דירה משופצת בשטח של 105 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בטורבייחה, אליקנטה. הנכס נבנה במקור ב-1970 אך עבר שיפוץ מלא וממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הדירה כוללת ריצוף עץ, ריהוט מלא ומערכות מיזוג אוויר מרכזי. המיקום מספק גישה נוחה לחוף פלאיה דל קורה במרחק 1.8 ק"מ. הסביבה העירונית מציעה מסעדות, חנויות ושירותים רבים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של טורבייחה עם אוריינטציה לחוף. ברדיוס של 2 ק"מ, הדיירים יכולים לגשת ל-168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ושירותים רבים נוספים. המיקום מספק גישה מעשית הן לשירותים עירוניים והן לאזורי החוף, כאשר החופים נגישים במרחק קצר. התשתית הסובבת� תומכת בתנועה הולכת לרוב הצרכים היומיומיים.
פריסת ה-105 מ"ר מספקת צרכים פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המטבח הפתוח עם אי מרכזי יוצר מרחב מחיה פונקציונלי המתאים הן לפעילויות יומיות והן למפגשים חברתיים. המצב המרוהט במלואו פירושו אפשרות לאכלוס מיידי ללא השקעה נוספת ברהיטים. ריצוף העץ ומערכות בקרת האקלים תורמים לנוחות לאורך כל השנה באקלים הים תיכוני.
למרות שנבנתה במקור ב-1970, הבניין עבר שיפוץ מלא עם גימורים מודרניים ומערכות טכניות מעודכנות. השיפוץ כלל חומרים באיכות גבוהה ואלמנטי עיצוב עכשוויים, המעלים את הנכס לסטנדרטים מודרניים של מחיה. השיפוץ טיפל בן היבטים אסתטיים ובדרישות פונקציונליות, תוך הבטחה שהדירה עומדת בציפיות המודרניות לנוחות ויעילות למרות תאריך הבנייה המקורי.
הדירה אינה כוללת חלל חיצוני פרטי מעבר למרפסות פוטנציאליות הנראות בתמונות. כנכס עירוני, היא אינה מציעה שטחי גינה נרחבים או מתקני בריכה פרטיים. המיקום, למרות נוחותו לשירותים, עלול לחוות רמות רעש עירוניות אופייניות לסביבה עירונית. הנכס גם חסר חניה מקורה או מתקני אחסון פרטיים על פי המידע הזמין.
Ref: VL743363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורים מוכנים למעבר בסביבה עירונית מבוססת עם גישה לחוף. היא מתאימה במיוחד לאלה המעריכים נוחות על פני בידוד, שכן המיקום מספק גישה מיידית לצרכים יומיומיים ללא צורך בשימוש סדיר ברכב. הנכס עובד היטב עבור קונים המחפשים בית נופש משני שניתן להשתמש בו מיד עם הרכישה, נתון המצב המרוהט במלוא. הוא גם מתאים לאלו השוקלים הגירה חלקית לאזור קוסטה בלנקה המעדיפים סביבות עירוניות עם תשתית מבוססת על פני אזורים המפותחים טרי. עבור משקיעים, קיים פוטנציאל השכרה בזכות הקרבה לחופים, שירותים והמשיכה השנתית של טורבייחה הן לתיירים והן לשוכרים לטווח ארוך. תצורת שני חדרי השינה מציעה גמישות למגוון דמוגרפיות של שוכרים, החל מזוגות ועד למשפחות קטנות. הדירה פחות מתאימה לאלו המחפשים שטחי חוץ פרטיים נרחבים, שכן התמונות מראות שטחי מרפסת מוגבלים במקום מרפסות או גנים נרחבים. קונים המדגישים שקט על פני נוחות עלולים למצוא את הסביבה העירונית פחות אטרקטיבית מאזורי מגורים מבודדים יותר. הנכס גם מתאים לקונים המעדיפים שלא לבצע פרויקטי שיפוץ, שכן עדכון הפנים המלא כבר בוצע. זה הופך אותו למתאים במיוחד לאלה המעריכים אכלוס מיידי ואסתטיקה מודרנית ללא חוסר הוודאות של לוחות זמנים ועלויות שיפוץ.
איכות השיפוץ של הדירה בולטת בבחירת החומרים וההתקנות הטכניות. ריצוף עץ בכל החלל יוצר המשכות ויזואלית ומספק תחושה חמה יותר מתחת לרגליים בהשוואה לאריחים, שנפוצים יותר בנכסים ים תיכוניים. בחירת העץ מצביעה על החלטת עיצוב מכוונת להבדיל מאפשרויות ריצוף אזוריות טיפוסיות. אזור המטבח מדגים חשיבה עיצובית עכשווית עם תצורת האי המרכזי, הממקסמת הן שטח עבודה והן פוטנציאל אינטראקציה חברתית. ארונות העץ הנראים בתמונות נראים גמורים עם חומרה מודרנית ופרטי קצה, המעידים על תשומת לב למלאכה ולא רק על התקנה בסיסית. האינטגרציה של מכשירי חשמל בתוך הארונות יוצרת מראה מסוגנן האופייני למגמות עיצוב מטבח עכשוויות. באזורי האמבטיה, למרות שלא תוארו באופן נרחב בתמונות הזמינות, השיפוץ נראה עדכן את התקנים והגימורים לסטנדרטים עכשוויים. נוכחותה של מערכת מיזוג אוויר מרכזית מייצגת השקעה איכותית משמעותית בהשוואה למערכות פיצול פשוטות יותר, המספקת התפלגות טמפרטורה אחידה יותר בכל הנכס והפחתת השפעה ויזואלית של ציוד. גימורי הקירות והצבע מרמזים שהוכנה בוצעה לפני היישום, נמנעים ממשטחים בלתי אחידים שנמצאים לפעמים בשיפוצים מהירים יותר. אמנות הקיר האר דקו הנראית בחדר שינה אחד מצביעה על תשומת לב לפרטים דקורטיביים המעלים את החלל מעבר לפונקציונליות בסיסית. באופן כללי, השיפוץ נראה מאזן בין שיקולים אסתטיים לפונקציונליות מעשית באמצעות חומרים ומערכות שעוצבו לאריכות ימים במקום רק שיפור קוסמטי.
הדירה מוצעת במחיר של €279,000, המייצג מיקום בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן בטורבייחה. נקודת המחיר הזו כוללת את המצב המרוהט במלוא והשיפוץ המלא, המוסיפים ערך בהשוואה לנכסים לא מרוהטים באותו אזור. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, כמו EDIFICIO VENTO (החל מ-€255,000), RESIDENCIAL BRISAMAR (החל מ-€199,000), ו-EDIFICIO ANTONELLA (החל מ-€198,000), נכס זה נמצא בקצה הגבוה יותר של הסקלה ההשוואתית, כנראה משקף את איכות השיפוץ, המצב המרוהט וגודל של 105 מ"ר. המחיר אינו כולל עלויות רכישה ומיסים, אותם יש להכניס בחישובי התקציב של הקונים. המצב המושלם פירושו אין עיכובי בנייה או אי ודאות המשפיעים על לוח הזמנים לאכלוס.
החיים היומיומיים בדירה זו בטורבייחה מתרכזים סביב הנוחות של מחיה עירונית עם קרבה לחוף. תושבים יכולים לצפות לשגרה בוקרית העלולה לכלול הליכה לבתי קפה קרובים לארוחת בוקר, עם 45 אפשרויות ברדיוס 2 ק"מ. קניות מזון ניתנות לביצוע בקלות עם סופרמרקטים במרחק 164 מטר בלבד, המבטל את הצורך בנסיעות סדירות ברכב לצרכים בסיסיים. הפריסה תומכת בזרימה טבעית בין המטבח המודרני, אזור המחיה וחדרי השינה. האי המרכזי במטבח משמש גם כמרחב הכנה וגם כאזור אכילה בלתי פורמלי, ההופך אותו למעשי הן לארוחות יומיות והן לאירוח חברתי קל. שני חדרי השינה מספקים מספיק מקום לדיירים ולאורחים מזדמנים, כאשר המצב המרוהט מלא פירושו אין צורך בהשקעות נוספות לנוחות מיידית. פעילויות אחר הצהריים עלולות לכלול הליכה לחוף פלאיה דל קורה, פחות מ-2 ק"מ, או סיור בחנויות ושירותים הסמוכים. עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, ניידות ללא רכב ברת ביצוע לרוב הצרכים הרגילים. הקרבה לבתי מרקחת (26 ברדיוס 2 ק"מ) ומתקני רפואה, למרות שלא צמודים, נגישה לצרכים רפואיים. שגרות ערב נהנות ממערכות בקרת האקלים של הדירה, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המיקום מאפשר אכילה בחוץ במסעדות רבות ללא תכנון מראש, שכן אפשרויות רבות נמצאות במרחק הליכה. אופיו העירוני של האזור פירושו שבדרך כלל יש פעילות עד שעות מאוחרות, המספקת חיוניות במקום בידוד.
סביבת המחיה של הדירה מוגדרת על ידי נגישות ונוחות עירונית. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-168 מסעדות, המספקות מגוון עשיר של אפשרויות אכילה ללא צורך בתחבורה. ריכוז המסעדות הזה מצביע על אווירה חברתית תוססת ומגוון קולינרי המאפיין את השכונה. התשתית תומכת בחיים יומיומיים מעשיים עם 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-27 מרפאות שיניים באותו רדיוס, המעידים על אזור עירוני משרת היטב שבו ניתן לנהל פגישות ומטלות שוטפות מקומית. הקרבה לבתי ספר (3 ברדיוס של 2 ק"מ) מצביעה על כך שהאזור מתאים למשפחות, אם כי תצורת הדירה עשויה להיות מתאימה יותר למבוגרים או לזוגות ללא ילדים. אפשרויות תחבורה כוללות 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, המספקים קישוריות מעבר למרחק הליכה. רשת זו מאפשרת לתושבים לגשת ליעדים אזוריים רחבים יותר בלי בהכרח צורך ברכב פרטי, למרות שהנכס אינו כולל חניה ייעודית על פי המידע הזמין. המיקום מאזן בין צפיפות עירונית לבין הזדמנויות פנאי. מרכז הספורט פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) מציע מתקני ספורט, בעוד שהמועדון הימי ריאל קלוב נאוטיקו (1.0 ק"מ) מספק פעילויות ימיות. שילוב זה יוצר סביבה שבה צרכים יומיומיים מעשיים ופעילויות פנאי נגישים שניהם ללא נסיעות נרחבות, תומכים באורח חיים שבו זמן פנוי אינו נצרך על ידי לוגיסטיקת תחבורה.
המפה החזותית מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך הרקמה העירונית של טורבייחה, מדגישה את הקשר שלה לשירותים מפתח ותשתיות. הקרבה לקו החוף בולטת, עם מספר חופים מוסמכים של דגל כחול נגישים ברדיוס של 2-3 קילומטר. הרשת הצפופה של רחובות ושירותים בסביבה הקרובה משקפת את האופי העירוני של המיקום, בעוד שדרכים ראשיים מספקים חיבורים לערים מסביב כולל אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. המפה ממחישה בבירור כיצד הנכס מאזן בין גישה לחוף לבין נוחות עירונית.
מיקומה של טורבייחה בתוך אזור קוסטה בלנקה ממקם אותה בין כמה מרכזים עירוניים משמעותיים. העיר אלצ'ה שוכנת 32 ק"מ צפונית, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, המציעה קניות, שירותים והזדמנויות תעסוקה נרחבות. מורסיה, השוכנת 39 ק"מ בפנים הארץ, מייצגת אזור מטרופוליטני גדול יותר עם 462,979 תושבים, המספקת גישה לשירותים מתמחים ומתקנים תרבותיים נוספים. בירת המחוז אליקנטה, הממוקמת 44 ק"מ צפונית, משמשת כמרכז המנהלי, הכלכלי והתחבורתי העיקרי של האזור עם אוכלוסייתה של 339,322. הקרבה היחסית לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה ולתשתיות מרכזיות הופכת את טורבייחה לנגישה תוך שמירה על אופי חופי נפרד. מיקום הדירה בתוך רשת זו של ערים מאפשר לתושבים גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז מטרופוליני צפוף, מאזן בין מחיה חופית לקישוריות אזורית.
מיקום הדירה מספק גישה אסטרטגית ליעדים מפתח שונים. גישה לחופים נוחה במיוחד, עם פלאיה דל קורה במרחק 1.8 ק"מ בלבד, פלאיה דל קורה במרחק 2.1 ק"מ, וקאלה דל פלנגרה במרחק 2.6 ק"מ. מרחקים אלה הופכים את החופים לנגישים ברגל, באופניים או בנסיעות קצרות ברכב, תומכים בפעילויות חוף סדירות ללא תכנון נרחב. מתקני גולף זמינים אך דורשים נסיעה משמעותית יותר, עם מועדון גולף וילאמרטין במרחק 7.1 ק"מ, מועדון גולף קמפואמור במרחק 9.0 ק"מ, ומועדון גולף לאס ראמבלס דה אוריאולה במרחק 9.4 ק"מ. מרחקים אלה פירושם שחובבי גולף יזדקקו בדרך כלל לתחבורה כדי לגשת למתקנים אלה. נגישות לשדות תעופה מציגה אתגר מתון, כאשר אליקנטה-אלצ'ה (ALC) כ-35 ק"מ, ולנסיה (VLC) במרחק 168 ק"מ, ומאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 368 ק"מ. שדה התעופה העיקרי לטיסות בינלאומיות יהיה אליקנטה-אלצ'ה, המייצג נסיעה של כ-30-40 דקות בהתחשבות בתנאי תנועה. מתקני שירותי בריאות כוללים בית חולים במרחק 4.5 ק"מ ובתי מרקחת קרובים כמו 180 מטר, המבטיחים כי צרכים רפואיים בסיסיים ניתנים לטיפול מקומית בעוד שטיפול מתקדם דורש מרחק נסיעה בינוני.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים טורבייחה מציע סביבה ים תיכונית עם שמש משמעותית במשך השנה. האזור מקבל כ-3,854 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים בהירים עקביים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C בחודשים קרירים יותר ל-27°C במהלך תקופות חמות יותר, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר. תקופה מוארכת זו לפעילויות מים מגבירה את ערך הנכס עבור אלה המדגישים מחיה חופית. גובה הדירה, 22 מטר מעל פני הים, ממקמת אותה בעמדה חופית טיפוסית ללא שינויי גובה משמעותיים המשפיעים על טמפרטורה או דפוסי רוח. הטופוגרפיה היחסית שטוחה, עם שיפוע של רק 1.9% לכיוון החוף, תורמת לתנאי הליכה נוחים ומקלה על הגישה לחוף. שיפוע מינימלי זה הופך את האזור למתאים לפעילות פדסטרית לאורך כל השנה ללא עליות מאתגרות. שילוב של שמש בשפע, טמפרטורות מתונות ועונת שחייה מוארכת יוצר סביבה שבה ניתן ליהנות מפעילויות חוצות לאורך רוב השנה, תומכות באורח החיים הים תיכוני המאפיין את אזור קוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נהנית מקרבה למספר חופים מוסמכים של דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות סביבה ושירותים. אלה כוללים את קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה, ולוס לוקוס, סך הכל שבעה חופי דגל כחול בסביבה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש לביקורים סדירים. מעבר לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים. המועדון הימי ריאל קלוב נאוטיקו במרחק 1.0 ק"מ מספק פעילויות ימיות והזדמנויות חברתיות לחובבי שיט. מתקני ספורט כוללים את פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה במרחק 1.3 ק"מ, המציע תוכניות אתלטיקה ומתקנים שונים לתושבים. מגרשי גולף, למרות שלא צמודים, זמינים במרחק סביר. מועדון גולף וילאמרטין במרחק 7.1 ק"מ מייצג את האפשרות הקרובה ביותר, עם מועדון גולף קמפואמור במרחק 9.0 ק"מ ומועדון גולף לאס ראמבלס דה אוריאולה במרחק 9.4 ק"מ גם נגישים. מרחקים אלה פירושם בדרך כלל 15-20 דקות ברכב, ההופכים אותם לברי ביצוע לפעילויות גולף סדירות אך לא במרחק הליכה. השילוב של חופים מוסמכים, מתקנים ימיים, מרכזי ספורט ומגרשי גולף יוצר סביבת פנאי עם אפשרויות מגוונות לתושבים פעילים ופנאיים כאחד.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מיקומה של טורבייחה בתוך אזור קוסטה בלנקה ממקם אותה בין כמה מרכזים עירוניים משמעותיים. העיר אלצ'ה שוכנת 32 ק"מ צפונית, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, המציעה קניות, שירותים והזדמנויות תעסוקה נרחבות. מורסיה, השוכנת 39 ק"מ בפנים הארץ, מייצגת אזור מטרופוליטני גדול יותר עם 462,979 תושבים, המספקת גישה לשירותים מתמחים ומתקנים תרבותיים נוספים. בירת המחוז אליקנטה, הממוקמת 44 ק"מ צפונית, משמשת כמרכז המנהלי, הכלכלי והתחבורתי העיקרי של האזור עם אוכלוסייתה של 339,322. הקרבה היחסית לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה ולתשתיות מרכזיות הופכת את טורבייחה לנגישה תוך שמירה על אופי חופי נפרד. מיקום הדירה בתוך רשת זו של ערים מאפשר לתושבים גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז מטרופוליני צפוף, מאזן בין מחיה חופית לקישוריות אזורית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
הדירה בטורבייחה ממוקמת באזור הדרומי של קוסטה בלנקה, שונה מבחינה דמוגרפית ותרבותית מהקוסטה דל סול שבדרום ספרד. בניגוד לאזורים תיירותיים חדשים יותר לאורך החוף, טורבייחה היא עיר מבוססת עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, המציעה תשתית עירונית מפותחת ושירותים לאורך כל השנה. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה כמו EDIFICIO VENTO (החל מ-€255,000), RESIDENCIAL BRISAMAR (החל מ-€199,000), ו-EDIFICIO ANTONELLA (החל מ-€198,000), הדירה הנוכחית נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר. עם זאת, המחיר משקף את השיפוץ המלא, הריהוט המלא והגודל הנדיב של 105 מ"ר. מבחינת אקלים, טורבייחה נהנית מאותה כמות שמש כמו אזורי החוף האחרים של קוסטה בלנקה, אך עם פחות לחות יחסית בהשוואה לאזורים דרומיים יותר. המיקום הגיאוגרפי של העיר על מישור חוף ים יוצר תנאי מחיה נוחים ללא שינויי גובה משמעותיים. הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) ואלצ'ה (32 ק"מ) מציעה גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, בעוד שנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ מספק קישוריות בינלאומית טובה יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים של הקוסטה. המיקום כך מאפשר ניגוד דינמי בין חיי חוף רגועים לבין נגישות לתרבות עירונית מגוונת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID