דירת מגורים מרווחת ומוארת בקומה חמישית, הממוקמת בשכונת פלאיה דל אסקסיון בטורבייחה, אליקנטה. נכס זה, בשטח בנוי של 100 מ"ר, מציע נוחות ומיקום אטרקטיבי בסביבה אורבנית. הדירה נבנתה בשנת 1980 וממוקמת בקרבה מיידית לשירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאופציה מתאימה למגורי קבע או כהשקעה לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים ומחייב גישה למוקדי תרבות ופנאי. מיקום זה מקנה גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה לטיילת החוף.
דירה זו מתאימה לצרכנים המחפשים סביבת מגורים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. היא מיועדת לאלו המעוניינים לחוות את אורח החיים הים-תיכוני, עם נגישות לחוף ולמתקני פנאי.
הבניין נבנה בשנת 1980, והדירה נמצאת במצב טוב. היא נמכרת כשהיא מרוהטת, ומאפשרת כניסה מיידית. אין מידע זמין על שיפוצים עתידיים או על תכניות פיתוח נוספות עבור הבניין.
הנכס אינו ממוקם בקדמת חוף הים (frontline beachfront) כפי שמופיע בתיאור המקורי, אלא בקרבה אליו. אין גישה פרטית לחוף. הדירה ממוקמת בקומה חמישית ללא מעלית, ויש לה מטבח נפרד שאינו חלק מחלל המגורים המרכזי.
נכס זה עשוי להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה אורבנית פעילה, תוך רצון ליהנות מקרבה לים ולמתקנים יומיומיים. הוא מתאים למי שמעריך את הנוחות של מרכז עירוני, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, ואינו זקוק לשקט מוחלט של אזור מרוחק. זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית עם מרחב מחיה נוח (3 חדרי שינה) ובקרבה לחוף ימצאו בו עניין. כמו כן, משקיעים עשויים לראות בו פוטנציאל להשכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי בקרבת אטרקציות תיירותיות ושירותים. הרוכשים צריכים להיות מודעים לכך שהדירה ממוקמת בקומה חמישית ללא מעלית, מה שעשוי להוות שיקול עבור חלק מהאוכלוסייה. כמו כן, האופי העירוני של האזור משמעו רמת רעש פוטנציאלית גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1980, מציעה 100 מ"ר של שטח בנוי. היא כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמצביע על כך שהיא מוכנה למגורים ללא צורך בשיפוצים מיידיים. המטבח הוא מטבח נפרד. מרפסת בגודל 15 מ"ר מספקת מרחב חיצוני. הדירה ממוקמת בקומה החמישית, ועל פי המידע שנמסר, יש בה מעלית, אך קיימת סתירה במידע שכן תיאור אחר מציין כי אין מעלית. הנכס נמכר במצב קיים (as is), מה שמרמז שאיכות הגימור והחומרים הם מאלו שהותקנו בעת הבנייה או בשיפוצים קודמים, ללא הוכחות לשימוש בחומרים מודרניים או טכנולוגיות בנייה עדכניות. אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית או דירוג אנרגטי ספציפי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €249,500. המחיר משקף את גודל הדירה (100 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מיקומה בסביבה עירונית. עלויות נוספות כוללות מס רכוש שנתי (IBI) בסך €306 ועמלות קהילה בסך €420 לשנה. חשוב לציין כי הנכס נמכר כפי שהוא (as is), מרוהט, ללא מידע על זמינות מיידית או תאריכי סיום בנייה חדשים. המחיר ביחס לפרויקטים דומים באזור, כגון EDIFICIO VENTO (החל מ-€255,000), RESIDENCIAL BRISAMAR (החל מ-€199,000) ו-EDIFICIO ANTONELLA (החל מ-€198,000), ממקם את הנכס בטווח המחירים המקובל בעיר.
החיים בטורבייחה, ובפרט בשכונת פלאיה דל אסקסיון, מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת ואורח חיים ים-תיכוני. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, כ-1 קילומטר מחוף פלאטג'ה דל קורה, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ולרחצה. המרחק הקצר לסופרמרקטים (354 מ'), בתי מרקחת (576 מ') ובתי קפה (45 באזור 2 ק"מ) תומך באורח חיים נוח ונגיש. ריבוי המסעדות (168 באזור 2 ק"מ) מבטיח מגוון קולינרי. ההתניידות בעיר מתאפשרת גם באמצעות 12 קווי תחבורה ציבורית הפועלים באזור, עם 50 תחנות זמינות. גובה הדירה (22 מ' מעל פני הים) והקרבה לים משפיעים על האקלים המקומי. סביבה זו מתאימה למי שמחפש את הפעילות העירונית לצד קרבה לים.
טורבייחה מציעה סביבה אורבנית תוססת המאופיינת בחיי רחוב פעילים ובקרבה למתקנים חיוניים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Platja del Cura, כ-1 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק קצר, מקלים על חיי היומיום. האזור מרושת במסעדות ובתי קפה, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות. התחבורה הציבורית, הכוללת 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות התניידות נוספות. בנוסף, בסביבת ה-2 ק"מ ניתן למצוא 3 בתי ספר ו-27 מרפאות שיניים, מה שמצביע על תשתיות ושירותים מפותחים. המרחק לבתי חולים הוא כ-3.4 ק"מ. החיים בטורבייחה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית, קרבה לים ופעילות חברתית, המתאימים לקהל שמחפש סביבת מגורים מלאת חיים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בטורבייחה, אליקנטה. היא מדגישה את קרבתה לחוף הים, לכיכרות מרכזיות, ולמרכז העיר. המיקום מצביע על נוחות גישה לשירותים אורבניים ולמתקני פנאי, תוך הדגשת הנגישות לחוף ולנקודות עניין נוספות באזור.
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרום-מזרחי של חוף הים התיכון בספרד (קוסטה בלנקה). היא מהווה עיר חוף ים-תיכונית מרכזית, המושכת אליה תיירים ותושבים מחו
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Platja del Cura, כ-1 ק"מ). המרחקים למתקנים חיוניים הם: סופרמרקט (354 מ'), בית מרקחת (576 מ'). מרכזי גולף נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ (Club de Golf Villamartín). נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מבחינת תחבורה ציבורית, קיימים 12 קווים ו-50 תחנות באזור. נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אלברקה או אל קאמפלו דה אליקנטה דורשת שימוש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית לפרקי זמן ארוכים יותר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 18.7°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,854, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. גובה הדירה הוא 22 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לחוף הים שטוח (1.9%). האזור מאופיין בנוף מישורי יחסית, עם קרבה לים הממתן את תנאי האקלים. הנתונים מצביעים על סביבה עם מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה, המתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב טורבייחה ידוע במספר חופי Blue Flag, ביניהם Platja del Cura (1.0 ק"מ), Playa del Cura (1.1 ק"מ) ו-Cala del Palangre (1.3 ק"מ). בנוסף לחוף הים, קיימים מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ) ומרכזי כושר. מרכזי גולף מובילים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ. כמו כן, קיימים מספר מגרשי ספורט ומרכזי פנאי נוספים באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרום-מזרחי של חוף הים התיכון בספרד (קוסטה בלנקה). היא מהווה עיר חוף ים-תיכונית מרכזית, המושכת אליה תיירים ותושבים מחו
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL463745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בטורבייחה, המוצעת במחיר של €249,500, ממוקמת במרכז אזור מגורים אורבני, עם קרבה משמעותית לחוף הים ולמתקנים חיוניים. המחיר משקף את גודל הדירה (100 מ"ר) ואת מיקומה. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, EDIFICIO VENTO מוצע החל מ-€255,000, RESIDENCIAL BRISAMAR החל מ-€199,000, ו-EDIFICIO ANTONELLA החל מ-€198,000. הדירה הנוכחית ממוקמת במרכז טווח המחירים הזה. מבחינת מאפייני המיקום, אזורים אחרים בקוסטה בלנקה, כגון אל קאמפלו או חובלבה, עשויים להציע אפשרויות שונות: אל קאמפלו ידועה יותר בשטחים ירוקים ופחות צפיפות, מה שעשוי להשפיע על המחירים, בעוד שחובלבה מציעה לעיתים קרובות נכסים חדשים יותר עם תכונות מודרניות במחירים דומים או גבוהים יותר. קרבה למועדוני גולף, כמו אלו שליד טורבייחה (כ-9 ק"מ), היא יתרון המשותף לאזורי מגורים רבים בקוסטה בלנקה, אך הנגישות לחוף הים ולמרכז עירוני תוסס, כפי שמציעה טורבייחה, נבדלת מאזורי מגורים שקטים יותר או מרוחקים יותר מהחוף. האופי המובהק של טורבייחה כאזור עירוני שטוף שמש עם תשתית תיירותית מפותחת, משפיע על הביקוש והערך של נכסים בו, כפי שמשתקף גם במחיר הדירה הנוכחית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
