立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トルビエハの市街地に位置し、アセキオンビーチから50メートル、プラハ・デル・クラから1.8キロの距離にあります。市内中心部へのアクセスが良く、スーパーマーケットは164メートル、薬局は180メートル圏内にあります。都市部でありながら、海の近くという立地が特徴的です。周辺には多くの飲食店やサービス施設が集まっています。
この105平方メートルのアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した住空間を提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアが一体になった設計は、日常生活とくつろぎの両方に対応します。完全に家具付きで提供されるため、すぐに生活を始めることができます。バルコニーからは緑地の景色を望むことができ、リラックスした空間です。
この物件は1970年に建設された完成済みのアパートメントで、最近全面的なリノベーションが施されています。新しい施工や段階的な建設工事はなく、すぐに入居可能な状態です。リノベーションにより、現代的な設備と高品質の仕上げが特徴となり、老朽化した物件を最新の状態に更新しています。維持管理が行き届いた状態で提供されます。
この物件はプール付きの共有施設やジムなどのレジャー設備を備えていません。専用の駐車場は含まれておらず、周辺の路上駐車に依存する必要があります。エレベーターも設置されていないため、階段の昇降が必要です。また、海に近い立地ですが、物件自体からは直接の海の景色は望めません。バルコニーは緑地に面していますが、上階ではないため眺めは限定されます。
Ref: VL743363
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でセカンドホームを探している人々に適しています。特に、定期的な休暇先としても、長期滞在のための住まいとしても活用できる柔軟性が魅力です。年間を通じて温暖な気候を求める退職者や、リモートワークで在宅勤務が可能な人々にも理想的です。観光地として人気のトルビエハで、現地の生活文化に直接触れながら生活したいと考えている人々にとって魅力的な選択肢です。また、スペイン不動産への投資を検討している投資家にも適しています。物件が既に完成しており、すぐに入居できるため、移住計画が明確で、すぐに新しい生活を始めたい人々にとっても適しています。
このアパートメントは、高品質の素材を使用してリノベーションが施されています。床には木製フローリングが採用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンは現代的なデザインで、中央に配されたアイランドカウンターが特徴です。キャビネットは木材を使用し、上品で洗練された印象を与えます。バスルームには現代的なタイルが使用され、清潔感のある仕上がりとなっています。天井埋め込み型のエアコンシステムが各部屋に設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。家具も高品質なものが選ばれ、統一感のある内装になっています。建物自体は1970年代のものですが、リノベーションにより構造的な強度と断熱性能が向上しており、現代的な居住基準を満たしています。
このアパートメントの価格は279,000ユーロからとなっています。この価格は、105平方メートルの面積、2つのベッドルームとバスルーム、完全に家具付きであること、そしてリノベーション済みという点を反映しています。トルビエハ市内の同様の物件と比較すると、やや高めの価格帯に位置しますが、海への近さと最近のリノベーションを考慮すると、妥当な評価です。価格には家具、設備機器、エアコンが含まれていますが、購入費用や税金は別途必要となります。
トルビエハのこの地域は、地中海ライフスタイルを日常的に体験できる場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を購入する日々が始まります。昼間は、自宅から徒歩でアクセスできるプラハ・デル・クラビーチで時間を過ごしたり、リビングルームの広い空間でリラックスしたりできます。夕方には、地元のレストランで地中海料理を楽しみ、近くのプロムナードを散歩することが一般的です。週末には、近隣の都市であるエルチェやアリカンテへの小旅行も可能です。季節によっては、地域の祭りやイベントに参加することもできます。この立地は、日常生活とリラクゼーションが融合した、アクティブな海岸沿いのライフスタイルを求める人々に適しています。
この物件はトルビエハの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで164メートル、薬局まで180メートル、銀行やレストランも数多く周辺に点在しています。公共施設へのアクセスも良好で、市内には12路線の公共交通機関と50の停留所があります。病院は4.5キロの距離にあり、緊急時にも対応可能です。教育施設に関しては、半径2キロ圏内に3校の学校があります。この地域は比較的平坦で、自転車や徒歩での移動が容易です。夏期には観光客で賑わいますが、冬期には落ち着いた雰囲気となり、年間を通じて居住に適した環境です。
この地図は、トルビエハ市内に位置するアパートメントの位置を示しています。市内中心部と海岸部の中間に位置し、主要なビーチや市街地へのアクセスが良好であることがわかります。周辺には多数のサービス施設やレジャー施設が点在し、日常生活に必要な施設が充実しているエリアです。
このアパートメントは、アリカンテ県の南部に位置するトルビエハにあります。コスタ・ブランカ地域の中心部にあたり、近隣の主要都市へは良好なアクセスがあります。県都のアリカンテまでは44キロ、エルチェまでは32キロ、ムルシアまでは39キロの距離です。これらの都市へのアクセスの良さは、より広範囲なサービスや施設の利用を可能にします。トルビエハは、アリカンテ（339,322人）やムルシア（462,979人）といった大都市圏から離れておりながらも、それらの都市圏の恩恵を受けられる中規模都市（98,533人）としての特性を持っています。
この物件からは、トルビエハの主要なレジャー施設やサービス施設へのアクセスが良好です。最寄りのプラハ・デル・クラビーチまでは1.8キロ、車で約5分、徒歩で約20分です。プライヤ・デル・クラは2.1キロ、カラ・デル・パラングレは2.6キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティンが7.1キロ、レアル・クルブ・デ・ゴル・カンポアモールが9.0キロ、クラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが9.4キロの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは約35キロ、車で約30分の距離です。電気自動車の充電施設は4.5キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルビエハは、年間平均気温18.7℃の温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間は3,854時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。夏季（6月から9月）の平均気温は27℃前後、冬季（12月から2月）は11℃前後まで低下します。海水温が20℃以上になる水泳シーズンは5月から10月までの5ヶ月間に及びます。物件の標高は22メートルで、海への傾斜は1.9%と緩やかです。この地域の気候は、年間を通じて屋外での活動を可能にし、特に春と秋には快適な過ごし方ができます。冬季でも温暖な気候が続くため、雪や氷による交通への影響はほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トルビエハには、7つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。その中で最も近いのはプラハ・デル・クラで、物件から1.8キロの距離にあります。これらのビーチは、水質の清浄さ、環境管理、安全面で国際的な基準を満たしています。ゴルフ施設も充実しており、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン（7.1キロ）、レアル・クルブ・デ・ゴル・カンポアモール（9.0キロ）、クラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（9.4キロ）などが近隣にあります。市内には、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3キロ）のようなスポーツセンターもあり、様々なレクリエーション活動が可能です。水上スポーツやビーチバレーなど、海岸沿いでの活動も盛んです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、アリカンテ県の南部に位置するトルビエハにあります。コスタ・ブランカ地域の中心部にあたり、近隣の主要都市へは良好なアクセスがあります。県都のアリカンテまでは44キロ、エルチェまでは32キロ、ムルシアまでは39キロの距離です。これらの都市へのアクセスの良さは、より広範囲なサービスや施設の利用を可能にします。トルビエハは、アリカンテ（339,322人）やムルシア（462,979人）といった大都市圏から離れておりながらも、それらの都市圏の恩恵を受けられる中規模都市（98,533人）としての特性を持っています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
このアパートメントは、トルビエハ市場において中から上級の価格帯に位置しています。同じ地域にある類似の物件、例えばエディフィシオ・ベント（255,000ユーロから）やレシデンシャル・ブリサマール（199,000ユーロから）、エディフィシオ・アントネラ（198,000ユーロから）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、その差は最近の完全なリノベーション、高品質な内装、そして家具・設備完備という特徴によって正当化されます。トルビエハは、アリカンテやムルシアといった大都市圏に近いながらも、より手頃な価格帯の不動産が見つかる地域として認識されています。特に海岸沿いの物件は、同じアリカンテ県の他のリゾート地（例えばベニドルム）に比べて、平均して15-20%程度価格が抑えられています。この物件の279,000ユーロという価格は、リノベーション済みで家具付きの海岸近くの物件としては、コスタ・ブランカ地域においても競争力のある価格帯と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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