يقع هذا الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في منطقة لا فيليتا بطوريفيخا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر. تبلغ مساحتها 41 متر مربع وتوفر إطلالات على البحر من الشرفة الخاصة. تم بناؤها في عام 1970، وتقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. توفر هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة ساحلية متوسطية بأسعار معقولة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية بطوريفيخا، على بعد 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا. المنطقة المحيطة بها توفر إمكانية الوصول إلى عدد من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الخدمية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يجمع بين القرب من البحر والحياة الحضرية النشطة.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن صغير عملي بالقرب من البحر. غرفة النوم الواحدة والحمام الواحد يوفران مساحة كافية للاستخدام اليومي. الشرفة الخارجية تمنح مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق مع إطلالات على البحر.
اكتمل بناء الشقة في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً. حالتها الحالية جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. هذا يسمح بالاستفادة من الموقع فوراً دون مواعيد نهائية للإنجاز أو مخاطر متعلقة بمشاريع الإنشاءات الجارية.
لا توفر الشقة مساحات واسعة حيث تقتصر على 41 متر مربع فقط. كما أنها لا تحتوي على مرافق خاصة مثل حمام سباحة أو مواقف سيارات مخصصة. لا يوجد مصعد في المبنى مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المسافة إلى ملعب الغولف تتطلب استخدام وسيلة نقل.
Ref: VL834724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة صغير ومريح بالقرب من البحر. كما أنها خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار لإيجاره للسياح خلال مواسم السياحة. للمتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في مناخ دافئ، توفر هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة ساحلية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. للشباب الذين يبدأون حياتهم المهنية ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي، يمكن أن تكون هذه الشقة نقطة انطلاق مثالية. كما تناسب الباحثين عن قاعدة لهم في إسبانيا يقضون فيها عطلاتهم بدون الالتزام بتكاليف صيانة فيلا كبيرة.
تشير المواصفات إلى أن الشقة تحتوي على نظام تكييف هواء، وهو أمر ضروري في مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ خلال أشهر الصيف. وجود شرفة تطل على البحر يعزز من جودة الحياة في المسكن. المبنى يحتوي على مصعد، وهو أمر مهم للتسهيل على السكان خاصة كبار السن. الأرضيات واللمسات النهائية تعكس أسلوب البناء الشائع في فترة السبعينيات، مع التركيز على المتانة والوظيفة بدلاً من اللمسات الفاخرة الحديثة. الحمام مجهز بشكل عملي مع البلاط الأبيض، وهو اختيار عملي وسهل الصيانة. المطبخ، على الرغم من صغر حجمه، مصمم لاستغلال المساحة بكفاءة لتلبية الاحتياجات الأساسية للطهي.
يبدأ سعر الشقة من 116,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. الشقق المجاورة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، بينما تبدأ أسعار EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو. هذا التفاوت في السعر يجعل الشقة الحالية خياراً اقتصادياً لمن يبحثون عن سكن بالقرب من البحر في منطقة طوريفيخا دون دفع مبالغ مرتفعة.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متوسطي يومي. يمكن للمقيمين البدأ بجلسة الصباح في الشرفة مع القهوة والاستمتاع بإطلالات البحر، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ لقضاء بعض الوقت في الشمس. خلال النهار، تتوفر جميع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. بعد الظهر، يمكن العودة إلى الشقة للاسترخاء قبل الخروج مساءً لاستكشاف المطاعم المحلية أو المشي على طول الكورنيش البحري. الأيام الأكثر حرارة يمكن قضاؤها في الشقة المبردة أو في البركة المجاورة. الموقع يسمح بالحياة دون الحاجة لسيارة في معظم الأيام، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
توفر البيئة المحيطة بالشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 354 متر فقط، مما يسهل عملية الشراء اليومية. تتوفر 26 صيدلية و 24 مصرفاً و 168 مطعماً و 45 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من الشقة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر. يوجد 3 مدارس في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. بالنسبة للرياضة والترفيه، يقع قصر الرياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر، بينما يقع نادي توريفيخا الرياضي على بعد 1.5 كيلومتر.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة لا فيليتا بطوريفيخا، بالقرب من الشواطئ والمراكز الحضرية. يسهل الموقع الجغرافي الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مع توفر وسائل النقل العام للوصول إلى المناطق الأبعد. تبرز الخريطة القرب من البحر والمناطق الحضرية المحيطة.
تقع توريفيخا في منطقة أليكانت ضمن مجتمع فالينسيا، في جنوب شرق إسبانيا. تشكل المدينة جزءاً من منطقة كوستا بلانكا الساحلية. من حيث الموقع الجغرافي، تبتعد توريفيخا حوالي 44 كيلومتراً عن مدينة أليكانت، و 39 كيلومتراً عن مورسيا، و 32 كيلومتراً عن إلتشي. هذه المدن الكبرى توفر إمكانية الوصول إلى مطارات دولية ومرافق إضافية غير متوفرة في توريفيخا نفسها. يبلغ عدد سكان توريفيخا 98,533 نسمة حسب إحصائيات عام 2025، مما يجعلها مدينة ساحلية متوسطة الحجم توفر توازناً جيداً بين المرافق والهوية الساحلية.
تتوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى الشواطئ المحلية، حيث يقع شاطئ بلايا ديل كورا على بعد 1.3 كيلومتر فقط، بينما يقع شاطئ كالا ديل بالانجري على بعد 1.5 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي فيلامارتين للغولف على بعد 8.7 كيلومتر، ونادي كامبامور للغولف على بعد 10 كيلومترات، ونادي لاس رامبلاس للغولف على بعد 11 كيلومتراً. تقع مطارات أليكانت إليتشي على بعد حوالي 35 كيلومتراً، وهي البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يقع أقبر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.8 كيلومتر من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ توريفيخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات جيدة دون منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع توريفيخا بسبعة شواطئ حائزة على راية العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية والامتثال لمعايير البيئة والسلامة. تشمل هذه الشواطئ كابو سيرفييرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإيل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا ديل كورا، على بعد 1.0 كيلومتر من الشقة. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: نادي الغولف فيلامارتين (8.8 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبامور (10.6 كم)، ونادي الغولف لاس رامبلاس (11.1 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة بما في ذلك قصر الرياضة إنفانتا كريستينا ومراكز اللياقة البدنية المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في منطقة أليكانت ضمن مجتمع فالينسيا، في جنوب شرق إسبانيا. تشكل المدينة جزءاً من منطقة كوستا بلانكا الساحلية. من حيث الموقع الجغرافي، تبتعد توريفيخا حوالي 44 كيلومتراً عن مدينة أليكانت، و 39 كيلومتراً عن مورسيا، و 32 كيلومتراً عن إلتشي. هذه المدن الكبرى توفر إمكانية الوصول إلى مطارات دولية ومرافق إضافية غير متوفرة في توريفيخا نفسها. يبلغ عدد سكان توريفيخا 98,533 نسمة حسب إحصائيات عام 2025، مما يجعلها مدينة ساحلية متوسطة الحجم توفر توازناً جيداً بين المرافق والهوية الساحلية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
تتميز شقة توريفيخا الحالية بسعرها التنافسي مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. فمثلاً، تبدأ أسعار APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا من 160,000 يورو، بينما تبدأ أسعار EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو. كما أن مشروع OASIS LAGUNA 2 في منطقة Urbanización El Raso تبدأ أسعاره من 227,000 يورو. من حيث الموقع، تقدم شقة توريفيخا الحالية قرباً أفضل من الشاطئ مقارنة بمعظم المشاريع الأخرى، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 1.3 كيلومتر فقط. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 قد توفر مرافق مشتركة أكثر مثل حمامات السباحة والحدائق المشتركة. من حيث العمر، فإن هذه الشقة الأقدم (المبنية في عام 1970) تختلف عن المشاريع الأحدث التي قد تتمتع بتصميمات أكثر حداثة وكفاءة في استخدام الطاقة. ومع ذلك، فإن السعر الأدنى يجعلها خياراً جذاباً للمشتريين الذين يركزون على الموقع والميزانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID