פרויקט דיור חדש בטורבייחה, אליקנטה, הממוקם בסביבה אורבנית קרוב לחוף הים. הפרויקט כולל 17 דירות המפוזרות על פני 5 קומות עם גג טרסה משותף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופי הים, עם אפשרויות תחבורה מגוונות. הבניין נמצא כעת בשלב בנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון השלישי של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של טורבייחה, במרחק הליכה מהים ומהשירותים העירוניים העיקריים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות. קרבה לחופים ולמרכז העיר מספקת נגישות טובה לשירותים יומיומיים.
הדירות בנויות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימות לזוגות או למשפחות קטנות. השטח הבנוי של 73 מ"ר מציע פתרון דיור יעיל עם מרחבי מחיה מספקים. המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה על הגג וטרסת מנוחה.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה פעילה עם תאריך אספקה משוער לרבעון השלישי של 2027. הבנייה כוללת טכנולוגיות בנייה מודרניות עם דגש על יעילות אנרגטית. המעלית המשותפת תכיל עד 8 אנשים כדי לשרת את כל הדיירים.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית לכל דירה, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה גבוהה. אין מתקני ספורט ייעודיים מעבר לבריכה המשותפת. המרחק למגרשי הגולף דורש שימוש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דירה חדשה באזור חוף ים עם גישה קלה לשירותים עירוניים. הוא מושלם עבור אנשים המתכננים להעביר חלק מהשנה בספרד או כהשקעה להשכרה. המיקום קרוב לחופים ומתקני נופש מהווה יתרון עבור אלה המעריכים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לפעילויות מימיות. האזור האורבני עם שירותים במרחק הליכה מתאים לאנשים שאינם מעוניינים להיות תלויים ברכב עבור צרכים יומיומיים. עבור אלה המתכננים פרישה לספרד או מחפשים בית חופשה קבוע, הפרויקט מציע פתרון דיור שלם עם כל הנוחיות הנדרשות.
הפרויקט מציע רמת גימור עכשווית עם דגש על חומרים באיכות גבוהה. הדירות כוללות ארונות מובנים, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. המטבחים מצוידים חלקית, מה שמאפשר לקונים להתאים אותם לפי צרכיהם האישיים. מערכות הביטחון כוללות תריסים חשמליים ומערכת כניסה עם אינטרקום. הבריכה המשותפת על הגג והטרסות תוכננו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. המעלית המשותפת מספקת גישה נוחה לכל הקומות ומתאימה לדיירים עם מגבלות ניידות.
המחירים בפרויקט נעים בין 250,480 אירו ל-266,175 אירו, מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור אזור טורבייחה. המחירים משקפים את המיקום האיכותי קרוב לים ואת המתקנים המשותפים. ההשקעה הנדרשת מתאימה לקונים המחפשים דיור איכותי לשימוש עצמי או להשקעה לטווח ארוך באזור מבוקש. ניתן לצפות לעליית ערך עם התקדמות הבנייה והתקרבות למועד האספקה.
זוהי סביבת מגורים עירונית טיפוסית לאזור חוף ים ספרדי, עם תנועה של תיירים ותושבים מקומיים. בבוקר, ניתן לראות תושבים הולכים לקניות בסופרמרקטים הקרובים או נוסעים לעבודה. בצהריים, האזור הופך לשקט יותר כשהטמפרטורות עולות. בערב, מסעדות ובתי קפה מתמלאים באנשים הנהנים מהאוויר הצונן. חופי הים הקרובים מושכים מבקרים במשך כל השנה, עם פעילות גבוהה יותר בחודשי הקיץ. חיי הלילה מתרכזים סביב הטיילת והמרכז העירוני, במרחק הליכה קצר מהפרויקט. האזור מציע איזון בין חיי עיר לנוחות של חופשה קבועה.
המיקום של הפרויקט מציע נוחות יומיומית גבוהה עם גישה ברגל למגוון רחב של שירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 354 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות שוטפות בקלות. בתי מרקחת רבים (26 תוך 2 ק"מ) מבטיחים גישה מהירה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. בתי קפה ומסעדות (45 בטווח 2 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לבילוי ואכילה מחוץ לבית. בתי הספר באזור (3 תוך 2 ק"מ) הופכים את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. עבור צרכים רפואיים מתקדמים יותר, בית החולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. מערכת התחבורה הציבורית עם 12 קווים ו-50 תחנות מספקת חיבור טוב לחלקים שונים של העיר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורבייחה, בסמוך לחופי הים המרכזיים של העיר. ניתן לראות את הקרבה לפלאז'ה דל קורה ולמתקנים העירוניים העיקריים. הפרויקט ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מלאות וגישה נוחה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בולטת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. העיר ממוקמת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה הופך את טורבייחה למרכז חשוב באזור הדרומי של קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר לצרכים מסחריים, תרבותיים ורפואיים מתקדמים. האוכלוסייה המקומית של כ-98,533 תושבים (נתוני 2025) מספקת סביבה עירונית חיה עם שירותים מפותחים, אך עדיין שומרת על אופי קהילתי יחסית.
החופים הקרובים כמו פלאז'ה דל קורה (1.0 ק"מ) ופלאיה דל קורה (1.1 ק"מ) נגישים בהליכה של כ-15 דקות, מה שמאפשר ניצול קבוע של חיי החוף. מגרשי הגולף המפורסמים באזור כמו קלאב דה גולף וילמרטין (8.7 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) דורשים נסיעה קצרה של כ-15 דקות. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-30 דקות ברכב פרטי. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-168 ק"מ, הדורש נסיעה ארוכה יותר. תחנות הטענה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 5.8 ק"מ מהפרויקט.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27 מעלות לאורך השנה. כ-3,854 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לאחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מאפריל עד אוקטובר. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון הים יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות פיזית מחוץ לבית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7 מעלות מאפשרת שימוש במרפסות ובמרחבים החיצוניים במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מתגאה בשבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות המים והשירותים הגבוהה. חופים בולטים כוללים את קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה, ולוס לוקוס. חופי אל קורה הקרובים ביותר (1.0-1.3 ק"מ) מציעים חול זהוב ומים צלולים עם שירותים מלאים כולל מקלחות, בתי קפה וכיסאות שיזוף. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשים ברמה בינלאומית במרחק של 8.7-11 ק"מ, מה שמאפשר משחק גולף כמעט בכל עונה. מרכזי הספורט הקרובים כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות כולל משחקי כדורגל ואירועים ספורטיביים אחרים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בולטת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. העיר ממוקמת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה הופך את טורבייחה למרכז חשוב באזור הדרומי של קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר לצרכים מסחריים, תרבותיים ורפואיים מתקדמים. האוכלוסייה המקומית של כ-98,533 תושבים (נתוני 2025) מספקת סביבה עירונית חיה עם שירותים מפותחים, אך עדיין שומרת על אופי קהילתי יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL567913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, הפרויקט הנוכחי מציע מחירים תחרותיים יחסית למיקומו הקרוב לים. לדוגמה, פרויקט אדיפיסיו ונטו באותו אזור מציע מחירים החל מ-255,000 אירו, בעוד רסידנסיאל בריסמר ואדיפיסיו אנטונלה מציעים מחירים החל מ-199,000 ו-207,000 אירו בהתאמה, אך במיקומים פחות מרכזיים. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי במרחק הליכה מהים וממרכז העיר. בהשוואה לפרויקטים בערים גדולות יותר כמו אליקנטה או מורסיה, טורבייחה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לשירותים מפותחים. האזור מושך השקעות יציבות עקב הביקוש התיירותי העקבי לאורך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID