يقع هذا الشقق في توريفيخا، أليكانتي، وهو شقة مكونة من غرفتي نوم مع حمام واحد، بمساحة 98 متر مربع، بسعر يبدأ من 265,000 يورو. تقع الشقة في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم إنجاز البناء وهي جاهزة للسكن الفوري. تتميز بغرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح وشرفتان تطلان على ميناء توريفيخا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية على البحر الأبيض المتوسط في كوستا بلانكا. تقع على بعد 1.0 كم من شاطئ بلايا ديل كورا وفي قلب المنطقة الحضرية التي توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمتاجر والمطاعم. هذا الموقع يجمع بين الوصول إلى الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تفي تخطيطات الشقة المكونة من غرفتي نوم باحتياجات السكن للعائلات الصغيرة أو كمنزل عطلة. توفر غرفة المعيشة مع المطبخ المفتوح مساحة معيشة عملية تسمح بالتفاعل الاجتماعي بين أفراد العائلة. يوفر الشرفة مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم اكتمال المبنى وجاهز للشغل الفوري. كبناء موجود، لا توجد مراحل بناء أو اعتبارات تخطيطية. الوحدة متاحة للانتقال الفوري أو التأجير دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. هذا الوضع يضمن عدم وجود تأخيرات أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
تحتوي الشقة على حمام واحد فقط، مما قد يكون محدودًا لبعض الأسر. المبنى ليس مشروع بناء جديد، مما يعني أنه قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة. لا توجد معلومات عن مرافق مواقف السيارات المرتبطة بالوحدة، مما قد يمثل قيدًا في المنطقة الحضرية المزدحمة.
Ref: VL576676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تسعى لأسلوب حياة متوسطي مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ. مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثاني في إسبانيا، حيث توفر إمكانيات كل من الإجازة والاستثمار. يجذب الموقع الحضري أولئك الذين يفضلون وجود المرافق في متناول اليد سيرًا على الأقدام بدلاً من المناطق السكنية المعزولة. الحالة المكتملة تجعلها مثالية للمشترين الذين يرغبون في تجنب عدم اليقين والتأخيرات المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. القرب من المطارات الدولية (مطار أليكانت-إلتشيه على بعد 35 كم) يجعلها عملية أيضًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلة بإمكانية وصول جيدة من بلدانهم الأصلية.
تتميز الشقة بغرفة معيشة حديثة مع تكوين مطبخ مفتوح، يعكس مبادئ التصميم المعاصرة. تأتي الوحدة مفروشة بالكامل، مما يشير إلى حل جاهز للمشترين. يوفر التحكم في المناخ مع كل من تكييف الهواء والتدفئة المركزية راحة طوال العام. تضيف غرفة المرافق مساحة تخزين عملية. توصف المواد والتشطيبات بأنها حديثة، مع التركيز على خلق بيئة معيشة مشرقة وممتعة. تُعتبر الشرفة التي تطل على ميناء توريفيخا ميزة مهمة، تعزز مساحة المعيشة من خلال تمديدها إلى الخارج.
يتم تسعير الشقة عند 265,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة من سوق العقارات في توريفيخا. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إديفيسيو فينتو (من 255,000 يورو)، وريسيدنسيال بريسامار (من 199,000 يورو)، وإديفيسيو أنطونيلا (من 198,000 يورو)، يتم تسعيرها أعلى من بعض البدائل ولكنها توفر خيار جاهز للانتقال إليه دون تأخيرات في البناء. تمثل مساحة المعيشة البالغة 98 متر مربع تكلفة تبلغ حوالي 2,704 يورو للمتر المربع الواحد.
الحياة اليومية في هذه الشقة تدور حول قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يشجع المناخ المتوسطي الأنشطة الخارجية، مع وجود الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع الحضري يعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات في متناول اليد سيرًا على الأقدام. توفر الشرفة مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر غرفتي النوم مرونة لترتيبات السكن المختلفة، سواء كسكن دائم أو منزل عطلة أو استثمار. البيئة الحضرية المدمجة تدعم أسلوب حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد بسهولة.
يوفر موقع الشقة في توريفيخا إمكانية الوصول إلى نطاق شامل من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 168 مطعمًا، و3 مدارس، و26 صيدلية، و24 بنكًا، و45 مقهى. تضم المدينة حوالي 98,533 نسمة، مما يوفر خدمات حضرية دون حجم مدينة كبرى. تشمل المرافق الصحية مستشفى على بعد 3.4 كم والعديد من عيادات طب الأسنان. المناخ المتوسطي بدرجات حرارة متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية و3,854 ساعة شمس سنويًا يدعم أسلوب حياة في الهواء الطلق. القرب من الشواطئ والموانئ والمراكز الرياضية يساهم في بيئة معيشة متوازنة تجمع بين الراحة الحضرية وترفيه ساحلي.
تقع الشقة في وسط توريفيخا، بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. يوضح الخريطة قربها من الشواطئ، خاصة بلايا ديل كورا وبلايا ديل كورا، كليهما في متناول المشي. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والمناطق التجارية والمرافق الترفيهية. يمثل الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والراحة الحضرية، مع إمكانية رؤية منطقة الميناء من شقة الشقة.
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، ضمن بلنسية. تحتل موقعًا ساحليًا على بعد حوالي 44 كم جنوب مدينة أليكانتي، و32 كم شمال إلتشي، و39 كم جنوب غرب مورسيا. يضع هذا الموقعها في منطقة انتقالية بين المراكز الحضرية الكبرى في مقاطعة أليكانتي ومنطقة مورسيا. كواحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية ضمن مجتمع بلنسية الناصرية في المقام الأول، طورت توريفيخا هوية مميزة. يجعل موقع المدينة على الساحل المتوسطي وجهة شعبية لكل من السكان المحليين والدوليين الباحثين عن حياة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع الشقة بشكل استراتيجي على بعد 1.0 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، مع وجود عدة شواطئ أخرى ضمن 1.5 كم. تضم توريفيخا 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق. تشمل المدن الكبرى في المنطقة إلتشي (32 كم)، ومورسيا (39 كم)، وأليكانتي (44 كم). يقع مطار أليكانت-إلتشيه الدولي، أقرب مطار دولي، على بعد حوالي 35 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب ضمن مسافة قصيرة بالسيارة: نادي جولف فيلامارتين (8.7 كم)، ونادي جولف ريال كلوب كامبومور (10 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11 كم). يعني الموقع الحضري أن العديد من المرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 354 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.7 درجة مئوية، مع حوالي 3,854 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تبقى درجات حرارة الماء عند أو فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ. يدعم هذا المناخ والتضاريس المعتدلة الأنشطة الخارجية على مدار العام ويسهم في أسلوب الحياة المتوسطي. تشهد المنطقة تقلبات درجات حرارة محدودة مقارنة بالمناطق الداخلية، مع رياح ساحلية توفر تبريدًا طبيعيًا خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم توريفيخا 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس، مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. تقع الشقة بالقرب بشكل خاص من شاطئ بلايا ديل كورا (1.0 كم) وشاطئ بلايا ديل كورا (1.3 كم). يقع نادي ريال كلوب نوتيكو البحري على بعد 1.0 كم من العقار. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب يمكن الوصول إليها ضمن مسافة قصيرة بالسيارة: نادي جولف فيلامارتين (8.8 كم)، ونادي جولف ريال كلوب كامبومور (10.6 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11.1 كم). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة قصر ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، ونادي كي إف توريفيخا لكرة القدم (1.5 كم)، وعدة مراكز لياقة بدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، ضمن بلنسية. تحتل موقعًا ساحليًا على بعد حوالي 44 كم جنوب مدينة أليكانتي، و32 كم شمال إلتشي، و39 كم جنوب غرب مورسيا. يضع هذا الموقعها في منطقة انتقالية بين المراكز الحضرية الكبرى في مقاطعة أليكانتي ومنطقة مورسيا. كواحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية ضمن مجتمع بلنسية الناصرية في المقام الأول، طورت توريفيخا هوية مميزة. يجعل موقع المدينة على الساحل المتوسطي وجهة شعبية لكل من السكان المحليين والدوليين الباحثين عن حياة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع البدائل المتاحة في توريفيخا، نجد أن شقق إديفيسيو فينتو تبدأ من 255,000 يورو، بينما تبدأ شقق ريسيدنسيال بريسامار من 199,000 يورو، وإديفيسيو أنطونيلا من 198,000 يورو. يتم تسعير المشروع الحالي عند 265,000 يورو، مما يضعه في فئة سعرية أعلى من بعض البدائل. ومع ذلك، يتميز المشروع بإمكانية الانتقال الفورية والموقع القريب من الشاطئ في منطقة حضرية نشطة. يعتبر موقع المشروع أكثر مركزية وقربًا من الشاطئ مقارنة بالعديد من البدائل الأرخص ثمنًا التي قد تكون في مواقع أقل تميزًا. كما أن جاهزية المشروع للسكن الفوري تضمن للمشتري تجنب المخاطر والتأخيرات المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يبرر الفارق في السعر للمشترين الذين يبحثون عن حلول فورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID