דירה זו בת שני חדרי שינה ושטח של 67 מ"ר ממוקמת בטורווייחה, עיר חוף ים-תיכונית באזור קוסטה בלנקה. הנכס הושלם בשנת 1995 וממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. עם כיוון דרום, הדירה מקבלת אור טבעי רב במהלך היום, וממוקמת במרחק של כ-1 ק"מ מהחוף, מה שמספק גישה נוחה לחיי חוף. דירה זו מציעה פתרון מגורים פרקטי באחת מהערים הפופולריות ביותר בפרובינציית אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני מפותח בטורווייחה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים חיוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכזי קניות, מסעדות ושירותים, כאשר הנכס ממוקם במרחק של פחות מ-200 מ' מסופרמרקט ומבית מרקחת. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות התומכות באורח חיים נוח לתושבים ותיירים כאחד.
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה המתאים לזוג או משפחה קטנה. השטח של 67 מ"ר מספק מקום מגורים יעיל עם מטבח מצויד במלואו, חדר רחצה אחד ומרפסת פרטית של 5 מ"ר. עם מערכת חימום מרכזית ומיזוג אוויר, הדירה מספקת נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי. הריהוט המלא והציוד המלא מאפשרים מעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה נבנתה בשנת 1995 ומצבה טוב, מה שמעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים. כנכס שהושלם זה מכבר, אין תהליכי בנייה מתמשכים או סיכונים הקשורים בפרויקטים חדשים. המבנה כולל מעלית, בריכת שחייה משותפת ותשתיות מבוססות שנמצאות במצב תפקודי מלא. זהו נכס בשל למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה משתנה. עם חדר רחצה אחד בלבד, היא אינה מספקת פתרון אידיאלי למשפחות גדולות או לאירוח מספר רב של אורחים בו-זמנית. המרחק הגדול יחסית משדה התעופה (כ-35 ק"מ) וממספר מתקני ספורט כמו מגרשי גולף (מעל 7 ק"מ) עשוי להיות מגבלה עבור תושבים הזקוקים לגישה תכופה למתקנים אלה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או אנשים בודדים המחפשים דיור קבוע בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא מהווה פתרון מעולה לגמלאים המעוניינים בסביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה וללא צורך בתחזוקה נרחבת. גם כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה קבועה או לנופש באזור תיירותי פופולרי כמו טורווייחה. עבור משפחות צעירות עם ילד אחד, הדירה יכולה להיות פתרון התחלתי כשכר או קנייה. עם מיקומה הקרוב לחוף ולמרכז העיר, היא מציעה איזון בין חופשה לבין חיי יומיום. גם עבור אנשים העובדים מרחוק המחפשים שינוי אווירה תקופתי, הדירה יכולה לשמש כבסיס נוח באזור בעל אקלים נעים לאורך כל השנה.
הדירה כוללת רצפת עץ, מה שמעניק לה מראה חם ונעים לעומת רצפות אריחים נפוצות באזור. המטבח מצויד במלואו וכולל את כל המכשירים החיוניים, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. חדר הרחצה כולל מקלחת עם וילון, דבר המצביע על פתרון פשוט ופרקטי שאינו דורש תחזוקה מורכבת. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה באקלים המקומי. המרפסת הפרטית בשטח של 5 מ"ר מספקת מרחב חיצוני פרטי, אם כי קטן. כנכס מ-1995, הגימורים עשויים שלא להיות עדכניים כמו בבניינים חדשים יותר, אך המצב הטוב שלה מעיד על תחזוקה סדירה ושימוש בחומרים באיכות סבירה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €139,990, מה שממקם אותה בתחתית הטווח המחירי לדירות דומות באזור טורווייחה. בהשוואה לפרויקטים דומים בסביבה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), המחיר הנמוך יותר משקף את העובדה שמדובר בנכס ישן יותר (1995) ולא בפרויקט חדש. עם זאת, המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מלא, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות למעבר. המחיר הוא הצעת יסוד ועלות הרכישה והמיסים אינם כלולים במחיר הנקוב.
האזור שבו ממוקמת הדירה מציע אורח חיים עירוני פעיל עם גישה קלה למתקנים חיוניים ביום-יום. המרחק הקצר מהחופים מאפשר לדיירים לשלב בקלות בין חיי העיר לבין חופשות חוף. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית או בבית קפה סמוך, ואחר כך יציאה לקניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה. בצהריים, המגוון הרחב של מסעדות באזור מציע אפשרויות אכילה מגוונות. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לחוף. בערב, המרכז העירוני הקרוב מציע חיי לילה עם ברים, מסעדות ומרכזי בידור. הסביבה מתאימה לאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה מיידית לשירותים ובילויים.
הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני של טורווייחה, עם גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק לחוף הקרוב (Platja del Cura) הוא כ-1.8 ק"מ, מה שמאפשר הגעה רגלית או באמצעות תחבורה ציבורית קצרה. במרחק של 164 מ' בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 180 מ' נמצא בית מרקחת, מה שמספק גישה מידית לצרכים בסיסיים. במרחק של כ-4.5 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 12 קווים המשרתים את האזור עם כ-50 תחנות בסביבה. המיקום מאפשר חיים עצמאיים ללא תלות ברכב, אם כי רכב פרטי יכול להיות שימושי לטיולים אל מחוץ לעיר או להגעה למתקנים מרוחקים יותר כמו מסלולי הגולף.
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור המרכזי של טורווייחה, בקרבת החופים המזרחיים של העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים כמו Platja del Cura ו-Playa del Cura, כמו גם את המיקום האורבני המתון של הדירה ביחס למרכז העיר ולמתקנים העיקריים. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לשירותים ולמתקנים החיוניים במרחק הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. ביחס לערים הגדולות באזור, היא נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ מאלצ'ה (עם כ-234,765 תושבים), כ-39 ק"מ ממורסיה (עם כ-462,979 תושבים) וכ-44 ק"מ מאליקנטה (עם כ-339,322 תושבים). המיקום של טורווייחה על חופי הים התיכון הופך אותה לחלק מאזור התיירות הפופולרי של קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים ובאקלים הנעים. העיר מתפקדת כמרכז עירוני עצמאי עם שירותים מפותחים, תוך שהיא נהנית מהקרבה למרכזים האורבניים הגדולים יותר באזור.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר: Platja del Cura, Playa del Cura ו-Cala del Palangre. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אליקנטה, במרחק של כ-44 ק"מ, ואילו שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-35 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים ביותר הם Club de Golf Villamartín (כ-7.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (כ-9.0 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (כ-9.4 ק"מ). המרחקים הללו מחייבים שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית לגישה למתקנים אלה. עבור תחבורה ציבורית לערים הגדולות, קיימות אפשרויות אוטובוס ורכבת המקשרות את טורווייחה עם אליקנטה, מורסיה וערים נוספות באזור.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורווייחה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 11°C ל-27°C במהלך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. העיר נהנית מכ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד מהמקומות השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. חודשי הקיץ חמים ויבשים, ואילו החורפים מתונים יחסית, מה שהופך את האזור למתאים למגורים לאורך כל השנה. האקלים הנעים מאפשר פעילויות חוצות כמעט מתמיד ותורם לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורווייחה קיימים 7 חופים המחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), ביניהם: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua La Mata) ו-Los Locos. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Platja del Cura, במרחק של כ-1.8 ק"מ, הידוע בחולות הזהב הנקיים שלו ובמי הים הצלולים. במרחק של כ-7-9 ק"מ נמצאים שלושה מגרשי גולף: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, המציעים תנאים מצוינים לחובבי הגולף. באזור קיימים גם מתקני ספורט שונים כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (במרחק 1.3 ק"מ) ומועדון הכדורגל CF Torrevieja (במרחק 1.5 ק"מ). המרינה המקומית, Real Club Náutico, ממוקמת במרחק של 1.0 ק"מ ומציעה אפשרויות ספורט ימי ובילוי לחוף הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורווייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. ביחס לערים הגדולות באזור, היא נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ מאלצ'ה (עם כ-234,765 תושבים), כ-39 ק"מ ממורסיה (עם כ-462,979 תושבים) וכ-44 ק"מ מאליקנטה (עם כ-339,322 תושבים). המיקום של טורווייחה על חופי הים התיכון הופך אותה לחלק מאזור התיירות הפופולרי של קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים ובאקלים הנעים. העיר מתפקדת כמרכז עירוני עצמאי עם שירותים מפותחים, תוך שהיא נהנית מהקרבה למרכזים האורבניים הגדולים יותר באזור.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL251357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורווייחה, דירה זו מציעה ערך משמעותי במחיר נמוך יחסית של €139,990. לדוגמה, פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH באותו אזור מציע מחירי התחלה של €160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-€169,000. הפער המחירי נובע בעיקר מהעובדה שמדובר בנכס ישן יותר (1995) ולא בפרויקט חדש. עם זאת, המיקום של הדירה נשאר תחרותי - קרוב למרכז העיר ולחוף, בדומה לפרויקטים החדשים יותר. הפרויקטים החדשים יותר עשויים להציע גימורים מודרניים יותר וצריכת אנרגיה יעילה יותר, אך דירה זו מפצה על כך במחיר נגיש יותר ובכלילה של ריהוט מלא וציוד מלא. בהקשר אזורי רחב יותר, מחירי הדיור בטורווייחה נותרים נגישים יותר בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה, אך גבוהים יותר מאזורים פנימיים פחות תיירותיים בפרובינציה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
