Šis nekilnojamojo turto kompleksas Torreviejoje susideda iš 11 parkavimo vietų ir 11 sandėliavimo patalpų, kurių bendras plotas siekia 440 kvadratinių metrų. Objektas, pastatytas 1970 metais, yra įsikūręs už kelių minučių kelio nuo Los Náufragos paplūdimio. Pastato statybos būklė, baigta, o sandara leidžia lanksčiai valdyti nuomos pajamas, išnuomojant vienetus atskirai arba kaip paketą. Kompleksas yra miesto aplinkoje, prieinamame rajone su išvystyta infrastruktūra. Tai yra fizinio turto investicija, susijusi su komercinės paskirties patalpomis požeminiame aukšte.
Palyginti su naujai statomais projektais Orihuela Kostoje ar šiaurinėje Alikantės dalyje, šis objektas pasižymi ilgesne istorija ir ankstesniais statybos standartais. Nauji apartamentų kompleksai siūlo šiuolaikines technologijas ir bendruomenines erdves, kurios šiame garažo komplekse yra nebūdingos. Tačiau kainų atžvilgiu Torrevieja siūlo prieinamesnę įėjimo ribą investuotojams nei pietinės Kosta del Sol dalys. Jei lyginti su kitais panašaus tipo komerciniais objektais regione, šis išsiskiria savo dydžiu, 11 vienetų paketas leidžia mažiau priklausyti nuo vieno nuomininko. Torreviejos vietovė, lyginant su labiau turistizuotais Benidormo ar Marbelos kvartalais, turi didesnį nuolatinių gyventojų procentą, kas užtikrina stabilesnę paklausą automobilių saugojimo paslaugoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Torreviejos miesto dalies, kurioje vyrauja miesto aplinka, teritorijoje. Atstumas iki jūros yra maždaug 1,3 kilometro. Aplinka yra urbanizuota, su daugybe parduotuvių ir paslaugų arti. Reljefas lygus, o paviršius nuožemus link jūros, kas palengvina pėsčiomjų judėjimą. Artimiausios didelės prekybos vietos, tokios kaip „Zenia Boulevard“, yra kelias minutes važiuojant transportu.
Šis projektas tenkina parkavimo ir daiktų sandėliavimo poreikius, o ne gyvenamąją funkciją. Jis tinka asmens transporto priemonėms saugoti arba papildomai erdvei patalpoms, kurios nėra gyvenamosios. Patalpos yra viename žemiausiame aukšte, kas patogu tiems, kurie ieško saugios vietos automobiliams ar daiktams be tiesioginio prieigos prie gyvenamosios erdvės poreikio. Objektas nėra pritaikytas ilgalaikiam žmonių gyvenimui.
Tai nėra naujas projektas, o baigtas statybos objektas, pastatytas 1970 metais. Pastato techninė būklė atitinka to meto statybinius standartus. Visi reikiami statybos darbai baigti, o objektas yra pasirengęs eksploatavimui. Nėra planuojami statybos darbai ar pabaigos etapai, nes funkcionalumas jau įgyvendintas. Remontas ar atnaujinimas gali būti reikalingas priklausomai nuo techninės būklės.
Objektas neturi jokių gyvenamųjų patalpų, tad jo negalima naudoti kaip būsto. Nėra miegamųjų, vonios kambarių ar virtuvės zonų. Objektas neapsaugotas nuo išorinio triukšmo ar galimų drėgmės problemų, būdingų požeminiams garažams. Čia nėra bendrosios naudojimo zonų, kurios būtų susijusios su poilsio pramogomis ar rekreacija. Patalpose nėra įrengtos virtuvės ar sanitarinių mazgų.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems kapitalo paskirstymo nekilnojamajame turtui, kuris generuoja nuominę pajamų srautą. Jis yra aktuali alternatyva tiems, kurie nori išvengti trumpalaikės nuomos asocijuotų su gyvenamaisiais būstais problemų, tokių kaip baldų trūkumas ar švaros priežiūra. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas verslo subjektams, reikalingiems didesniems logistikos ar parkavimo ištekliams. Privaciojo asmens, ieškančio poilsio namų, poreikiams šis objektas netenkina, nes čia neįmanoma gyventi. Tačiau turintys arti esančius butus gali įsigyti šį kompleksą siekdami užtikrinti ilgalaikę parkavimo vietą sau ar nuomoti ją kitiems. Situacija, kai regione yra daugiau automobilių negu legalių parkavimo vietų, padidina šio tipo turto vertę.
Pastatas, statytas 1970-aisiais, atspindi to meto industrinę architektūrą su akcentu į konstrukcijų stiprumą ir funkcionalumą. Sienos ir laiptai yra pagaminti iš gelžbetonio, kas užtikrina didelį atsparumą apkrovoms. Vaizduose matomi raudonai ir baltai nudažyti stulpai rodo standartinę to laikmečio priegaisros zonų žymėjimą. Grindys yra dažniausiai betoninės arba su akmens masės danga, pritaikyta intensyviam automobilių judėjimui. Objekto charakteristikose nurodyta centrinis šildymas, kas ypač reta požeminiuose garažuose šio tipo statiniuose. Tai rodo, kad statybos metu buvo numatytas tam tikras komforto lygis, siekiant išlaikyti stabilesnę temperatūrą. Langai arba ventiliacijos angos yra sukonstruotos pagal tais laikais galiojusius techninius reglamentus.
Rinkos kaina šiam kompleksui, susidedančiam iš kelių vienetų, prasideda nuo 150 000 eurų. Kadangi objektą sudaro 11 atskirų parkavimo vietų ir tiek pat sandėliukų, kaina apskaičiuojama už visą paketą, o ne už vieną vietą. Palyginti su gyvenamaisiais būstais toje pačioje vietovėje, kainų diapazonas šio tipo objektams yra kitoks ir dažniausiai priklauso nuo paklausos parkavimo sektoriuje. Investicijos grąža priklauso nuo nuomos tarifų, kurie regione gali skirtis priklausomai nuo sezono. Ši kaina rodo didesnį vieneto kainos indeksą nei įprastos parking vietos dėl didelio ploto kompleksiškumo.
Ši vieta Torreviejoje veikia kaip miesto infrastruktūros dalis, orientuota į praktinį naudojimą. Kasdieninis ritmas čia susijęs su automobilių statymu ir išvežimu, ypatingą akcentą keliant patogumui arti esančiuose apartamentuose ar namuose. Aplinka yra judri, nes Torrevieja yra populiari turistų ir nuolatinių gyventojų vieta. Artumas prie prekybos centrų reiškia, kad regionas dažnai lankomas ir intensyviai naudojamas. Vietovės charakteris yra urbanistinis, su daugybe kavinaių ir parduotuvių, kurios užtikrina kasdieninę gyvenimo dinamiką. Nors pati patalpa yra uždara ir neturi vaizdo į išorę, jos pozicija leidžia lengvai pasiekti miesto centro paslaugas. Eismo intensyvumas gali būti didesnis sezono metu, kas įtakoja laisvą judėjimą aplinkinėse gatvėse.
Torreviejos ši rajono dalis pasižymi tankia infrastruktūra, kuri leidžia atlikti daugumą kasdienių užduočių pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras „Habaneras“ ar mažesnės parduotuvės yra už keleto šimtų metrų, kas užtikrina greitą prieigą prie maisto prekių ir buities reikmenų. Viešojo transporto maršrutai apkuria visą miestą, o sustojimai yra netoli, leidžiant susisiekti su gretimomis gyvenvietėmis be nuosavo automobilio. Aplinkiniai restoranai ir kavinės siūlo platų pasirinkimą, o jų gausa rodo aukštą gyvenamumo intensyvumą. Nors pats objektas yra uždaras, jo aplinka yra aktyvi. Miestas taip pat turi gerą išvystytą sveikatos priežiūros sistemą, o artimiausios ligoninės yra trumpo važiavimo atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Torreviejos šiaurinėje-centrinėje dalyje, netoli pagrindinių miesto arterijų. Matomas artumas iki jūros linijos bei garsieji druskos ežerai (Lagunas de La Mata y Torrevieja), kurie yra svarbi vietinio kraštovaizdžio dalis. Pažymėtos pagrindinės prieigos keliai link A-7 greitkelio bei prekybos centrų zona.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra strategiškai įsiterpusi tarp dviejų didelių provincijos centrų, Alikantės ir Murcijos. Ši padėtis leidžia jausti regiono urbanistinį dinamizmą, išlaikant atskirą pajūrio miesto identitetą. Miestas yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, netoli sienos su Kosta Kalida regionu. Artimiausi didieji miestai, tokie kaip Elčė su savo istoriniu centru ir Murcija, pasiekiami mažiau nei valandos važiavimo. Tai leidžia gyventojams naudotis didesnių miestų paslaugomis.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono atrakcijas. Artimiausias jūros paplūdimys „Platja del Cura“ yra nutolęs apie 1,3 kilometro, kas pasiekiama per 15-20 minučių pėsčiomis. Alikantės, Elčės oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra maždaug 35 kilometro atstumu. Kelias iki oro uosto trunka apie 30-40 minučių automobiliu. Golfui mėgstantiems žaidėjams netoliese esantys aikštynai, pavyzdžiui, „Villamartín“ ar „Campoamor“, pasiekiami maždaug po 10-15 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniuojos klimato sąlygomis su daugiau nei 3000 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,7 laipsnio Celsijaus, leidžiant mėgautis šilta oru didžiąją metų dalį. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30 laipsnių, o žiemos yra švelnios. Objektas yra įsikūręs 22 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas yra palyginti lygus su nežymiu nuolydžiu link jūros. Vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje maždaug penkis mėnesius per metus, paprastai nuo birželio iki spalio. Vėjai dažniausiai yra nuosaikūs, atėję iš Viduržemio jūros pusės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torreviejos pakrantė garsėja savo „Mėlynojo vėliavos“ kriterijus atitinkančiais paplūdimiais. Artimiausias iš jų, „Playa del Cura“, siūlo smėlėtą paviršių ir pritaikytą infrastruktūrą. Paplūdimiai yra intensyviai lankomi vasarą, o vandens kokybė reguliariai stebima vietinių institucijų. Aktyvią laisvalaikio praleidimo formą užtikrina ir sporto centrai, pavyzdžiui, „Palacio de Deportes Infanta Cristina“. Golfo entuziastai turi prieigą prie kelių aukštos kokybės aikštynų, kurie išsidėstę maždaug 8–11 kilometrų spinduliu. Be to, regione yra daugybė pėsčiųjų takų palei jūrą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL612521
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID