مشروع سكني جديد في تطوريخا، أليكانتي، يضم 17 منزلاً موزعة على 5 طوابق بالإضافة إلى تراس علوي. يقع المشروع على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. يتميز المبنى بتصميمه العصري ومنطقة حمام سباحة مشتركة على السطح، ومنطقة استراحة، ومصعد بسعة 8 أشخاص. يتوفر المشروع بسعر يبدأ من 250,480 يورو، مع شقتين غرف نوم وحمامين ومساحة 73 متر مربع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب تطوريخا الساحلية، على بعد كيلومترات قليلة من البحر الأبيض المتوسط. الموقع يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مع بقاء قرب كافٍ من الشواطئ للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. المنطقة المحيطة هي مزيج من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والسكينة الساحلية.
يوفر المشروع مساحات سكنية عملية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. تصميم الشقق يشمل خزانات مدمجة وشرفات تطل على المناظر الطبيعية، مع التحكم في المناخ للتأقلم مع درجات الحرارة الموسمية. المساحات المشتركة مثل حمام السباحة على السطح تعزز من جودة المعيشة اليومية.
المشروع حالياً قيد الإنشاء مع موعد تسليم مؤكد في الربع الثالث من عام 2027. يتكون من 17 وحدة سكنية موزعة على 5 طوابق، مع استخدام مواد بناء عصرية وتقنيات معزولة. يشتمل المبنى على مصعد واحد ومساحات تقنية في الطابق العلوي لضمان التشغيل الفعال للمرافق المشتركة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات السكنية. كما أن المساحات الداخلية محدودة بـ 73 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. لا توجد مرافق خاصة بالأطفال في المناطق المشتركة، والموقع بعيد نسبياً عن مطار أليكانتي الرئيسي (حوالي 35 كم).
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو للاستخدام الجزئي خلال السنة. يتناسب أيضاً مع المستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ دون الحاجة إلى سيارة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في منطقة آمنة ونشطة. المشروع جذاب أيضاً للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في جنوب أوروبا مع سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي.
يتميز المشروع بجودة بناء حديثة تليق بالمعايير الأوروبية. تشمل المواد المستخدمة زجاجاً مزدوجاً لعزل الصوت والحرارة، ونوافذ كهربائية لزيادة الأمان والراحة. المطبخ مجهز جزئياً مع خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. نظام التحكم في المناخ يشمل التبريد والتدفئة للتأقلم مع درجات الحرارة الموسمية. تم تصميم المبنى مع التركيز على كفاءة الطاقة، مع استخدام مواد عازلة وتقنيات بناء حديثة تقلل من استهلاك الطاقة. المناظر الطبيعية للواجهات والشرفات تعكس الهوية الساحلية للمنطقة، مع تصميم داخلي عصري وعمل.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 250,480 يورو وتصل إلى 266,175 يورو، مع توفر شقق ذات غرفتي نوم وحمامين. المساحة الإجمالية تتراوح بين 73 و 84 متر مربع، مما يوفر قيمة جيدة بالنسبة للموقع في قلب تطوريخا. سعر المتر المربع يعتبر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمشترين المحتملين التفاوض على خيارات الدفع والتمويل مع المطور.
تطوريخا مدينة ساحلية متوسطية تجمع بين الحياة الحضرية والسكينة البحرية. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع حياة يومي يبدأ بفنجان قهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم رحلة قصيرة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس. بعد الظهر، يمكن استكشاف محلات التسوق المحلية أو قضاء وقت في حمام السباحة المشترك على سطح المبنى. مساءً، تقدم المدينة مطاعم متنوعة تطل على البحر، مع إمكانية التنزه في الممرات الساحلية. المنطقة تتميز بنشاطها طوال العام، ولكنها تهدأ خلال فصل الشتاء، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الاجتماعية والخصوصية.
يوفر الموقع توازناً ممتازاً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. تقع محلات السوبرماركت على بعد 354 متراً فقط، بينما تقع الصيدليات على بعد 576 متراً، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 3.4 كم، ويصل إليه بسهولة عن طريق الحافلات أو السيارة. يتوفر 12 خط حافلة في المدينة مع 50 محطة، مما يضمن التنقل الجيد حتى بدون سيارة خاصة. المدينة نفسها نشطة طوال العام مع توفر 168 مطعماً و 45 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً ثقافياً. المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشاة تجعل التجول في المدينة ممتعاً وآمناً.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في تطويخا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمحلات التجارية والخدمات في المنطقة المحيطة. كما تُظهر المسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوضح الموقع المركزي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تطويخا في قلب كوستا بلانكا، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) إلى الشمال الشرقي، ومورسيا (39 كم) إلى الجنوب الغربي، وإلش (32 كم) إلى الشمال الغربي. هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الاستفادة من الجو الساحلي الهادئ. تطويخا هي جزء من مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية، وتتميز بكونها واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في المنطقة، مما يمنحها هوية فريدة مقارنة بالمناطق الناطقة بالكاتالونية القريبة. المدينة متصلة جيداً بطرق سريعة تربطها ببقية مناطق إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) على بعد 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تقع مدن رئيسية مثل أليكانتي على بعد 44 كم، ويمكن الوصول إليها عن طريق الطريق السريع في حوالي 35 دقيقة. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملعبات الجولف مثل فيلامارتين على بعد 8.7 كم، وكمبامور على بعد 10 كم، مما يجعلها متاحة بسهولة برحلة قصيرة بالسيارة. توفر محطات الشحن الكهربائي على بعد 5.8 كم خياراً لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تطوريخا بأنه متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة في الشتاء و 27 درجة في الصيف. يتمتع المشروع بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الطقس المشمس. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. هذا المناخ الدافئ والمشمس معظم أيام السنة يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تطويخا معروفة بشواطئها الرملية النظيفة التي تحصل على أعلام زرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل بلايا ديل كورا وكالابا ديل بالانجري، وكلاهما على بعد حوالي 1.3 كم. في المدينة، هناك 7 شواطئ حاصلة على أعلام زرقاء، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. لمحبي الرياضات المائية، تتوفر مرافق متعددة لممارسة الرياضات المائية. كما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف في فيلامارتين (8.7 كم) وكمبامور (10 كم) بسهولة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة قصر رياضة إنفانتا كريستينا الذي يقع على بعد 1.3 كم فقط، ومركز سنتش فيتنس على بعد 3.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تطويخا في قلب كوستا بلانكا، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) إلى الشمال الشرقي، ومورسيا (39 كم) إلى الجنوب الغربي، وإلش (32 كم) إلى الشمال الغربي. هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الاستفادة من الجو الساحلي الهادئ. تطويخا هي جزء من مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية، وتتميز بكونها واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في المنطقة، مما يمنحها هوية فريدة مقارنة بالمناطق الناطقة بالكاتالونية القريبة. المدينة متصلة جيداً بطرق سريعة تربطها ببقية مناطق إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL567913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في تطويخا، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. مشروع إديفيسيو فينتو يبدأ من 255,000 يورو، بينما يبدأ ريسدنسيال بريسامار من 199,000 يورو وإديفيسيو أنتونيلا من 207,000 يورو. على الرغم من أن أسعار هذا المشروع ليست الأدنى، إلا أن موقعه الأقرب إلى الشاطئ ومركز المدينة يمنحه ميزة. المشاريع الأرخص غالباً ما تقع في مناطق أقل مركزية أو أبعد عن البحر. فيما يتعلق بالبنية التحتية، يوفر تطويخا توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، على عكس بعض المناطق الساحلية الأخرى التي قد تكون أكثر عزلة خلال فصل الشتاء. من حيث الاستثمار، يعتبر سوق عقارات تطويخا مستقراً بفضل سياحتها المستمرة على مدار العام والطلب على الإيجارات قصيرة الأجل من السياح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID