يقع هذا الشقق السكني في توريفيخا، عليانت، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الساحل. يتكون الشقق من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 105 متر مربع، ويقع في مبنى اكتمل بناؤه عام 1970. تم تجديده بالكامل مع مواد عالية الجودة ويباع مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المحلية مثل بلاخا ديل كورا، ويتميز بموقعه المركزي الذي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق والخدمات اليومية في قلب مدينة توريفيخا الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقق في منطقة حضرية في توريفيخا، على بعد حوالي 1.8 كم من أقرب شاطئ (بلاخا ديل كورا). تنتشر المتاجر والمطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت في نطاق يصل إلى 200 متر من العقار. يتميز الموقع بقربه من مرافق الترفيه والرياضة والمرافق الحضرية الأخرى التي تجعله جزءًا من النسيج الحي للمدينة الساحلية.
تم تصميم الشقق لاستيعاب الاحتياجات السكنية العملية لمقيمين رئيسيين أو سكان موسميين. تتوفر غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية لزوجين أو عائلة صغيرة. المطبخ المفتوح مع جزيرة مركزية يخلق مساحة معيشة متعددة الوظائف، في حين أن الشرفة والمناظر الطبيعية المحيطة توفر استراحة من الحضرية دون الابتعاد عنها.
تم اكتمال بناء المبنى الأصلي في عام 1970، وهو ليس مشروعًا جديدًا. تم تجديد الشقق مؤخرًا باستخدام مواد وتصميمات عصرية. التجديد الشامل شمل استبدال جميع الأنظمة الداخلية والانتهاءات، مما يعطي للعقار مظهرًا ووظيفة حديثة مع الحفاظ على الهيكل الأساسي للمبنى الذي أثبت جدارته بمرور الوقت.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة كبيرة بالإضافة إلى الشرفة. لا يوجد موقف سيارات مخصص للعقار. يقع المبنى في منطقة حضرية مزدحمة نسبيًا، مما يعني أنه ليس خيارًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو خصوصية مطلقة. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مرافق ترفيهية داخل المجتمع السكني نفسه.
Ref: VL743363
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الشقق مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. مع غرفتي نوم، يمكنه استيعاب زوجين أو عائلة مع طفل واحد بشكل مريح. الإطلالات على المساحات الخضراء والموقع قريب من الشاطئ يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الاستجمام في الهواء الطلق والوصول السهل إلى البحر. كما أنه مناسب للمقيمين المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم وسائل الراحة اليومية. وجود المرافق الطبية والمصرفية والتجارية في نطاق قريب يضفي راحة البال للحياة اليومية. بالنسبة للمستثمرين، يقدم هذا العقار فرصة في سوق عقاري سياحي نشط في توريفيخا. يمكن استئجار الشقق للسياح خلال مواسم الذروة نظرًا لموقعه المركزي وقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. ومع ذلك، فإن كفاءته كاستثمار إيجاري تعتمد على العديد من العوامل المحلية مثل توفر مواقف السيارات والتنافس في سوق الإيجارات المحلية. يصلح هذا الشقق أيضًا للأفراد الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قضاء فترات أطول في بيئة مشمسة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والبنية التحتية للاتصالات التي توفرها مدينة مثل توريفيخا.
تم تجديد هذا الشقق باستخدام مواد عالية الجودة تتميز بتصميم عصري. تم استخدام بلاط عصري في جميع أنحاء الشقق، مع إيلاء اهتمام خاص للتفاصيل الزخرفية التي تضيف لمسة فنية دون المبالغة في التزيين. المطبخ المفتوح مع جزيرة مركزية مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وقد تم تصميمه ليكون مساحة عملية وجذابة بصريًا في نفس الوقت. تمت إضافة أرضيات خشبية في مناطق معينة من الشقق، مما يخلق توازنًا بين البلاط البارد في المناطق الأكثر دفئًا في الشقة. حمامات الشقق مجهزة بأثاث حمام حديث ومرافق ذات جودة عالية، مع الانتهاءات التي تخلق جوًا من الأناقة والفخامة. تم تزيين الشقق بالكامل بأثاث عصري اختير بعناية ليتناسب مع التصميم العام للمساحة. الأثاث ليس فقط جذابًا من الناحية الجمالية ولكنه عملي أيضًا، مما يوفر أماكن تخزين كافية وراحة للاستخدام اليومي. تم تركيب نظام تكييف هواء قنوات في الشقق، مما يوفر تحكمًا فعالاً في درجة الحرارة على مدار العام، وهو أمر ضروري في المناخ الدافئ لتوريفيخا. تم أيضًا تضمين نظام تدفئة مركزي، مما يجعل الشقق مريحًا حتى في أشهر الشتاء الأكثر برودة. بالإضافة إلى ذلك، تم تزويد الشقق بنظام اتصال مرئي لضمان أمان السكان.
يبدأ سعر هذا الشقق السكني من 279,000 يورو، وهو يشمل التجهيزات الكاملة والأثاث. بالنسبة لشقق سكني من غرفتي نوم في هذه المنطقة من توريفيخا، يقع هذا السعر في الفئة المتوسطة إلى العليا. يعكس السعر التجديدات الحديثة وجودة المواد المستخدمة، بالإضافة إلى الموقع المركزي وقرب الشواطئ. يجب أن يشتري المهتمون الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب ونقل الملكية ورسوم التسجيل والرسوم القانونية، والتي لا يتم تضمينها في السعر المعلن. هذه التكاليف الإضافية عادة ما تتراوح بين 10-15٪ من سعر الشراء في إسبانيا.
يعد هذا الشقق مثاليًا للحياة الحضرية اليومية في بيئة ساحلية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بشراء الخبز الطازج من المتاجر القريبة، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية العديدة قبل الانطلاق في أنشطة اليوم. يقرب الموقع من السوبر ماركت (164 مترًا) والصيدلية (180 مترًا) يجعل المهام اليومية سهلة وسريعة دون الحاجة إلى سيارة. بعد الظهر، يمكن للمقيمين قضاء بعض الوقت في المنزل أو التنزه في الحديقة المحيطة. مع وجود الشواطئ على بعد حوالي 2 كم، يمكن الوصول إلى البحر بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة في دقائق. يمكن قضاء المساء في تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 168 الموجودة في نطاق 2 كم، أو الاستمتاع بنزهة على طول الكورنيش البحري. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تفتح المنطقة إمكانيات لممارسة الرياضات المائية أو مجرد الاسترخاء على الشاطئ. للمقيمين المهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب جولف في نطاق 7-10 كم. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة الحضرية وسحر العيش بالقرب من البحر، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
يقع هذا الشقق في قلب الحياة الحضرية لتوريفيخا، مع إمكانية الوصول إلى معظم الخدمات والمرافق سيرًا على الأقدام. يوجد 168 مطعمًا و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام لا حصر لها للسكان. كما أن توفر 26 صيدلية و24 مصرفًا قريبًا يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والرعاية الصحية. بالنسبة للتعليم، يوجد 3 مدارس في نطاق 2 كم، مما يجعل هذا الشقق مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. من حيث الرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 4.5 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع 12 خطًا للحافلات و50 محطة توقف في نطاق قريب. هذا يجعل من الممكن التنقل في جميع أنحاء المدينة وحتى إلى المناطق المحيطة دون الحاجة إلى سيارة خاصة. المحيط الحضري لا يعني أن الطبيعة بعيدة، حيث توفر المتنزهات والمناطق الخضراء المحيطة فرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق. الموقع على بعد 1 كم من البحر يعني أن رائحة البحر ومنظر الأفق البحري دائمًا قريبان، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء الذي توفره المياه.
توضح الخريطة موقع الشقق في منطقة حضرية قريبة من وسط مدينة توريفيخا. يظهر الموقع قرب الشواطئ الرئيسية مثل بلاخا ديل كورا، مع إبراز المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. الخريطة تظهر أيضًا المسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي ومرسية وإليشه، بالإضافة إلى مواقع الغولف والمطارات، مما يوفر نظرة شاملة للمنطقة المحيطة بالمشروع.
يقع المشروع في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. توريفيخا جزء من كوستا بلانكا، وهي واحدة من المناطق الساحلية الشهيرة في جنوب شرق إسبانيا. المدينة تقع على بعد حوالي 44 كم جنوب مدينة أليكانتي، وهي عاصمة المقاطعة، وحوالي 32 كم شمال شرق مدينة مرسية. تتمتع توريفيخا بموقع استراتيجي بين هاتين المدينتين الكبرتين، مما يمنحها سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى مع الحفاظ على شخصيتها الساحلية المميزة. تعد المدينة واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في منطقة بلنسية، مما يمنحها هوية ثقافية مميزة ضمن المنطقة ذات الأغلبية الناطقة بالكاتالونية.
يتميز هذا الشقق بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والوجهات. تقع أقرب الشواطئ مثل بلاخا ديل كورا على بعد حوالي 1.8-2.1 كم، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 20-25 دقيقة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون استخدام السيارة، تقع مدن مثل إليشه (32 كم) ومرسية (39 كم) وأليكانتي (44 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. تقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC)، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، على بعد حوالي 35 كم، وهو ما يعادل حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. هذا يجعل السفر الدولي سهلاً نسبيًا. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 7-10 كم: نادي غولف فيلامارتين (7.1 كم)، ونادي غولف كامبومور الريالي (9.0 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (9.4 كم). توفر هذه الملاعب خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين والزوار على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بشمسه الوفيرة، حيث يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,854 ساعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة بين 11-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. عادة ما يمتد هذا الموسم من مايو إلى أكتوبر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ باتجاه البحر. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار الطفيف يجعلان المشي إلى الشاطئ مريحًا وسهلاً، حتى لكبار السن. يخلق الموقع قرب مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً بشكل طبيعي، حيث يعمل البحر كمنظم حراري يحافظ على درجات الحرارة معتدلة حتى خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع توريفيخا بسبعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، وهو اعتراف بجودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. من بينها، يقع شاطئ كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس بالقرب من المشروع. أقربها هو بلاخا ديل كورا، على بعد حوالي 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ الرملية إمكانيات للسباحة والاسترخاء والأنشطة الترفيهية المختلفة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو ممارسة الرياضات المائية مثل التجديف وركوب الأمواج. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا لممارسة الجولف، مع توفر ثلاثة ملاعب رئيسية في نطاق 7-10 كم. يوجد أيضًا مراكز رياضية مثل قصر الألعاب الرياضية إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ونادي توريفيخا الرياضي (1.5 كم) في المنطقة المحيطة. توفر مناطق المشاهدة مثل توريه ديل مورو (3.0 كم) ولا بينادا (4.1 كم) إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة، بينما توفر المراكز الرياضية الخاصة مثل سناتش فيتنسنتر (3.8 كم) خيارات للتمرين الداخلي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. توريفيخا جزء من كوستا بلانكا، وهي واحدة من المناطق الساحلية الشهيرة في جنوب شرق إسبانيا. المدينة تقع على بعد حوالي 44 كم جنوب مدينة أليكانتي، وهي عاصمة المقاطعة، وحوالي 32 كم شمال شرق مدينة مرسية. تتمتع توريفيخا بموقع استراتيجي بين هاتين المدينتين الكبرتين، مما يمنحها سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى مع الحفاظ على شخصيتها الساحلية المميزة. تعد المدينة واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في منطقة بلنسية، مما يمنحها هوية ثقافية مميزة ضمن المنطقة ذات الأغلبية الناطقة بالكاتالونية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
يقع هذا الشقق في توريفيخا، وهي منطقة تختلف عن مناطق أخرى مثل كوستا ديل سول من حيث المناخ والسعر والتوافر. مقارنة بالمناطق الشمالية مثل برشلونة أو كوستا برافا، تتمتع توريفيخا بموسم سباحة أطول وشمس أكثر وضوحًا، مما يجعلها جذابة للعيش على مدار العام. فيما يتعلق بالأسعار، يبدأ سعر هذا الشقق من 279,000 يورو، وهو يقع في نطاق مماثل لمشاريع أخرى في توريفيخا مثل إديفيشيو فينتو (من 255,000 يورو). ومع ذلك، فهو أغلى من بعض المشاريع الأخرى مثل ريسيدنشيال بريسامار (من 199,000 يورو) وإديفيشيو أنتونيلا (من 198,000 يورو). يعكس هذا الفرق السعري التجاوبات الحديثة وجودة المواد والموقع المركزي. مقارنة بالمناطق الجنوبية مثل كوستا ديل سول، تتمتع توريفيخا بطقس أكثر اعتدالًا في الصيف، مما يجعلها أكثر راحة خلال أشهر يوليو وأغسطس الحارة. كما أن المنطقة أقل كثافة سياحية من بعض المدن الجنوبية الكبرى مثل ماربيا أو بنالمدانا، مما يوفر تجربة حياة أكثر استرخاءً خارج مواسم الذروة. من حيث البنية التحتية والخدمات، تقدم توريفيخا مجموعة شاملة من المرافق الطبية والتعليمية والتجارية، وهي مماثلة لتلك الموجودة في المدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي أو مرسية، ولكن بتكلفة معيشة أقل بشكل عام. هذا يجعلها خيارًا متوازنًا لأولئك الذين يبحثون عن إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع تكاليف معقولة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID