דירת שני חדרי שינה בשטח של 66 מטר רבוע במרכז העיר טורבייחה, מוכנה למגורים מיידיים. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים יומיים. הבניין, שהושלם בשנת 1970, מציע פתרון מגורים פרקטי במיקום מרכזי בקוסטה בלנקה, במרחק הליכה מהים ומהמתקנים החיוניים. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיט.
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €135,000, בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילים מ-€169,000. הפרש המחירים משקף את גיל הבניין (1970 לעומת בניינים חדשים יותר) והעדר יוקרה בסיסית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה יותר שירותים אורבניים ותשתיות מפותחות יותר מאשר יישובים קטנים יותר לאורך החוף, אך פחות יוקרה וייחודיות מאשר אזורים יוקרתיים כמו קמפומו או וילה מרטין. היתרון המרכזי של טורבייחה הוא האיזון בין אופי עירוני מפותח לבין קרבה לים, מה שמאפשר חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב, בניגוד לפרויקטים מבודדים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף בטורבייחה, בקרבת מרכז העיר ובמרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים יומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה למתקנים הבסיסיים מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיים.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח כולל של 66 מטר רבוע. הפריסה מספקת מרחב מגורים פונקציונלי לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת מאפשרת מרחב חיצוני נוסף לפעילות פנאי, תוך ניצול האקלים הים-תיכוני הנוח ברוב חודשי השנה.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בוגר בשוק הנדל"ן המקומי. כנכס מוכן למגורים מיידיים, אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או קבלת היתרים. המבנה עבר את מבחן הזמן ומציע יציבות מבנית שהוכחה, ללא סיכונים הקשורים בפרויקטים בבנייה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להציב אתגר במציאת חניה ברחוב. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הדירה עלולה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או כאשר יש אורחים. כבניין ישן, לא צוינו עדכוני אנרגיה או שדרוגים מודרניים כמו בידוד תרמי משופר או מערכות חימום מתקדמות.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים בנסיבות שונות. לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים בית ראשון באזור הים התיכון, הדירה מציעה כניסה נגישה לשוק הנדל"ן המקומי ללא מחויבות כלכלית גדולה מדי. כדירת נופש, המיקום המרכזי מאפשר שימוש יעיל בזמן הביקורים, עם גישה מהירה לחופים, מסעדות וחיי לילה. למשקיעים המחפשים הזדמנות לרכישת נכס להשכרה, הביקוש התיירותי הגבוה בטורבייחה והמחיר הנגיש יוצרים פוטנציאל החזר השקעה סביר. גם לאנשים המתכננים פרישה בסביבה חמה ומרגיעה, המיקום המרכזי והגודל הניהול מציעים פתרון פרקטי ללא נטל תחזוקה מוגזם.
הדירה, כחלק מבניין משנת 1970, משקפת את סטנדרטי הבנייה של התקופה. החומרים ככל הנראה כוללים רצפות חימר או שיש בסגנון מסורתי, חלונות אלומיניום בסיסיים ומערכות חשמל ואינסטלציה שעברו כנראה עדכונים לאורך השנים אך לא בהכרח לסטנדרטים מודרניים. המטבח מצויד במקרר ומיקרוגל, מה שמצביע על עדכונים חלקיים לצרכים מודרניים. חדר האמבטיה כולל מקלחת ומכונת כביסה, פריטים בסיסיים הנדרשים למגורים נוחים. ללא פירוט על שיפוצים אחרונים, יש להניח שהמצב הכללי תואם את גיל הבניין - פונקציונלי אך לא ברמת גימור יוקרתית או עדכנית.
מחיר הנכס עומד על €135,000, המייצג ערך התחלתי נגיש יחסית לשוק הנדל"ן בטורבייחה. התמחור התחרותי משקף את גיל הבניין משנת 1970 ואת הגודל הצנוע יחסית של הדירה. כהשקעה, הנכס מציע ערך התחלתי נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, עם פוטנציאל להשבחה עתידית. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כמו מע"מ, רישום ועמלות משפטיות המהוות כ-10-15% נוספים על מחיר הרכישה.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני-חופי בטורבייחה, עם גישה קלה לחיי היומיום ולפנאי. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולי בוקר קבועים לים או הקפת ערב רגועה לאורך הטיילת. המיקום המרכזי בעיר מקנה גישה מהירה למתקנים חיוניים - סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ללא תלות ברכב. האקלים המקומי המתון, עם יותר מ-3000 שעות שמש בשנה, מאפשר שימוש נרחב במרחבים החיצוניים ובמרפסת כמעט כל השנה. חיי הלילה והפעילות התרבותית בטורבייחה נגישים בקלות, מה שמציע אופציות בילוי מגוונות בסביבה הקרובה.
המיקום בטורבייחה מציע חיבור אורבני חזק לתשתיות ושירותים. העיר מספקת גישה למערכת תחבורה ציבורית עם 12 קווים ו-50 תחנות המקשרים לאזורים שונים בעיר ובסביבתה. מתקני בריאות כוללים בית חולים במרחק 4.5 ק"מ ו-27 מרפאות שיניים ברדיוס 2 ק"מ. התשתית החינוכית כוללת 3 בתי ספר בקרבת מקום, מה שמקנה פתרונות למשפחות עם ילדים. המסחר המקומי מגוון, עם 24 בנקים ו-168 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, המעידים על כלכלה מקומית פעילה. הקרבה לאלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות התעסוקה והשירותים הזמינים לתושבים.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס בטורבייחה, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים ולחוף הים. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס עם תשתיות מפותחות. המרחקים הקצרים לחופים ולמרכז העיר מודגשים במפה, מה שמדגיש את הנוחיות היומיומית של המיקום. בניגוד לפרויקטים מבודדים, הנכס מוטבע בסביבה עירונית חיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה בלנקה, עם קשרי תחבורה נוחים לערים הגדולות באזור. העיר נמצאת במרחק 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקומה על חוף הים התיכון הופך אותה למוקד תיירותי חשוב תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. הקהילה המקומית, עם 98,533 תושבים (נכון ל-2025), יוצרת סביבה עירונית חיה עם שירותים מפותחים, תוך שמירה על קצב חיים נוח יחסית לערים הגדולות יותר במחוז אליקנטה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאז'ה דל קורה (1.0 ק"מ), פלאיה דל קורה (1.1 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (1.3 ק"מ). גישה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה דורשת נסיעה של כ-35 ק"מ, בעוד שדות התעופה ולנסיה ומאלגה מרוחקים משמעותית יותר. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 8.8-11.1 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב או תחבורה מאורגנת. עבור תשתיות חיוניות יומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 164 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 180 מטר, מה שמבטיח גישה רגלית נוחה לצרכים בסיסיים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין ממוצע של 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר בספרד. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף יוצרים טופוגרפיה שטוחה ונוחה להליכה. התנאים האקלימיים הנוחים מאפשרים פעילות חוצה כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה ידועה בזכות שבעת חופי הדגל הכחול שלה, כולל אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס, המעידים על איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. החוף הקרוב ביותר, פלאז'ה דל קורה, נמצא במרחק הליכה של דקה והוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים בקרבת מקום: מועדון גולף וילמרטין (8.8 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (10.6 ק"מ) ומועדון גולף לאס ראמבלס דה אוריאואלה (11.1 ק"מ). עבור פעילויות ספורט אחרות, העיר מציעה את ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומספר מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס (3.8 ק"מ), המספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה בלנקה, עם קשרי תחבורה נוחים לערים הגדולות באזור. העיר נמצאת במרחק 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקומה על חוף הים התיכון הופך אותה למוקד תיירותי חשוב תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. הקהילה המקומית, עם 98,533 תושבים (נכון ל-2025), יוצרת סביבה עירונית חיה עם שירותים מפותחים, תוך שמירה על קצב חיים נוח יחסית לערים הגדולות יותר במחוז אליקנטה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL650714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID