利亚马丁高尔夫俱乐部（8.7公里）、皇家坎波amor高尔夫俱乐部（10公里）和拉斯兰布拉斯德奥里huela高尔夫俱乐部（11公里）。这些设施通常需要12-15分钟的车辆旅行时间。对于航空旅行，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）作为主要选择位于约35公里处，根据交通状况通常可在30-40分钟内通过汽车到达。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维哈的气候呈现典型的地中海特征，年平均温度为18.7°C。月温度范围通常为11-27°C，创造适合户外活动的温和冬季和沿海邻近性调节的温暖夏季。该地区每年接收约3,854小时的日照，建立了全年大部分时间阳光充足的环境。 海平面以上22米的海拔高度有助于温和的气候条件，向海岸线的平均坡度为1.9%。这种最小梯度创造了通往海滩的轻松行人通道，同时防止了该区域内显著的温度变化。地中海位置产生了特征性的天气模式，与内陆地区相比，极端温度波动有限。 游泳季节延长约五个月，当水温持续达到或超过20°C时，通常从五月到九月。这一时期使定期海水浴和水上活动成为可能，支持沿海生活方式。在这个窗口之外，温和的温度仍然促进海滩访问和户外活动，尽管水温可能会阻止大多数居民和游客进行长时间游泳。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维哈在其市辖区内提供七个蓝旗海滩，表明高的环境和服务标准。普拉亚德尔库拉海滩，距离公寓仅1.0公里，代表具有公认质量认证的最近选择。这些蓝旗认证确认了维护的设施、水质和环境管理标准，增强了娱乐体验。 除了海滩活动外，该地区还在三个主要高尔夫球场提供高尔夫设施：比利亚马丁高尔夫俱乐部（8.7公里）、皇家坎波amor高尔夫俱乐部（10公里）和拉斯兰布拉斯德奥里huela高尔夫俱乐部（11公里）。这些球场在15-20分钟旅行时间内提供多样化的游戏体验和设施，在有利的气候支持下支持全年高尔夫活动。 当地体育基础设施包括克里斯蒂娜公主体育宫（1.3公里），提供多功能体育设施。额外的健身中心，如托雷维哈CF（1.5公里）和SNATCH健身中心（3.8公里），提供结构化的锻炼机会。公共体育设施、私人健身中心和自然娱乐区的结合创造了支持结构化和非正式娱乐追求的多样化活动可能性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维哈在阿利坎特省南部沿海地区占据战略位置。该城市位于阿利坎特（北部44公里）和卡塔赫纳（沿南部海岸更远）之间大约中间的位置，将其建立为中间城市中心而非外围位置。这种定位提供了通向主要城市服务的通道，同时保持独特的沿海特征。 在直接区域内，托雷维哈连接到几个重要的人口中心。埃尔切（内陆32公里，人口234,765）代表最近的大城市聚集区，而穆尔西亚（39公里，人口462,979）锚定区域行政结构。阿利坎特（44公里，人口339,322）作为省会和更广泛地区的主要服务中心运作。 这种中间位置为托雷维哈居民提供了进入这些较大城市专业服务的通道，同时受益于当地设施和沿海环境。该位置支持住宅功能和旅游基础设施，创造了比更孤立的沿海社区较少依赖季节性波动的多元化当地经济。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
在托雷维哈房地产市场中，该公寓代表位于价格范围较低端的已建住房选项。与较新的开发项目如PALANGRE BEACH公寓（起价16万欧元）或SUN & CENTER大楼（起价16.9万欧元）相比，这个1970年代的物业提供了约30%的成本节约，反映了其年龄和标准规格而非优质特性。 定价结构将此物业与埃尔拉索城市化的选项区分开来，像OASIS LAGUNA 2这样的开发项目的起价为22.7万欧元。这些较新的开发项目通常提供增强的能效、现代设计元素和1970年代建筑中不存在的社区设施。价格差异突显了已建城市公寓和专用城市化区中的专用住宅建筑之间的市场细分。 在更广泛的阿利坎特省背景下，托雷维哈定位为阿利坎特城市附近或布拉瓦海岸北部 exclusive 开发区的负担得起的海滨选择。98,533的人口创造了足够的基础设施和服务来支持住宅生活，而不具有与较小 exclusive 社区相关的溢价定价。负担能力和功能性的平衡使托雷维哈特别吸引寻求实用地中海物业所有权而不需要高端投资水平的国际买家。
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